グランドメゾン東戸塚　住民板【5】

1010: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．

2011-03-22T10:36:59+09:00

管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2921/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の．．．

1008: グランドメゾン東戸塚　住民板【6】htt．．．

2008-10-02T07:59:00+09:00

グランドメゾン東戸塚　住民板【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2921/スレタイ修正とかしてて案内遅れた。スマネ。因みにやっぱり下がってると荒れないよね。次からなるべく下げね？ワカラン人はとりあえず投稿ボタンの隣のチェックをポチっと。「利用規約に同意し投稿する」　□下げ〔？〕　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　ココ

1007: ＃６へ移行しなさいつ。

2008-10-01T23:56:00+09:00

＃６へ移行しなさいつ。

1006: お騒がせしてしまいました964です。&g．．．

2008-10-01T01:34:00+09:00

お騒がせしてしまいました964です。>>962さん自分の勘違いでした。自分が西向きに決めたのは、やはり富士山入りのお気に入りの眺望があるからですが、その代償として西日はしょうがない（946/949さんにそうでもないと教えていただきましたので危惧しておりませんが）、正直本当ならこれで南向きだったらな〜と憧れている部分もあり、その気持ちが過剰に反応してしまったのだと思います。良識ある書き込．．．

1005: >>997ありがとうございま．．．

2008-09-30T21:29:00+09:00

>>997ありがとうございます。・・・そうですね、痴漢も心配ですね。こちらから通学するとしたら、事前にアドバイスしておきますね。1000超えてしまったのに、書き込みしてしまいごめんなさい。

1004: わたしも同じ気持ちです。いよいよ10月、．．．

2008-09-30T21:03:00+09:00

わたしも同じ気持ちです。いよいよ10月、新たに売るより、もやもやさえ晴れれば入居しようと考えている結論保留の私たちを納得させることの方が、労力的にもコスト的にもはるかにいいはずです。売主さん、今度こそよろしくお願いしますね。

1003: >>982さん966です。&．．．

2008-09-30T20:44:00+09:00

>>982さん966です。>次の説明会で同じ感覚を持ってしまった場合は、住むつもりはない強い決意ですね。私も大きくは同じですが、次回は、感情を外して提案内容で決めようと思っています。もしご一緒できればラッキーです。余談ですが、私も現在ＧＭＨの近くの富士山が見え夕日がきれいなところに住んでいます。その影響かどうしても西側になってしまうんですね。転勤族で、全国沢山の都市に住みましたし．．．

1002: >>1000３倍はたとえで、．．．

2008-09-30T19:20:00+09:00

>>1000３倍はたとえで、Ｃ棟で３倍になったら全員解約ということになってしまいます。契約数より多くなってしまうのでさすがにありえませんね。

1001: >>994なかなか良い物件は．．．

2008-09-30T18:42:00+09:00

>>994なかなか良い物件はありませんが、解約して良い物件が見つかるまで今の住居に住み続ける予定です。

1000: >>996994がいわれるよ．．．

2008-09-30T18:30:00+09:00

>>996994がいわれるようなよい物件が見つかれば・・が難題なのでは。各自の予想は勝手ですが３倍ですか？994に関する下段レスどういうことですかね。

999: >>998よほどすごい提案な．．．

2008-09-30T18:09:00+09:00

>>998よほどすごい提案など無理ですよ。考え直さず、迷わずお早く解約がｂｅｔｔｅｒ？

998: 魅力を高める提案って何でしょうね？うちは．．．

2008-09-30T17:13:00+09:00

魅力を高める提案って何でしょうね？うちは少なくともそれが明らかになってから解約です。もったいぶってなかなか発表されませんが、このままフェードアウトしそうな予感も！？よほど凄い提案なら考え直すかもしれませんが。

