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美鹿の台を検討中なのですが、登美が丘駅までのアプローチが非常に狭く、階段が厳しくて、たぶん夜中は真っ暗になりそう・・・などなど気になっています。情報をお持ちの方、どんなことでもよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-04-21 10:37:00
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奈良県生駒市美鹿の台について教えてください。
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2 周辺住民さん
夜は暗い しかも非常に急な階段 国道は歩きにくい 車は多い
確か ケーブルテレビの配線費用も購入者負担だった気が 記憶なので間違いならごめんなさい
今は始発駅で座れますが 将来延伸すれば意味なし
私は 上記の理由で駅からバスですがバス停１分の場所にしました
値段もかなり安くすみ 内装や装備の充実にまわしました-
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5 入居済み住民さん
登美が丘駅に徒歩圏内の戸建てならどこでも階段や坂道はさけれませんね。
北登美が丘から徒歩圏内の階段も同じく急ですしね。
私も最初はこの距離は徒歩圏なんて無理があるのでは？と思いましたが
見た目より実際に歩いたら以外に時間はかからなかったです。
歩いて信号待ちしても徒歩12分程度なので健康にいいかと思い
通勤してます。治安のいい場所なので夜も別に気になりません。
階段が面倒な人は駅までバイクや電動自転車通勤してるみたいです。
将来けいはんな沿線が伸びる可能性は３０年後とも言われています。
伸びる可能性はそこはかとなく低いでしょうね。
バスは通勤時間以外や休日など本数が減るので駅まで遠いとなにかと不便なので
あえて徒歩圏にしました。
逆に光台方面やさらにその奥を勧めるハウスメーカーは沿線が伸びるからと
地価の安いうちに・・・が売り文句みたいですね。
そんな３０年後のびても定年退職して始発の意味がないから私はお断りしました。
美鹿の台は、道路からも離れており、住民しか出入りしない住宅地なので
静かですし、地域の目ができれば防犯にも強い地域になるかと思います。
今は、たくさん注文住宅や建売も増えてきてだんだん空き地がなくなり
落ち着いた住宅地になってきました。
古い住宅地にはいっていくのは、面倒な部分も多いですが、ここは
皆が新しくはいってきた人ばかりなので、私もあたたかく迎えいれてもらえました。
小・中学校も徒歩10分ですし、落ちつきのある若い世代の人も多いので
私は気に入っていますよ。-
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6 周辺住民さん
あの国道 治安は知りませんが 私には車が多くて怖かったです
夜なんか特に速度が早く 徒歩での通勤は？です
さらに 水道 ケーブルテレビの初期費用 汚水は初期費用プラス月々の維持費など
マンションなのと思うコストの高さ ますます？？？です -
7 周辺住民さん
いちろくさん（国道163号線）は、トラックやダンプカーが非常に多いので、子供さんは注意してください。大阪と伊賀上野をむすぶ幹線道路ですので、交通量は多いです。特に夜は真っ暗になりますし（清滝トンネルを越えるとびっくりする人が多い）、交通量も減って、トラックは相当のスピードを出しています。電車通学の子供さんはもちろん、通勤のお父さん方も、事故など無いように十分気をつけてください。
治安については、基本的に163周辺は住宅地ではなく、単に通過する「道」があるだけのような感じですから、治安うんぬんではなく、あまり人がいないと思います。登美が丘周辺は比較的治安良いと思いますよ。 -
8 入居済み住民さん
私は住んで２年になるけど、交通事故にあったとか変質者に襲われたとか
聞いたこともありません。
電車通学を一人でできる年齢の子供は安全への判断能力もありますよ。
一人で通学できない年齢の場合は親御さんが必ず一緒です。
そもそも、どんな環境であろうとも完璧な安全が確保された場所なんてないのでは？
そして全てが新しい住宅地に住むには、色々初期費用もかかります。
家を購入するにはそれ以上の大きな金額がかかるので、小さな金額も
つもれば山となる精神でケチりたい気持ちもわかりますが・・・。
白庭台や美鹿の台などは実際に住んでいない住民が、色々な掲示板で
鉄塔が危ないだの、電磁波が気になるとか、駅までの道のりなど、御親切に
あれこれ言いたい放題なのをみかけますが、そこに実際に住んでいる住民からしたら、
実際の住み心地を知っている分、そういう点も受け入れて満足しているので、
ムキになって住んでいない人達があれこれ言っても滑稽なだけです。
でもすき放題言っている人達は、きっと文句のつけどころのない完璧な
すばらしい地域のおうちに住んでいるのでしょうね。
そんな場所があるなら、今後の参考にどこにお住まいなのか教えてほしいです。-
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9 周辺住民さん
交通事故にあってからでは 遅いですよ
私は 白庭台です 美鹿の台も検討しましたが登美が丘駅の坂を
実際に歩いて毎日は無理 （特に飲んで帰る夜）と考えて白庭台に
しました 駅からの道も安全ですよ
登美が丘には妻は買い物によく行っていますので 登美が丘のよさは
理解しているつもりです
ただ 登美が丘と美鹿の台と白庭台を同一にはされたくないです
白庭台から駅までの間に 交通量の多い１６３はありませんので
私は美鹿の台から駅までの間に１６３が無く 坂がもう少しゆるやかなら
白庭台ではなく 美鹿の台を選んだと思いますだ-
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10 入居済み住民さん
08です。
私は登美が丘と美鹿の台と白庭台を同一にした覚えはありません。
それぞれの住宅地がもつ欠点とそれぞれの良さがあるとわかっています。
ただ完璧な安全が保証され、全ての人から文句のつけどころのない
住宅地などないと言いたかっただけです。
実際にそれらの住宅地に住んでいる人は、その住宅地の欠点と良さを比較しつつ、
自己予算や家族構成と照らし合わせて、一生懸命考えて家を購入したんだと
思いますよ。
皆、それぞれに自分が働いたお金で買った大切な家です。
住んでいない人には、実際の色々な環境なんてわからないだろうし、
見た目や想像や古い情報で好き勝手に自分の住む住宅地の欠点ばかり
いわれたくない気持ちは、実際に家を購入した人ならわかると思います。
自分の家のある場所には愛着ができますから。
※ちなみに06年頃には美鹿の台から駅までは階段がなく坂での通勤でしたが、
今は階段ができていますよ。あの坂を歩いて通勤する人は今いませんよ。
「○○という住宅地はどうですか？」という質問にここの掲示板の人たちは
こぞって批判ばかり書く傾向があるように思えます。
そしてそういうのを書く人にかぎって実際に住んでいない、詳細な環境を
知らない人たちです。
いいことばかりかくのも情報が偏りますが、住んでいる人の感情を害する
ような事を書く人は大人気ないなぁって思います。
もっと人の事を考えて発言できる場になるといいですね。-
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11 物件比較中さん
現在、美鹿の台の購入を検討している者です。
現在住んでいるところはバス停から３０秒程度なのですが、仕事の帰りが遅いことが多いため、バスの運行本数もまばらで、結局タクシーで帰るしかなく大変不便なので駅から徒歩１５分以内で帰宅できることを条件の住宅地を探しました。
最初に白庭台の駅まで徒歩５分の建て売りについて検討したのですが、駐車場が１台しかない物件が殆どだったため、（私の場合、所有しているクルマが２台ある）対象外となりました。
次に検討したのは、西白庭台で価格的には非常に割安だったのですが、全体的に北向き斜面のため日当たりの問題と、上記の徒歩で駅までとなると、２０分近くかかることが難点でした。
登美ヶ丘駅から美鹿の台への道は、駅側と美鹿の台側の階段が全体の半分近くを占めており、１６３沿いの箇所も３分の１程度は川を挟んだ対面の歩道を通行するようになっていますので、実際に国道に沿って通行する区間は比較的短い距離になると思います（一応縁石で嵩上げされた歩道と、信号付きの横断歩道が整備されています）。私も実際に歩いてみる前は、「徒歩ではきついのでは」と思いましたが、実際歩いてみると、車道のルートよりもかなりショートカットした経路となっているので、正味１２分で到着することができました。
我が家の場合、家内は普段、自家用車を使用しているため、実際に歩いて行動することは少ないのですが、いざというとき（車の故障や大雪の時など）に、美鹿の台は登美ヶ丘周辺の駅およびジャスコ、リコラス等にも徒歩で行くことができるという安心感があります。
生駒周辺の駅直近の物件は、殆ど近鉄不動産が押さえており、家本体も木造の在来工法のものが大半となってしまいますが、美鹿の台では、積水ハウス・パナホーム等の大手ハウスメーカーの色々な構造形式を選ぶことができる利点もあると考えています。-
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12 入居済み住民さん
06、07さんは、国道１６３号線は幹線道路なので、横切る際には交通事故に気をつけてください、と当たり前のことをいってるだけで、とくべつ住民が不快になるようなコメントではないと思いますが・・・。
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14 周辺住民さん
駅からあの距離でバスが将来くることは絶対ないだろうなぁ。
絶対バス通勤でというなら鹿の台のバス停まで行ってバスにのるしかない！？
でもそこまで歩くなら駅まで歩くか・・・普通。
あの住宅地や鹿の台の駅よりの人が、駅まで直結の連絡橋作ってくれたら
通勤が楽なのに〜と冗談半分で言ってた。
ありえないけど、もし本当に直通の連絡橋あったら、道がどうのこうのと
言う前にもっと売れてたかもね（Ｗ）。
でもここ周辺にどんどん住民が増えてきたのと道路整備はうまくいってない
せいと、イオンや大型店舗が増えたからか、土日や夕方の渋滞がひどすぎ！
交差点周辺の整備が早く完成しないかなぁ。 -
16 周辺住民さん
