プラウドタウン稲毛　Part２

自治会は権利能力なき団体、任意団体であり、加入する、加入しない、また脱退は自由です。
ですので、上記にあった方の発言で
「入りたくない人は引っ越してくるな」的な＞638さんの発言はいき過ぎでしょう。

ですが、自治会に入らなくても恩恵を受ける部分についての支払義務などは生じます。

最高裁判例でも自治会の加入は任意だが、
居住するが故に受ける利益(街灯など)に対する対価の支払義務はあるとしていますから、
自治会費のうちそれら利益を受ける分については支払わねばなりません。

自治会というものは、
住んでいる街を良くするためにありそれに賛同する人を会員とし、
必要な資金を会費として徴収しているものです。

ですから自治会入会を賛同している方から見て入らないというのは、
住んでいる町をよくするつもりはない、という意思表示ととられ、
隣近所との関係がぎすぎすしたものになりかねないというところがあるでしょう。

入会をしない方の理由で自治会費の使途が不明というのであれば
そう思わせないような対処を自治会でやっていかれてはいかがでしょう？

＞６４９さん
すみません、私はタリナイのでもっとわかりやすく教えてください。わかりやすく
とは、例えば自治会に入ると交代で夜町内をパトロールするとか、そうじを月に１回
やるとか、集会が年何回あるとか具体的に何をやるのかみえてきません。

＞６５１さん
＞自治会入会を賛同している方から見て入らないというのは、
＞住んでいる町をよくするつもりはない、という意思表示ととられ、
＞隣近所との関係がぎすぎすしたものになりかねないというところがあるでしょう
あなたも自治会に入っていない人は住んでいる町を良くする気がないと思いますか？
自治会に入っていない人は住んでいる町を良くする気がないと解釈する事をどう思いますか？

入りたくても入れない人だっています。
自治会活動が日曜祭日だから、参加できない人もいます。
平日しか休みが取れない人もいます。
自治会に入っていながら、地域活動に何一つ参加できない・・・。

だったら、入らずに、迷惑をかけないように生活していこう、と思うのです。
勿論、街灯代などは支払います。

６５２さんへ
自治会の果たすべき役割は、地域行政の末端組織としての機能を果たすことにあり、その窓口、活動中枢となる組織を構築し、運営することが最低限の活動となると思います。また、近年は防災、防犯あるいは被災時のための情報伝達やルールの策定、訓練、資器材等の維持整備が重要な活動となりつつあると思います。
目的を達成するための具体的な活動は、住民や地域の特性を考慮することとなるため、各自治会ごとに異なるものになると思います。例えば、交通量の多い道路を通学路とする地域では交通安全パトロールが、比較的治安に不安のある地域では防犯情報の共有化がその活動の主体となることなどが挙げられます。また、その手段は、生活様式の多様化を反映したものとなりつつあり、様々な試みがなされています。「市や警察・消防等が提供するサービスの活用」、「携帯端末を含むインターネットを活用した活動」に取り組む自治会もあるようです。

>653さんへ

651です。
色々な理由があり、自治会に参加できない方も当然いらっしゃるとおもいます。
私自身はその方達に対して、何故参加しないのか? とは責めるつもりもございませんし
街を良くする気持ちがなくて参加していないとは思ってません。
むしろ、そういう方がいて普通だと思っています。

私が言いたかったのは、上記の発言で、
購入検討者と思われる方が自治会参加について訊ねられた時
「参加できない人は引っ越してきて欲しくない、他の自治会のない土地を探すべきだ。」
と述べた方がいたので、参加したくても出来ない理由がある人もいるという
ケースには一切触れず、あまりにも決め付けた攻撃な発言だと思ったのでそれが言いたかったのと、
その反面、約８００世帯もの人が住めば、いろんな考えの方がいるのも当然ですし
全ての人の中では自治会不参加を快く思わない人が出てくるのも当然だと思います。
それをご近所にたとえて街を良くする、という言葉を用いて書かせていただいたのですが、
言葉の表現が足らず、申し訳ございませんでした。

