THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【３】

三井の保育園情報．
ベネッセチャイルドケアセンターの概要
・ミッドスカイタワーの3Fに2009年5月にオープン
・定員60人
・床面積約470㎡
・暗証番号による入館セキュリティ完備。暗証番号は定期的に変更

保育施設併設マンションの事例
・「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」（三井不動産）でも2008年4月に
認可保育所を開設
・「ワールドシティタワーズ」（住友不動産）は2007年4月に、認可保育所が
オープン。園児の８割はマンション内

マンションの場合、入居者の家族構成や年代が似通ったものになりやすく、
大型開発によって保育園や幼稚園、小学校が逼迫することがあります。
その顕著な例は東京都江東区の豊洲周辺で、江東区がマンション規制に
乗り出すという事態にまで至りました。

「幼稚園や小学校なんて作ればいいじゃないか」という考えもすぐに
浮かびますが、マンション入居者の家族構成や年代が似通ったもので
ある以上、その子どもの集中は一時的なものです。時期が過ぎると
また子どもが減ってしまい、将来的に廃校になって巨額の税金投入が
無駄になることが見えていたりするわけです。
（江東区はその歴史を過去に一度体験しているため、学校の新設に慎重で
マンションの規制にシフトしていると思われます）

パークシティ武蔵小杉に関しては、ニューファミリー中心ではなく、ある程度
年齢層が高くなっているようです。ですが、規模が大きいだけにやはり
保育施設などそれなりの手当ては必要でしょう

やはり三井は年齢層が高いんですね．
私の友達も東横線沿線で自宅を売り定年後三井て言う人が２人ほどいるし，割と落ち着いた住民環境になるみたいですね．

私は３０代前半ですがコスタとＭＳＴ２つ購入（ＭＳＴは契約済み）しました。
ＭＳＴは入居開始していないので具体的にはまだわかりませんが、
あくまで私の所見ですが、ここよりＭＳＴの方が年齢層が
高い感じがしますね。

>>102
コピペはよくないよ。

>94さん
>64さん

うちの子は大西幼稚園に通っています。
確かに外遊びが少なめでそういった面では不満もありますが（うちの子も外遊びが大好きなので・・・）、幼稚園の先生達は一生懸命保育をしてくれてると思います。64さんは、たまたまその瞬間の先生方の動きを見て、あたかも幼稚園全体が悪いかのように書かれていてちょっと先生方がかわいそうに思いました。

先生方もしつけをしっかりしてくれていて、『教育』をしてくれていると感じています。
うちは上の子から通算して４つの幼稚園を経験しているある意味ベテランだと思いますが、各幼稚園それぞれ良い所、悪い所はもちろんありますが、大西は大西のいいところが沢山あります。
最後はお子さんが合う合わないが一番だと思うので、是非一度見学されてみてはいかがでしょうか？
お母さん方も非常にいい人ばかりで、すごくアットホームな幼稚園ですよ。

大西 みに行きましたよ。先生は別に普通な印象でしたけれど、あんな小さな園庭では可哀相と思いました。少人数ならいざしらず。
とにかく幼稚園で人を確保したいというかんじがしましたね。小学校一学ねんが１０人ちょっとなんですよね？どうかんがえても採算合わないですよ。でも小学のほうでは、丁寧にみたいので、生徒をあまりとりたくないとかいうことらしい？です。エクスキュ−ズにしかきこえませんが。幼い子ほど丁寧にみる必要があるんじゃないのかな−？あくまでも私の意見ですが、矛盾点がかなり多かった。です。64さんが小学校は宣伝したくない？と言っておられましたが、幼稚園は何日も見学会ありますよ。その点も？です。
今おとなしい子でも活発になっていく可能性だってありますし…
うちのニバンメも三年間でえらくかわりましたよ。
園長が顔をださない、また来賓扱いしなければいけない園にたいしても、他の園とはかなり異質に感じましたね。
あくまでも私の主観ですよ。