07です。どうも08さんを不快にさせてしまったようで、すいませんでした。私も昨年まで近辺に住んでいましたが、諸般の事情により引っ越して、現在は阪急夙川の周辺に住んでいます。住宅環境に絶対はありませんが、相対論の話ですね。環境に応じて、そのぶん価格も相対的に上昇しますが。では、営業がんばってください。
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17 入居済み住民さん
私は美鹿の台入居して約1年になります。従って、長所・短所とも見えてますので参考になれば。
長所 ①始発駅まで徒歩圏：駅から団地入り口まで12分と言う謳い文句は、私（37歳男）からした ら本当です。確かに階段は急なので、行きも帰りも階段を登った後は息が切れますが、メ タボ予備軍からしたらそれも反って長所になると思います。そして、始発駅なので、乗る 電車の出発5分くらい前に駅に着けば確実に座れます。（立ってた方が健康にはいいのでし ょうが満員電車で立つのはストレスになるので）延伸は幸か不幸か計画が頓挫してしまっ ているので、20年はないでしょう。
ついでに言えば、大阪市内通勤は、イメージ以上に近いです。
②自然環境が適度にいい：山を崩した造成地のため、自然破壊をした場所といえばそれまで ですが、この板でそれを語るのはナンセンスなので、それを承知の上で聞いてください。
朝や夕方は鳥の声が聞こえて気持ちいいです。小さな虫（網戸も通るような）も多く、空 気が綺麗な証拠です。私も妻もは空気のあまり綺麗ではないところで生まれ育ったので、 夫婦二人なら都心のマンションとかでもいいですが、子供がいる今となってはこのような 環境の方が絶対いいです。また、ほとんどの家が163から適度な距離があるため、車の騒音 もほとんどありません。
③住民以外が入りにくい：163から入り込まなければならない上、鹿の台からも独立している ため、住民や不動産会社等関係者以外は入りにくくなっております。また、メイン通り以 外はほとんど車が通らないので、家の前の道路で子供を遊ばせることもできます。
（子供が遊び回っているので、自分たちが車を運転する時や駐車時に注意が必要です）
④買い物が便利：車があることが大前提ですが、ジャスコ、ライフ、コーナン、少し足を延 ばせばユーストア、サティ、近場ではいそかわと買い物施設は充実してます。確かに日曜 夕方とかは周辺道路が込むし、ジャスコも駐車場出入りに時間はかかりますが、メリット の方が大きいです。
⑤街が新しい：まだ、２年足らずの街のため、しがらみ等もなく、３０代の子育て世代中心
で、打ち解けやすいです。ベビーカーを押して散歩する方も多く、また、会えば顔を知ら ない人でも挨拶をしてます。
短所 ①土地が平均50坪、全区画が345区画：日常生活の中では車も2台余裕で駐車でき、建ぺい率 高いため、延床面積も広い家が多く、全く不便はないのですが、周辺の住宅地（60〜70 坪）比べて狭く、その割に価格がそこそこするので割高感は否めないし、奈良なら60坪は 欲しかった！という感情は残ってます。また、345区画で、ちょっとしたマンション１、２ 棟規模しかないため、街というには小さい。それゆえ、町並みは西白庭台や光台等に比べ て若干しょぼいです。それらが美鹿の台の売れ行きが西白庭台等に比べて遅い原因かと思 います。
ただ、同じ大阪市内通勤圏の北摂や阪神間に比べればずっと安いですし、それでいて数々 の長所を考えると納得できます。規模が小さいのも、顔見知り以外が入りにくい要素とな り、治安を考えるとメリットになります。（人付き合いが苦手な人はだめでしょうけど）
②駅までの道は危険：163を横切る必要があり、歩行者信号はありますが、信号が変わるのが 遅いので、私を含め皆さん結構信号無視して、横断してます。交通量多く、スピードも速 いので、注意が必要です。
私も妻もは奈良には何の地縁もなく、お互い一戸建ても初めてでしたので、購入する時はかなり悩みました（妻と喧嘩もしました）が、結果的には、間違っていなかったと思っています。
最近になって、さらに住民が増えてきて街らしくなってきました。-
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19 入居済み住民さん
私も美鹿の台に入居してます。
№17さんが言うように、ここはとっても自然豊かな環境ですよ。
駅や道路や商業施設とは少し離れているため夜は本当に静かです。
一日中小鳥のさえずりが聞こえてとてもいい気分にさせてくれます。
似た世代（３０代）が多いので子供のお友達づくりやママ友も
すぐにできました。みなさん、色々優しく教えてくれます。
ただ、平日は今、建築ラッシュなので、結構工事音がうるさいんです。
窓をしめればさほど気にならないですが、新しい家がどんどん増え変化していく
街並みを時々散歩しては楽しんでいます。
ここは朝のゴミの回収が水曜と土曜です。
当日に朝７時までにださないといけません。
本音は土曜の朝は少しゆっくり眠りたいので贅沢をいえば
ゴミの回収日を変更してほしいかも。
前のすんでいた街は昼前に回収だったので
生駒市はゴミの回収が本当に早いです。
駅までの道は車はさほど多いとは思いませんが１本道なのでスピードは
早めだと思います。でも車道に接する歩道に車がつっこまないように
柵もあるので走る車はさほど気になりません。
どちらかといえば女性なので住宅地に上る階段のほうが気になるかも。
一応横に民家はありますが、夜は人気がないぶん夏とか変態とかでないか
と思う事があります。
田舎で治安も悪くないので、そこまで気にしなくてもいいかもしれませんが、
夏のみ駅までバイク通勤に変更しようか、一応自衛を検討中です。
もう少しできれば街灯も増やしてほしいですね。
スーパーなどの商業施設は本当にここから少し足をのばせば
東西南北選び放題？と思うぐらいお店がいっぱいあります。
ただ車が運転できないと、行動範囲は限られてしまうでしょうね。
徒歩ではジャスコ周辺か鹿ノ台のイソカワか駅前ローソンぐらいでしょうか。
大阪への通勤はすごく楽です。
始発ですが、駅前マンションやそのほかの地域の方も大勢利用する駅なので
余裕で座るためには５分前には駅についておかないとだめですが・・・。
駅まで徒歩なので細かな時間の調整ができるところがいいと思います。
今のところ住み心地は８５点かな。
他の工事が早く終わって住民のみの静かな生活になること待ってます。 -
20 周辺住民さん
美鹿の台 今朝も新聞に広告入っていたね
よっぽど 売れていないのか ほとんど分譲地の場所が同じだね
特定のメーカーが特に売れていないみたいですね
建築条件付の今の販売方法では いつになったらうれるのでしょうか -
21 購入検討中さん
私も現在、美鹿の台を検討しており、駅までの道が気になっています。
先日、駅まで歩いてみたのですが、美鹿の台から１６３号までの遊歩道は草がぼうぼうの伸び放題で、遊歩道にかなり進出しており、虫（とくに毛虫！！）がたーっくさん歩いておりました。。。
また、１６３号から駅に向かうまでの歩道も虫（これまた毛虫！）がいっぱい・・・。階段にも数匹うよついていました。
虫嫌いの私としては、毎日この道を歩くのはかなり勇気がいるので、自転車で通うことも検討していますが、日額２００円もかかるのでどうしようかと悩んでいます。
山を開拓しているので虫のことはしょうがないとは思いますが、毛虫だけはどうしても嫌なのです・・・。
実際住んでおられる方は、あまり草や虫は気にされていないのでしょうか？また遊歩道の草刈などは行われていないのでしょうか？
ほかの条件は気に入っているのに、この点だけが非常にネックになっています・・・。 -
24 入居済み住民さん
美鹿の台の長所・短所はNO.17さんやNO.19さんが記載したとおりですね。
美鹿の台から163への階段は確かに草がボウボウに生えています。
今月末に住民で清掃作業する予定ですので、階段あたりもするのかな？
虫が多いので大変かとは思いますが、できる限りきれいにしておきます。
(途中、地元の方の所有の畑とかあってかってに草を刈ったりできないでしょうが・・・)
階段の所も正直上がりきったところの公園の外灯が夜間までついていてほしいですね。
上がりきったところが真っ暗なので、女性とかは結構不安かも。今後の自治会の中で意見提議
していきたいと思います。
（公園前住民の方に迷惑かもしれませんね・・・いつまでも外灯がついていると明るいので)
それから、私の経験上163は確かにトラックの通行が多く、スピードも出していますので
雨の日なんかは、水しぶきがかかったりもします。トラックの運転手は何の配慮もなく
突っ込んできますので。その辺も考慮してください。
ちなみに駅前の駐輪場。確か自転車は1日120円です。200円はバイク関係だったかな？
この掲示板を利用して、夫婦ならよく相談して購入を検討してみてください。
建売なら、何日かは宿泊体験できるプランなんかがあったらいいですのにね。 -
25 入居済み住民さん
偶然この場を知りました。私は平成18年8月に美鹿の台に家族で住民票を移し入居しました。おそらく美鹿の台入居第1号？かと思います。私が美鹿の台を選んだのは街並み云々よりも、自分がどうしても建てたい住宅メーカーがこの団地内に自社地を保有していたためです。
生活を始めて早くも2年近くになりますが、最近はどんどん入居者も増え団地らしくなってきたと思います。現在の2代目自治会長さんは確かまだ20代後半の方と聞いていますが、本当にご熱心に地域活動のリーダーシップを取っていらっしゃると思います。
まだまだこれからの若い団地ですが、その分様々な可能性を持ったエリアと考えます。
163号線の交通量・団地側階段の防犯その他、まだまだ改善余地はありますが、熟成された団地には
ない面白さを日々感じています。
入居を検討されておられる方、どんな場所でも「住めば都」です。-
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26 購入検討中さん
No21のものです。
みなさま、貴重なご意見、情報ありがとうございます。
自治会がすごい動いているようにみえてなんだか心強いです
（まだ住んでないのに変ですね(^^;)
毛虫以外は、ほんとに探していた条件にぴったりなので
また主人と検討したいと思います。
ありがとうございます。 -
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28 GAKKU5
2月に美鹿の台に来たものです。私も白庭台や大阪府内の住宅地を昨年まわりまくって最終的に美鹿の台に決めました。決め手はやはり駅まで徒歩で通えることと、考えていた予算内で結構ハウスメーカーさんが無理をきいてくれて本当に家族全員が大満足の家が建てられるという点でした。また私の場合、勤務先が大阪で今まで大阪から出たことがなかったのですが、殆ど今も通勤時間は変わっていません。当然、長所短所はありますが圧倒的に満足する点の方が多く、会社の同僚に勧めたところ、気に入ったようで近々契約するみたいです。一生に一度の買い物なので、購入する人によってそれぞれポイントは異なりますが、やっぱり妥協することなく家族全員で納得するところを選んでください。ちなみに私は100パーセント満足しています。
