オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

まあ3年後に後悔したまえ。２０１３年は高輪が200万台で買えたもんなあ、とね。

高輪をやたら強調しますね（笑）
アドレスが欲しい人にはいいのかな。

3年後、オプレジあるかなー。

あると思います。が、それまでの間に何か起こしそうですよね。。。

ここ、売れるかどうかみものです。

ある限られた住居だけ売れて、残ったやつは、”特別価格”で売りさばくか？

高回転ビジネスモデル、高輪で通用するかどうか。。

占有面積の割には、販売価格が安めなのは間違いないが、間取りがこんなに細長くては実質的な利用面積が少なくなるので、額面上の坪単価よりも実質は高いと考えたほうが良い。

ただ、販売価格を抑えた影響なのか、１次取得者が多いとのことだから、見かけ上のスペックに惑わされて買う人が十分な数居そうな感じなので、売れ残りは避けられるのかな。

自分の中では、高輪４丁目のメリットは品川駅に近いこと。
徒歩11分だとちょっと遠い。やはり北品川６という感じ。
駐車場は確保できるのだろうか。

広尾とどちらが良いですかね？

低層階は結露とカビに悩まされるでしょうね

お、いい感じにネガが出てきたね。早速牽制ですか？

ここがいかに安いかを盛んにアピールしてるのは１人のようだが。。。
やりすぎると逆効果だけど・・・もしかしてそれが狙いのネガさん？

⚫もの買いの⚫失い

なんだか、もうすぐ販売開始する勢いですが、
未だWebのコンテンツでアップされていない項目もあり。

ちょっといい加減すぎないかい？

オーダーシステムとやらでそれなりの仕様にすると、大手デベの物件とさほど変わらなくなるような気もするね。
もちろん、低仕様でいい人には安くていいんだろうが。

西松って北品川の三井と同じ施工会社なんだね。

なのに坪単価は三井と天地の差。。

三井はボロモウケ。

土地の価格が違うからね。ここは容積率１５０。
北品川は再開発による緩和で８００パーセント。

オープンの物件なんて上階に子供がいたら
五月蝿くて住めないよ。仕様よりそういう
方のが気になるけど。そんな事気にしない
人には安くて良いけど。やはり○かろうは
なんちゃらと思うが。

そこでメゾネットですよ。奥さん！

オープンレジデンシアのシリーズで入居済み物件はありますか？

まだ、パンフレットもできていません。紙で渡されただけです。安くても７－８千万するのにね（笑）ほんとうにやすかろう～なんとか、ですね。安くかったのはよかったが、維持費もやすいんで経済的にはOKだとおもうんだけど、満足度という観点からあとあと考えさせられる物件ですね。。