自治会に加入していても、非常識な方もいます。
自治会が街を良くするのではない。
個人個人の前向きな気持ち・姿勢が、街を良くするのだと思います。

＞６５４さん
あなたは、自治会に加入していないが一般的な常識を持っている方だと思います。
自治会の中には、６５６さんの様な一般常識のわかる方も大勢いると思います。
恐らく６５４さんの心配しているのは６５６さんのいうように一部の相手の気持ちを理解しようと
しない人がいるから躊躇してしまうのだと思います。
自治会活動を熱心にやられている方はある程度時間に余裕が出てきた方なのかなと
思います。仕事とかまだばりばりやっていて時間のない人は、今は参加出来なくて
仕方ないでしょう。いずれ自分も退職して時間に余裕が出来たら積極的に活動すれば
いいんじゃないかなとおもいます。あなたの様な経験をされた方が老後自治会に
参加していけば、あなたと同じような理由で入会に躊躇している方のよい
理解者になれると思いますし、自治会がよくなっていくのだと思います。
６５７さんのいっていることはあたっていると思います。しかし個人が街をよくして
いくと前向きに考えたとして具体的には何をするつもりですか？
私が６５５さんのレスを読んで理解したところでは個人や行政の力だけでは街を
よく出来ない部分がありその部分を自治会が行っているということです。
個人で街をよくしていくには限界があるのかなあと思います。
どこにいってもいろいろな考えの人はいるし非常識な人がいるのが現実です。
しかし常識的な懐の深い人も大勢います。非常識な人ばかりに左右されて入会しない
で躊躇する必要はないと思います。
また入会しない人の中にも非常識な考えで入会しない人もいるでしょう。
そういう人は批判しても仕方がありません。逆に恨みをもたれるだけです。

６５８ですが、実は私もまだ自治会に入っていないのですよ。ハハハ。入ろうかなと思いました。

個人が街を良くしていく・・・。
小さなことからコツコツと！ですよ。
ご近所の未加入の方は、早朝、道路掃除や不法投棄のゴミを片付けをされたりしてます。
早朝と夜遅くしか自由になる時間が無いと言うことで、自治会未加入なんです。

不法投棄のゴミが今後ずっと捨てられ続けたら、ただ変わりにあなたが代わりに処理
をし続けるわけですか？不法投棄にたいしては個人の力だけでは、なかなか改善は
難しいようなきがします。

>>661

代わりにやっているわけではないですよ。
気付いた人が片付けているんです。
自治会の人は、ゴミステーションの掃除や片付けはするけれど
関係ない場所はしませんから。

早朝と夜遅くしか自由になる時間が無いことと、自治会に加入しないことの関連が良くわかりません。自治会に加入するということは、自治会で決めた行事に参加することではないはずです。自分が住む地域が良くなることを個人や住民の方々が協力しあってよくしていけばよいのではないでしょうか？自治会はもちろん万能ではないでしょう。個人の力に頼らなければならないところもあると思います。

またこの地域はまだ会社勤めの方々が多く住まわれているように見えます。老後になってからやればいいやでは無く、今できることをできる範囲でやっていくべきでしょう。

ですね。同感です。

しかし実際の自治会活動が、休日昼間が多かったら肩身が狭いよ。
自治会に入らなくても、街を良くしよう、と思うことが大切では？
自治会じゃなければ街を良くする事ができない、と言うのはおかしい。

で、自治会に入っていない人はプラウドタウン稲毛にはいるのですか？

665さん
個人と自治会がお互いが補完しあって街を良くしていけばいいのではないでしょうか。
個人では自分の家の周囲の掃除はするかもしれません。しかし、公園の掃除はどうでしょうか？もちろん、親切な方が清掃をしてくれるかもしれませんが、それでいいのかは疑問が残ります。
もし、どうしても平日昼間しか活動ができないのであれば、例えば同じような状況の方が集まって平日に掃除をすれば良いのではないでしょうか？そういったことを自治会に提案していけば良いと思います。自治会でなければ街を良くできないなど、どなたも思ってはいないでしょう。
折角のオープンな街並みなのです。自分から壁をつくるようなマネはやめましょうよ。

自治会、恐るべし！！

・・・煽りについてはスルーしませんか。
ここで自治会について語ってもあまり意味がないと思います。誰がなんとでも書けますから。

宮野木小学校の前で一時停止無視を取り締まっているお巡りさんが、たまに昼ころいるので、みなさん、必ず一時停止しましょう・・・みたいな話のほうが意味ありますかね。
こんなこと、掲示板に書いたらだめですかね？
だめでしょうね・・・すいません