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29 最近入居済み住民さん
少し前くらいに美鹿の台へ引越ししてきました。
元々は、大阪市外に住んでいました。
この場所に決めた点は、大阪市内までの通勤時間が大阪に住んでいたときと同じくらい、又はそれより早く行ける点です！！それでいて自然が多く、車２台所有しているので、土地が広い点です！昼・夜問わず静かで良いです。階段があるとかって欠点言われたり聞いたことありますが、美鹿の台の前の階段からじゃなくて、裏の道から163に出ているので、急な坂はほとんどありません。自転車で駅の下の階段まで行って、そこから歩いて７分で駅のホームまで行ってます。電動自転車があればもっと便利なんでしょうけど。
近くにはイオン、コーナン、美鹿の台の裏には、スーパーいそかわ、小中学校あるし、めっちゃ便利です。現時点で環境にも満足しています。-
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31 既に住んでる者
30の人は何でそんなひねくれた言い方しかできないんですかねぇ。内容的にもわざわざ投稿するようなものでもありませんし…最近美鹿の台に引っ越して来て、いい気分で今の生活についてみんなに伝えたいと思い投稿したんですが、最悪に気分が悪いです…実際に美鹿の台に住んでる人ならまだしも、別の地域の人にそんな言い方されたら…美鹿の台に住む者が増えたら何か不都合なことがあるんですかね？
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32 販売関係者さん
業界関係者です。
平成20年6月末現在の美鹿の台販売状況ですが、全345区画より未販売8区画を除いた337区画中、
契約済176区画（52.2％）、入居済143区画（42.4％）です。
美鹿の台は平成18年9月に街開きをおこないましたが、複数メーカー参入のため統一広告戦略が
大々的に取れないなどの事情や団地全体の規模を考えた時に、メーカー各社のばらつきはあり
ますが、全体の販売進捗としては近隣団地と比較した場合、概ね好調と考えます。 -
33 匿名はん
３１さん
いいことばかり書くから営業と思われるのですよ
本当に住んでいる住民で 今から検討する人に対するメッセージなら
いいことばかりでは無く ２４さんのようにマイナス点も書くのでは
２４さんみたいな書き込みが 本当の住民の意見では -
34 入居済み住民さん
いいことばかり書くのは、実際に自分の住んでいる環境に満足しているからですよ。
質問者さんの不安に対して、私たちも購入時は同じような不安な部分もあったけど、
住んでみたらこんないい面もありますよって教えてあげたい純粋な
住民感情だと思いますが？
本当の住み心地って、住宅を購入する際、すごく気になることだと思います。
私も購入時にこういう情報が欲しかったです。
各家を玄関チャイムを押して聞くわけにもいかないし、やはり大きな買い物なので
色々な不安を胸にドキドキしながら引っ越しをした覚えがあります。
確かに週末にはいる住宅メーカーのチラシしか情報源がない人や、
前の道路を通るだけの人は、住宅の入り口付近の土地に目立った動向が
ないので、売れてないんだ、これは営業活動だと勘違いしてしまうのかな？
私は今年の入居者ですが、結構住宅内を散歩していても、毎月必ずどこかで
地鎮祭がされていたり、住宅が複数建設中だったり、新しい入居者さんが
引っ越ししてきているのをみているので、順調に住民が増えている事、
毎月実感していますよ。
そして自分が不安な中、周囲の人にあたたかく迎え入れられたのが、本当に
嬉しかったので、新しい入居者さんとも同じように接していきたいなぁって
思っています。
この住宅地は、自治会がしっかり機能しているし、住民全体も、周囲の人と
仲良く、そしてよりよい住宅地にしていこうっていう気持ちが強いと思います。
でも行事や活動に全員参加など押しつけがましい姿勢ではなく、できる人から協力、
そしてそれに対し、みんなが自然と協力している雰囲気が気に入っています。
やはり、住宅地それぞれのカラーがあるのではないでしょうか？
この住宅業界が不況の中、けいはんな沿線は便利で環境が良く、奈良でも人気の
エリアなため、周辺の住宅地の地価がどこもあがり調子だし、結構、どこも
強気なお値段ですよね。
私もこの沿線を中心に土地から探していたので、この条件でこの値段？と
びっくりした土地が、かなりありました。
今でもチラシなどを見て、びっくりすることもあります。
本当に色々比較しながら探したけれど、最終的にここに決めたのは
他の住民さんが書いているようなマイナス面を越えるいい点があったからです。
今も選んでよかったと満足していますよ。
でも住んでみてのマイナス面を強いてあげてと言われれば・・・
自然豊かな環境に囲まれているので、本当に季節ごとの生き物や
草木（雑草）が豊富な事ですかね。
ツバメやかわいい小鳥が多いのは良いことですが、カラスや虫は・・・。
でも通勤経路の階段に毛虫が徘徊するのは季節や時間がある程度限定されるし、
攻撃的なものでもなく、その辺をただ歩いているだけなので、虫は
私はさほど気にはしていません。
もともとは彼らの住んでいた場所を奪って入居しているので、それぐらいは
多めにみてます（でも、自分の庭木や花に現れた場合は別の話ですが）。
自分の庭に毛虫が現れる確率も、山に直接接した土地か、そうでないかで
かなり違うみたいです。
ゴミの日はどこからともなくカラスがやってきて、当日の朝、ゴミを正しく出して
ネットで防御しているにも関わらず、彼らは頭がいいので、
ほんの数分でゴミを荒らされる事がたまにあります。
その時にゴミ当番だと、すごく嫌だし、悲しくなりますね。
あと新しい住宅地だからか、訪問販売の勧誘（ダスキン、牛乳、デパートの外商勧誘、
新聞、外構業者、宗教、そのほかモロモロ）が何度断ってもしつこくきます。
生駒市が配布した訪問販売お断りのシールを貼れば解決なのでしょうが
全体を考え、こだわって作った外構に、あんなデザインの悪い（本音でごめんなさい）
シール、貼りたくても貼れないんですよね。
正直インターホンのボタンに貼れるぐらいの小さな文字だけで良かったです。
家は大きな買い物だし、この沿線で家を希望する側からすれば、ありがたいことに、
本当に今、色々な住宅地が各地で開発されてますよね。
色々見て、じっくりよい点や欠点を比較しながら、みなさん、素敵なお家が
みつかるといいですね。 -
35 購入検討中さん
すでに建ってから１年から２年も売れ残っている物件がありますが、（私が見たのは、○ナホームと三井ホーム）このような物件は、やはりどこかに大きな欠点があるのでしょうか?
あと、これだけ年月がたっていれば、値引きとかあるんでしょうか？
また、融資を受ける際に中古扱いとかにはならないのでしょうか？ -
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37 購入検討中さん
36番様の言われるとおり、長期売れ残り物件の理由が気になっています。
美鹿の台の売れ残り物件を、数箇所見たのですが、「なぜ売れ残ってるの？」と思う物件ばかりでした。
駅までのアプローチを一番の理由に挙げられていますが、他に何か理由があるのでしょうか。
これまでの住まれている方の不満点は、
●駅までの階段が急で、夜暗い。
●163号線の交通量(トラック、ダンプ)が多い。
●街が小さめ
●平日工事音がうるさめ
●ごみの回収が朝７時と早い。
●虫や雑草、カラス等
ということはわかりましたが、これだけでしょうか。
住まれている方には、不快な文面と思われるかと思いますが、私の意図は違います。
これまで何度か、美鹿の台の物件を見てきて、上のような不満があったとしても、それ以上に私には魅力のある街でした。
近々契約まで一気に進めようと思っているのですが、『長期売れ残り物件』であることが、不思議・疑問なくらい素敵な家なので逆に戸惑ってます。
他に、大きな不満点ありますでしょうか。
美鹿の台に住まれている方、ご意見宜しくお願いします。 -
38 入居済み住民さん
37番さんへ。
上記問題点は事実であり、不快とは思いません。
また、少なくとも男性の私の立場ではあまり気になりません。
確かにアプローチの件は、妻や子供（まだ小さいので将来）に
夜歩かせようとは思いません。車か原付か電動自転車は必須ですね。
ただ、ニュータウンは多かれ少なかれ駅へのアプローチに難はあると思います。
段差が少なくて、駅までの道が明るい、近いというと都会のマンションに
なりますよね。
ハウスメーカーが複数あり、家のタイプもばらばらなので、これについては何とも
言えませんが、街について、大きな不満を持っている人はたぶんいないと思いますよ。-
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39 入居済み住民さん
こんにちわ。以前Ｎo.25で意見を述べた者です。
私が入居した平成18年当時、登美ヶ丘駅側のアプローチ階段は工事中で、もちろん
通行は出来ませんでした。そのため自宅から駅までの最短最速ルートを自分の足で
模索したものです。ある時は163号線のパチンコ店の裏の立体駐車場をうろうろして
みたり、ある時は（潰れた）焼き肉屋さんや、ファミレスの裏手を人目を気にしつつ
徘徊したものです。
現状のアプローチ階段に対して不満をお持ちの方には笑われるかもしれませんが、
この階段を始めて通った時、私は感激すら覚えました。例えて言うと「ドラえもんの
どこでもドア」を手に入れた、と思ったほどです。
●街が小さめ・・・ご近所とのお付き合いが（適度に）密に出来る。
●平日工事音がうるさめ・・・自分の家の建設の時もご近所の方に同じ思いをさせた。
●ゴミ回収時刻が早い・・・朝、晴れやかな気分で出勤出来る。
●虫や雑草・カラス等・・・彼らの生活圏に、後から私達が踏み込んで来た。
などと私は考えています。
又、『長期売れ残り物件イコール問題のある悪い物件』と捉えている方も多いようですが、
業者の方に尋ねますと、「営業戦略的に直ぐに売りたい物件と、そうでない物件がある』
そうですが、どうしても不安な場合は、率直に担当業者へ聞いてみては如何でしょうか？
37番さんも言われてますが、私の場合も、大きな不安は全く無く生活をしています。 -
40 入居済み住人
36さんへ…
