ポレスター横濱鶴見ってどうですか？

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ナタリーレジデンス横浜鶴見ならＯＫってことでしょうか？

＞２０
＞完売したのは、東口の松尾の物件とかでしょうか。

完売と言っても、１Ｋを中心とした賃貸用の部屋が総戸数の１／３占めてます。
我が家は、それがネックとなり購入を見送りました。

２２さん
3分の1も賃貸に占められていると確かに私も購入をあきらめてしまうかもしれません。
賃貸の人と分譲の人の住む場所への思いいれってどうしても違うと思うので何かしら
トラブルがおきてしまう様な。管理組合も順番が頻繁にまわってきそうですしね。でも
それだけ賃貸の需要が多いから投資目的の人が多いのでしょうね。

どなたか、教えてください。ここの施工をしている田中建設って、姉歯に絡む「総合経営研究所」の旗振りの一社って、本当か？？？もし本当だったら、品質が怖いなぁ。どなたかわかりますか？https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47899/1

田中建設って、確かにあやしい。。。

結局、この物件は買いか？ナイスより、安い。セルアージュより、駅近。悩むなぁ。

ポレスターって広島ではかなり前に倒産しました。ここに同じネームのマンションが建つって、どうゆうこと？

デベって、けっこう倒産して、蘇っているところってありますよね？ここもその種ではないでしょうかね。

どこの板見てても、マンションは余ってるとか、資産性が持続されるとか言う人いますが
そもそも論で、結果どうしたいのかいつも疑問投げかけるだけで、イミフだよ。

じゃあ、いつ買ったら良いの？　時期を明記してよ。
じゃあ、いくらだったら買って良いの？　金額を明示してよ。

そもそも論で、記載された価格や時期で売り出している物件があるのかも知りたいわｗ
いま、鶴見で坪１８０万そこそこって、あふぉな買えないちゃんor仲介業者さんじゃないの？

ナイスだろうが、マリモだろうが、セルバンだろうが、全部見たけど、平均しても
坪２００弱で、そこから１部屋２００万値引きしてもらっても、１９５万程度にしかならない。

現実で、買えないじゃないかｗ

買えない人はどうでも良いけどさ、もっと納得できる理論で説明してくれよ。
株高＋円安＋バラマキ復活＝不動産価格上昇＋建築物増加＝マンション建築作業単価上昇＋消費税増税

これであと２年は上がりっぱなしでそ。。。
３年目には一気に下がると思うけど、間違いなくいまの広さと価格では売っていない訳だから
狭くていまの価格程度に落ち着くのが現実。

そこまでを見て、考えてんのかね？

そこ以降１年は中古価格も上昇　→　新築価格上昇分の一般消費者の売却価格上昇　→　人の心理で儲けたい一心

ココを買う買わないじゃないけど、いまの時期に決めないと、あと５年買わないってことになる。
いま３５歳なら、もう４０歳での購入になるか・・・高い時期に買わざるを得ないってこと。

いま２５歳の人で真剣に住宅購入考える若造なんて、日本にほぼいねェｗ　少しはいるだろうけど、それが現実ｗｗ
現実３０歳でも３５歳でも買うのはあまり変わらないけど、そこまでいまの給与水準でイケる保証がどこにあんの。

シャープなんかでも給与２割落ちに代表されるように、余程の企業じゃなきゃ現状維持程度。
厳しいよね～

Aタイプがいいかな。北向きメインだけどバルコニーが2面あるのは好感です。2LDKだし検討者少なめ??だと嬉しいかも、あまり競争はしたくないので。廊下などギリギリの設計で多少窮屈感は見た目にありますけど廊下が長くても移動が苦になるだけですからね、年をとればこの行動範囲の狭さが楽に思えてくるでしょう。そしてなんとエレベーターのもすぐ傍にあります。極力無駄のない行動をという自分には効率はいい部屋です。

マリモのマンションは安いという話を聞きましたが、
鶴見の他の物件と比べても、割安感はあんまりないです。
ちゃんとつくられてるってことでしょうか？
マリモ物件のいい噂を聞かないので、ちょっと気になってます。

確かにそんな安くない。一部、壁や床が湾曲しているように思えた。あと、ここは線路近く、煩く感じた。特に、貨物列車が通るときは、煩く感じた。窓も問題だけど、換気扇から音が漏れて、特に煩く感じた。

設備や収納などのこだわりが伝わってきます。立地は確認しなくてはと思っていますが、角住戸でいいですよね。

線路近くなので、電車の音が聞こえますが私にはそれほどうるさく感じなかったです。
ＪＲと京急どちらにも近いので、立地も良いと思います。
マリモにしては割安感がないのは、立地に自信があるから？

世の中には、音に敏感な人、鈍感な人いるわけでしょうが、実際に道路はさんで、建っているマンションで、一つの窓だけで、本当に静かでしょうか？モデルルームとかでは、音楽を流しているから、気づかないのかもしれませんね。実際は、現地で確かめることをお勧めします。

もう完売されました？
広告幕が取れたようにみえるのですが。
まだかな？

マリモにしても、横浜の本来の相場を理解してないのでは？
ナイスの影響で鶴見の価格が訳わからない単価に上がっているだけで、実際にそこまでの実力がある駅ではないよね。
あくまで横浜市のなかで一番東京寄りっていう現実認識だけどね。

一番東京寄りの横浜ではなく、ほぼ川崎の横浜といった方が正しい。

んー、あと８戸みたいですね。
どういう感じになっているんでしょうか？
ちょっと状況が判りづらいですよね。
ＨＰも変化がありません。