997: >>995駅〜改札〜ホーム、．．．

2008-09-30T16:49:00+09:00

>>995駅〜改札〜ホーム、全て混んではいますが、線路に落ちるほどではないですよ。ただ、中学１年生ですと、痴漢が心配ですね。私も私の友人も１０代の頃は毎日８割くらいの確率で痴漢に遭っていました。中学１年くらいですと、痴漢に遭っても親に相談できない子もいます。横須賀線は乗ると一駅が長いので、痴漢に遭遇する率がとても高いです。できればお父さんか友達などと一緒に通学できると良いと思うのですが．．．

996: >>989見間違いでしょうが．．．

2008-09-30T16:34:00+09:00

>>989見間違いでしょうが、Ｈ棟は０ではありませんでした。>>994次回の説明会と、１１月の期限を境に増加すると予想できます。もし解約数が現在の３倍になったとしたら、第二工区は現在の解約数も少ないのでそれほどの割合にはなりませんが、第一工区では大変な割合になってしまいます。

995: 最終的な結論（解約かどうか）はまだ出せな．．．

2008-09-30T16:24:00+09:00

最終的な結論（解約かどうか）はまだ出せないでいますが、他に気に入った物件も見つからず迷っている者です。コンクリ問題やその後の対応など不安・不満も多いですが、何故か愛着がありすっぱりと解約できずにいます。実際に住まわれて、日々生活されている皆さんにお聞きしたいのですが、朝7時〜7時半台の東戸塚駅の混雑具合はどうでしょうか？（上りなんて混んでいるのは当然ですが）電車のというよりも、駅〜改札〜ホームの混．．．

994: 他に選択肢を見いだせた方は既に解約されて．．．

2008-09-30T15:48:00+09:00

他に選択肢を見いだせた方は既に解約されているのでしょうね。待ちの方も解約予定の方は対策の如何に関わらず、良い物件に出会われ次第、順次解約されると思います。売主が余程のヘマをしないかぎり解約が急に増加する材料もあまり無さそうです。空き部屋に付いては、検討板のスレの伸び方を見れば、興味をお持ちの方も多そうですね。品川で人気の某タワーもマイナス情報で盛り上がっていましたから。。。投資目的には難しい分だけ．．．

993: 現在の解約数はあくまでも前兆かなと。１１．．．

2008-09-30T14:53:00+09:00

現在の解約数はあくまでも前兆かなと。１１月の説明会まで様子を見ている人が多いので、それ以降の解約数が問題。でも今の前兆の段階でもだいぶ数は多いと感じる。

992: 某日１４時過ぎ、ライブラリ−を覗くと2,．．．

2008-09-30T14:30:00+09:00

某日１４時過ぎ、ライブラリ−を覗くと2,3組の母子さんがキッズル−ム的に利用されていたので入れ無かったです。子育ておかあさんたちにキッズル−ムへ言ってくださいと言えませんでした。偶々であったのでしょうか。

991: １１月の解約はそんなに出ませんよ。・・・．．．

2008-09-30T14:21:00+09:00

１１月の解約はそんなに出ませんよ。・・・・が私の予想です。と思い入居を予定しています。

990: 851です。ライブラリのLAN端子は論理．．．

2008-09-30T14:06:00+09:00

851です。ライブラリのLAN端子は論理的に殺されていてネットに接続出来ませんでした。とりあえず私的には大満足です。

989: 解約数Cだけは多いなと感じましたがあとは．．．

2008-09-30T14:06:00+09:00

解約数Cだけは多いなと感じましたがあとは確かに微々たるものですね。私が住む7番館のJH棟なんてそれぞれ2、0だし。確かに今の解約数なんてどうでもよくて次の説明会次第ですね。

988: １１月の期限間際に解約する人が多いと思っ．．．

2008-09-30T13:53:00+09:00

１１月の期限間際に解約する人が多いと思っていたので、現時点で解約済みの方が結構いることに驚きました。コンクリートの問題より、ゴーストマンションになってしまう方が嫌です。

