ナイスブライトピア横濱鶴見　住民版

これからもまだ、いろんな業者が出入りすると思うので
この掲示板に書いて注意を促そうと思います。

地震警報機はスタンドタイプだし、けっこう場所取りそうですね。
どこに置こうかなぁ〜悩みますね。

掃除もしっかりしていただけるのは凄く嬉しいですが、管理人室が不在気味になってしまうのは
困りものですよね〜
清掃と管理人業は別になればベストなんでしょうが…

キッチンのレンジフードのフィルターですが、
既存のものに紙みたいなフィルターを貼るより、
枠から替えたほうが良いと聞きましたが、
既に入居済みの方がたはどうされていますか？

枠というのは、金網のものをはずしてフィルターつきのものに交換するということですか？

いままでも換気扇は同じようなタイプを使っていて
既存の状態にフィルターを重ねて使っていたので
今回もそうしています。
汚れたらそれを捨ててって具合です。


入居後の手続でもう残っているものがないか不安なので確認させてください。

・転居手続
・銀行・行政書士へ書類送付
・管理会社への住民名簿提出

ところで、
不動産取得税というのはいつ手続すればいいんですか？
登記簿謄本が届いてからですか？
って、届くのかな？それとも自分で取得しに行くんですか？

１２４です
続投すいません
質問をみて検索したんですが、枠付きのものが通販などで売られているのですね？
今までは、マグネットやマジックテープで張るタイプだったので
値段もそう高くないので、枠付きの通販のものを購入してみようかな？って気になりました。

訪問販売の禁止のためか、新聞配達が各戸まで入ってこれず、毎朝集合ポストまでとりにいってるのですが、皆さんどうしてますか？新聞屋にも変な人間はいるだろうし、かといってずっとこのままもしんどいですし。

各戸玄関前配達は組合が発足されるまでは我慢じゃないでしょうか？
その後、各戸配達が承認されれば朝のある時間だけ開放とかになるのでは？
でも、とらない人には新聞屋とはいえセキュリティ面で反対という意見もあるだろうし微妙ですね。

>124さん

不動産取得税については、ロイヤルカスタマーＷＥＢにインフォメーションがのっています。
（昨日までページが入居前のものに戻っていたのですが、メールで指摘したからか、
今日からは管理組合支援ページに戻っていました。）

以下、抜粋です。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
不動産取得税は、取得した不動産の固定資産評価に税率をかけて課される税金です。（ある条件を満たせば税金が軽減され、場合によっては税金がかからない場合があります・・・軽減の手続は必要ありません。軽減の条件を満たしているかどうかは、課税する先方にて判断してくれます）
今年完成のマンションは、来年の４月に、この固定資産評価が決定します。その地点で、税金がかかる方には、夏ごろまでに税金の通知書が届きます。

税金の軽減条件等は、HP等でご確認してみてください。
（例：「不動産取得税　神奈川県」の検索にて、お探しください）

ちなみに、７５㎡くらいのお部屋で、かかったり、かからなかったり・・・ケースバイケースとのことです。
（マンションの仕様・階数・敷地の広さ等々、マンションによって条件がちがいますので、広さによっても一概には言えませんが・・・本当にご参考数値として見ていただけたらと思います・・・）

いずれにしても、来年の夏までお待ちください。
−−−−−−−−−−−−−−−−−

・・ということで、来年の夏に通知が来るみたいですね。

登記の書類は６月ぐらいに登記が完了したら届くようなことを手続き会のときに言っていたような気がします。（確証はないですが・・）

新聞は確かに組合ができてからの協議事項となりそうですね。
取っている人からすればもちろん、あがってきてもらったほうが便利なのですが・・。
どれくらいの人が新聞を取っているかにもよりますね。

＞１２８さん
ありがとうございます。
あのあと営業に電話して聞いてみました。
来年の申告前にナイス側から手続のお知らせを連絡します。とのことでした。
これなら忘れる心配もなさそうですね。

ロイヤルカスタマーＷＥＢはIDなどすっかり控えがないので
覗けない状態です。再発行手続をして見てみますね。

入居された皆様、生活はどうでしょうか？
スーパー等どこに買物いかれてますか？
ラゾーナ辺りが安そうでしたが。

うちはよこさんスーパーで買い物してますよ。
前の家の近くのスーパーはかなり狭かったので、
快適に感じてしまいます。

ゴミ出しですが、前日の夜に出してもよいのでしょうか？

うちは主にラゾーナの三和スーパーで買い物してます。
でも土日は超混雑なので朝一か夕方じゃないと車はムリです。
夕方だと肉類は無いですね。魚もいまいちです。
魚は川崎ＢＥの魚屋さんが結構良いと思います。

鶴見市場駅近くの鶴市ストアーも良さそうです。
スーパーというより八百屋さんですが。

うちもたいていは、よこさんスーパーで買い物してます。
値段で言うとラゾーナですが、車で行くには朝市じゃないと駐車場が無いので、寝坊した
時はヨーカドーで買い物してます。

