横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン東戸塚 住民板【5】」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2008-10-04 10:06:00

入居済みの方も入居前(契約済み)の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン 東戸塚
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン 東戸塚 2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン 東戸塚 3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

■グランドメゾン東戸塚 住民板【4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2948/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン東戸塚



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-21 08:50:00

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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 551 入居前さん

    今の時点でこれだけ解約者がいるというのに驚きました。
    たとえ解約予定でも期限ギリギリまで行動を起こさない人は多いはずですよね?
    少なくとも解約を決めていても、積水の今後の説明(価値を高める提案を含む)を聞いてから行動を起こす人が多いはず。
    つまり、これから解約者のピークを迎える訳ですよね?
    今の段階でこの調子だと、ちょっと不安です。

  2. 552 契約済みさん

    一工区解約済みって一件ですよね。
    いるいないでいえば、いますってことでしょうが。

  3. 553 引越前さん

    私は解約予定ですが、解約手続きはまだ控えております。

    客観的に見て、この時期に解約を伝える契約者は決断が早い傾向の人間だと思う。
    間違いなく解約者数のピークはこれから。
    積水が今後の見解を表明してから11月の期限までが山場だと思う。
    今現在の解約数なんて、氷山の一角。
    結果的にどれほど空きが出るか?
    そして本当に定価での完売はできるのか?
    これらの不安から、私は解約を予定しています。

  4. 554 入居済みさん

    >なるほど。「入居者=解約していない契約者」の意味なんですね。
    >皆さんの話からすると今時点で入居者40に解約者70って感じでしょうか。
    >E棟と元々の売れ残り110を足すと250戸も空き部屋がある訳ですね。
    >こりゃとんでもない不人気マンションだ。

    どのレスをどう理解したらそうなるのかわかりませんが・・・
    まぁこれ以上突っ込むのは止めておきます。

  5. 555 入居済みさん

    >>552
    1件?それはいつの時点ですか?
    具体的件数はともかく、私が聞いたときは1件では無かったですが。

  6. 556 契約済みさん

    >>553
    このような方は手続を控えずに即刻手続をしていただけると色々な面で助かりますが如何でしょう・・勝手申上げているのは承知です。

  7. 557 契約済みさん

    >>556
    即刻、解約手続きをしなければならないのは、どうしてでしょうか?
    いろいろな面で助かるとは、どうゆう事でしょうか?
    本当に随分と勝手な方ですね。

    別にいつ解約しようがその人の勝手では?

  8. 558 匿名さん

    みんな同じパターンで釣られすぎだな。

  9. 563 契約済みさん

    >>556
    気持ちはわかりますが

    嫌です

  10. 564 契約済みさん

    >>542
    入居者と解約者・・よく解かりませんのでもう少しわかりやすく。

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  12. 565 契約済みさん

    <<443
    <<444
    >>448
    >>461
    部外者への流出資料になるようなスレには乗りたくないですね。皆さんは上記のスレ、レスを再度読んでみましょう。

  13. 566 契約済みさん

    >>565
    部外者のコメントはもっとわかりやすいものがあったと思いますよ。

    コンクリートの鉄筋への影響を心配するコメントは契約者のものだと思います。
    部外者のコメントと思う根拠が全くありませんから。

  14. 567 契約済みさん

    >>565
    その前に下のレスを読んで下さい。反論がすごかったですよ。
    一部に部外者がいるのは事実ですが、それらのレスが全て部外者であるという考えは
    一般的ではありません。レスをした契約者に失礼ですよ。
    読んだ上でまだ部外者だと思うのならご自由ですが、荒れる原因ですので書き込みは
    控えた方が宜しいかと思います。

    >>445 >>460 >>464 >>472 >>474 >>481 >>490 >>491 >>502

  15. 568 匿名さん

    そうそう、書き込みが部外者かどうかのあら探しは荒れてしまうので、部外者探しの話題ばかり続けるのはやめましょう。
    明らかに部外者で不快な書き込みはスルーして削除依頼しましょうよ。
    別に不快でなければ放置しておけばいいし・・・

    まあ、契約者だろうと、グラメや住民を思いやる気持ちは忘れないで欲しいですが・・・
    あっ、別に不安に思う気持ちを書き込むなとは言ってませんよ。
    不安な要素に対する助言を求める書き込みをしたら、誰かから有効な情報をもらえるかもしれませんからね。
    住民やグラメをけなす事や部外者探しが目的のレスは無くなって欲しいですが、住民の情報交換が目的のレスはどんどんやればいいと思います。

  16. 569 契約済みさん

    >>568さん

    おっしゃる通り

  17. 570 契約済みさん

    情報交換結構ですが匿名にされるのは? これまた自由ではありますが多少気になります。

  18. 571 契約済みさん

    >>570
    過去レス読みましょう。携帯からだと自動的に匿名になるそうです。

  19. 572 入居済みさん

    私は別に570さんじゃないんですけどね・・・
    匿名になるのは、携帯から何も名前を入れないで書き込んだ場合だったはず。
    570さんは、それも踏まえてきちんと名前を入れた方がいいのではないかと
    いうことがいいたかったのではないでしょうか?

