ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

61さん、詳しくお願いします。

ランドスケープの何が酷いのですか？

６１さんじゃありませんが、


建物が結構道路ぎりぎりですよね。
住戸もとなりとぺったりしすぎで息苦しい形。東西２棟にするなりデコボコ形状にするなりできなかったのかしら。

61ではないですが、
たいして広くもない敷地に、南北に2棟並ぶようです。
私も、みた瞬間、これはヤバイのでは、と思いました。

どうやら、三菱地所は藤和不動産に吸収されたようです。

公式サイトを早く更新せよ。

この地域で、広尾ガーデンのように緑があるわけでもなく、また、オープン周りの景観が良くないような気がする。ここの建物作る期間が非常に短くて良い物を作れるのだろうか？
買う人は内側は良く見れるけど、元が見れないからね。
私も不動産投資していますが、購入時はいろいろ設計と施工会社だけで判断するのは難しいと思います。
東京建物だったかと思いますが、建築中を見せてくれるようだと安心できますが。

ここは、「新しいブランド名」で発売されるような感じがしそうですね。。千鳥ヶ淵の物件も同様。

>68
>69

そんな話があるのですか。
要するに、「ザ・パークハウス」（実質、ベリスタ？）と
区別をつける観点から、高級向けの新ブランドを作る、
ということですか？

TPHと差別化するということらしいです。内容がどうなるかは顧客が評価すべきですが、、みたこともないんで、何ともいえないですよね。今は、、　　なーんだ、かわらんじゃん、ということも十分にありえます（笑）　かわらんで価格だけ割高感がでるようでは、どうしようもなく。。アベノミクスに乗った便乗値上げなんかされた暁にはたまったもんではありません。実際はまだまだデフレは続きますので。。

三井に負けない立派なマンションにしてほしいですね
池田山をはじめとした、最近の地所のしょぼい内装のマンションでないことを祈ります

内部の話なので詳しくは書けませんが、千鳥ヶ淵がグランになる可能性と妥当性はあるかも知れません。

地所の都心物件にはプレミア→エグゼ→グラン(最上級)のコードがあります。

妥当性と言ったのは、高樹町と建築資材・設備仕様が同社の最高レベルでないからです。高樹町と同じレベルの仕入れを採用している南青山常磐松と広尾羽澤がTPHで出ていますから、こちらのみ合併後初のブランドを冠するのは・・・、はっきりいってちょっと何ともです。

ブランドネーミングというものにとって一番重要でコアなファクターをスタートの時点から偽ってスタートしようと言うのでしょうか？実態は同時期同エリアの２物件と同じエグゼです。

実際千鳥ヶ淵ほどに景色と土地のオーラの強い場所ではありません。

世帯を減らしランドスケープを贅沢に練ったのなら、南青山でもありますしグランでも良いのかも知れません。
ただ、背後にパークマンションがあるのを良いことに便乗してしまうようなことで今後やって行けるのでしょうか。

事前案内会の電話きましたね。
来場者いないのでしょうか❓

わざわざ沢山のＥＶを用意しているのに
階ではなく部屋番号のボタンを押すって？
普通のＥＶのほうがプライベート感あると思うけど。

どこまで本気の高級路線にもっていくのでしょうか。
三井のパークマンションレベルのこだわりがあれば第一弾にこの立地は選ばないと思いますが。

商店街に面した最高級物件ですか？

いい立地で土地がでないんでしょうね

76さん
的確なご指摘。
グランの名はパークマンションに当てたいのなら、ちょっとこの物件で使うのはマズイ。
しかも第一弾で。

青山ショールーム、デンマークハウス跡にグランの第一号を建てりゃ良かったのに。
このご時世に＠１０００万円で、敷地にユルユルに２０−３０世帯でね。
そうすりゃ数あるパークマンションのどれにも引けを取らないモノになるね。
価格がどんなでも、最高立地、希少仕様、ならいくらでも出そうというヒトはいるからね。直ぐ捌けるよ。

第一弾がここになってしまって、悔しがっている人が多いみたいですね。なんで、自分の近所はグランではないのだと。地所は、自分の近所に価値がないと考えているのかと。

まぁ、そうなんでしょ。なにも考えずに第一弾を選ぶわけないですからね。