987: >>980 982第２工区の．．．

2008-09-30T13:38:00+09:00

>>980 982第２工区の解約数は私の予想を下回りました。契約済引渡未の方は売主説明を確認後という姿勢でＧ．Ｔ．などは予想していません。１工区の方は当所購入に際し早くから勉強された方が多いと思われコン．問題を上回る執着心が強かったのか微々たる解約数でした。解約数云々よりこれからの積水の姿勢、販売体制に期待を寄せる気持ちが大です。(９８０さんは以前にも同内容の危惧？をいわれてました？．．．

986: >>980それは（未契約の部．．．

2008-09-30T13:29:00+09:00

>>980それは（未契約の部屋も含めた）総戸数で割った数ですので契約数で割ったらもっと多くなりますよね。

985: >>981誰が考えても一番の．．．

2008-09-30T13:26:00+09:00

>>981誰が考えても一番のところを契約したのなら、満足しているでしょうし、そういうことをする人は少ないと思います。むしろＣ棟以外で南向きということ以外あまり満足していない棟の方の方が可能性としては高いかと思います。

984: >>981Ｃ棟が一番とは？・．．．

2008-09-30T13:17:00+09:00

>>981Ｃ棟が一番とは？・・・皆さんそれぞれでしょうし。

983: >>981確かにＣ棟は良いと．．．

2008-09-30T13:09:00+09:00

>>981確かにＣ棟は良いと思いますし南向きが良いのも当然だと思いますが、他の棟でもＣ棟より価格の高い部屋もありますよ。”どう考えても一番良い”とまではいえないのでは？それに他の向きの否定コメントがＣ棟購入者とは限りません。もし契約者の書き込みだとしてもＨ棟やＪ棟も南向きです。

982: そんなにいないですよね、解約。1/4とい．．．

2008-09-30T12:57:00+09:00

そんなにいないですよね、解約。1/4というのは計算間違いだと思います。分母を間違えていらっしゃる？>>966さんⅡ工区契約者です。私もおんなじ道のりでした。別のマンションのギャラリーですれ違っているかもしれませんね。既に近隣に住んでいますので、自分も他のマンションを見てはグラメに立ち寄り、ため息をつく2ヵ月間でしたが、結論はほぼ同じです。高揚が冷めて思うことは、一度は拒絶し、ここまで足．．．

981: Ｃ棟南向き購入の方どう考えても一番いいと．．．

2008-09-30T12:39:00+09:00

Ｃ棟南向き購入の方どう考えても一番いいとこを契約されたんだからいちいち他の向きの否定コメントなさらなくても皆わかっていますよ？

980: 第二工区は解約が多くなるとは思っていまし．．．

2008-09-30T12:14:00+09:00

第二工区は解約が多くなるとは思っていましたが、やはり・・・という感じです。Ｅ棟を除いても４分の１は既に解約済み。Ｅ棟を含めたらもっと多くなってしまいます。これから解約する人もいるでしょうし、ゴーストマンションの心配が現実になってしまいそうですね。

979: 私も日中リビングにいる時間が長いと思い、．．．

2008-09-30T11:45:00+09:00

私も日中リビングにいる時間が長いと思い、リビング重視にしました。逆に寝室は寝るだけですので暗くても眺望がなくてもいいです。>>977思いやりが無い・礼儀が無い・誠意が無いと人格否定していますが。どこが誠実なのかわかりません。本当に誠実な方なら、たとえ間違ったことを書いている人がいても人格否定はしないと思います。

978: 私は専業主婦で、1番長い時間を過ごすこと．．．

2008-09-30T11:31:00+09:00

私は専業主婦で、1番長い時間を過ごすことになるであろうリビングが明るくて、暖かい方が良いと思って南向きにしました。今まで、前に高い建物が建って日陰になった賃貸にいたので、特にお日様重視で決めました。　1戸建てと違い細長いマンションでは、どこかの部屋が南向きならその反対は北向きになるのですから、何向きを選ぶのかは個人のライフスタイルにもよりますよね。　　価格の問題もあるでしょうが・・・。

