ドレッセ美しの森セントヴェール☆住民専用掲示板

管理組合の収支が駐車場頼みなんですけど。
みなさん気になりませんか？

シルフィーノを検討中の者です。教えていただきたいのですが、上下左右からの音はどんな感じでしょうか？
小さい子供が2人いるので、周りの方に迷惑をかけないかちょっと心配です。
防音カーペット等、皆さん工夫されているのでしょうか？

848 さん
音はほとんど気になりません。こちらに引っ越してくる前は10年ほどの築年数のマンションでしたがそれと比べてずーと遮音性能は高いと思います。

848 さん
お子さんのドドドドと走る音やドンドンと跳ねる音は多少聞こえます。もちろん深夜は聞こえませんし、私は元気でいいなと思います。
聞こえない日はかえって心配。ほんの一時期のこと、お互い様ですね。
でも上の方もお隣も小さなお子さんはいらっしゃらないので、どこのお宅から聞こえて来るのかは分かりません。
以前居住したマンションも二重床で、上の音は聞こえませんでしたが、一方のお隣の声はよく聞こえました。物が何も無いお部屋は音が響くようです。
部屋の配置とか吸音物（カーペット、クローゼット等）の有無とか家族構成や生活時間帯でも違ってくるのでしょうね。

ドスンドスンという振動音は度を超えると聞こえます。しかしスプーンを落としたときのカキーンと言うような接触音は遮断されてまったく聞こえません。最近のマンションは進んでいるんだなーと実感します。カキーンはアクシデントですからなかなか無くせませんが、ドスンドスンは人為的ですので防げます。その点では子供を躾しやすいです。

二階の一室が売りに出てますね。値引きした価格なのかどうかは分かりませんが。連日｢売って下さい｣チラシが入るのに、売り広告も入るということはやはり階数などによって売れる売れないがあるのでしょうかね。

845さん
私はそのウェストの公園側出口を見た事がないのですが、最初から問題箇所？だった所のスロープ設置工事をする場合、棟の修繕積立金から行うのは痛ましいと言うかビックリしました。

845さん

私も総会に行きましたが　出席されている方が少ないのでちょっと残念に思いました。
皆さん、普段とてもお忙しいので、休日にはいろいろ用事があることはとっても理解できます（我が家も同じです）。でも、管理組合のメンバーとして、総会に参加するというのはとても重要なことと思います。
　定期・臨時の総会に行くとマンションで起こっている問題やそれに対して理事会の皆さんがどのようにアプローチしようとしているのかを直接伺うことができるので大変に参考になります。
管理会社さんに自分たちの意見を伝えるのも、管理人さんと1対1でお願いするのと、臨時総会で管理会社に対し、（個人の意見なんだけれども）検討して欲しいとお願いするのでは　「個人対管理人さん」　→　「管理組合　対　管理会社」となり　「重さが変わる」と思います。（当日でた意見の多くは議事録に記載され、フォロー対象となるでしょうから）
マンションをよりよい状態に維持し、「住みやすさ」という目に見えない資産価値を高めるには　「よい管理」が必須です。みなさん　管理組合のもっとも重要なイベントである「総会」にはできるだけ出席できるようにがんばりましょう！

PS：昨夕　カフェラウンジをちょっと外からのぞいたら照明が少し落とされているように思えました。総会で出た「もったいない」の意見に対して、早速、管理会社さんが動いてくれてのかな･･･とうれしくなりました。

来客用の駐車にイーストの駐車場の空いているところを、という案に対して、モニターで見える所が限られていて現状では無理という結論となったそうですが、管理人室でモニターをどの程度見ているのか疑問に思っています。

特に重要と思われる夕方以降の勤務の方では、お1人の方はモニターの前に座ってよく見ておられるようですが、PCばかり覗いている人もいます。一体PCで何をやっているのかと思います。PC画面に監視カメラのモニターが出るようになっているのでしょうか。

ということで、来客用の駐車スペースはモニターで監視できるところという枠をはずして、早期の解決を図ることを提案します。使用の責任はあくまでも来客を迎えた住人ですから、立ち会って駐車させるなどの注意が必要でしょう。