多分、売れ残っているのは特にその物件に欠陥があるわけではないと思いますよ。私も昨年のちょうど今頃いろいろ回った結果、美鹿の台に決めたのでしたが、その際にも売れ残りはありました。でも、ちょっと前にその物件を見たら既に入居されていましたし、そのような売れにくい物件も私がみる限り、徐々に売れていってると思います。また、現在私の家の周りも次々建築されており、確かにその騒音は結構気になったりしますが、これも一時のものですし、列挙されてた件につきましても38さんが言われてるように私も特に不満は無いですよ。 -
41 4ヶ月住民
現在、美鹿の台に住んで４ヶ月ちょっと経ちます。
ここに決まる前は、１年くらい毎週土日家を色々見て回りました。計３０箇所以上は余裕で見てると思います。元々生駒の人間ではなく、大阪の交野寝屋川方面に住んでましたのでそっちをよく見てました。生駒を探し始めた理由は、大阪市内までの通勤時間が交野と変らない点で、向こうで30坪ちょっとの土地でこっちでは50坪〜の土地で家が購入できる点が決め手となりました。
しかし、私自身探し始めて一年程は美鹿の台の物件に気づきませんでした。。
売れ残っている物件で心配している方に、
参考までに現在の私が思うメリット・デメリット書きます（あくまで個人的な感想です）
※デメリット
１．生駒は坂が多い（車必須）
２．駅までが階段、帰りは暗い（私は原付で行ってます、原付で6分くらい）
３．ごくたまに霧が出る（生駒なので）
４．虫が多い（山なので）
５．163号線はトラックが多い。
６．免許証の更新が遠かった（最近気づいた）
※メリット
１．道が広いので、車で走りやすい（町がごちゃごちゃしていない。）
２．坂が多いからか、歩行者・自転車が少ないのでこれまた車で走りやすい。
３．土地が広い（車2台駐車＋庭が取れる）
４．自然が多い、静か、空気がきれい（生駒から出るとモワッとした生ぬるい空気を感じる）
５．駅が始発駅なので座れる。（ただラッシュ時間帯はどうかわかりません）
６．前住んでたとこより店が多い（あくまで前住んでたとこの比較）
７．小中学校が徒歩5分くらい。（163号線に出なくても良いので道も安全・ただ上り坂）
※周りに何があるか参考までに↓
よく行く近いとこ（車で3分〜10分）
登美ヶ丘駅（通勤）、三井住友・京都銀行（駅の裏側）
イオン・コーナン・いそかわスーパー（買物）、ローソン
映像倉庫（ビデオレンタル）、コスモ（ガソスタ）
スシロー（寿司）、幸庵（焼肉屋）、ミドリ電機、ライフ
よく行く車で10分〜15分のとこ
学園前駅、ロイヤルホームセンター（コーナンよりこっちによく行きます）、高の原イオン（映画館がある）、ユニクロ、TSUTAYA、銭湯、ベビーフェイス（食事）、学園前超えたすぐ辺りに食事するとこが結構ある（例：サイゼリヤ・食堂園等）、学研北生駒辺り→グルメシティ、サンマルク、バーミヤン、マクド
最近見つけた学園前（富雄）付近のオシャレな店
風太郎（ケーキの店）・小麦（お好み焼き）・Louisiana（ピザ・パスタ）
少し足を伸ばしていけるとこ（車で20分）
生駒山上遊園地（夜景がきれい）
宝山寺（結構有名らしい寺）
週末は車で生駒周辺をドライブするのが楽しみになってます。
大きな公園とかは結構あって家族連れとかにはいいのですが、ボーリング場とかアミューズメント施設がもっと近くにあればいいなぁとは思います。
あと、美鹿の台から163へ出る信号がもう少し早く青になればいいのにっとは思います。
よければ参考にして下さい。 -
42 うちも検討中
すみません、どなたか教えていただけますか？
現在購入を検討している者です。
当初は確かにガラガラな感じでさびしかったのですが、最近急に増えてきましたね。
街全体が明るくてキレイになっていてびっくりしました。
ただ、よく皆さまのお話にある、「虫」というのが気になります。
虫って、蚊のことですか？
今、夏になると外を歩けないくらい蚊が出る地域に住んでいまして。。（生駒市内なのですが）
ですから夏頃になると子どもが外で遊べる状況ではありません。５分で全身刺されてしまいます。
美鹿の台も、外を歩けないくらい蚊が異常繁殖するのでしょうか。 -
43 入居済み住民さん
42さんへ
少なくとも私が居住している街区の近辺では「外も歩けないくらいの異常繁殖」は
あり得ませんよ。
但し、生駒市内の方でしたらご存知かと思いますが、美鹿の台は元々が丘陵地の
樹林を削って造成をおこなった所ですので、特に団地内でも裏山や児童公園に接した
街区で緑が多くある場所には当然ですが、虫は生息しています。
蚊や蜂・虻の類や、ミミズ・ヤモリ（イモリ？）の他、鳥類ではカラス・山鳩・鶯の声も
良く耳にしますし、夕方、蝙蝠も元気良く裏山から飛来して来ます。
又、関西でも発生事例の報告があったセアカゴケグモの駆除のため、先日、住民総出での
地域活動がありました。但し＜美鹿の台だから＞ではありませんので、ご安心を。
当方の結論ですが、前述のクモ以外で日常生活に支障が出る程の虫の被害は無いですが、
他の入居者の皆様はどうなんでしょうか？ -
44 うちも検討中
＞入居済み住民さん
早速ご回答いただいてありがとうございます！！
蚊は外を５分と歩いていられないくらいではないのですね。
よかったです。
あともうひとつ、住民の方の雰囲気ってどうなのでしょうか。
もちろんいろんな方がいらっしゃるので一概には言えないとは思いますが、たとえば自治会に協力的だとか。。
近所付き合いって大事ですよね、うちの地区は近所付き合いがあまりなく、自治会の草むしりとかでもあまり皆さん協力的ではありません。
道ですれ会ってもお互い挨拶しない人も多いです。
子ども達には「近所の人とすれ違ったら挨拶するように」と教えているのになんだかさびしくなります。
私は子どもがにぎやかな地域にしたかったので、美鹿の台を検討しだしました。
先日街を見に行ったら住宅がたくさん増えていて、子どもさん達もたくさん家の前で遊んでいるような光景が見られましたので。
やはり道ですれ違ったら、同じ街に住んでいるのだし、挨拶くらい気持ちよくできる地域に住みたいですよね。 -
45 入居済み住人さん
私は、某大阪の東部の街から美鹿の台に今年引っ越してきたものですが、あまりの地域住民の方のあらゆる面での違いに驚かされました。まず、先程聞かれてました挨拶の件も、街の中ではほぼ全員の方が少なくとも会釈を返してくださるし、自治会の活動も役員の方がかなりしっかりされている上に住民が協力的なので先日の草刈りの時もあまりの参加者の数にびっくりしたほどです。私が以前住んでいたところでは、自治会の集会も出席率が非常に悪く、役員を決める時も立候補者が一人もなかったので抽選で決めたりしていたくらいでした。それから、これは美鹿の台に限らないことだと思いますが、住民間の付き合いは同じ年頃の子どもさんを通じてすぐに仲良くなれますよ。良いことばかり言ってるように思われるかもしれませんが、これが私が美鹿の台に来て感じた率直な意見です。
-
46 入居済み住民さん
45さんに同感です。
新しい分譲地は、住民の方同士に築年数や子供さんの年齢、家族構成など多くの
共通点をもたらしてくれます。当然のことながら連帯感は強まりますね。
又、45さんも言っておられますが、今期の自治会の役員の方々は、春の総会時に
全員が自ら立候補されてましたね。複数の立候補者がいてジャンケンまでしたほどです。
以前、どなたかも投稿されてましたが、草刈りや害虫駆除などの地域活動も強制ではなく
参加できる住民が参加して、出来なかった住民も自分の範疇で時期をずらして協力する、
といった構図が自然に出来ているように感じます。
より良い街づくりに住民の一員として、これからも協力していきたいです。 -
-
48 契約済みさん
皆さまこんにちは！
ケーブルのことで相談させてください。
今現在住んでいる家では、我が家は電話もインターネットもイオ光を使っています。
美鹿の台でもイオを契約しようと思っていたのですが、HMの担当さんから、美鹿の台はKCNに加入する取り決めになっているそうです。
光自体の線は来ているそうなんですけど。。
皆さまもやはりケーブルはKCNなのでしょうか。
イオの方もいらっしゃいますでしょうか。
教えてください、宜しくお願いします。 -
49 入居済み住民さん
ＮＯ.４８さんへ。
確かに美鹿の台はアンテナではなく、ＫＣＮに加入してケーブルによる視聴を取り決めていると
思います。 現に、ｅｏやＮＴＴに入ろうとする際は、KCNへの加入料金（分担金？9万弱？）
を支払って、かつ各ケーブルTV会社にも加入しなければならない旨の説明をＨＭの方から受けました。
(eoなんかは、実際はKCNやK-CATのケーブルTVと契約して放送受信しているのですが・・・）
なんでケーブルTVなんですか？と言った問い合わせについては、
『アンテナでは生駒山があるので視聴できない』といわれましたが、近辺の住民さんはアンテナ視聴しています。（虚偽じゃないんかな？）
またなんでKCNに初期費用を払わなければいけないの？（意地悪くすみません・・・）とKCNに確認
したところ、詳細な内容は忘れましたが、KCNの光ケーブルを敷設すにあたり住民みなさんで分担して
視聴できるような体制になっており、加入していただく旨になっているみたいな返事が返ってきま
した。（そりゃそうだ。けど住民負担にするなよと思いましたが・・・）
確かにHMさんの言われるように、申込みをすれば、KCNへの初期費用が発生し、かつeoやNTTへの
加入料金もかかり少し損した気分になるかと思います。
ＨＭの方にも説明されたのですが、KCNへの支払い料金はアンテナ設置料とほぼ同じであり、アンテナを
設置したものと考えてもらえればいいし、加入料金(？)さえ支払えば今後一切視聴月額料金などが
かかることはなかったと思います。（あくまで一般のＴＶですが）のでもしeoやNTT等の有料
ケーブル会社を解約しても、無料で（初期費用はかかっていますが）見ることができるそうです。ちなみにＴＶ会社を選ぶに際して、最初にここに決定している決まりってほんとに正しいので
しょうか？マンション等で配管等の問題で一社しか入れないような理由ではわかないでもないです
が、一般住宅に関して住民に選ぶ権利なしって・・・公正取引にはひっかからないの？
誰か詳しい方おられたら教えていただきたいです。 -
52 入居済み住民さん
美鹿の台で一般的な地上波のチャンネルを月額「無料」で視聴する場合、アンテナを設置するか、KCNへの加入の２通りしかありません。ただ、アンテナの場合は確実に映るかどうか分からない為、HMでは初期費用が割高でも確実に映るKCNを勧めているようです。
通常、KCNはeoやNTTなどと同様で、月額「有料」のプランしかありませんが、美鹿の台が難視聴地域ということで、特別に月額「無料」で地上波のみ視聴できるプランを提供しています。
加入料金が割高なのは、この特別な無料プランの為の特別工事料金といったところです。
（実際にはアンテナ設置工事やネット回線工事などを考えると、割高というほどの差がないのですが・・・）