977: 964さんは人格否定などされていないと思．．．

2008-09-30T11:20:00+09:00

964さんは人格否定などされていないと思いますよ。とても誠実な書き込みと思います。ここも含めて、最近のマンションはバルコニーが長いですから、南向きと言えど一日中室内まで燦燦と日照が降り注ぐというのはないと思いますが、洗濯干しとかバルコニー日照を考えれば南向きが一番長く日を受けますし確かに一番人気が集まるのは当然と思います。私もマンション探しは南から入りましたから。ただ東と西の場合は太陽が低い時間帯．．．

976: もう、九月末です。説明会案内きてもいいこ．．．

2008-09-30T11:06:00+09:00

もう、九月末です。説明会案内きてもいいころでは？はやくしてくれないかな！年内には落ち着きたいです。

975: 私も同じ価格なら絶対南向き（東南・南西含．．．

2008-09-30T10:32:00+09:00

私も同じ価格なら絶対南向き（東南・南西含む）を選びます。>>964自分が選んだ方角を否定されたからといって、その人の人格を否定するのはどうかと思いますよ。

974: 予想通り始まった方角戦争(笑)

2008-09-30T10:26:00+09:00

予想通り始まった方角戦争(笑)

973: >>970同感です。南向きを．．．

2008-09-30T10:10:00+09:00

>>970同感です。南向きを選ばなかった方は否定されたと思って反論したのでしょうが、南向きが人気なのは誰もが知っている事実ですし、北向きや西日が嫌われているのも（特に年配の方に）事実です。その事実を受け止めた上で契約されたのではないのでしょうか？それぞれ好みも違いますし、自分が南以外を選んだのであれば選んだ理由を教えて差し上げれば良いと思います。もう少し冷静になって欲しいと思います。売．．．

972: タワーマンションは北でも意外と明るいって．．．

2008-09-30T09:51:00+09:00

タワーマンションは北でも意外と明るいって聞きますね。西向きは確かに年配の人からは嫌われていますね。自分も西向きを検討していたら「西はやめておけ」と言われました。

971: 西向きのメリットは朝は部屋の側が明るく、．．．

2008-09-30T09:42:00+09:00

西向きのメリットは朝は部屋の側が明るく、まさに朝日で目覚められることです。　東向きはその逆ですね。そして、全体的に家が明るくなると思います。　私は南向きにこだわって部屋を選択しましたが、東西向きもそういうメリットはありますね。　南向きは北側の部屋がどうしても薄暗くなり、冬は寒くなります。　部屋の明るさを考慮して、わざと東西向きの部屋を選ぶ人もいると聞きます。　価格を考えると、今となっては東西向きも．．．

970: 昨日の「何故、南向きの部屋を選ばないの？．．．

2008-09-30T09:41:00+09:00

昨日の「何故、南向きの部屋を選ばないの？云々・・」のカキコミを見て荒れるかな？と思っていたのですが（それ以降の書き込みは見ていませんが）削除されたり、一悶着あったのですね。　たしかにちょっとトゲのある書き方をされていましたが（失礼！）、南向き重視の自分にとっても、西向きを「あえて」選ばれた方にちょっと理由を訊いてみたいな・・とも思っていました。個人の価値観や好みなど色々ですが・・・。

969: 968さんが書いているように一般的には北．．．

2008-09-30T09:32:00+09:00

968さんが書いているように一般的には北向きは避けたいので値段が低く設定されています。でも北向きは廊下側が南向きになるのでうまくいくと掘り出し物に出会えるかもしれません。特に上層階は予想を裏切って明るかったという話しを聞きます。