モニターは記録という意味で必要ということでは。私も以前のマンションで来客用に入った車に傷をつけられました。証拠がなく泣き寝入りでしたが。空きスペースでは１Ｆに借りた駐車スペースの方は隣を通過するので一番心配かと。議論はまだまだ必要ですね

ホタルを楽しみにしているのですが、誰か見た人はいませんか？時期的には今頃なんでしょうか？

イーストヒルの２階の一室が空きましたね。カーテンもかかっていないので、廊下から見えました。次の入居者の方は決まっているんでしょうか。

２階の入居はまだ決まってなさそうですよ。チラシがよく入ってますよね

858さん
去年は6月7日にホタルを確認しました。だから、今年もそろそろだと思います。昨晩、子どもが確認しに行ってきましたが「まだ飛んでいなかった」と報告してくれました・・・。今年も飛んでくれるといいなと願っています。

ホタル、いいですね。
同じ虫でも、、、なのですが、少し前に843さんがヤスデという虫のことを書いていらっしゃいました。
私自身は見てなかったのですが、昨日、我が家のベランダの天井と壁に多数動き回っているのを発見しました。
本当にムカデの小さいような姿です。20匹以上はいたような．．．
我が家は南側の棟の上層階で日当りがとても良いのですが、それでも来るのですね。皆様のお宅も同じでしょうか？
長年のマンション暮らしでもヤスデは初めてで、正直とても怖くて、洗濯物にポトッと落ちて付いたらどうしようとか、自分の頭に落ちたらと思うとぞーっとします（今日は乾燥機にしてしまいました）。
対処方法をご存知がいらしたらどうか教えてください。

昨夜、美しの森公園にてホタルをみました。
ほんの数匹でしたが幻想的な光を放ちとても癒されました。
ウグイス、ホタルとこのマンション周辺は季節を感じます。開発も歓迎ですが、
これからも毎年見れるような環境が保たれるといいなと思います。

２４時間換気の通気孔の周りが、すすのように黒ずんでいます。
下手に拭いたりしたら黒ずみが広がるか、洗剤などで拭くとそこだけ白っぽくなったりしそうで、お恥ずかしいですが、そのままにしています。
どなたか良いお手入れ方法がありましたら、教えてください。

それから、キッチンの流しの件なんですが、洗い物をしてるとき、水が流れていかずどんどん水が流しにたまることないですか？
そういうときは、ディスポーザーも回りません。
なんとなく、土日の夜が多いような気がして、住人のみなさんが一番洗い物などで水を使ってる時間帯かなにかで、一時的に排水溝が詰まっているのか？などと勝手に考えたりしてるんですが・・
それとも我が家だけのことで、修理を呼んだほうがよいのか。
入居してすぐから、このような現象が起きていました。みなさんはいかがですか？

861さん、863さん

ありがとうございます。
858です。

平日は仕事で遅いのでなかなかいけませんが、今週末にでも見に行ってみます。
まだ飛んでるといいんですが。。。

楽しみです。

>>864さん

うちもその通りです。時間帯は関係なしです。
ディスポーザーって、ほんのちょっとのゴミでまわさなければいけないんですか？
全くゴミが入っていなければ流れていきます。不便なものだな、と思いながらずっと使ってきました。
ほんとに皆様の様子を教えていただきたいです。

>>864さん

時々氷を入れてまわすと流れがよくなるようですが
実施されていますか？

この間の点検の時に、ディスポーザーが時々臭いがあるので、お願いしました。
これは、こんなものです。と言われるんじゃないかと
あまり期待はしていなかったのですが、

業者の方は、トイレが詰まったときに使うようななんというのでしょうか、
ぼこぼこと押し付けてつまりをよくするようなので何回もやってくれた後
大量の水を流して、ディスポーザーを回していました。
そのようにしてくださった後は、つまりも臭いもなくなりました。

原因を聞いた所、
ディスポーザーにごはんや天ぷら粉など炭水化物でねばるようなものを流すと、
いつのまにか流れないで少しずつ付着したのが、臭いの元となるとのことでした。

対策として、洗い桶などにためた水を時々大量に流して、ディスポーザーを回せば良いとのこと。

日常的に、普通に流した水がたまるのは、詰まっているということだそうです。
家もそうでした。
自分のうちで、対策をして、ちょっと先になってしまいますが、
今度の点検の時に、業者の方を頼んでみたらどうでしょうか？
結構、効果があって、嬉しかったです。
点検というのは、入居後の３ヶ月とか１年のです。
それからは、家では時々意識的に水を溜めておいて、一気に流しながら、ディスポーザーを回しています。

