横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2」についてご紹介しています。
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内覧前さん [更新日時] 2013-03-24 21:01:11

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒(約13m)
売主:京浜急行電鉄株式会社
   大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26

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  1. 955 契約済みさん

    >948さん
    私は逆に時間を早めにしてもらいました。

    最初はその時間はもう空いていないので無理ですっと言われたのですが、
    どうしても変更してもらいたく後日再度連絡したら、
    948さんのように早い人が夕方に変更してくれっとタイミングよく空いたらしく、
    うまい具合に夕方から早朝に変更出来ました。

    タイミングよければもしかしたら変更出来るかもしれませんよ。

    それも無理なら委任状書いて代理人の人にって感じになっちゃいますね。。。

  2. 956 契約済みさん

    カーテンもそうですが、
    オプションで発注したエアコンの室外機もちらほらついてましたね。

    またB棟も着工も順調そうでした。

  3. 957 契約済みさん

    今更なんですが、みなさん地震保険は加入されましたか?
    人それぞれかとは思いますが、意見を聞かせて下さい。

  4. 958 匿名さん

    全損とか半損はきっと無いだろうと思っておりますが、
    我が家は安心料として地震保険も付けました。
    一部損だと保険料も少ないので悩むところですけどね。。

  5. 959 匿名さん

    うん、一部損だったら微々たるもんだしいっそのこと付けなかった。
    なので火災保険のみ。どっかで直下来たら云々って書いてあったけど直下来てどうしようもなくなっても
    そのときは都心はどうにもならない状態なんであきらめる覚悟はある。

  6. 960 契約済みさん

    セコムで火災保険申し込まれた方いらっしゃいますか?
    ホームセキュリティ割引とか、オール電化割引とか・・
    保険料何パーセントOFFになるんですか?

  7. 961 契約済みさん

    >960さん
    うちセコムにしました。
    割引全部適用後:

    建物:主契約35年@35,580、地震5年@32,160
    家財:400万円5年@7,630、地震5年@13,540

    部屋の面積によって変わると思いますが、他のところより安かったです。
    ただし家財は5年で更新になるので、その時に保険料が物価変動で上がる可能性もあるので、仕方はないかと。。。



  8. 962 契約済みさん

    >961さん

    情報ありがとうございます。
    安いですね!
    建物はおいくらのご契約になるのでしょうか?

  9. 963 匿名さん

    961
    安かろう悪かろうにならないといいですが。。
    補償内容は損保ジャパンと変わらないのでしょうか?

  10. 964 入居予定さん

    保険はあくまで“保険”ですから。
    皆さん納得して加入しているわけですから、他人の保証内容をとやかく言うことはないでしょう。

    それにしても、引き渡しまでもうすぐですね。
    本当、楽しみです。

  11. 965 契約済みさん

    >963さん
    保障内容は損保ジャッパンとほぼ同じです。
    水災以外、火災、盗難、暴動など全部網羅しています。べシックプランというもので、公式ホームページでも見れますよ。

    >961さん
    建物はおいくらのご契約になるのでしょうか?
    ごめんなさい、質問の意図を理解していないかもしれませんが、
    80平米台の部屋に対して、建物:主契約35年@35,580、地震5年@32,160 です。

  12. 966 契約済みさん

    セコム損保はやっぱり良いですね。正解でした。

  13. 967 引越前さん

    来週には引っ越しされてる方もいるんですね、うちは3月末ですが天気に恵まれること祈ってます。楽しみです。

  14. 968 匿名さん

    そろそろ引越し準備を始めないといけないんですが、なかなか手がつけられないでいます。
    月末にはリヴァリエに入居しているなんて信じられないです。
    一次で契約してからだいぶ時間があったせいですかね。
    とにかく楽しみです。
    皆様、今後ともよろしくお願いします。

  15. 969 契約済みさん

    修繕積立一時金について、今後何年に一回発生する費用でしょうか?
    計画表を見てもトータルの金額しかありませんでしたので、よく理解していません。
    ご指南くださいませ!

