ナイスブライトピア横濱鶴見　住民版

739さんと同じ意見です。管理費で給料を出してるので平等にするべきだと思います。

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清掃業者がよかれとやってくれたことをお金を払っているから平等にしろと
どこかの国の人のようですね。
権利ばかり主張するなんてこの国もおかしくなりました。

人それぞれ価値観はあるかと思いますが、ポーチ内に居たらビックリしちゃいますね！各家庭で掃除するのが一番だと思います。

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親切って言葉が通らない世の中なんだな
おじさんが気の毒だ・・・
ご近所への親切もうっかり出来ないな

ニトリの横に三和ができるみたいですがいつオープンかご存知の方いますか？

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多分、ケーズデンキが5/28くらいに開店だから、その辺じゃないかと思います。

ポーチは共用部分だから物を置くなとか言うくせに
ポーチ内は所有者が自分で清掃しろとか金払ってるから平等にとか
お前らいくつだよ
まぁほとんどの書き込みは女だから仕方ないんだろうけどさ…

あなたが女じゃない(笑)

集合住宅なので皆さん仲良く暮らしたいものですね！前に話題になってたお風呂のチョロチョロ出るのを聞かれた方いますか？
聞き忘れてしまって、聞いた方いますか？

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私も聞き忘れました。
すみません。


隣の空地にテントみたいなのができましたね！
前に中止になったマンションでも建てるんですかね？！

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空き地を測量？していたのを、目撃しました。

新聞購読料を集金する人は、かなり情報知っているので

聞いてみようと思います。

我が家はポーチがありますが
窓の防犯柵にたまるホコリはふいてもらえません。
でも、ポーチナシのお宅はきれいに拭いてもらっているのを
見たことあります。
そこも、この話題で平等にとあがるならしてほしいですねー
黒だからホコリが目立ちますよね・・・

もうこの話題はいいよ（悲）

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釣りでしょ？
実際こんな平等平等言うような心の狭い人って滅多にいないって。
いたとしても「あの人は私とは１分しかしゃべらなかったのに、他のママとは５分も話してた！不平等！」
なんて言うような世界の狭い人でしょうからスルーで。

近所で出前のとれる美味しいお寿司屋さんをご存知のかたいらっしゃいませんか？

いつもはチラシが入ってきて、ネットで注文できるので「味ぎん」に注文していたのですが、チラシのクーポンを使うと、違うモノ(鳥のからあげ)が届き、そのたびに配達の人に説明するのが大変で対応も悪いので別の店を探すことにしました。

出前だったら銀のさらがありますよ！お店が熊野神社の近くなのですぐ届きますよ・

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757さん

ありがとうございます。銀のさらですね！
今度注文してみます。

味ぎんは適当なんですね、銀のさらは今の所そのような事はないですよ！

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横から便乗なんですが。
出前のお蕎麦屋さんご存じありませんか？
駅前の店が閉店して以来、他に知らなくて困ってます。

あと、歩いて行ける最寄の100円ショップってどこでしょうか？
ヨーカドーのダイソーは歩くと遠いし、鶴見行く途中のローソン100は狭いので、
他をご存知でしたら教えてください。

100円ショップならライブピアにキャンドゥが入ってますよ！

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浴室乾燥の洋服を干す物干し竿を1本増やしたいのですが2本使ってる方どこで購入しました？？

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うちも買いたいです！どこで売ってるんですかね？

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壁の強度って大丈夫なんでしょうか？
二本になると当然干す量が増えて重くなるので、
壁に影響がないか心配・・・

壁の強度そんなに弱いですかね…

一応2本使える作りになってるなら大丈夫かと思ったんですが考え甘すぎますかね。

このマンションなら有り得るかもですけど(笑)

