ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

プラウド南青山以上だな。地域一番マンション
の可能性はあるなぁ。三年後とかかな。

ガーデンフォレストに住む者ですが、この物件は買いだと思います。駅までの距離というデメリットはありますが、港区、渋谷区のJR、東京メトロ駅近の雑踏が気になる我々にとっては、むしろこの地域は素晴らしく、六本木どおりからも適当な距離を保ってます。うちやガーデンヒルズさんほど自然を感じることはできないと思いますが、この値段なら文句は言えません。若葉会、青南小、青学などに子供を通わせようとする裕福世帯の絶好の狙い目か。ただ日赤通り商店街のクオリティーはよくなく、結局我々も、ガーデンか明治屋まで足を伸ばしてますが。

住宅街としてはこちらが勝っても同じ地所さんの
南青山住宅は向こう10年はでてこない希少立地と
思います。結構ここが捌けてからの入札公開なので
ここを契約した人も気になるでしょうね。

グランは千鳥ヶ淵以外にも、近々公開されるみたいですが、アドレスはどこでしょうね。

デザインコートの方は北向きなので元々安く、リセールも悪そうなのですが。
どうなんでしょう。

リセールは悪いだろうな

高値で益出しってのは難しいかもしれませんが、トントン位ではリセール出来るんじゃないですか。麻布広尾界隈の低層レジデンス、北向き物件けっこう多いですよ。中古の出物も。

ここの検討者は南青山住宅とはあまり被らないのでしょうか。
ダイワの立地がいまいちと思っていたらあの最高の立地に地所
が建て替えするみたいですね。待てば次々に良い立地が出て来
ますがここであちらの情報も少しは教えてくれますかね。

南青山住宅って、ダイワの隣でしょ？
なんか、言っている意味が理解できないのだが…。

ダイワのとこは交通量多いしやや低地に位置するし
形も悪すぎる。隣のUＲの土地もいずれマンションたつし。
南青山住宅の立地は今考えられるある程度の広さと
徒歩五分とは最強立地かも。

ここはこのサイトのランキングに見当たらない。
http://high-class-mansion-community.com/ザ・パークハウス-西麻布/
南青山7丁目の用途地域の問題もあるのでしょうか。

マンションの価値は、立地が第一といいますが、この場所はどうなのでしょうか？
後ろのPMや同じく7丁目の同じ地所さんの分譲が売りに出ています。中古でも動く地域なのでしょうか？

この物件は現時点で割高ではないのでしょうか。

>263
ここの９０㎡でいくらくらいなら割高じゃないと思えるんですか？

住宅地としてのここ立地は港区と渋谷区全体での相対的な位置は真ん中ぐらいでは。上ではないと思われる。
マンション全体では割高でしょう。狭くて条件の悪い部屋は割安に見えるだけ。

もっともそうなネガを書こうが、グランドコートはすでにほぼ完売。
デザインコートも時間の問題でしょう。
周辺をご存知の方が多く購入してるようですしね^ ^

この物件は他と比べると販売進捗が早そうですね。
価格が高い安いではなく、買えるか買えないかだけですよ。

契約者多いのですね。
売れる物件がよいのですね。

＞＞266

グランコート、まだ全然残ってますよ。