夜間の救急車のサイレン気になりませんか？レジのかたは平気なんですかね？
夜間出動するときには、なんか工夫できないんですかね…？？？

気にならないというより聞こえません。部屋の向きで違うのかな。

出る時は鳴らしてなくて、道路に出てから鳴らすみたいです
だから綱島街道に面した方角の方はうるさいかもしれませんね
線路に面した方角の方だけ電車の音が気になるのと同じかと。

＞46さん

元住吉にある月影学園幼稚園はお勉強系と噂になるよう位、室内製作が多い幼稚園だそうです。
市ノ坪の交差点近くにバスが来ているかと思います。
大人しい子が多いみたいですよ。

ついに今日、我が家にも鳩が来ました。

最近、こちらの掲示板で度々鳩について書かれていたので、
もちかして家にも？と思っていたのですが、
いざ来てみると本当に気味悪いですね。
愛好家には申し訳ないが、実際にバルコニーくらい近くで見ると不快になりました。

昼間家を空けることも多いので、
来ないような対策をとろうか考え中です。

我が家は西側中層階なのですが、同じような位置の方も来ていますか？

今日我が家にも来ました。
我が家も西側中層階です。
朝の５時半ごろです。今日が初めてだと思います。

東側の方で鳩がベランダに来た方いらっしゃいますか？

93です、東側低層階です。最近はいちよう来てないみたいですが。。。
ほんと鳩は苦手なので来てほしくないです。

１０４さん
三井とコスタ両方購入したなんてすごいですね．
うらやましい．
両方比較して一長一短あるようですがいかがですか？
最近三井が完成してくるに従いだんだん三井がうらやましくなってきました．
やはり駅前の一番のところが開発されるに従い付加価値がついてくるような気がします．

三井の北側南武線に沿った東京機会の社宅は取り壊され跡地は動く歩道（成田空港）となり綱島街道の下をエスカレーターでくぐり武蔵小杉横須賀線新駅につながるみたいですね．
また歩道と三井の間には一階は商業エリア主体のマンション．
更に東横線のホームの上は改造後商業エリア（日吉駅の上）のような４階建てが建つ模様．
現在の勤労福祉会館跡地はマンションと商業エリア．
駅前広場地下は３，０００台収容の駐車場．
東京機会跡は駅とつながりららぽーとのような商業施設．
更に武蔵小杉から新ゆりが丘まで地下鉄開通（１０年後）
全て完成するとすごい雰囲気が変わると思いますよ．
いずれにせよ三井を取り囲むような開発で，その辺も値段に加味され販売されたはずです．
だんだん三井が良く感じられるというより,それに従いコスタの価値も上がってきます．

パークシティスレでコスタリエトレジがボロクソ言われてました(;_;)

たまにコスタ、リエトを酷評してパークを賛美するアホがいます。日本語の拙さや句読点の雑な使い方からみて明らかに同一人物です。

アホは１人だけなので、気にするのは止めましょう。大部分のパーク住民は善良な人たちです。

パークの書き込みについてですが、以前、レジの方に親切にして頂きました。この前のお祭りもそうですが、皆で力を合わせて良い環境にすべく、レジの方は率先して動いて下さり感謝しています。 そんな事も考慮せず、自分の建物が一番だ、と今だにお門違いの幼稚な事を書き込む人は滑稽で哀しいです。 早く入居して現実を見て、謙虚になってほしい。パークの掲示板は、そういう書き込みがやたら多いものね。

レジは入居が早くもう一年たちますから、町の為に動いたりイベントしたりする余裕や
住民としての意識が出来てるんだと思いますよ。
この前の夏祭り、雨でしたが私も親切にしてもらいました。態度がもう
この町の人という感じだったので、みんないずれそうなっていきますよ
うちもそろそろ落ちついてきたし、この掲示板もだんだん書き込みが少なくなってきましたよね
それはいいことなんだと思います
パークは入居がまだだから表面的なことしか見えていないんだと思います