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ウチは2本使ってますよ。

今のところは問題なく使えてます。
あまり干し過ぎると危険な気はするので、干す時は一応バランス良く干すように心がけてます。

だいぶ前に買ったので、今は売ってるかわかりませんが、ラゾーナの１階にあるホームセンター(ユニディ)
で買いました。

ありがとうございます！
ユニディー早速行ってみます

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三和が今週ＯＰＥＮしますね！

ポストにタオルが入ってました。

ヨーカ堂より近いのが魅力ですね！

ヨコサンもありますが・・・

金曜日ですよね！地下道通ればすぐですもんね！

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やっぱりサンワの方が近いですか。

駅前のマック閉店しちゃいましたね。
残念ですが、次は何のお店になるか少し楽しみですね。

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え～～！
マック弊店してしまってたんですか！
最近行ってないので全然知りませんでした。。。
次は個人的にはケンタッキーかミスドが嬉しいな。

え～～！
マック弊店してしまってたんですか！
最近行ってないので全然知りませんでした。。。
次は個人的にはケンタッキーかミスドが嬉しいな。

あの場所が最初に出来たときケンタだったんですよ。
クリスマスイブ以外はガラガラでした。
その後レンタルビデオ屋に（品ぞろえ薄）
マックが一番人が入っていたけど、本社の方針じゃ閉店も仕方ないですよね。

　マック
煙草くさかったですけど、私にとってはたまに書斎代わりに使わせてもらっていて重宝してたんですけどねー
私みたいのが多かったから潰れちゃったんでしょうか(^^;)？
　市場の他の喫茶店等は個人のお店ばかりのように思えるので、ちょっと馴染みにならないと入りづらいので、後に入る店が何になるのか興味あります。

いよいよ本格的に建つのかしら

ブライトピアよりだいぶ安くなりそうですね

隣の敷地の計画書ポストインされてましたねー
でも、随分棟数が多いんですね。
一気ににぎやかになりそうですね。

でも、これでようやく線路音が聞こえなくなると思うと嬉しいです。

この前の点検のときに全取替えしてもらったはずのレバーハンドルの表面塗装がもうボロボロとはがれてきてます。
たしかこの掲示板でロットの問題みたいなことが書いてあったと思うのですが、もう一度あるなんて．．．。

うちもドアノブを新しい物にしてもらいましたが、塗装がとれてきてます。
これからの交換になると有料になるんでしょうか？

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我が家は、ドアノブではありませんでしたが、窓の
ガタつきで、ナイスに何度も電話しました。
ブラックリストに、載ってるかもしれませんが（笑）
クレームではなく、品質の問題ですからね。
納得するまで、電話ですよ！

駐車禁止のエントランスですが、いつも同じ車が駐車してますね。
軽自動車はよく見かけます。
ルールはルールで、、、確かにエントランスに駐車できたらいいなとは思いますが、
ルールは守らないと。一般常識ってやつですか。。。。

ホントいつも同じ車・・・
こうなったら該当車両の写真をマンション掲示板に貼るしかなさそうだな。

外人に何を言っても通じないと思うのだが・・・・

該当してる人が解ってるなら直接その人に言うのが一番だと思いますよ！
マンションの契約も出来る位なんですからそれなりの日本語は解ると思いますが…

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ポーチ内の花に関しても何度も注意されたぐらいなので、
きっと車の件も注意しても直らないかもしれませんね。

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しかし、車の駐車が非難されるのはわかるのですが、ポーチの中の花は自由にさせてあげてもいいんじゃないかとずっと気になってました。不快に感じたり私はしないのですけどねー。いきなり理事会の議事録に一方的に”花を減らさせる”みたいなことが決められていて驚いたのを覚えています。

今年も花火きれいでしたね～!!
我が家の洗面台の排水の金属部分に錆？と思われるものがでてきてしまいました。
メンテってどこに言えばいいんですかね？

　先日、TVで放送してました「ガイアの夜明け」を見ました。

ナイスさんの管理に関して、特にいいとか悪いとか印象はないのですが、
土日休みのない管理とはいえ、個人的には管理費が高いのではないかと感じました。

　一度、色んな管理会社さんに声をかけて見積もりを取ってもいいかも…
と思いましたが皆さんはどう思われますか？

管理費はそう高いとは思いません、駐車場はどう思われますか？最低500円は今時この界隈では、ただ同然。
入居者が若いので、最低を5000円位にして、将来のことを考え積み立てて置くと言う考えは如何ですか。