また月額「有料」のチャンネルを継続して視聴される方はeoやNTTなどで普通に契約しても問題ないはずです。
但し解約する場合にアンテナ設置又は、KCNの無料プランに加入していない方は地上波を含む全てのチャンネルが映らなくなりますのでご注意下さい。
※多分、↑この事がトラブルの種になりそうなのでHMでは「KCNに加入する取り決めになっている」みたいな説明をするんではないでしょうか。
まあ、このTVやネット、電話などの事は、どのHMの方もあいまいな説明ばかりでしたので、KCNなどに直接問い合わせてみる事をお勧めします。 -
53 ^_^;
少し残念なことなんですが、当住宅内の道路に青空駐車している家を見かけました。住宅地の端の方なのであまり頻繁に通る場所ではありませんが、時々通る際に見ると必ず駐車されており、その家の駐車スペースは何故か広々と何もないクリアな状態にされています。それだけではなく、自転車も路上にカバーを掛けられた状態で置かれています。私が見る限り他の家は一時的なものを除き、複数台所有されている方でもきっちり自宅駐車スペースに駐められています。もちろん各々のモラルに任せるしかないことですが、そこの方だけがいつ見ても青空駐車されているのを見かけると、非常に残念な気持ちになります。立派なガレージをお持ちなのですから、早く自分で気づいていただいて、住宅全体が気持ち良く生活できる環境になって欲しいと考えています。
-
54 買い換え検討中
No.53番さんのお気持ちよく理解できます。
私も現在美鹿の台に住んでいます。半年ほどになります。
私の家の前の通りは、皆マナーがよく、自転車・バイクですら道路には出ていません。
たまにお客さんとかの来客だと思いますが、家の前に車を停めている方はいます。
でも、それはお互いそういうことは度々あることだと思うので、
お互い様って感じでよいと思います。
ただ、前の道路が６ｍ幅なんで家の前に停めても周りに特に支障がないことにより、
それをいいことに、常にやられるとモラルを疑いますね。
ただそれに関しては、ひどい場合は注意してそれでも聞かない場合は、
通報したら「車両保管法違反」で取り締まってくれると思います。 -
55 入居済住人
確かにここ美鹿の台は私が見たところ、路上駐車している方はあまり見かけませんね。実際に迷惑になるかどうかというよりも、そのように自宅ガレージを空けて路上に駐める行為がちょっと神経を疑いますよね。といってわざわざ警察に届け出るのもなかなか出来ませんし、自治会の役員さんに動いてもらうのが一番無難ではないですかね。
-
56 いつか買いたいさん
購入されたみなさんに質問なのですが、ここは建売が中心となりますが、
参入されている、いくつかあるハウスメーカーさんの中で、
今お住まいのハウスメーカーを選ばれた理由はなんですか？
また、そのハウスメーカーさんの中でも沢山物件はあったかと思いますが
今の家を選ばれた大きな理由はなんですか？
よかったら、教えてください。 -
-
57 奈良の不動産屋
クローズド開発地の美鹿の台を購入される皆さんは歳をとったら隣宅地の鹿の台よりいろいろ厳しい状態に置かれる事は認識されてますか。
鹿の台は今子育て終了世代が一世代で住む家が多く、売却希望の家が非常に多い。実際沢山売却中です。
主な理由は中年以降 坂の多すぎる宅地は足腰膝に負担で病院などに出かけるのも不便なので、なんとか売却できるうちにして老後に便利な駅前マンションや介護ホーム等に転居を考えていることがあげられます。
鹿の台ならばまだバスも走っているし、学校や商店等あるので転売しても価値が出ますが 美鹿の台にはそれらの施設はない。よって将来的にも鹿の台より資産価値の下落は激しいですよ。
美鹿の台はかなり以前に大手ＨＭが単独で開発分譲する予定でしたが、沼などが点在していたし、地盤も緩く不便な立地な為に一旦放棄された開発地です。
それをなんとか開発して多数のＨＭを呼び込み、なんとか販売をはじめた場所です。
地盤改良せずに布基礎で建てられた建売が大手ＨＭでも沢山ありますが（実際全く地盤改良せずにメーカーの方針だからと布基礎で建てられたはじめた家を開発初期に沢山見ました）、大地震がきたら不等沈下しかねないと古参の不動産屋の間ではずっと噂されています。
それに大手ＨＭでも建売や割引率がよかった家は建材がランク落ちのものを使われており、大工のランクも低くしているので長期耐久性はやはり低い建築物になります。
それが土地や建物の値段にも表れていますので、納得した上で購入してください。
基本不動産にお得な物件なんてありません。
安い土地にはそれなりの理由があります。 -
59 奈良の不動産屋
鹿の台、土地に関する長所短所ですか？
学園前駅に向かってのバス網があること（子供の受験塾などは学園前駅周辺に集中しています）、保育所、幼稚園、小学校、中学校、歯科や診療所や動物クリニックなどがあること、スーパーや組織された自治会や大きな公民館もあり、まとまったコミュニティーであること。
これらの点で美鹿の台より付加価値がありますから土地価値の下げ幅は低いです。
しかし登美ヶ丘駅からとてもアップダウンのきつい土地なので（美鹿の台もですが）
これから高齢化社会や人口減少によって土地あまりの傾向が強くなってくると、売却するときにはやはりウィークポイントになります。
やはり奈良市生駒市辺りで本当に価値を維持できる土地は近鉄奈良線沿線で駅から徒歩圏内がメインですね。
今は年間で不動産が一番動く時期なので、思わぬ好立地に売却宅地が出ています。
検討中の方は土地だけも沢山見たほうがいいと思います。
マイホーム取得は各家庭によって予算や考え方はそれぞれだと思いますが、歳をとって体が衰えても住みやすいか、もしもの転売や次世代が相続した場合も価値ある場所かなど
長いスパンで考えて先で後悔しない場所にマイホームをかまえて下さい。 -
61 奈良の不動産屋
宅地開発から30年以上経過してますので、美鹿の台よりはかなり締まっています。
しかし奈良（に限りませんが）はどこも地盤が緩いところがありますから、これから建築するなら地盤改良は必須だと認識して下さい。
大災害がおきても家族を守れるマイホームでなければ後悔するばかりです。
良い土地と強固なマイホームが見つかることをお祈りします。 -
64 入居済み住民さん
家を購入する方の価値基準は様々だと思います。
私の場合、美鹿の台に建築する前に隣の鹿ノ台の売り地も検討し、実際に何度も
現地に足を運び、複数の仲介業者の方の詳細な説明も受けました。
確かに鹿ノ台は敷地面積も広くて建坪も大きなお宅が多く、庭造りにお金をかけて
おられると思われる様子が見て取れました。
が、熟成された街並みに新たに参入する気持ちにどうしてもなれず、美鹿の台を
選択した経緯がありました。
特に登美ヶ丘や真弓あたりに居を構える訳ではありませんので、正直言いますと
将来の資産価値まで深く考えはしませんでした。
自分の身の丈に合った立地・価格・地盤補強で家族共々充分満足して生活しています。
「人間万事塞翁が馬」の自分でした。 -
66 入居済み住民さん
自転車では遠回りすることになるので10分〜15分程度はかかります。
鹿の台の交差点から駅までずっと坂道になるので電動自転車でないと大変かもしれません。
また、徒歩でも長い階段がありますが同じ10分〜15分程度で駅まで着きます。
月極め駐輪場は分かりませんが、駅の駐輪場は¥200円／1日だったと思います。-
1
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67 入居済み住民さん
登美ヶ丘から電車で通勤してます。
駅までは原付で行ってます。家から駅まで７分ですね。
駐輪場は一日２００円です。月単位がいいのですが。。
始発駅なんでどんな時間帯でも座れるので楽っちゃ楽です。
帰りは電車の中で寝ても大丈夫ですし。 -
69 匿名さん
No.57 by 奈良の不動産屋さんやさんと鹿の台のスレの人は
一緒の人じゃない？
今は不動産が厳しい時代だけど、一件でも売りたい気持ちは
わかるけど、下手な販売方法だなぁって思った。
この必死さから将来会社が沈下するのは早そうだね。 -
70 匿名さん
奈良にずっと住んでた人は美鹿の台は買いませんよ。土地価値は下がるのわかってるし、不便だし陸の孤島でしょ。広告がよく入ってた時いつも思った。
実際の家まで駅からこんな時間で行ける訳ないしって。
建ぺい率、容積率も大きいからいっぱいいっぱいに建ってるのがどうかと。
奈良の価値ある宅地は40・60が基本です。-
1
-
71 もうええっちゅうねんさん
あの〜その業界の者でも土地価値なんて何十年先のことは読めませんし、実際に住んでる私自身が毎日駅まで徒歩11分で通ってるんですが？もう1年以上住んでますが全く不便はないですよ。それに実際に現場に入っているハウスメーカーの方も住まれてますし、殆どの住人が満足してると思いますよ。どこまで美鹿の台のことを把握されてるかわかりませんが、ホンマもうええっちゅうねん(;´д｀)
-
2
-
72 入居済み住民さん
外部の方っていろんな事を言うものですね。
入居している者から見たら、大きなお世話です（笑）。
価値って一体何なんでしょうか？
前のどなたかもおっしゃっていましたが、例えば行政や不動産業者の
考える不動産の価値なんかと、実際に生活している入居者の満足度は
全くの別物ですよ。知らない他人が決める価値よりも、住んでいて
気持ちの良い現実の環境を永く大切にしたいですね。
そんな事よりも、今度の第3回美鹿の台自治会総会を皆さんで盛り上げ、
前向きな役員の方を選出し、住民同士協力し合ってより良い街にして
いきたいものです。
将来の資産価値や、建ぺい率・容積率よりもこちらの方がはるかに
大切で重要なことだと思いますが。 -
73 本当ですね
私も最近ここに住み始めました。
美鹿の台を選んだ理由は、あとあと土地の価値が上がるや下がるなんて点では全くないです。
転売目的で購入する方や不動産業を営む者からしてみれば、将来見据えての価値有り無しかもしれませんけど、実際には地球上どこの土地も、１００人いれば１００通りの理由があってそこに住んでいるということです。
私は以前、不動産屋からしてみれば価値のあると言われる地域に住んでいました。
ですが私個人からしてみれば、暮らしに便利という点以外は価値はなきに等しいものでした。
さっさとその土地を売ってこちらに移転して来たのは、前の環境にはなかった魅力を感じたからです。
多少不便だっていいんです。
友人が近所に住んでいる。実家に近い。仕事場に近い。若者が多く活気にあふれている。
さまざまな理由から人は移り住むんですよ。
大阪の方が交通の便はあるし資産価値は高いけど、家は小さく自治体の財政状況は厳しい。治安も悪い。かといって郊外に移れば、家は少し大きく造れても不便。
実家は近いし子どもが小学校に通っているから引っ越したくても引っ越せない。
皆どこかに必ず不満はあるし、利点もあります。