前日の夜のごみ捨ては、規則としてはＮＧだと思いますが、みなさん結構捨ててますよね。
扉が閉まって、カギがかかるので前日の夜でも問題はないと思いますが。

うちも三和へよく行きます。野菜など安くていいですよね。
ヨーカドーより安いと思います。
でもあの休日の激混みはほんとやんなっちゃいます。
あとは、JRを利用しているので京急鶴見の銀次郎で野菜を買って帰ることも。
よこさんスーパーは週末初めて行ってきました！
思いのほか安く湘南などの地もの野菜などもあってよかったです。
車がある方ならOKストアもいいかもしれませんね。
あとは、今検討中なのはコストコです。
でも、２人家族なので大量商品は消費しきれないかな…とも思うので
マンション内で仲良くなれた方と行って利用したいな〜ってひそかに思っております。

コストコは楽しいですよねえ。
珍しいものが一杯あるもの。
ベーグルが好きです。六個で三百円くらい？
私には日常の買い物っていうよりはちょっとしたレジャーです。
川崎のコストコはまだ行ったことがないのですが、
駐車場の混み具合はどうなんでしょう。

確かに肉とか一キロ位からって感じだから、大家族か数軒で分けないと
きついでしょうね。２人じゃコストコ体型に・・・。
共同購入したほうがいいと思います。

ゴミは前夜に出せれば楽なんでしょうけど
夏場の衛生面を考えたら
普通ごみは当日朝のほうがいいんじゃないですか。
プラとか資源ゴミはともかく。
夏の朝に収集場所の扉を空けたらムーン・・・っていうのはきついですね。

コストコいいですね。
ウチは車が小さいので大量購入ずあまり行きませんが。

ところで、皆さんは車の洗車ってどおしてますか？
やはり近くの洗車場に行って洗うのでしょうか？

質問なんですが
ナイスからきた請求書で
ローン手数料とローン取扱手数料って何が違うのでしょうか？
ローン手数料は浜銀とかに払うってのは値段でわかるのですが
取扱手数料ってなんなんでしょうか

ドラム式洗濯機を設置された方に質問です。
間取りによって変わるのかもしれませんが、我が家では洗濯機の高さと奥行のせいで、
洗濯機後ろの作りつけの棚に手が届きにくくなってしまいました。一番上の段などは
デッドスペース化してしまいそうです。他の方はどうされているのでしょうか？
いいアイデアがあったら教えてください。

ポーチについてです。
この間、自転車を置かれているところがありましたがポーチに自転車はOKですか？
自転車は大人のです。

食洗機を買おうと思ってます。
実際買われた方、置いてみていかがですか？
狭くないですか？
教えて下さい。

４５ｃｍ幅のビルトインの食洗機を入れてます。
コンパクトとディープタイプで迷ったのですが、
ディープにして正解でした。
小さい鍋やまな板・フライパンも入るので楽です。
一日一回夕食後に洗ってます。

ただキッチンの引出しだった部分につけたので収納は減りますね。
でもこのマンションのキッチンは吊り戸棚になっているし、
食器棚もあるので大丈夫かなと思います。

ビルトインじゃなくて外付けタイプだと
キッチンの作業スペースが狭くなりそうですね。
間取りによって違うのかな？

洗車はうちも悩みです。
平置きじゃないから駐車場では洗えないし。
近くの洗車場の情報があれば教えて欲しいです。

141さん、情報有難う御座います。
ビルトインってオプションのですか？
羨ましいです・・・

>１４２さん

うちはオプションじゃないです。
欲しい機種があったので別手配です。

ビルトインは当然外付けより高いのですが
奮発しちゃいました。スッキリするから。

たぶんオプションにしなくても工事できますよ。
ネットで調べると新築マンションの引渡し後の
食洗機設置工事は結構やってるみたいです。
オプションよりかなり低価格の様でした。

安くて信用できる業者が見つかればいいでしょうね。
ナイスのリフォームだと値段はどうなのかな？

入居はどのくらい完了したのでしょうか？
駐車場の空きが目立つので不安です

どのくらいなんでしょうね？
うちの両隣、上下階の方は入居されていますよ。

ちなみにうちは車を持っていませんので、
駐車場は空きです。

今日は自転車でラゾーナに行ってきました。
15分かからないくらいでしたよ。
結構、近くてこれからも活用できそうです。。

うちも車はありませんので、駐車場は使っていません。
145さん、ラゾーナまで15分ですか！自転車を新しく買ったので
いろいろ楽しみです。

今日は1ヶ月点検がありました。
水周りの確認だけなんですね。もっといろいろ見てくれるのかと思っていました。
問題なしとのことで、よかったです。

私も駐車場は気になりました、車を持っていない方は
駐車場を契約されていないのでしょうか？

自転車でラゾーナまで１５分は近いですね。第一京浜（１５号）沿いに行けばそれくらいで
行けるのでしょうか？


＞　１４７さん

駐車場は車があっても無くても必ず契約しなければいけない決まりです。車がない人は、別の
住人には貸せるようですが、あくまでブライトピアの住人でないといけなかったと思います。