本当にそうですね。仲良く住みやすい街にしたいですね！

パークの書き込みについてですが、ほとんどが＜なりすまし＞
と、一部、勘違い契約者もいますね。この類はサブプライムとともに
キャンセルしますので、問題ありません。

夜九時すぎにベランダに鳩がいました。びっくり。夜でも飛べるんですね。

西側高層です。
入居する頃にベランダに糞が落ちていました・・
今思うと鳩だったのですね。引っ越してからは見かけていません。

>124さん

どの方面にお住まいですか？

鳩は通常夕方以降は巣に帰る修正のようです。
近くにいごこちよく居座れるようなところがあるのでしょうか？

南側中層階です。鳥は夜は飛ばないと思っていたので驚きです。追い払ったらどこかに飛んでいきました。

武蔵小杉〜元住吉近辺でおいしいケーキ屋さんをご存知の方いらっしゃいますか？
近々子供の誕生日なのでバースデーケーキを作ってもらおうと思っています。
レスよろしくお願いします。

メインエントランス前にタクシーを止められた妊婦です。
あんなところに車が入ってきたので、私も本当にびっくりしました。
車止めのところに来てほしかったのに、タクシー運転手が
あまり配慮のない人で、すごく困りました。ちょっと考えればわかるでしょうに。
でも以前に、「コスタ駐車場がわかりにくい」という意見が書かれていたように、
タクシーも行くべき場所がわからなかったのかもしれません。
1F受付で呼ぶタクシー会社なので、説明しておいてほしいです。
破水して、緊急だったのに、変な場所に入ってきてしまったものだから
すんなり道路に出られず、バックでまごまごし、
通行人にははジロジロ見られるし、私としても最悪でした。
再発を防ぐためにも、間違って車が入れないような作りになるといいと思います。
ご迷惑をおかけしてすみませんでしたが、事情説明まで。
（しかし「妊婦」と書いた時点でかなり人物が特定されますので、
個人攻撃のような書き込みはどうかと思います。
正直とても嫌な気分です。そういう掲示板にしないほうがいいんじゃないでしょうか。）

１２８さん
私もケーキ屋さん探していたので、「武蔵小杉　ケーキ屋」と検索したところ
「フェリシア」と言うケーキ屋さんが良さそうです！

今夜帰りがけに寄りたいところですが、台風の影響で大雨ですよね？
どうしようかなぁ？？

南口から徒歩３分・法政通り商店街との事です。

どなたか食べられた方いらっしゃいますかね？
　
先日テレビを見ていてとても「サバラン」が食べたくなり
サバランがあるケーキ屋さんを探しています。
情報ある方宜しくです！

美味しいケーキ屋さんですが、
元住吉、月影幼稚園そばの「ハックルベリー」はとても美味しいです。

私個人としては自由が丘のスイーツフォレストにあるケーキ屋さんより美味しいと思います。

子供の誕生日はずっとここで買っていました。

味の好みもあると思いますので、一度ピースで買って召し上がってみては
いかがでしょうか。

１３１さん
１３０です。「ハックルベリー」さん　検索してみましたら
ショートケーキが美味しそうですね！
メニューが見れなかったので、サバランがあるか知りたいです。
分かりましたら　教えて下さい。

宜しくお願い致します。

法政通り商店街入り口のケーキ屋さん「フェリシア」はお勧めですよ。
生クリーム系が美味しくて、デパ地下のケーキより気に入ってます。
フルーツロールが特に気に入ってます。

ちょっと遠いですが、日本医科大学の横あたりにあるカシュカシュもおすすめです。
誕生日ケーキをお願いしたのですが、フカフカで美味しくとても好評でした〜。

先日タクシーを自分で呼びました。
ここでの書き込みを見ていたので、「正面玄関には車はつけれません、裏の入り口に来てください」（裏の場所の説明がまた難しかった）とわざわざ伝えていたのですが、運転手さんはやっぱり入るのに悩まれたそうです。その運転手さんはもう覚えましたからまたヨロシクどうぞ、なんておっしゃってましたが、初めてくる場合も多々あるでしょうし、車を誘導する表示があったほうが良さそうですね。