それぞれそこに住む人が自分で判断することでしょう。
実際住んでいる人が「失敗した」と書くのは勝手ですが、関係ない外部の人間に「その場所はああだこうだ」と言われたくないですね。
どこに住んでいても同じです。
そりゃ大金持ちなら、（自分の価値観で）完璧なところを見つけて住めるのでしょうけど、一般家庭なら多少我慢しなくちゃいけないところはでてきますね。
奈良の不動産屋さんはこの不況でなかなか土地が思うように売れないのか知りませんけど、私はこのような、住んでいる人達にむかって批判をするような営業マンからは土地を買いたいとは思いません。
こういうことを書く人の人柄って、見た目でだいたいわかるもんですから。-
3
-
74 入居済み住民さん
明らかに営業目的が明白な「奈良の不動産屋」さん、
あなた、もうここに来なくてもいいよ。別に美鹿の台を比較の引き合いに出さなくたって良いから、
姑息な手段を用いずに、正々堂々と鹿ノ台の土地を頑張って
売って下さいよ。 -
75 入居済み住民さん
美鹿の台の住民です^^
美鹿の台の総会が近くありますね。
皆さんで良い街にしていきたいですね〜。
集会場どんなのが建つか楽しみです♪
立ち上げのプロジェクトメンバーも募集してますし^^
皆で気軽に話し合えるような集会場が建つといいですね！ -
76 購入検討中さん
もともと奈良出身で美鹿の台買われた方はいらっしゃいますか？
今購入を検討しているのですが、両親に反対されています。
でもこの掲示板を見る限り、住んでる方はとても満足してらっしゃるようなので
私も楽しく住めそうだなと思っています。
ただ、全くもって検討外だといっている両親に納得してもらうのは難しいです。。
やっぱりせっかく家を買うなら両親にも賛成してもらいたいので
同じように悩まれて買われた方いらっしゃいますか？-
1
-
77 入居済み住民さん
実家が隣の鹿ノ台です。
両親は最初、実家のすぐ近くに売りに出ていた空き地を勧めてきました。
でも、良く話し合った結果、スープの冷めない（？）距離の美鹿の台を
選択し今に至っています。
生まれ育った鹿ノ台には人一倍の愛着がありましたが、将来を考えた時に
老成化してしまった街との決別をし、私は自分の家族との新しい巣作りを
しました。我が家の場合、結果は両親ともども大正解でした。
No.76さんのご両親は何について反対されているのでしょうか？
よろしかったら教えて下さい。 -
78 購入検討中さん
７７さん、ご親切にありがとうございました。
返事が遅れてすみません。
７７さんの書き込み大変参考になりました。
私の両親は大渕池付近に住んでるのですが、美鹿の台を反対する理由は
＊駅からの道に無理がありすぎる
＊もともと山だった所を開発したのに、坪単価４０位なのは高すぎる
（今登美が丘などでも土地が下がっているから）
＊町の規模が小さすぎる
＊新規開発にしては土地の区画が小さすぎて家と家の距離が近すぎる
＊田舎な割りに景色もあまりよくない （私が買おうとしている区画）
です。
でも実際色々他の土地を見ても、結局家の解体費用がかかったり、
土地の地盤補強にお金がかかったりして、美鹿の台位の価格になってしまうのです。
住めば都と言いますし、私達は住んだらきっとすぐに慣れて楽しくなるのでは
と思っているのですが、母から言わせると購入して半年後には後悔するし、その頃には
同じような価格では絶対に売れない
と言います。
あと主人が大阪に通勤なので毎日あの道はかわいそうだといいます。
でもあの道を毎日通ってる方もいらっしゃいますし。。
７７さんは電車通勤ですか？ -
79 入居済み住民さん
以前も書き込みしたものです。
(NO.77さんではありません）
奈良出身ではないですが、それぞれの件について、入居2年目としての
中立的感想です。
＊駅からの道に無理がありすぎる
→163を横断するのが危ないことを除き、健康な現役世代なら
問題ないです。私（アラフォー世代）も大阪通勤ですが、
普段の運動不足解消にちょうどいいと思いながら基本は歩いてます。
（約12、3分) 雨の日は妻に送ってもらいますけどね。
＊もともと山だった所を開発したのに、坪単価４０位なのは高すぎる
（今登美が丘などでも土地が下がっているから）
→否定はしませんが、駅から徒歩圏だから高いのかと思ってます。
＊町の規模が小さすぎる
＊新規開発にしては土地の区画が小さすぎて家と家の距離が近すぎる
→これらも否定はしません。光台近くをよく通るのですが、町並みは
残念ながら負けてます。また、規模的に大規模マンション一棟分
くらいなので顔見知りが多くなります。近所づきあいが苦手な方には
向いていないかもしれません。
後悔はしてませんが、60坪の土地に憧れるのは事実です。
＊田舎な割りに景色もあまりよくない （私が買おうとしている区画）
→これは、どの住宅地でも区画次第でしょう。
住めば都と言いますし、私達は住んだらきっとすぐに慣れて楽しくなるのでは
と思っているのですが、
→「住めば都」というのは、もっと条件の悪い場所で使う方が
いいくらいです。
その頃には同じような価格では絶対に売れない
→ もちろん、そうでしょう。ただ、外的要因（転勤等）がないので
あれば、まず、半年で売ろうとすることはないでしょう。
あと主人が大阪に通勤なので毎日あの道はかわいそうだといいます。
でもあの道を毎日通ってる方もいらっしゃいますし。。
→重複しますが、かわいそうと思うのは親世代の立場だからでしょう。
私としては、今からずっと歩いていれば30年経っても慣れて苦にならない
と思ってます。
大渕池付近ということは、いわゆる昔ながらの区画広めの閑静な住宅街ですので、
そちらの住民の立場でしたら、美鹿の台は抵抗あるかもしれません。
この近くであれば、光台、西白庭台の方が街や区画が広めですしね。
ただ、それらの街にもメリットがあればデメリットもあります。親の意見も
重要ですが、私から言わせると実家からのアクセスに大差がないのであり、
ご自分の資金（一部援助は除き）で購入されるのであれば、住まれる自分及び
家族自身の目で、それぞれを比較検討して、最終的に自分たちが決めるべき
でしょうね。
親が住むのではないですし、資産価値云々は、駅近のマンションとかと比較する
ならばともかくニュータウン同士での比較ならば、どこも30年後は老成化しますから
大差ないと思いますよ。-
1
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81 匿名さん
２年前に見に行ったことあります。
こちらの宅地に住むと子供が小さい時は鹿ﾉ台小中に行けますが
受験のための塾通いや高校や私立中学に行く時の事を考えればネックではありませんか？
大阪方面の学校へ行くならまだいいですが....
例えば進学先が公立高校だとしても、ほとんどが奈良市街や郡山向いて行かなくてはいけない
鹿ﾉ台からなら学園前へのバスがあるけど、美鹿ﾉ台へはないから毎朝毎晩学園前まで車で往復する事になるのは親も大変だと思いました。
お子さん高校生になれば皆さんどうされる予定ですか？
まだ小さいお子さんばかりの家庭が多いでしょうから、子供が成長した場合や自分達が定年世代になった時の想像ってつきにくいでしょうが、やはり不便でつらくなるだろうと思いました。
見学した時に登美ヶ丘駅まで60歳越えの親に歩いてっていったらどう？と聞くと極端に高低差ある土地だし夜は暗いだろうと嫌がったし、大阪方面以外へ行く時にあまりに不便かと思いました。
親が住むのでなくても３０年後には自分も親と同年代になるし、やはり身体の衰えには逆らえないはず――と考え候補から外しました。-
1
-
83 入居済み住民さん
77です。
No.78さんへ
ご両親の反対意見を拝見しました
昔、学校の校長先生が、「親という字は、木に立ち上がってでも、
いつまでも自分の子供のことが心配で心配で見ている、という
意味だ。」と説明してくれた話を思い出しました。
私にも子供がいるので今では全くその通りだと思います。
でもご両親が、例えば家相・風水・鬼門の類を頭から信じ込んで
しまっているのなら話は別ですが、書込みされている反対意見は、
価値判断の基準を少し変えてみるだけで全部氷解する内容かと感じ
ました。その辺のことはNo.79さんのおっしゃっている通りでは
ないでしょうか？
少し乱暴な言い方かもしれませんが、土地を選ぶことに対しても、
家を持つことに対しても、先々のことに関しても完璧を求めすぎない
方が良いのでは、と思ったりもします。
最後ですが、美鹿の台に入居されている入居者の皆さんの多くは、
この街に対する満足指数が高いのは事実ですよ。
最良の選択・ご決断をお祈りしています。 -
84 入居済み住民さん
８１さんへ
大変失礼なことと承知で言わせていただきます。お許し下さい。
あなたは、子供さんの将来のお嫁さんやお婿さんのことを、もしかしたら
今から心配されているのではないですか？
人間、「オギャー」と生まれてから小さくなることはありません。
必ず大きく成長します。それに伴って知力・体力も当然ついてきます。
高校生ならば立派な大人です。何の心配があるというのでしょうか？
人様のお宅の教育方針・進学計画まで口出しするつもりはありませんが、
百貨店やショップへ誰でも入れるのと違って、高校以上になると試験に
よる合否選別があるわけですから、受験直前の子供の実力や、その時点での
交通利便性を踏まえた諸々の検討で充分こと足りるのではないでしょうか？
まさか保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・大学の全てがひとつの
分譲地内にあることを理想としているわけではありませんよね？
後、ご自身の体力の衰えも今からご心配のようですが、老齢になるまで
３０年のあるのでしたら、その３０年間を楽しんだら良いのでは？
私は足腰が立たなくなったら、登美ヶ丘にある（その頃には中古になっている）
ローレルスクエアにでも移ろうかと思っています。
もう１点、この掲示版では相変わらず美鹿の台から登美ヶ丘駅までの徒歩時間や
アップダウンの坂道を危惧している方が多いですね。
でも、電車に乗車した後のことまで考えが及ぶ方は少ないようです。
私は美鹿の台の比較的奥に住んでいますが、朝は１５分かけて駅まで歩き８時
前後の電車で、大阪方面（阿波座）まで約４０分乗車して通勤しています。
この時間帯に乗車される方は周知かと思いますが、次駅・次々駅の北生駒・
白庭台からは、まず座れません。
自宅から駅までどんなに近くても、４０分近く立ちっぱなしで通勤するのが
嫌でしたので、私はかみまち台や、白庭台は検討から外しました。
美鹿の台に住んでいるおかげで、朝、電車内で熟睡が出来、さわやかに勤務先へ
出勤しています。
長文失礼いたしました。-
1
-
86 匿名さん
84 アナタこそ人の事決めつけすぎじゃないですか
81さんはアナタと同じ自治会じゃなくてよかったと思ってますよ