というか、購入者検討用の板だし。。。

芸能人とか越してこないかな〜

自治会は住む人たちの意見希望などを聞きまとめたり住みやすくする為のものでは？どんなことをするのかではなく、どんなふうにしようかではないかな。購入を決めるのに街並み学校なども検討要素のひとつであったなら、これから街ができていくために入ってはいかが？子供がいれば子供会などもできてくるでしょう。お友達が子供会イベントに行くのに自分は？なんて悲しいですよ。自治会の参加の仕方はいろいろでしょう。そんな自治会作りましょうよ。まだこれからです。

班長は嫌

朝の会とか学級会とか嫌いだった人。天然系が苦手な人はひくな。

6期購入希望者です。初めてこの掲示板を読みましたが、読んでいるうちに購入したくなくなってきました。現在は江戸川でマンションに暮らしています。バスで駅まで行くことの不便さはあの環境を重視すると仕方ないかな。と思っていました。やっぱり永住の地であるならば環境もそうですが、近所の方との関係だと思います。今のマンションは約300世帯とそこそこの規模ですが、そんなにもめることもなくやっていると思います。（私は日ごろは仕事に出てますが…）自治会費を払うのはいいのですが、会合とかは嫌です。今の所に住む前に自治会の会合に出ましたが、話がまとまらず何時間も掛かってました。あれは勘弁です。それよりも管理会社とかはないんですか？やはり管理会社などもプロの方がいると話もスムーズに進むと思うのですが。一戸建ては無理なのかな？

>>676

管理会社に自治会のようなものをお任せする方向に、もって行けば良いと思いますよ。

>>673

最近の子供は、いろいろな習い事をやっていて、日曜日はそれらの活動日でもある。
昔と違うんだな〜

>>667

共働き家庭が多いから、平日昼間の方が集まりにくいのでは？？

現在お住まいの方にお聞きしたいのですが、近くに小児科（新生児も診てくれる）お勧めの病院がありましたら教えて下さい。　あと、ヤマ二ストアー以外に自転車・徒歩で行かれるスーパーはありますか？

原付ではなく１００CCのバイクなのですが、稲毛駅周辺でバイクが置ける駐輪場ってありますでしょうか？

６７９さん、住人です。
小児科ですが、新藤さんも小児対応してくれますが専門医は稲毛駅近くのたかはし小児科
か花見川区の小林こどもクリニックあたりに行っているご家庭が多いです。

セブンイレブン近くの空き地に小児科・耳鼻科・皮膚科できないか〜、ここは絶対子供多いと思うけど・・・　老人ホームは100％できると営業にいわれたけど。

>>680

市営の駐輪場はバイクも置けるのでは？

６８１さん、有り難うございます。
　また何かありましたら教えて下さい♪

市営駐輪場は原動機付自転車となっているから５０ｃｃまでじゃないの？

入居者の方に伺いたいのですが、野村不動産のアフターはどうでしょうか？入居した跡に何か不具合が出た場合とかは直してくれるのでしょうか？676さんが管理会社と書いてありますが、プラウド稲毛には管理会社があるんですか？野村不動産のＨＰ見た限りではあまり詳しく掛かれていなかったので教えてください。

野村不動産に連絡すれば、飛んできてくれる。

普通は５０ｃｃですね。

ピンクと黄色ナンバーのスクーターは駐輪場に停まっていたと思いますが

687さん　ありがとうございました
6期に申し込みするかまだ迷ってますが、前向きの検討中です。

687さん　ありがとうございました

第6期の購入申込が始まりましたね。6期購入予定の皆様、申込はもう済まされましたか？
私も今日済ませました。抽選までどきどきですね。

抽選の結果どうでしょう？

外れてしまいました…。なんか悲しくて仕方ないです。

694　からしさんへ
抽選の結果、残念ではありましたが
是非、リベンジして希望が叶うよう応援しております！
過去の書き込みでもリベンジに成功している人も居るようです。
諦めず７期に向けて前向きに行きましょう。（空いた期間で頭金も増やしましょう）

セブンの交差点に信号機が付きました。
少しづつではありますが町も変化していっているようです。

>からしさん
不動産は縁って良く言いますから、落ち込まないでくださいね。例えば、自分の希望する場所に好きなように建物を建てようと思っても、なかなか希望通り土地って見つかりませんよ。でも、皆それぞれ収まるところに収まりますから。７期にリベンジするも、他を探すも最終的に決まったところがからしさんにとってベストな物件になると思います。