旧東海道を八丁畷方面に行って、線路を渡り、そのまま進み、
一つ目の大きな通りを左に曲がって、線路をくぐったすぐの右折できる道を
右折するとラゾーナですよ。

駐車場抽選前のアンケート結果を見た感じでは
大半が５００円のところを希望されていたので
あまり車所有のお宅が少ないんだな〜って私は印象もちました。
実際我が家もありませんし。
駐車場は全戸所有が決まりなので駐車場利用率と入居率は一致しないと思います。
私が営業に４月の頭に聞いたところでは完売しキャンセル待ちですと聞きました。
ただ、審査が通らないなどあるのでキャンセル待ちで募集はしているのだろうと思っていました。

先日確認しましたが、ローンキャンセルも全て売れて
完売との事でしたよ。

駐車場は空きが目立ちますが、駐輪場は結構うまって
いるので、入居率は高いんじゃないでしょうか。

完売したんですね！なんかホッとしました。
それにしても、ブライトピアのホームページは完売しても全然更新されてませんね。
せめて完売したくらい書いてくれればいいのに。

ラゾーナへ自転車で行くのよさそうですね！
今度行ってみたいと思います。

ナイスのHPには完売ってなってますよ！
http://www.house.jp/kanagawa.html

不安はありましたが、住みやすい環境ですね。
駅近ですが静かでよかったです、市場小学校はどうでしょうか？
雰囲気等通学しているお子さんがいる方教えてください。

利便性は良いですね、ラゾーナのスーパー
安いです、頻繁にはいけないですが。
鶴見駅の再開発は、いつごろ終わるのでし
ょうか？

2011年3月予定みたいです。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2008_1/02_07/tsu...

明日から連休ですね。
みなさんはどのように過ごされるのでしょうか？
近場でお勧めな所はありますか？
総持寺でも行ってみようかな。

＞１５７さん
我が家は引越からしばらく実家の車を借りていたので
大物の買い物も済みましたしこの連休は車を返却がてら千葉へ帰省します。

総持寺は昨年の盆踊りのときに行きましたが
とても大きなお寺ですばらしかったですよ。
あとは少し足をのばして三ッ池公園はどうですか？
この間の中休みに行ってきました。
ちょっと坂があるので行くまではしんどいところもありますが
けっこう大きな公園なので気持ちが良かったですよ〜
あとは生麦のキリンビール工場とかもおススメです。

総持寺と三ヶ池公園ですか！
行ってみます！
って雨なんですよね〜・・・。

明日、あさって晴れればいいんですけど。。

やっとアリさんの養生が取れましたね。
なんだかエントランスがとても綺麗！

ところで皆さん、レンジフードのフィルターって
どうしてます？
うちは何も付けずそのままですが、やはり何か
付けた方がいいんでしょうか？

昨日帰ってEVのっておや？そうだった！今日撤収か。と気づきました。
エントランスも随分印象が違いますねっ。

＞ところで皆さん、レンジフードのフィルターってどうしてます？

とりあえず、市販品を磁石でつけてます。


先日、風呂の換気を回したところもうフィルター掃除サインが出ました。
取説を出してみたら、「１ヶ月に１度のめやすで掃除」と書いてあったので
脱衣所・トイレも合わせて掃除しました。
思いのほか黒くフィルターが汚れていたので驚きでした。
ということは、吸気口もそろそろしないといけませんねっ。

私は普段会社に行っているので管理人の仕事ぶりが分からないのですが、廊下等の掃除はしているのでしょうか。朝、廊下に落ちていたゴミが夜そのまま残っていたりするのですが。

＞廊下等の掃除はしているのでしょうか

管理人が掃除している姿は見たことありますよ。
毎日掃除しているかは不明ですが。

掃除と言えば、掃除業者らしき人が各階の共有スペースの廊下を掃除してました。
良くも悪くも、ポーチの中まで掃除してくれたのでちょっと驚きです。

話しは変わりますが、どなたかサニークリーンの製品を継続して使ってる方って
いらっしゃいますか？

うちは継続するつもりはありません。
なんだかんだで毎月とかだとお金もかかるし・・・。
クイックルワイパーでがんばります！

サニークリーンのやつは思った程効果がなかったので、ウチもクイックルワイパーで頑張る事にしました。
市販のやつよりいいんでしょうが、小額でも毎月支払っていたら＊＊にできない金額になりますしね。

160さん
うちはネットで専用枠ごとを買いました。
メリットは網目が無く、掃除が簡単ということです。（フィルターを替えるだけです）

＞１６６さん

専用枠っていくらぐらいしますか？
また、どのサイトで購入できますか？参考に教えて下さい！

１６６です。
専用枠ははっきり覚えてないんですが、
２、３千円です。フィルターは一枚あたり２，３百円だったと思います。
参考までに。
http://www.rakuten.co.jp/tentou64/index.html

１６６です。

１６８さんありがとうございます。
フィルター良さそうな感じですね♪
ウチも検討してみることにします。

引渡しから1ヵ月半。放置自転車といい、ポーチに自転車(？）や物置きを置くなどだらしないように感じるのですが気にしすぎでしょうか。。。

ポーチに物置を置いているのは何階ですか？
どんなものか見てみたいです。
それより私はベランダでタバコ吸うのをやめてほしいです。