  16. 970 契約済みさん

    今手元に計画表がないのでわかりませんが、
    確か乗ってませんでしたっけ?
    20年目と30年目にあった気がしますが。

  17. 971 契約済みさん

    計画表に書いてありますね。
    内部の金銭的なことを公開掲示板に書かれるのは良くないことかと思いますので、どうしても読み方が分からなければギャラリーに電話したほうがいいと思います。

  18. 972 入居前さん

    京急川崎駅隣接の駅ビル計画が発表されました。
    2015年度に開業予定だそうです。

    http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...

    図面では大師線ホームの横と直上に商業施設ができるみたいです。
    面積的には広くはありませんが、少しでも便利でキレイな駅になると嬉しいです。

    A棟のコンビニ・カフェ、B棟のクリニックモール、京急川崎駅の駅ビル、JR川崎駅北口新設と駅ナカ。
    入居後も楽しみがいろいろありますね♪

  19. 973 契約済みさん

    >965さん
    建物の評価額とか、地震保険の補償率とか無しに金額書いても比較になりませんよ。
    本当に正しい比較が出来てるか心配になります。

  20. 974 匿名さん

    こんなところに評価額などは書かないほうがよいと思います

  21. 975 契約済みさん

    その通り。
    だから、保険料書いてどっちが安いとかいう話に意味を感じない。
    保険の素人か、業者か、個人情報に頓着しない人のどれかだと思ってしまう。

  22. 976 匿名さん

    >975
    仰る通りかもしれないですが、
    あなたのは書込みだけはとても不愉快に感じました。
    965さんはどう見ても業者の書き込みではないですよね?
    情報交換に良かれと思って書いてくれたのでしょう。
    それに対して、失礼な表現だと思いました。

  23. 977 匿名さん

    っていうかどこが安いとか、
    こっちの方が質がいいとかよく質問あるけれども。

    毎回思うのはもっと自力でも調べた方が良いって言いたくなるんだよねw
    家具から家電、オプションや保険などもw

    他力本願すぎるというか。。。


    仮に契約者装って関連業者がこっちの方が質が良く安いですよーって書いたら、
    それを鵜のみにしてじゃあそっちにしよう!って思っちゃってる人も多いし。


    別に情報交換は良いけれども、
    最終的に色々と細かく自力でも調べた方がいいですよっと一言だけ言いたいです!!

    自分は安いのは安いなりの落とし穴があると疑って教わり育ったので、
    安いだの言われると毎回思ってしまうのですよねー。

  24. 978 匿名さん

    セコムと契約した人が下調べもせず保険に加入したとでも思ってるのでしょうか?
    ここに情報を投稿できる時点でインターネットを利用できるわけですし、いろいろな会社やプランを比較・検討しているのは間違いないでしょう。
    普通に考えて、セコムクラスの会社が「悪かろう」に該当する訳がありません。
    比較もせず、デベ推奨の保険に入るよりは、よっぽど賢い選択だと思います。

  25. 979 入居前さん

    今更なのですが、引き渡し時の持ち物の振り込み控えとはどういうものを持っていけば良いのでしょうか?

  26. 980 入居予定さん

    全部推測なのに、なぜそこまで断定できるのか不思議です。

    セコム損保がオール電化割引やホームセキュリティー割引きが充実しているというのは有益な情報ですよ。
    知らない人がそれなりにいるわけですから。正直、業者の宣伝だとしても構わないです。有益な情報だから。

    でも、保険料決定ロジックや、パラメータをさておいて保険料が安いと言ってみたり、それを確かめずに信じるのはどうなんだという話です。

    まあ、自分ちの保険なんだから好きにすればいいんですけどね。

  27. 981 入居予定さん

    ATMから振り込みすると、取引の明細票(小さい紙切れ)が出てきますよね。
    うちはネットで振り込んだので、取引明細を印刷して持っていきます。
    要は頭金を確かに振り込んだという証明ができる書類があればよいのだと思います。
    不安でしたら京急不動産に確認された方がよいかと思います。