皆さん、ありがとうございます。第7期も視野に入れ、また、一から
検討していきたいと思います。
　本当にありがとうございました。

７期もいい物件が多いので、検討しがいがありますよ！　購入するまでがきついけど一番楽しい時期ですね！　　　野村不動産のものではありませんのであしからず。

7期の物件詳細が出るのはいつぐらいですかね？
HPは、6期募集のままですが・・・。

セブン交差点の信号機が付きましたが、ホントに小さな変化ですね。
ネッツトヨタ横のスーパー建設の件は、どうなったんでしょう？
イタリアンレストランは？？？

HPの物件概要が更新されましたね。
4/7(土)より7期の案内会が開催されるようです。

どんどんできちゃいますね。

入居者です。
もうすぐ一年点検があります。
野村不動産及び施行会社の対応を後に報告しますね。

ようやくミニストップがオープンするようですね。
イタリアンも早くオープンしないかな〜

イタリアン、できるんですか？

以前のレスにもありましたが、『海浜幕張かねたや』１Fのボラーレ系列店の出店予定があるようです。でもイタリアンもいいんですが、コミュニティースペースという意味合いも含め、おゆみ野にある『珈楽庵』のような和カフェができるといいですよね。あとはＴＵＴＡＹＡと本屋ができれば個人的にはいう事なしです。みなさんはどうですか？

コンビニ

７期の日比谷花壇とのコラボのモデルハウスって、これまでになく敷地も広いようですが、お値段とかどの程度なんでしょう？

郵便局かポストが欲しいです。
来年できる大型公園に遊具が設置されていました。完成が待ち遠しいです。

>703さん、どうでした？

え、郵便局もないの？

ここって、学校・スーパー・郵便局や区役所出張所などの公共施設・老人福祉施設などがそろっている
新興住宅地になるんだよね？

郵便局はフレスポ稲毛の近くか花見川郵便局まで行かないとありません。
まだまだ発展途上の住宅地ですよ。

今はない。将来はできるかもしれないし、できないかもしれない・・

駅から遠いのにこんなに不便なんて最悪だと思うんだけど・・・

駅から遠いから不便なのは当たり前。

最近の新興住宅地は、公共施設など揃っているのが普通だよ。

個人的には郵便局いらない。コンビニへGo!

海外へ荷物は送らないの？EMSで。

郵便局って、どのように設置されるのですか？
新興住宅地には、建設されるのが普通なんですか？
どなたかご存知ですか？

宅急便で十分。
それより徒歩圏内に内科、小児科、耳鼻咽喉科、整形外科、眼科などのクリニックや大型スーパーが
出来て欲しい。
出来ますよね？

デベロッパーに聞けばわかるが

野村に聞かなくても情報が得られるような板にしましょう。

郵便局は一番近くてファミールハイツの５号棟にありますよ。自転車で行かれる距離です。

郵便局まで行くのが面倒なら、ク○ネコメール便が便利ですよ。家まで取りに来てくれる。
クリニックは、内科は新藤医院があります。
スーパーは、この板にもありましたが、ネッツの横に出来るという噂です。
でも噂が出てから、かなり経ちますが、出来る気配はありません。
普通は、建設予定地の看板が出ると思うのですが・・・

できないと思う。

大変この物件が気に入り購入を検討していますが、こんなものを発見してしまいました。
http--www.izcc.tohoku-gakuin.acjp/liberal/Rkikuchi/jugyou/kankyou/kankyoukagaku/kagaku04.htm
子供が喘息気味なのでちょっと心配です。
「最近は改善されてきた」などの情報や調査結果がわかるHPをどなたかご存知でしたら教えてください。

>727さん
お子さんの事が心配なお気持ち良く分かります。
30年近く前のデータのようですので、H17年度のデータを貼付します。
宮野木だけ特別悪いという事は、なさそうです。
http://www.city.chiba.jp/env/jyoukan17/sheet5.html
http://www.city.chiba.jp/env/taiki/h17yuugaitaiki.pdf

＞728さん
ありがとうございました。
あとは私自身の価値観の問題ですね。
もう一度よく考えてみます。

検討中の者ですが、ケーブルテレビについて教えてください。
どうしてもケーブルテレビに入らないといけないのでしょうか？
プラウドタウン内の人で室内アンテナでご覧の方おりますか？
ベランダ等もアンテナＮＧですか？
また、月々の料金はどのくらいですか？

7期を検討中です。
54街区の辺りは窪地だったという書き込みを見ましたが、55街区の辺りも以前は窪地だったところでしょうか？
地盤的には緑が丘中学校近く（今後販売予定の区画）のほうがいいのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