  20. 573 I棟入居済み

    >>570さん
    >>568です。
    失礼しました。
    携帯からの書き込みで名前を入れてませんでした。
    私は入居者ですのでご安心下さい。
    確かに、『匿名』と表示されてしまうと怪しく見えてしまいますね、気を付けます。

  21. 574 入居済みさん

    5番館に入居していますが、水道の水圧が非常に弱く感じます。
    1箇所出しているだけなら平気ですが、何カ所か同時に出すと空気が混じったような音がして、強く出たり弱く出たりします。
    特にトイレの水を流すとトイレの手洗い、洗面台の水圧がグーンと下がります。
    MBの元栓は全開にしてあるのですが、直結増圧式の宿命なのでしょうか。
    何だか嫌な感じです。

  22. 575 入居済みさん

    574さん

    棟は違いますがそれはおかしいですね。

    D棟1階のコンシェルジェに
    早く申告された方がいいと思います。

    自分はもっと軽い不具合でしたが、
    こういう状況からか誠実に対応していただけますよ。

  23. 576 契約済みさん

    他のマンションをいろいろ見学したにですが わかってはいたのですが 
     このようなマンションは無かったとあらためて このマンションの良さを再確認しました。
     
     やはり東戸塚の駅も街も気に入ってたということを。 
     入居します。

  24. 577 契約者

    現時点での個人的理解は、入居の棟は建築基準法違反はなかった。かさあげコン等は腹は立つが不安には感じない。
    水セメント比が適切なら強度も問題ない。 
    鉄筋との相性で問題があったという文献を探していますが、どなたかご存じでしょうか?

  25. 578 契約済みさん

    >>576
    無償で入居??
    チャンレンジャー。

  26. 579 入居済みさん

    >>570 >>572
    言いたいことはわかりますが、このような匿名性の高い掲示板です。
    部外者でも売主でもだれでも入居済みという名前で書き込める状況であえて
    名前にこだわる必要はないのではないですか?
    こうしてみてもほとんどが契約済みさんと、入居済みさんばかりです。
    その中で数少ない匿名さんを名乗る方がむしろ個人を特定しやすいです。
    匿名ではない方が良い理由があるのでしょうか?
    入居済みか前か知りたいのですか?(自己申告ですからあまり意味が無いと思いますが。)

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  28. 580 契約済みさん

    >鉄筋との相性で問題があったという文献を探していますが、どなたかご存じでしょうか?

    そんな文献があったら大臣認定などされないと思います。
    確か、問題無しというデータも問題が有りというデータもないはずです。

  29. 581 匿名さん

    アルカリ性と酸性が均衡しあって鉄筋を持たせるという世界だったかと。よって不純物があると悪さするという話しも理屈として成り立つのでは。
    もちろん、悪さしない可能性もある。要は不純物が何かよく分からんので、白黒つけづらいのでは。

  30. 583 契約者

    >>580さん、なるほど、ありがとうございました。
    個人的には後は国交省の是正指示と売主を信頼するかどうかです。

  31. 584 入居済み

    582さん

    情けをありがとうございます!

    がんばります!

  32. 585 契約済みさん

    >>582
    あなたにも幸運があればよろしいですが性格的に無理なようなスレです。でも幸運を!本当に??
    つまらぬスレに対応しましたが賢明な皆さんにはお詫びを。

  33. 586 契約済みさん

    >>579
    匿名さんが名乗り変更されるのであればそれはそれでよろしいかと。
    スレの内容が匿名にする理由が無い(煽り、おふざけ等は別として)のであれば許容範囲で名乗ればよろしいことで。  匿名は削除依頼にもなりやすい・・・・。

  34. 587 契約済みさん

    571です。携帯でなくても他の掲示板で匿名で投稿すれば、
    名前を変更しない限りそのまま匿名になります。
    この住民板は匿名という選択項目がないので、ほとんどの匿名さんが
    特に深い意味はなく匿名を名乗っていると思います。(うっかりもあるでしょう。)
    匿名さんが投稿すると”なぜ匿名なのか”とか”立場を明らかにせよ”
    と言う人がいますが、どのような名前を名乗ろうと(匿名も)自由ですから、
    それに対して名乗るべきとか匿名の理由を述べよというのは失礼だと思います。
    過去に何度もこのようなレスがありました。
    >>570 さんはおそらくこのような知識がなく、素朴な疑問だったのでしょうが・・・)

  35. 588 契約済みさん

    すみません。どなたか>>585
    を誰にでもわかるように通訳してください。
    私は頭が悪いのか、意味がよく理解できません。
    なんとなくは判るのですが・・・

  36. 589 匿名さん

    >>588
    私の通訳であっているかわかりませんがこんな感じですか?違いますか?