管理費高いかなあ？自分はそうは思わないけれど。

高いとは思いませんでしたが友達はキッズルームとかないのに結構するね！と言われた事があります。

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私は他のところに住んだ事ないので、一般的な管理費がどの程度か良く知りませんが、こんなものかな、と思っています。
確かにキッズルームもありませんが、隣に「ゆうづる」や大きな公園があるので、余所よりはいいか、とも思います。
しかし、この界隈は幼児の数に対して、保育園が少なすぎると思います。
特に、鶴見区は横浜の中でも状況が悪いらしいので、この点をなんとかしてもらいたいです。

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すんません、792です。
保育園の話は、あくまで行政の話なので、このマンションの住民の方でどうこうできる話ではありませんね…(汗)
勢いで、書いてしまい、すみません。

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いつもの軽自動車の長時間駐車が常態化してきましたね。。

変な外人のあの汚い軽自動車でしょ
あの車のせいでマンションが安っぽく見える

この際完全に車両駐車禁止にしてみてわ、いかがでしょうか？

各部屋によって管理費が異なるので何とも言えませんが、このマンションの管理費が１００１０円～１５７３０円なので、一世帯の平均を１２５００円と勝手に決めさせていただくと、１２５００円×１５０世帯＝１８７万５千円。
管理人さんへの給与や清掃道具費、ナイスコミュニティーへの利益をいれて、月１８７万円は…＾＾；
年間にすると２２５０万円…

ちなみに「ガイアの夜明け」で取り上げられていたマンション（ブライトピアのすぐ近くにある国道沿いのマンション）は、管理費の見直しにより現行の管理費が６０～７０％ぐらいになるようです（しかも管理状況が良くなる）。

実際にどのくらいの管理費が適正で高いのか安いのかは素人には判断できませんが、もし今と同じ管理内容で安くなるのでしたら一度見直しなり、コミュニティへの交渉なりしてもいいのではないかと思います。


７８９さん
将来の修繕費という考えは大賛成です。
しかし管理費にしろ、修繕費にしろ、駐車場代にしろ値上げはなかなか難しいらしいですよ。
私が落ち着けたいと思っているところが、管理費を下げ、下がった分を修繕積立金に充てることで
月々の管理費・修繕費は変わらないようにしたいというところなのです。

ナイスさんに最初に渡された修繕計画表ではBパターンの場合そろそろ値上げしないと計画から外れるみたいですしね。

管理費を見直すとなれば、一番簡単なところで、二日おきに来ていただいている掃除の方、自宅の前位は自分たちで掃除できるとして、管理人さん、必要ですか？ゴミ置場の整理整頓は居住者が交代で行なう、マンションの周囲や玄関先は、気が付いた人が掃除をする、管理人の仕事はまだあると思いますが、これだけで年間３0０万以上節約できると思います。まだまだありますよ無駄と言ってしまえば無駄が、管理費が高いと思っている人、積極的に旗振りしてはどうですか、資産価値が下がらないように頼みます。　　私は協力しません、むしろ反対に回るかも。

うちの実家のマンションではいくらか賃金を出して、ゴミ収集所も含めて
清掃を住民で行っています。
そうすれば、かなり安くなるんじゃないですか？
ただ、この時代、このマンションでできるか、無理な気がする。
その辺にゴミを捨てる住民もいるし、ゴミを拾わない住民もいるし。

管理費ねえ・・・そりゃ安いに越したことはないよね。
管理費が安くなって管理状態が良くなるって、
普通に考えたら考えづらいんだけど、見えないところでどこを削ってるんだろ？
正社員を減らして、バイトを増やすとかかなあ？