７３１さんへ。宮野木小学校のＨＰに、以前の航空写真が載っています。ご覧になってみてください。

732さんへ
宮野木小学校のHPについて教えていただきありがとうございます。早速見てみました。
55街区は窪地の入り口というか崖のように見えました。
緑が丘中学校近くは雑木林のようで、こちらのほうが基本的な地盤は良さそうですね。
7期では16,17街区（こちらも以前は雑木林に見えたので）で検討してみます。

どうしてもケーブルテレビに入らないといけない、と

どなたが言うのですか？　だれも強制されないと思われますよ

ケーブルテレビに入るという条件なの？

確かにケーブルテレビは強制ではありませんが、テレビ見るのに毎月お金を払うのが
少しもったいない気がします。
プラウド地区で室内アンテナでごらんの方はおりますか？

アンテナを設置すればいいのではありませんか?　普通に

屋外はアンテナＮＧと販売の方は言っていました

ＮＧというのは？　法律違反でもあるの？？

地デジなら屋外にアンテナを立てなくてもきれいに映りますよ。

あくまで基本的には協力してね。と言う位で強制でも法律違反でもない。
ケーブルＴＶは嫌なら嫌と突っぱねれば済む。
アンテナは簡単に言えば地域協定のようなもの。
ゴチャゴチャした町並みにしたくないから皆さん協力してねという感じでしょうか

今更、八木アンテナにしなくっても数年後には地デジに切り替わるのですから
740さんのような方法が一番無難かと思いますよ

＞740さんへ
地デジは室内アンテナでも受信できてるのでしょうか？
この場合アンテナどこに設置されていますか？
一階のリビングのテレビでも受信できますか？
アンテナ機器のＨＰ見ていたら電波条件によると説明書きがあったので。。。
あと、ＢＳデジタルはパラボラなので室内では無理ですよね。
長々とすみません。

向きにもよると思いますけど、東京タワーの方が開けていれば映るのかと思います？
１Ｆリビングで、室内アンテナで映りました。がシャッターをすれば映らなくなりました。
そんなレベルです。
すみだタワーができれば、強力になると思いますけど。
ちなみに、現状は室内アンテナなしで、アンテナのコンセントにつなぐだけで映りました。なぞです？なおＢＳは試していませんのでわかりません。
ま、いろいろ試してですかね。じゃ。

ケーブルテレビに入らなくても、現状、アンテナのコンセントにつなぐだけで、
アナログ・デジタルとも見ることはできますよ。
もともとケーブルテレビ局から無暗号で配信されています。
一般の番組に暗号をかけること自体、視聴の権利を奪うので違法なのかな？？
いずれにしても、ケーブル特有の番組を見るには、その対価を支払ってくださいという
ことなのでしょうね。
ただ、ちょっと厄介なのは、各家に来ているケーブルテレビの配線が誰のものなのか
ケーブルテレビ局のものであれば、ケーブルテレビ特有の番組を見なくても、その設備
使用料は支払う義務があるような気がしますし、一方で自分家に勝手に引き込んだんだから、
そんなのは支払う必要がないなんていう気もします。
いずれにしても、個人の判断ですね。

地デジは、その名のとおり０１配信のデジタルなので、写るか、写らないか、どちらかです。
アナログのように、ちらつくといった電波障害はまず皆無です。（厳密には、ちょっと
あるらしい）
東京タワーからの配信では、建物の障害等による受信不能は、国道１６号まではないと
いわれていますが、プラウドの位置はちょうどギリギリなので、室内アンテナによる受信は、
できたり、できなかったりします。
その点から、快適な受信を望むなら、室内アンテナは止めた方がいいでしょう。

742です
色々なご意見ありがとうございました。
ケーブルテレビのしくみと地デジの電波状況が良く理解できました。
７期含め前向きに検討してみます。

>743さん、744さん
7期検討中のものです。
ケーブルテレビに入会申し込みをしなくても、家にケーブルを引き込む工事は、（勝手に？）やってくれるということでしょうか？

ケーブルは家を建てた時点で引き込まれているんじゃないですか？だからNHK＆民放の地デジ放送だけは見ることができ、入会申し込みをしてチューナーが設置されれば、契約した分のチャンネルが見れるようになります。

ケーブルテレビ加入は必須だと思い、アナログ契約しています。
今更解約する事は可能なのでしょうか？

アンテナを屋外にたてると、はたして町並みがゴチャゴチャするのかという根本的な
疑問もあります。

アンテナくらいたててもいいのでは？