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物件比較中さん
[更新日時] 2015-07-28 08:17:59
渋谷駅まで5分のアトラス渋谷公園通りってどうですか?
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:東京都渋谷区宇田川町94-9(地番)
交通:東京メトロ副都心線(13番出口)「渋谷」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線(6番出口)「渋谷」駅徒歩6分
JR(ハチ公口)「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主:旭化成不動産レジデンス(株)
施工会社:東急建設(株)
管理会社:未定
【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.1.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:36
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町94-9(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 埼京線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者取得住戸19戸含む)、他店舗等 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月末予定 入居可能時期:2013年12月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス渋谷公園通り口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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123
匿名さん
渋谷なんだから高いのは当たり前。億ション軽く買える人間が住む場所。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
こんなショボマンションのためにわざわざ大金をドブに捨てることはなかろう。
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126
匿名さん
まぁ、こぶりなのはこれからもちょこちょこ出てくるから焦らないほうが賢明。
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127
匿名さん
でも、「公園通り」は魅力だな。
高台だしあのエリアに新築のマンションはでないだろう。
頑張って買うかどうするか。
でも、平凡なサラリーには高嶺の・・・かな。
もう少し稼いでいるときに遊ばないでお金貯めておけばな。
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128
匿名さん
そんなに毎日気になるなら、買えばいいのに。
49戸しかないし売れちゃうよ。
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129
匿名さん
確かにそんなに気になるなら買ってもいいんじゃない?
宇田川町のマンションといえば渋谷ホームズが何件か出てるけど
築35年も建つのに60平米で3000万円後半~4000万円台半ばで売れてるよ。
人口減少加味してもっと落ちるとしても、
維持費混みで月15万円~20万円くらい払えば
月23万円くらいの部屋に住めるって考えれば。
貸したら赤字だけどね。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
都会のど真ん中にはコンビには必需。
おでんを買っても近ければ冷めないし。
また、夏はアイスも溶けない距離は大事だね。
だから、うちの冷蔵庫は空っぽです。
すぐ近くのコンビにが冷蔵庫代わり。
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132
匿名さん
ここは買ってすぐ売ったらいくら下がるだろう?
普通は1〜2割だから、高めのここなら2〜3割?
それとも意外に他と変わらない?
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133
匿名さん
60平米の部屋で新築価格8500万だからすぐ転売での新古成立価格は7000万が妥当なとこかな。
あんまり金持ちが欲しがる自慢できる立地や建物じゃないから。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
過去のアトラス物件で考えると1戸あたり1000万円から2000万円は下がってるから物件額で2割、諸費用入れると3割くらい下がると思うよ。あとは渋谷再開発で渋谷が生まれ変われば下げ止まるかも。
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匿名さん
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137
匿名さん
買ってすぐ売って幾らになるかは、どれくらいで売り切ったか、出来た建物は良いか、
で決まるからここじゃ答えは出ないよね。
パンフレット上も豪華で明らかにお買い得と思って勝っても実物見てそこまでの価値が無いと判断されれば
更に値段は下がるだろうし、逆に何とも目立たなかった物件が後々評価されて値が上がることだってあるし。
今はもう震災で評価されなくなったけど、浦安だったかな、4000万円台で買った物件が中古で5800万で成約
したとかもあったらしいし。
中古で得するか損するかなんてのは人の想像を遥かに超えた要素で決まるんだろう。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
渋谷の場合はすでに開発された立地が加味された価格だし、新駅で駅近になるなど要素もないから値上がりはない。
あと新築は販売価格の少なくとも10%は営業宣伝費。
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匿名さん
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141
匿名さん
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