Ｐ．Ｓ．１２９さん、勇気ある書き込みに感動しました。
　　　　どうか嫌な気分が早く忘れられますように。

＞129さん
赤ちゃん誕生おめでとうございます！

少し遠いですが、元住吉のリュッフェルがお薦めです。
お子さんですと好きなキャラクターのデコレーションなど、
セミオーダーが出来、お味もおいしいですよ。

フェリシアの生チョコのホールです。要予約。
すっ・・・・んごくおいしかったですっ！

話題にあがっているケーキ屋さんは全部武蔵小杉ライフに載っていますね。
みなさん、おいしいところを押さえていらっしゃるのでは
ないでしょうか？

http://www.musashikosugilife.com/townguide-yogashi.html

バルコニーの透明目隠しの件は、理事会で審議すべきことと思います。
私も友人を招いた時に指摘されました。

鳩害被害経験者です。
鳩が増えて収集つかなくなる前に、かわいそうですがホウ酸団子などで駆除するのが確実です。

平和公園が怪しいです。あそこの周辺でエサをあげている人がいるかもしれません。

ちなみに公園で駆除しようとするのは危ないのでＮＧです。

く、駆除って…
発想がすごいですね。

鳩の駆除の方法として提案されたのかと思いますが、
ホウ酸団子は安全なものではありませんので
設置場所などに十分な注意が必要です。
（子供や飼い犬などが誤って口にする可能性もあります）

ネットで検索すると鳩に関する情報やグッズが紹介されていますね。
ご参考にされてはいかがでしょうか。

【ODNサイト　鳩さんをおっぱらいたい！！！】
http://odn.okwave.jp/kotaeru.php3?q=589971

鳥のフンは人体にも建物にも害がありますし、また鳥インフルエンザ流行れば皆さんもきっと真剣になると思ってます。
前に住んでいたところもそうでした。

しかし、この高さに鳩がいるのは想定外です。
カラスは思ったより少ないです。

鳩は飛ぶねずみといわれるほど有害な菌を保有しています。
特にお年寄りや妊婦さん、乳幼児は注意が必要です。

全ての方角、高層階にもやってきているようですので、
どの部屋に来てもおかしくないと思います。

ここの問題ではなくマンション全体の問題として捉えて対策をとる必要があるかと思います。

駆除に関しては専門の業者もありますし、
そういった機関に対応を依頼するのが確実かと思いますが。

3ヶ月の間で、何件かのお宅で工事させていただきました、住人＋業者ですが、スタッフ共々
どこから物資、道具を搬入、搬出したら、住人の方々のご迷惑にならないか、考え試していました

メインと、ポスト横の通用口ドアは、住人の方とすれ違いが多くダメ、又サブエントランス〜
荷物用エレベーターは、又宅配便等の搬入も多く、通路幅も狭くサブエントランスを利用される
方とのすれ違いで、ご迷惑をおかけました。

地下2階の車寄せは、駐車スペースが無く、床に養生して荷卸して、車を地上に出してからの搬入でしたが、住民の方も少なく、目に触れることが少なく、又、荷物用エレベーターも直線で近く、
一番いいのではないかな、と思いました。ごみ集積辺りに少しの時間、停車できる場所があれば
、より安全に搬入できるのではないでしょうか。(地下入り口にゲートがありますが..)

引越し用の養生が取れてから、きれいで、作業服で歩くと目立つようで、気がひけて、荷物用EVのみ利用しています。

猫を飼えば、ハトは飛んできません。

>75さん
>141さん
我が家も親戚を招いた時に指摘をうけました。
メインエントランス上に洗濯物が干しているのが見える
設計に配慮が足りないなと思います。
良い解決策があると良いのですが・・・

１３２さん、１３１です。
私の記憶ではサバランは残念ながらなかったような気がします。


でも、念の為、直接お店に聞いてみるのが確実だと思います。

あと、今年はどうかわかりませんが
昨年まではハロウィンの日に子供たちが仮装していくと（大それた仮装ではなくても
ちょっとしたものでも大丈夫）
お菓子が貰えるイベントがありました。

これも、日にちを確認してみて下さいね。

今日は東側エントランスの真上の方が外に布団を干してましたね。
あれは危険すぎる。