968: >>963不動産の賃貸住宅情．．．

2008-09-30T09:13:00+09:00

>>963不動産の賃貸住宅情報ガイドより■東向き太陽は東から昇るので、朝、太陽の光で目覚められ、午前中は日当たりが良い。■南向き日の当たる時間が長いので、1日中部屋が明るく、冬でも温かい。1番人気のある方角。■西向き午後は日当たりが良くなるが、西日が当たるので夏は暑い。■北向き1日中日当たりが悪いので冬は寒く、湿気も多いのでカビが生えやすく、健康上良くない。できれば避けたい方角。

967: 965・・・南向きではなく、西向きでした．．．

2008-09-30T08:52:00+09:00

965・・・南向きではなく、西向きでした。>「光」と「風」の「量」と「質」の違いを教えてくださると参考になると思います専門家ではないのでそこまではわかりませんが、南向きは明るい、これに尽きるでしょう。日中を家で過ごす時間の多い人バルコニーでガーデニングをする人には大きくメリットがあるといえるでしょう。

966: >>964さん946です。こ．．．

2008-09-30T08:45:00+09:00

>>964さん946です。この物件に対する想いをお聞きし、私のここまでと行動も・感じ方も・経緯も全く同じなので、本当にびっくりしてしまいました。このことからも、やはり感覚・嗜好が似た方々が契約されるのだとも感じています。私も事件発覚直後から、解約を前提に、様々な形態の物件をほぼ毎週末見て回り「これは、、ＧＭＨ契約前よりも見てるかも？！」と思うくらい、たくさん歩き回りました。結果、ＧＭＨ．．．

965: >>964削除されてしまった．．．

2008-09-30T08:39:00+09:00

>>964削除されてしまった962です。なにか勘違いをされているようですが私は質問をしていません。ちなみに南向きを買う人に疑問をもったのは955で、それを否定した956も957も削除されていますよ。私は、956や957のように「こんな人と同じ棟じゃなくて良かった」と書くのは良くないと思ったので「南向きに疑問をもつ人がいてもいいのでは？」と書いただけで、南向きを買う人に疑問は持っていませ．．．

964: >>946さん>>．．．

2008-09-30T02:47:00+09:00

>>946さん>>949さんご回答ありがとうございました。せっかくご回答頂いたのにお礼が遅くなってしまって申し訳ございません。最悪のケースとして部屋が暑いとか、眩し過ぎる等でもう日々堪らないという感じを想定していましたが、大した事なさそうですね。良かったです。あとシェード。上下で調整できるから正面から来る光を遮断するのに適しているんでしょうね。大変参考になりました。朝も明る．．．

963: <<962さん　よろしかった．．．

2008-09-29T23:31:00+09:00

<<962さん　よろしかったら、「南向き」のメリットを教えていただけませんか? 一戸建てとマンションでは「向き」のメリットは大きく違うと思うのですが、マンションにおけ　る角部屋以外の縦長の住戸の場合、向きによる「光」と「風」の「量」と「質」の違いを教えて　くださると参考になると思います。　そのほかにも、向きによるメリット、デメリットなどありましたら教えてください。

961: スルーするべきとか、スルーしたほうがいい．．．

2008-09-29T22:47:00+09:00

スルーするべきとか、スルーしたほうがいいとか言っている人間に限ってスルーできない人だと気がついていない。お陰でスレが賑わいますけどね。

960: 検討版に、唐突なメール書く人が出てきたり．．．

2008-09-29T21:44:00+09:00

検討版に、唐突なメール書く人が出てきたりしてるので、皆さん、ここもスルーした方がいいかと思います。

958: 入居済。歯医者の紹介、自己評価を添えて紹．．．

2008-09-29T21:20:00+09:00

入居済。歯医者の紹介、自己評価を添えて紹介してください。（駅近、マンション近、開業時間帯、治療回数の多少のイメ−ジ、休祭日・午前午後の混具合等）

グランドメゾン東戸塚 住民板【5】

1010: 管理人です。 いつもご利用いただきあり．．．

1008: グランドメゾン東戸塚 住民板【6】htt．．．