アナタが思い描く将来構想
簡単にそこの土地が売れて住み替え？？
私も無理だと思いますね
将来生活の想像力が欠如してるのは84だよ
失礼な事ばかりいう人達にはそこは似つかわしい宅地ですね -
87 e戸建てファンさん
まあ、15-20年もたてば、ここの土地も二束三文だろうことは、さすがに84さんも承知してるでしょう。べつに土地は売れなくてもキャッシュで登美ヶ丘のマンションでも買うと言っておられるんでしょう。どうせそっちも安くなってるんだから。
-
1
-
90 住まいに詳しい人
84さんは別に決め付けているのではないでしょう？こんな考え方もある、ということを
親切に言いたかっただけでしょうね。それがこの掲示版の良い所だと思うよ。
86、
書込みに対して批判したかったら言葉を選びなよ。人格疑われるぞ。 -
94 匿名さん
どんな住宅地でも
そこで満足する方もいるし、満足できないから違う住宅地にした方もいるでしょう。
賛否両論あるのは当然だと思います。
これからマイホームをさがす方にとっては
ここをやめた方の意見も貴重ではありませんか？ -
95 入居済み住民さん
79です。
93さんの言うとおりです。86や92のような無駄な投稿（中傷）はやめましょう。
94さん、それもそのとおりです。私は入居済みで90%以上は満足していますが、
やめた方の意見も納得できます。
この掲示板は不動産広告ではないので、メリットだけでなく・デメリットも
論理的に述べて、購入を検討される方の参考になればいいかと思いますよ。
不動産会社はデメリットは聞かれない限り言わないでしょうし、営業の立場から
すれば虚偽を述べないのであれば当然ですからね。
ただ、私が購入した会社は、最初は「冷静に考えてください。両親にも
見てもらってからの方がいいですよ」と言ってくれましたので、逆に好感が
持てました。 -
96 購入経験者さん
９４さん
賛否両論あるのは当然、だって？
住んでいる人がいるのに？？？
公人や公共のことに関する書き込みではないのだから、
住んでいる人に対する最低限の気遣いや常識や節度は必要。
お忘れなく。 -
101 購入検討中さん
76です。
77さん、79さん、80さん、 せっかくご親切にアドバイスやご意見いただきましたのに
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
あれから、色々とあって、ハウスメーカーさんと金額などが
合わずに今回は美鹿の台はやめました。
でも、77さん、79さん、80さんのように親切で素敵な方が住んでらっしゃるんだったら
きっとこれからも素敵な街になっていくのだろうな と思っています。
そして私も縁あって住んでいれば、気に入ってた事と思います。
本当にありがとうございました。 -
108 購入検討中さん
今年に入ってマイホーム購入を考えはじめ、住宅展示場や戸建、注文住宅と色々検討し、物件もかなり広範囲に見に行きました。
そして今月になって美香の台へ行き、当初予定していなかったＨＭの戸建にかなり満足し、出来たら購入したいと思っています。
こちらのスレでも住人の方の満足度がかなり高いことがわかりました。
駅までの距離はメタボ予備軍な主人にはちょうどよさそうだし、虫は大嫌いだけどなんとかなると思っています。
ただ、寒いのが大の苦手で、寒いと聞く生駒でやっていけるのか不安です。
家はツーバイフォーで高断熱だとは言われましたが、吹き抜けがあり、夏はいいけど冬はどうなんでしょう？？-
1
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109 住民
108さんは現在マンションにお住まいですか？私は大阪のマンションから美鹿の台に来ましたが、一戸建ての寒さを痛感しました。生駒の冬は大阪より3度低いといわれていましたが、確かにその通りだと思いました。ただ、私も美鹿の台に来て1年が過ぎ、二度の冬を過ごしましたが、馴れとは恐ろしいもので、寒さに異常に弱かったうちの家族でさえ今年の冬はあまり寒いと言わなくなり、私もマンションに住んでいた頃に一戸建ての実家に行ったら寒くてたまらなかったのに、今はむしろ暖かく感じるようになりました。どちらにしても普通に暖房していたら苦になる程の寒さではないと私は思いますよ。
-
114 マンション住民
この間、美鹿の台に知り合いがいるので遊びに行ったのですが、近くの公園で住民の皆さん
が協力してお祭りを開催していました。ビンゴ大会や少しですが屋台やバザーもやっていて
とても楽しそうでした。うちのマンションには、そういったイベント事がないので
すごくうらやましかったです。子どもを育てるにはいい環境だと思います。-
1
-
115 周辺住民さん
朝夕の通勤途中の163号線で、狭い歩道をとぼとぼ歩いている
サラリーマンや小学生等の美鹿の台住民を毎日見かける。
163はダンプ何かがビュンビュンとばしてて危ないし、
雨の日や寒い日は何か可哀相な感じがしてくる。
あの距離を徒歩圏として売るのはどうかと思うし
売主はバス会社に迂回してもらうよう交渉すべきと思う。
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116 契約済みさん
はじめまして。近々、美鹿の台に引っ越し予定のものです。
お伺いしたいのですが・・・美鹿の台近辺には整骨院や鍼灸院はあるのでしょうか？どなたかご存じの方、いらっしゃいませんか〰。 -
117 購入検討中さん
こんばんは☆
大阪市内の賃貸から近々（１年以内くらい）新居を購入し引っ越すことを予定しています。
大阪、奈良と比較的新しい目の地域を探していたところ、美鹿の台が候補としてあがっています。
私はとても気にいっているのですが、旦那のほうが毎日通勤（朝早く、夜遅い）するにあたり、雨の日や寒い日があることを考えると遠いなぁと若干ぼやいています。
また旦那のご両親も先日現地見学をしてくれたのですが、このスレッドでもたびたび議論の対象となっていたように駅までの距離や階段（勾配）について年老いたときに大変なのではないか？ということをかなり気にしていました。
たしかにＨＭさんに聞いても美鹿の台の中にバスが通る予定もなければ、１６３に陸橋ができる予定なども今のところありませんとおっしゃっていました。
なので今もかなり悩んでいるのですが、ほかの地域を検討してみても、ちょっといいなと思った場所はたいてい近鉄不動産さんの条件付き土地だったりするため、いくら土地の利便性が良いとしても自分が建てたい家が他のＨＭさんなもので土地のために建物を妥協するのはそれはそれで後悔しそうだったので、その案は排除しました。
あともう一点だけ、即決できないでいる理由があります。
美鹿の台に住むにあたり、初期費用として水道分担金（若干周辺とくらべても高め）と、集会所建設金、管理組合加入金（下水が集中浄化槽なのだとか）、また地形により地デジの電波障害が出るとかでケーブルテレビに別途加入しないといけないようなことで上記だけでも50万円くらいかかることと、住んでからも自治会費500円と管理費4500円が月々かかるとのこと。
他のエリアの資料も結構調べてみたのですが水道分担金以外の費用については特に記載がありませんでした。
美鹿の台だけ特別徴収みたいです。。。
美鹿の台は土地も高いですが、管理費関係もかさむため結構裕福なご家庭が多いのではないかと若干あせっています。。。
そこだけが他の諸々の理由より、気になってはいます。
なんだか他の土地を選択された方より若干損をしているような気がしてしまうのは私みたいな一般のごく普通の家庭の意見なのでしょうか？
土地の魅力は捨てがたいし、土地と家だけでもかなり高額なのに、それにつけくわえて経費がかかりすぎなのも正直予算に限界があるだけにちょっとつらいのが正直な気持ちです。。。
ほんとうに現在相当悩んでいます。
どなたか何かしらご意見＆アドバイスをお願いします。
＊すでに過去に同内容の記載があった場合はごめんなさい。。。（とりあえず先に謝罪まで）。
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118 購入経験者さん
経費についてですが、この辺りは日頃の生活の中で何かにつけ車が必要になるのでガソリン代も見込んでおかなければならないし、冬は奈良市の平野部や大阪なんかは、ほとんど雪は降りませんが、この辺りは元々山の中だったとこなので、結構雪が積もります、ですからスタッドレスタイヤは必需品です。
この費用は、結構馬鹿になりません。
買い物もまとめ買いが多くなるので、大き目の冷蔵庫とパントリーをよく検討した方が良いと思います。
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119 購入検討中さん
No.118さん
ご回答いただきありがとうございます。
私は今こそ大阪に住んではおりますが、もともと実家が同じ奈良とはいえど奈良市より東寄りの山奥なのでそこそこ雪も積もるときは結構積もったので、雪道の運転には都会育ちの人よりは慣れていると思うのですが、旦那はかなりの都会育ちなので生まれてこのかた雪道を運転したことはないとのこと、、、スタッドレスタイヤ絶対必要になりますね（－－；
ガソリン代は奈良に住むなら大抵のエリアでかかるものだと覚悟してはいます。私の実家（奈良の東よりエリアの山間部）は車なしには生活できません（；；）それに比べればそれほどでもないかもしれないですね。
たしかに、かかるよりはかからないほうが家計としてはうれしいですが。。。
あと冷蔵庫は昨年故障してしまったため、そこそこ大きめのものに買い替えてしまいました。
最低10年はそれを使おうかなと思ったりしてます。
子供がいないのでまだまだ当分はＯＫかと。。。
最悪必要になったら、実家から業務用の冷凍ストッカーを拝借してきます。
パントリーについてですが
近隣に大型店舗があったので完全に考えにありませんでした！！危ないとこでした。。。さっそくＨＭさんにも意見を仰ぎ設計図面の修正をお願いしてみます。
貴重なご意見をありがとうございました。
何かほかにもアドバイスしていただけることがあればぜひ教えてください。
ご親切にありがとうございました☆ -
121 周辺住民さん
登美ヶ丘、北大和、白庭台に憧れてたが
買えなかった所得層の人達が住む団地ってとこかな
駅は遠いし駅までの道は危ない、バスは無い、利便施設は無い等々，，，，，，
売る時も厳しいと思うよ
無理して憧れの団地の近くに住まなくても
冷静に考えて
富雄とか生駒で探すとか
鹿の台やあすか野で中古買ってリノベーションして住むとかしたほうが
割安で便利がいいと思うのだが．．．．
冷静になったほうがいいよ
大きな買い物だから-
3
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123 購入経験者さん
＞近隣に大型店舗があった...