私はここのマンションのアフターケアーが、期待以上によく
大変気持ちよく対応してくださることに、大満足しております。

気になることがあったら、どうかなと思わず、書いて出してみたら良いですよ。
東急さんは、ずいぶん良心的に対応してくれると思います。

詰まるという話ですが、新築の初めの頃から　流しの水がすぐに溜まりながら洗い物をしていました。
水がゆっくりと捌けてから　ディスポーザーを回して少ないゴミが完全に無くなると普通にどんどん水は捌けて行きました。
炭水化物や脂肪などが澱のようになって・・というのはわかりますが　まだ新築で3～4日しか経たないうちから
流しに水が溜まったのでその後も同じこの現象を理解しにくいです。
いまひとつわからないなぁ、という感じです。

８６４です
ディスポーザーの件、皆様色々教えて頂きまして、とても参考になりました。
ありがとうございます。
２４時間換気の周りの壁紙の汚れについては、何もご意見がないということは、うちだけなのかな・・
きっと、小まめに網を掃除していればこんなことにはならないのでしょうね。

話は変わりますが、ペットのことです。
うちの階の階段部分と通路廊下で、２回ペットの尿を発見しました。
２回ともすぐに、コンサルジュに連絡して、すぐ掃除してもらいましたので、跡が付かないでなんとか済みました。
すでに、黄ばみが付いてしまっている場所もあります。
これはきっと、尿が乾いてしまったのでしょう。
私が発見した尿は、かなりの量でした。
飼い主さんは、自分のペットがあれだけの量をしてしまって（まあ、量の問題ではないけれど）よくもふき取ることもせず、通りすぎていくものだなと、その心理状態が信じられません。
たぶん、同じ階だし、そういうことを平気でする飼い主さんなどそうそういらっしゃらないと思うので、同じ方なんじゃないかな。こんな非常識な飼い主さんて、いまどき珍しいですよね。

それからＷエントランスの外に出している鉢が最近、花は植えておらず葉っぱだけになっていることにお気づきですか？
何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。
寄せ植えがとても綺麗で、マンションの雰囲気を華やかなものにしてくれているなあと思っていたのに葉っぱだけが植えてあるのはなんだか寂しげな入り口となってしまいました・・残念ですね。

８６４さん

うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。
点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので
家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので
同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

ちなみに、美しの森公園側のお友達の部屋は壁紙の汚れはないそうなので、風で吹き上げられた
土埃やら排気ガスやらの影響かな、と思っています。

>何度も外部のおばさんらしき人が花をぬすんで持っていってしまってるらしいです。

常習犯と特定できるのであれば、何らかの手を打つべきではないでしょうか。警察にお願いするとか。

ペットの尿のお話、酷いことですね。
そんな人が住人に・・？
それは、きちんとご本人の責任で処理していただくべきではないでしょうか。

でも、誰かわからないのですよね。う～～ん・・困った。。。

イーストの空きへやが賃貸に出ていましたね。管理費込みで19.8万円だそうですが…

先日もイースト入口内部に犬のおしっこの濡れたあとがありました。これから梅雨に入るとにおいがこもるので困りますね。前に話題になってたシルバーのBMWも毎週土日来客駐車場前に移動していますね。歩道に乗りあがっているのでベビーカーが通りづらいです。こちらが端を気にして歩くのも変な感じがします。たまにならまだしも毎週は組合で本人に忠告できないのでしょうか？

ＢＭＷのことは８７７さんが管理人さんに、直接仰ったらいいと思いますよ。
あなたが間違っているわけではないので、お気を使う必要は全くないと思います。
このマンションの使用に関わる問題ですから管理人さんは自分の仕事として言って下さるのではないでしょうか？

鉢植えの花の件、本当に残念です。
鉢植えではないですが、マンションの外側に植えている花を摘み取って行く人
（年配の女性の５人連れでした）をつい先週も見かけました。
「やめてください」と言っても知らん顔で
５人でおしゃべりしてそのまま歩いて行きました。
ちなみに「花泥棒」を見かけたのはこれで３回目です。
結局、フロラージュのようになるべく閉鎖空間を作るしかないのかも。
（もっとも今回のように柵の外側ですと同じですが）