    私(585)は気の毒ではなく幸運です。582さんにも私と同じように幸運があればよろしいですが、
    私の性格ではあなたのレスをみて幸運を願うことは無理なようです。
    でもあなたの幸運を願います!本当に願えるの??(他の人の声)
    つまらぬレスに対応しましたが賢明な他の皆さんにはつまらない話なのでお詫びをします。

  37. 590 匿名さん

    すごくわかりやすくなった。

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  39. 591 匿名さん

    >>589
    惜しい!
    こんな感じでは?

    あなたにも幸運が訪れることをお祈りいたしますが、
    あなたのその性格では幸運に恵まれるかはスレスレです。
    それでも私はあなたの幸運をお祈りしています。
    ってほんとかよ!(自問自答)

    ここは本当につまらない掲示板ですが、
    こうなった責任はあなたにありますから
    賢明な皆様にお詫びをして悔い改めなさい。同感です。

  40. 592 契約済みさん

    あっ、そろそろましなこと書いてあるかと思ったのに・・。
    時間のムダだった・・。
    おやすみなさい〜。

  41. 593 入居済みさん

    1週間ぶり位に覗きましたが相変わらずの内容ですね〜。
    まぁ色々中途半端なままですから、今しばらくは仕方ないんでしょうね。

    今日も引っ越し業者を沢山見かけたと妻が言っていましたが、私としてはなんとも羨ましい限りです。
    第2工区で今入居されている方はもう決心がついている訳ですからね。
    腰を据えて新居を楽しむ様に前向きになれるでしょう。
    私は第1工区の入居済みですが、新居生活を満喫出来ているとは言えませんからねぇ。

    何故満喫出来ていないか?
    それは私の場合、次の物件がなかなか見つからないからですね。
    ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、次の物件が見つからないとお話になりません。
    正直焦りますね。
    出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

    同じ様な方、少なからずいらっしゃるでしょうね。
    お互い頑張りましょう。

  42. 594 契約済みさん

    本当にいろいろなケース、思いがあり、お互い大変ですが、どこかで答えを出さないといけないですね。そう言う私も、いまだ思案中。

    会社の改善策は「ハード面ではその後維持コストが発生し、住民負担につながるので、ソフト面の補強・強化策になりそう」との話を聞いています。
    そうなると、セキュリティー強化(ガードマン24時間?)、住民対応カウンター増設(エントランスにもコンセルジュ)、緑のメンテナンス強化(植栽のメンテ対象拡大)等が考えられているかもしれませんね。

    他の物件をいろいろ見に行くも、ヒットしなかったり、検討しようと思い調べてみると今回のケース以上に気になる点(売主会社の先行不安、アフターメンテの不評、コスト削減のための手抜き工事発覚など)が出てきたりと、、、安心はそう簡単に手に入らないなぁ・・・と感じるこの頃。

    消去法で決めるつもりはありませんが、断ち切れないGMHへの思いがある中、最終的な是正方法の発表に加え、会社の言う価値向上策が、どの程度のものになるのか、そこが最後の判断材料になりそうな気がしています。

    最悪、納得できなかった場合は、(私の場合は)このまま今のところに住み、腰を据えて(何年かかるか分かりませんが)また探すしかないと思っています。これも大変ですが、仕方ないですね。

  43. 595 契約済みさん

    昨日お客様相談室に電話しましたが、あまりの対応の違いにショックを受けました。
    説明会辺りなどは本当に申し訳ない・・・という親身な感じの対応だったのに対し、解約希望なら早く解約してくれとも取れる強気な対応・・・大臣認定されるってこういうことか!と次回の説明会に不安を感じています。

  44. 596 契約済みさん

    >>589 >>591
    どちらも素晴らしいです。感動しました!
    2つの訳は異なりますが、色んな解釈ができるということですね。
    それにしても”スレスレです”という解釈は、目からうろこです。
    なるほど〜と思いました。有難うございました。スッキリしました。

  45. 597 匿名さん

    入居済みさんでも契約者さんでも匿名であることにかわりはないのですが、
    それに気付かずに「名乗れ、名乗れ」と言っているのでしょうか?

  46. 598 契約済みさん

    >>597
    気付いていないんでしょう。
    自分のこだわりを押し付ける人って迷惑ですよね。

  47. 599 契約済みさん

    >>593
    >ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、
    >次の物件が見つからないとお話になりません。
    >出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

    解約期限までに見つからなければとりあえず賃貸で次の物件を探すというのはダメなのでしょうか?
    今の所に住んでいてもローンは払わなくてはならないわけですし。
    もしキャッシュで購入し、ローンが無いとしても、解約すればキャッシュが全額戻るわけです。
    もちろん出て行く引っ越し代は自腹ですし、労力も大変だと思いますが・・・
    大きな買い物ですし毎日住む大事な住居ですから、本当に解約したいのならば
    賃貸で我慢してでも解約した方が良いと思います。

  48. 600 契約済みさん

    >>594
    それら(セキュリティー強化、住民対応カウンター増設、緑のメンテナンス強化)は
    残念ながら私にとってはほとんど魅力がありません。今のままで充分だと思っています。
    全体への提案は、全く期待できそうにありません。
    いったいどうやって定価で完売する予定なのか見当もつきません(特にE棟)。

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