見えないところで享受している便利さがあると思うので、
で、それによって管理費を払ってると思ってるので、私は現行でいいです。

管理費減らしたいための、掃除当番は勘弁ですわ～。
気づいた人が掃除ってやったら、家にいることが多い人なんかは特にストレスたまると思うよ。
あーまたゴミ落ちてる！私ばっかり拾ってる！ってさ。

数年たって管理会社を変えるってのは、アリだとは思うけど、
そのときは管理のレベルだけは下げないでね。

あと、クルマの件。
誰が止めてるのかはっきりしてるのであれば、管理組合に言ってもらったら？
もし外国人だったら、ここを読んでる可能性は限りなく低いと思うよ。

マンション前に昼夜問わず停めてある三河ナンバーのグレーの軽自動車は住人のですか？？
あまりに毎日堂々と停まってるので気になります。

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801さん、管理人に言いましょう。

車の違法路上駐車は管理人に言うか、組合に要望書を提出するか、個人的に警察に
通報ですね。
私は以前、一度別の車で組合に要望書の提出と警察に通報したことあります。

803さんへ　余り賢くないなぁ、警察に言ってご覧、馬鹿!とは言われないまでも、警察は（この場合マンション敷地内の歩道）治外法権で何もせず、マンション内で解決してと言って、直ぐに帰りますよ。　　　　　　　　
以前要望書を提出されたようですが、どうなりました？解決しましたか？　教えて欲しいなぁー。
管理人に言って解決できることではなく、我々の組合が考えることだと思いますが？。
私はそんな細かいことには興味がありませんので………三河ナンバー　頑張れ！！！

８０４さん、興味が無いなら子供みたいに茶化すような口出しをしなければよいのでは？？
しかも路上駐車に頑張れ、なんて全く意味がわかりません。ふざけた書き込みです。
もしかしたら８０４さんも路上駐車している中の１人なのでは？と考えてしまいますよ？
せっかくの共有の掲示板なので、もう少し大人な書く方ができないでしょうか？

805さんと同じ意見です。頑張れはさすがにどうなのかな？と思います。三河ナンバーの人は駐車場がないんですかね？二台持ってて置き場がないとかですかね？

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806さん、ただ単に駐車場の出し入れが面倒くさいだけですよ。
三河ナンバーと軽の外人、引っ越してくれないかな。

804はどうかしてるぜっ

面倒だからと言う理由で置かれたらみんな迷惑ですよね！自分勝手ですよね！

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804さんへ、
803です。
その後の経過を教えてほしいとのことでしたので書き込みしました。
警察への通報と組合に要望書を出し、時間は掛かりましたが今では
ほとんど見かけません。
皆さんも迷惑でご存知の、ちょっと危なそうなセダンの車です。
乗ってる兄ちゃんも今風の感じの若者だったと記憶してます。
管理人さんも、車の所有者を見つけた時には、「ここは駐車禁止」と声を
掛ける事もしてくれたようです。
こういうことは、すぐに解決することは難しいので、少しずつ改善
するよう努力することが大切ではないでしょうか？

今後はせっかくの掲示板を荒らすようなふざけた書き込みはしないで
ほしいと思います。

８０９さんへ
まってく同感です。

809さんと同感です。

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あの外人の汚い軽自動車、誰か燃やしてくれ

みなさんあけましておめでとうございます。
最近インフルエンザが流行っていますね。
マンション内で流行らないように気をつけましょうね。

新年明けましておめでとう御座います！

今年もより良いマンションライフができるようお祈り申し上げます（＾＾）

私は大晦日に熊野神社に行ってきました～！

自家用車をお持ちの方にご質問ですが、皆さんはどこで洗車されてますか？
また、どこかお勧めの所てありますか？
宜しくお願いします。

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15号生麦付近の右側に水洗い洗車100円の所があります。ただ乾燥が無いのでタオルを借りて自分で拭かないとなりませんが。

817さん
情報ありがとうございます！
探していってみます！

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うちは15号沿い川崎元木にあるエノオスで洗車します。400円でタオルなどはあります。100円で掃除機も借りれたりカードあればガソリンも安いので全てそこで済ませてます。