東急ストアがたまプラーザ駅南口にできるのですね。営業時間は夜11時までの予定だそうですが、イトーヨーカ堂より遅くまでやってくれたら(できればあざみ野みたいに24時間？それが無理なら終電まで？)助かるのに、と個人的には思います。仕事で帰宅が遅くなる日があるので…。
秋から営業開始とのこと、ちょっと期待しています。

>879

ホントですか！年配の5人連れ・・
しかも言っても止めない！！
信じられません。こんな年配者っているのですか？？
なんて人達でしょう。
見かけたら勇気を出して厳重注意、がんばります。

> うちも壁紙の汚れが気になっていました。ウエストのフロラージュ側の上の方の階です。点検の際に相談してみたところ、『掃除機で吸ってみたらよいですよ』とのことでしたので家内がそうしてみたところ、思いのほかきれいに取れました。こすると良くないようですので同じように掃除機で吸ってみてはいかがでしょうか。

　入居の際に渡された『建物のご使用にあたって』という小冊子（黄色い表紙）には、『お手入れは、ほこりをハタキ等で落とし水を含ませた布で軽く叩く様にして下さい。中性洗剤を使用されると効果的です。酸・アルカリ性の洗剤を使用しますと変色の恐れがあります』（11ページ）と書いてますね。

　最近別件で来ていただいた東急建設の方も「中性洗剤を薄めて使用するといい」って仰ってましたけど・・・。

こんばんは。

最近せこせことホタルを見に裏側の公園に足を運んでいますが
なかなか見る事ができません。

既に今年見たよ！という方はいらっしゃるのでしょうか。
皆さんいかがですか？

ホタルは見ていませんが、最近はザリガニ釣りで賑わっていますね。たくさんの子供たちが目を輝かせてやってます。

ここの皆さん
買っちゃいましたか！？

>886
ザリガニの事ですか？

先週だったか　ホタル見ましたよ！
昨年は　池？の真ん中にホタルが休めそうな場所（やぶ？）があり結構木道のすぐそばで見えたのですが、今年はその場所がきれいに刈られていてホタルは木道から離れた奥の方を飛んでいました。
ホタルの光はとても弱いので、ご自身が動き回るとなかなか気がつかないかもしれません。
私が　ホタルを探すときは、日が沈んで暗くなったころ　ホタルがいそうなやぶ（水辺のすぐ近く。ホタルは水のあるところを中心に動きます）からほのかな光が出ていないか　立ち止まってしばらくその周囲をみています。そうすると　目が暗闇に慣れるにしたがってほのかな光の明滅が見えてくることが多いです（決行はずれることもありますが・・・）。ホタルもずーと光を出しているわけではないので、探すほうもあまり動き回らないほうがよいと思います。

今夜見てきましたが（２７日）蛍はいませんでした～。
先週の土曜も行きましたがいませんでした。
888さんの言うようにじーっと立ち止まって見て来なかったので、本当はいたのかもしれませんが・・
ザリガニ釣りで賑わっていたとは、あの蛍の池ででしょうか？
あの池の看板には、「蛍の育成のため鯉やザリガニなどを放さないでください」と書かれていたような？
もしザリガニがいるのなら、蛍の幼虫も食べられてしまうのではないでしょうか・・
ちょっと心配です。

８６４です。
８７３さん、８８２さん
壁紙の件、ありがとうございます！
早速、掃除機で吸って、濡ふきんで拭いてみます。
住んでいる階などに寄って汚れかたが違うのですねえ。

花の件は、みなさんの言うように管理人さんに訴えましょう。
確かに我々の管理費で植えている花ですから、被害届を出すべきですよね。

犬のおしっこの件のマナーの悪さにもがっかりきていたのですが、もうひとつがっかりすることがあります。
何度もベランダでたばこを吸わないようにというお知らせがあるにも関わらず、いまだにベランダで吸っている人を見かけます。
しかも夫婦で吸っていました。
我が家も以前住んでいたマンションでの経験なのですが、洗濯物がタバコくさくなるんです。
自分の家の者は誰も吸っていないのに、バスタオルや衣類が常にタバコくさくて・・
お風呂あがりに洗いたてのバスタオルで顔をふくと「タバコくさっ」ていうのは、もうがっくりです。
子供も使うので、本当に嫌でした。
タバコの煙って風にのって左右にかなり飛んでいるものなので、本当に止めてほしい。
何度か管理人さんに連絡していますが、部屋番号まで言わなきゃ効果ないのでしょうか？

