ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

そう。
どうでもいいが正解。
そんなに免震が良ければ注文住宅がオススメ。
たぶん生き残るのは耐震の小規模マンションでしょうが。

ベラボーってなんですか～～？？？

>502

バルコニーの燐戸との境界が薄いボードのことをさしている。ちなみに最初の文字はBEではなくPE。安普請って事で梅は正解。高級物件だと、燐戸との境界も鉄筋コンクリートの壁になってたりする。

大規模では免震最強だったのが、ここでは耐震で十分なんて、提灯書き込みが面白いだけ。しかも大規模での書き込みを否定するなんて。読み返せば分かるからすぐばれるのに。

免震でも耐震でも同じ耐震等級１なら、同じ揺れに襲われたときの壊れやすさでは一緒。

>507

建物の強さが同じならあってるけど、それなら免震の耐震等級が上がることになる。耐震等級が同じって事は、揺れが伝わらないことを前提に免震は建物の強度を落としてるってこと。

地所の耐震等級３の免震タワマン、３・１１で壊れちゃったよね。免震最強伝説崩壊。もとから都市伝説だったけど。

戸境ボードのところのマリオン（飾り壁）をすべてにつけるのと、もう少し広くすれば、印象もガラッと変わるんだろうけどね。

508 それどこ？そんなの聞いたこと無いけど。嘘か。

なんでここは耐震で十分なんですか？関係者の論理に思えてならない。

じゃあ、同じ価格でも免震じゃなくて、普通の耐震選ぶのかな？免震ネガる人は。

509
たしかに。
なんか手抜き。
表情がないタイルマンション。

結論から言えば、耐震構造のプラウド船橋が最強ってことだな。

そこへくるのかよ！

マンション前の公園はいつ完成予定ですか？

まあ、基本的に高層マンションでなければ、免震構造は不要だと思います。
免震であればそれに越したことはありませんが、コストを考えると、１０階程度であれば、耐震もやむを得ません。

本当は、大規模のほうだって免震のメリットを享受するのは高層階の部屋で、低層階ではあまりメリットはありません。
それでも低層階の人は免震装置分の負担をしなければならないので、そういう意味では、大規模の高層階の人は、コストに比して大きなメリットを受けられることになりますね。

516
公園は1年後くらい先…と言っていたような気がします。

ありがとうございます。
大型公園も確かそのくらいですよね。
それまで子供の遊び場がないのがネックです。

>514

プラウド船橋はALC。強度が弱いから、３・１１で壊れちゃったところもある。非構造部分は建築基準の対象外だから、壊れても泣き寝入り。

>522

意味不明。何が言いたいの。

>523

他でACLの物件建ててる。彼らだとしたら余程の無能。

野村の遠征すごいね。今までは売れてはいるみたいだけど、プレゼントで客寄せする有様。内情は火の車だったりして。

液状化リスクに、３０ｍ近い杭を打たなきゃならない地盤。３０ｍの杭って湾岸エリアと同じレベル。構造云々以前の問題。

あっ、新船橋の事だけど。

529 半年前に完売は苦戦と言わないよ、そんなこといったらほとんどの物件は大苦戦だな。賃貸は投資目的でしょ。もっと勉強したら？

529と530、速攻で削除されてる。削除されるような内容じゃなかったけど。何が問題なのかむしろ気になる。

>532

余った宣伝費を還元するのなら、入居者にでしょ。今住んでるマンション、入居後にデベから演奏会のプレゼントがあった。それ以降、マンションの自治会で継続して開催してるんだけど、住民同士の親睦に役立ってる。そういうお金の使い方しないとね。

これから検討する人へのプレゼントって販促以外の何者でもない。

テラスって本体のミニチュアみたいな配置ですね。北の大規模が一番大きかったりするんでしょうか。

>531

投資目的の賃貸というのが分譲マンションでは、実は厄介もの。賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低いと言われていて、トラブル続出ってリスク要因。あと、管理組合の役員は居住の区分所有者って決まりがあって、自分が住むことをしない投資家は役員をしないといった不公平が生じる。

534 あんな安いマンションと一緒にできないでしょ、あれは購入可能者層が多かったから売れただけ。奏があの価格なら全部即日完売で全て20倍くらい付いただろう。

>539

売れるところは売れちゃって、客がいなくなったから客集めでしょ。プレゼントしなくても、客が集まって売れるのならそんなことはしない。

>534

プラウド船橋ってまだ販売中で、完売してないでしょ。

538 賃貸だろうがなかろうが良い人もいれば変な人もいるでしょ、そんなの運だわ。そんなのもわからんのかね。

>536

火消し隊が速攻で動かなきゃならないような内容ではなかったので不思議。

地所は掲示板の介入が激しいのは事実だが。野村もだけど。モラルの無い会社って宣伝してるだけなのに気がつかないほどモラルが無い。

>543

自分の持ち物じゃないから、管理規約を守らないって人が多い傾向にあるのは事実。

>539

検討者のうち、購入に至る割合は一般に一割と言われている。９割の人はもらい得だね。

547 そんなのだからわからないでしょ、実際は。傾向なんて誰か統計とったの？まあ、18万払える人ならそれなりでしょうけど。