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すごい地震でしたね！

ただ今会社で足止め中のため、マンションの状況がわからないのですが、もし掲示板見ている方が
いたら情報を教えていただけると幸いです。

御苦労様です。先ほど歩いて会社から帰ってきました。21時過ぎまでは停電でしたが、今は復電しています。

家人に聞いた所、地震の最中はかなり揺れたようですが、特に破損したものも無く不幸中の幸いでした。

早く帰宅できれば良いですね。

No.821さんありがとうございます。

マンションはあまり被害がないようで安心しました。
さすがは耐震構造を売りにしていただけはあるんですかね。
マンションの周りは土地が低いので、東海側で地震が起きて津波が来ないことを願います。

結局会社で一夜を過ごしました。外で立ち往生するよりはよかったです。
品川は京急が少しずつ動き出していますが、JRは７時の再開予定だったのに、まだ全然動いていない様子ですね。
今日が土曜日でまだよかったです。

津波は怖いですね。
今回の地震を機に、家族で津波が来た場合の対応をシュミレーションしました。もし、マンションにいた場合は、地震の後に津波がくる危険性があった時、どこかに避難したほうがいいのか、このマンションの屋上に行ったほうがいいのか。
今回の地震でわかったことは機械式駐車場が停電で動かなかったので、やはりほかの場所に車で避難するのは難しいのかな。と思いました。

地震のよりも津波の対策をじっくり考えたいです。

通勤で、前を通った時に、今日のイトーヨーカー堂は、開店前から長蛇の列

うーん？みなさん目の色が・・・

今日ヨーカドー行きましたが牛乳も卵もオムツも普通に売ってました。
落ち着いた様でよかったですね

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隣の公園のサクラきれいですねー。

今日は鶴見川沿いでお花見散歩しました。
穏やかで気持ちよかったです。

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集会室って、なぜ飲食禁止なんでしょうか？
ゴミは使った人が持ち帰り、使用後掃除したらいいのではないでしょうか？！
理由を知ってる方がいたら教えて下さい。

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飲食してもいいんですよ！管理人さんが規約に食べたりしてはいけません！と書いてないから平気だよ。と言われましたよ

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せっかく集会室があるんですから活用したいですよね！月に一度でも開放日があったら交流会とかあったらご近所で仲良くなれますもんね！

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ＮＯ830へ　その通りです。集会室いつも空いているようですよ、管理人さんに話したら？
　管理人さん、メガネをかけギョロッとしていますが、結構話が分る人ですよ。

831さんへ
そうですか、管理人さんに話してみます！アドバイスありがとうございます！

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確かに飲食不可とは書いてないですが、限度を超える使い方をした方がいたみたいですよ。

そうなんですか！みんなの集会室なので綺麗に使いたいですね！

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隣の線路沿いの新築マンションのHP見つけました。
安いですね

http://www.kyotaishin-tsurumi.jp/

フローリングの状況について、教えてください。

入居前にフローリングのコーティングをされたかた、また、特にされなかった方、現在どんなかんじでしょうか？

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我が家は、子供が裸足でかけずり回っているので
フローリングが、黒ずみます。
激おちクンで、汗を流して掃除します。
フローリングには、悪そうですが・・・

つい最近、集会場のフローリング工事していましたネ

＞８３７
住民Ｄさん


ありがとうございます。
うちも小さな子供がいるので、素足で走り回るようになります。

コーティングもふくめ、検討したいとおもいます。

ありがとうございました

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こんばんは。私はこちらの住民ではないのですが、そちらの前にできる線路沿いのマンションを購入しようかと検討しています。

が、線路沿いなのでやっぱり音がうるさいのでは？と気になっています。
購入するのであれば、一番国道15号側(そちらのマンションのすぐ前)の部屋にしようとは思ってますが、
実際電車の音はうるさいでしょうか？
住んでる皆さんのご意見いただければと思います。

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電車の音、うるさくないといったら嘘になるけど、
私は気になりません。
人それぞれ感じ方が違うので、
近くに来て確かめたほうが良いと思います。