＞888さん、889さん

ホタルの件、ありがとうございました。
今日もやはり見る事ができませんでした。
じっと待つつもりでいたのですが、やはりホタル狙いの人が沢山いました。
ザリガニは･･･たしかにホタルとは共存できなさそうな生き物ですよね。
ネットで調べてみたところ、７時半から8時くらい、朝から晴れた日で20度くらいが
比較的見る事のできる日、ということで期待していましたが、また引き続き
チャレンジしたいと思います。


壁紙の件
今更なのですが、私が家はDepoで購入した、激落ちくんのモップ（ピンク・800円くらい）
を利用しています。
勿論、中のフィルターは2ヶ月に１回は洗っていますが、マンションに転居してから
埃が結構目に付くので、24時間換気のよさと埃回りの良さの両方を味わっています。
前述のモップは非常に埃を吸着しやすく、こまめに壁紙回りを這わせるだけで結構とれ
ますよ。面倒でないのでちょくちょく出来るのが一番良いところです。
お試し下さい。

連投すみません。

890さんがタバコの件をおっしゃってますが、我が家は喫煙者が居ます。
越してから１ヶ月くらい、深夜に外で喫煙したことがありました。
申し訳ありません。
その後、実は室内で喫煙しています。
換気扇フィルターを通すと紫煙被害は軽減されるように思えるのですが、その点は
如何なのでしょうか。やはり上下左右に対する煙や匂いは変わらないものでしょうか？
ご経験のある方のご意見を伺いたいです。
悪癖で20年以上禁煙できずにいますが、ここはやはり禁煙すべきなのですかね･･･。
新居になり、室内で喫煙するようになってからは、相方の視線が非常に厳しく
本数としては減っては居ますが･･･。
極力深夜までは控えるようにしようと個人的には感じた次第です。

部屋番号まで特定できているなら、ご相談されても良いかとおもいます。

バルコニーでのタバコの件、注意書きがかなり以前に掲示板に貼られていたか、ポストに投函されていたような気がするのですが、最近見かけません。今一度、管理組合から注意書きを投函して貰い、再徹底してはどうでしょう？犬のオシッコの件も併せて。それでもダメなら、部屋番号言ったほうが良いと思います。部屋を特定できない限り、管理人さんも対応のしようがないのかもしれません。

昨日もまた新たに何組か入居されて来ていましたね。部屋が空いてもすぐに買い手、借り手がついているようです。このマンションが高く評価されている証拠で何よりです。

５月の総会以降、カフェラウンジ等共用部の電気が半分くらい消されていますね。人がいないときや晴れていて十分明るいときに消すのは、エコや管理費節約の観点では非常に良いことと思います。しかし、人がいるときや雲っているときまで消すのはおかしいと思いませんか？暗くて、気分まで暗くなります。総会の議事録を見ても、夜間や誰もいないときは消しましょうという趣旨が書かれているだけです。管理人さん、理事会さん、再検討願えないでしょうか？

894さんと同感です。先日ラウンジで子供さんが勉強されているのに電気が消えているのを見ました。人が居ても電気をつけないことはいつどこで決まったのしょうね。総会ではそこまでの話しはなかったと聞いています。

タバコの件、
我が家は喫煙者はいませんが、朝起きて台所へ行くと流しから物凄い吸い殻の悪臭がします。配管からで、言葉にするとオェーとかゲーッという感じです。同じ配管を使用されている方がディスポーザーで処理されているのでしょうか？

24時間換気とエアコンで窓を開ける生活ではないのですが、タバコの煙の臭いもします。週末は特に。集合住宅だから仕方ないと諦めているのですが、、、喫煙者の方も室内で吸うしかないですからね、、、臭いがせず、受動喫煙の害がないタバコができないものでしょうか。