  28. 982 入居前さん

    981さん、ありがとうございます。

  29. 983 入居予定

    うちもネットで振込み、営業さんに確認しました。取引明細を印刷したもので証明できると答えを貰いました。ちなみに京急サービスから管理費入金確認された手紙も貰いました。

  30. 984 匿名さん

    >正直、業者の宣伝だとしても構わないです。

    これそもそもここの掲示板の規約違反ですからーw
    営業さんおつかれさまっすw

  31. 985 匿名

    転出、転入届は、皆さん、いつ出しますか?

  32. 986 引越前さん

    >985さん

    明日こちらの転出届を出してから鍵の引き渡し会に行き、その後そちらで転居届を出す予定です。引っ越しはまだですけど。

  33. 987 契約済みさん

    とうとう明日は引渡し会ですね。
    この日をどれだけ待ったことか。長かった〜。
    いよいよ入居が始まるかと思うとわくわくします。
    夜のリヴァリエに明かりが灯った姿も楽しみですね。
    心地よい住環境になりますように。

  34. 988 契約済みさん

    川崎区の区役所の担当者は、リヴァリエの引渡し日が明日なのを知っているようです。

    また、引越し後でないと転居届けを受け付けないという建前を守りたい担当者がいる
    ようです。

    ですので、もう布団は持ち込んだので、今日から引越しします、というのが良いでしょうw

  35. 989 匿名さん

    ここの住人の中には、区役所の人も市役所の人も結構いると思う。
    通勤楽だし、年収的にもちょうど買えそうだし。

    スッチーやキャプテンはいないと思うけど、地上勤務の人はいるかも。

  36. 990 匿名さん

    スッチー(笑)

    CAと言ってください!

    今はCAさんも派遣社員の時代なのでもしかしたらいるかもしれませんよ。

  37. 991 匿名さん

    グランドCAなら買えるかも知れないけど、たかが派遣のCAにはむりでしょう。
    派遣ならローン通らないよ。共同名義なら大丈夫だろうけどね。

  38. 992 入居前さん

    本当にいらっしゃったら気を悪くされるでしょうから、その辺にしましょうよ。

    しかし、いよいよ明日は(今日は?)引き渡しなんですね。
    長かったような短かったような。

    みなさん、鍵を受け取ったらそのまま自分の部屋に行かれるんですか?

  39. 993 匿名さん

    本当に長かったような短かったような。。ですね。
    楽しみです。
    我が家は少しだけ部屋に寄って行く予定です。

  40. 994 匿名さん

    >911
    そんなことわかってますよ〜(笑)


    奥様がCAさんの方とかいそうですね。

  41. 995 匿名さん

    >944

    911ではなく
    >991へでした
    すみません

  42. 996 引越前さん

    部屋に直行し電気水道のチェックといろいろ採寸、カーテン付けとオプションの確認、それから何もないきれいな部屋の撮影でもします(笑)。

  43. 997 引越前さん

    引渡会に行ってきました。共有名義の場合、契約名義の全員で行くか、委任状が必要になるんですね。勉強になりました。。

  44. 998 匿名

    引き渡し行ってきました!
    とても賑わっていましたよ。

  45. 999 匿名さん

    にぎわってましたね。
    今日は天気が良いので最高の景色です!

  46. 1000 匿名さん

    1000!

    今日は大林組の方も皆さんスーツでしたね。

    職員さんの数がかなり多かったですね〜

  47. 1001 匿名さん

    997さんは、引渡しは受けられなかったのですか?

  48. 1002 入居前さん

    新しいスレはこちら♪

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

  49. 1003 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  50. by 管理担当

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