多分、登美ヶ丘のイオンとライフのことだと思いますが、特に不便を感じるってことは無いですが、価格や品揃えでは、はっきり言ってちょっと物足りないです。
車で少し走れば、例えば西大寺の奈良ファミリーは、イオンと近鉄百貨店が一つの施設で競合しているので、品揃えが充実しているし、同じイオンなのに、登美ヶ丘のイオンより同じ商品でも価格が安かったりする事が、結構あります。
山田川や城陽の平和堂は、野菜が安くていいのがあったりします。
登美ヶ丘のイオンがメインだとしても、だんだん車で遠くまで買い物に行きたくなってしまいます。
少し安くても、その分ガソリン代が掛かってしまいますが・・・
それと通勤の利便性は、かなり悪いみたいです、あと、日本の人口は減少傾向にあるらしいので将来的に過疎化しないか？という不安があります。 -
124 通りすがり
この掲示板全体に言えることだが、買えなかった人の妬みというのは想像以上に大きいということが分かる。
（妬み（ねたみ）や羨望とは、自分の欲しいものを持っている他者をうらやましいと思うこと、その気持ちから憎しみを覚えたり攻撃的な気持ちになること。） -
125 購入検討中さん
No.122 さんは専業主婦さんですか？
専業主婦さんから見ればそう見られても仕方ないと思います。。。
うちは共働きです、でも家事はすべて私がこなしています。ちょっとくらいは手伝ってほしいですがｗ
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126 購入検討中さん
＞登美ヶ丘、北大和、白庭台に憧れてたが
買えなかった所得層の人達が住む団地ってとこかな
ちなみに鹿の台、美鹿の台なども含め、あのあたりはどこをとっても所得が高めの人しか住めないと思いますが。。。
自分も車で見にはいきました、売り出している土地もそこそこあったのですが、私の場合は建てたいＨＭさんが決まっていたこともあり選択肢が狭くなってしまったのと、場所というよりは土地自身が持つ魅力は美鹿の台の物件のほうが勝っていたのでなかなか希望条件のものを他所で見つけられなかったんだと思います。
本当に土地って縁ですよね。。。
そりゃまったく同じ条件でそれが500～1000万アップぐらいで買えるんなら、悩んで手を出してしまったかもしれません。。。（ただし後で後悔してしまうかも・・・）
結局、私たち夫婦のコンセプトからすると、それほど気に入らない土地自身に特定地域のブランド力を上乗せした金額を払う気がないってだけです。
＞富雄とか生駒で探すとか
鹿の台やあすか野で中古買ってリノベーションして住むとかしたほうが
割安で便利がいいと思うのだが．．．．
富雄とか生駒、特に生駒は当初の候補地だったのですが
これまた望むような土地の条件で探すとバスで10～15分とかが多くなかなか希望の地にめぐりあえませでした。。。
中古にしても中途半端に高くてこの金額出して中古なら将来的な建て替えやメンテを考えると結局新築のほうが長い目で見ればよさそうかという結論に至り、その案は計画からはずしました。
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1
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127 購入検討中さん
昨日、登美ヶ丘イオンに行ってきました。
ほかの店舗（大阪市内のもの）に比べればたしかに規模は小さいように感じました（－－；
おそらく仕事が休みの土日に車で安いところを探して買出しにいくと思います。
仮にイオンがいまいちなら仕事帰りに不足してたものを買い足すためと割り切って考えておいても良いですよね。
大阪に住んでいる今もまとめ買いがほとんどですので、どんなにスーパーが近かろうとまとめ買いする以上車で出かけています。
通勤の利便性は、奈良に住む以上大阪市内と比べれば悪いと割り切っているので、奈良を候補地に入れたときから覚悟はしていました。
ただ思った以上に電車の本数はありましたよ。。。
将来過疎化の話ですが、奈良県内でも人口が集中している奈良、生駒近郊は私が生きている間はいきなり過疎化することはないと思うのですが。。。あのエリアが過疎化するなら奈良の他のエリアはたぶん廃村状態になっており、エリアレベルだけでなく県および国レベルの一大事になっていそうですが。。。
とはいえ少子化である以上、人口が減ること自体を否定はしませんが・・・）
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128 入居済み住民さん
私の家はパナホームですが、あまりにもひどい手抜き工事のため裁判をせざるを得なくなり、調査を行ったところ、耐火性能は建築基準法に違反しているし、耐震性能も設計上の耐震強度の半分以下の耐震性しかなく、耐火、耐震性能は、ほとんどゼロである事が分かり、愕然としています。
その他、ガス設備も違法な無許可工事が行われ、とても危険な状態になっています。
また、雨漏りも幾ら補修しても止まらず、あまりにもひどい手抜き工事が平然と行われています。
パナホームの家に住まわれている方は、一度家を徹底的に調査される事を強くお勧めします。
生命に拘る欠陥に、気づかないまま住んでいて、万一の事態になって命を落としてからでは、
手遅れになります。 -
131 購入検討中さん
見学に何度も足を運びましたが、とにかく静かという印象を受けたのみで特に町の雰囲気は悪くなかったような気がするのですが、、、
人それぞれ考え方や受け方が違うのでなんとも判断が難しいですが、人間関係というと具体的にどういう点でいやだと思われているのでしょうか？
近所のつきあいがあまりにも多いとか、新人は町会の役員を無理矢理やらされるとか、やけにおせっかいな人がいて勝手に家の敷地内に入ってくるまたは家にあがりこんで長話とか、とにかく近隣住民の生活スタイルや生活水準を非難しまくる人がいるとか、 ってのは友達から聞いた例の一部ですが。。。
もし良かったらさわりだけでも結構ですので教えてください。 -
132 購入検討中さん
ハウスメーカーを探しているとき結構いろんなメーカーさんに他社について聞きましたが、
パ＊ホームさんについての良いお話しは聞くことができませんでした。
家電関係の信頼性は高めのメーカー系列なのに住宅については・・・ってとこなんでしょうか。
餅は餅屋って感じですね。。。ちょっと残念です。。。
私も最初はハウスメーカーさんはたくさんあるけど工法などが違うだけでそれほど変わらないんだろうなくらいにしか思っていませんでしたが、欠陥のお話を聞いてからはメーカーさんとちゃんと話してわからないところは理解＆納得できるまで質問するように心がけました。
でも実際自分はプロではないですから100％安心かどうかの判断はあたりまえですができません、なのでとにかくいろんなところから情報を入手してその情報の中から自分なりに判断して、まともそうだと思えるところに落ち着くしかないんでしょうね。。。
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133 購入検討中
はじめまして。
美鹿の台に好感があります。
家は、大手ハウスメーカーさんではなく、自分の気に入った中小ハウスメーカーさんの注文住宅にしたいと考えています。
美鹿の台ではすべて大手ハウスメーカーさんが土地をお持ちなのでしょうか？
土地のみを購入し、好きなハウスメーカーで建てることはできますか？
新居探しを具体的にまだ始めてませんので基本的なことを質問させてください・・
（すみません）
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134 ご近所さん
以前検討したときは、ほとんど建築条件付だったと思うけど、
自分の好きなとこで、思い通りの家建てるのは、無理だと思いますよ、
実は、私もそれで候補から外しました。
もっともあの階段ですが、実際上り下りしてみて、とても日常生活で使うのは無理だと感じたので、仮に好きなところで思い通りの家が建てられたとしても、候補からは外れてましたね。 -
135 物件比較中さん
生駒は市長さんが当選してすぐに生駒は住みにくいからと隣の奈良市に引っ越して問題になったことがあるとか聞いた事があるのですがやはり住環境は良くないのでしょうか。
それと水道代が高いとか聞いたのですが実際どんなもんでしょう。 -
136 購入検討中さん
No.133さん
私も自分の好きなハウスメーカーさんで家を建てたいと思ったため土地探しからはじめていました。
当初は登美ヶ丘駅や近隣駅の比較的駅に近い土地を探していましたが、登美ヶ丘駅まで徒歩10分くらいのところはそもそもすでに土地がないですし、バスか徒歩10分くらいの土地については、土地の良し悪しにかかわらずとにかく高いし、近鉄不動産の土地がほとんどで近鉄さんの条件付土地ばかりのようです。近鉄不動産さんで建てることを希望されている方については好条件なエリアですけど。。。。
ちなみに上町台や白庭台などは他メーカーさんも参入していますが、やっぱり駅周辺は高めです。
場所によってはすでに駅周辺も売れてしまっていてやっぱり若干は歩かないといけないところが残ってるみたいですが、それでも土地だけで2500万くらいは見積もってないと厳しいみたいでした。もっとも美鹿の台でも2000万を切るような土地はほぼみつけられませんでした。
なので、予算に限りがある場合、利便性を最重要視するなら上物の予算を削ることになってしまい家に対しては若干満足がいかなくなるのは当然かと思います。
人それぞれですが、うちの場合は若干不便でも家自体の価値（将来的な資産価値じゃないですよ、住むにあたっての満足度）を犠牲にするよりは若干駅までの時間（バスは苦手なのでできれば徒歩か自転車圏）がかかってもいいやって考えでしたので美鹿の台が候補に入ったまでですが。
バスはＯＫでも10分以上歩くのは嫌いという方には美鹿の台は厳しいところだと思います。
ちなみに自転車は迂回ルート（基本的には車と同じルートか鹿の台付近を通るルート）を通らないといけないため電動自転車でない場合、夏の暑い日などは駅に着いたら汗だくになると思われます。
ちなみに私は現在自転車通勤をしており、結構とばして片道20分、ゆっくりこいだら25分かかります。
美鹿の台の勾配とは比較にならないかもしれませんが、大阪市内でも平地ではなく比較的アップダウンが多いところにあたります。
うちの場合、運動が好きなことと基礎体力はあるほうなのであんまり気になりませんが、運動が嫌い、10分以上継続して歩くことが嫌いな人で毎日通勤する必要がある場合、美鹿の台はきっと向いていないと思います。
これが現地に足を運んで往復一気に歩いてみた感想です。
（補足ですが、私は女性なので実際の通勤スタイルを考え3～4センチヒールで普通に歩いたら片道14分かかりました。距離にして片道1.2キロくらいありました。また当日は旦那のほか、ハウスメーカーの営業さんと私の母（60代前半）の4人で歩きましたが、旦那はスニーカーで12分、母は登美ヶ丘側の階段を上っている途中から息が切れ、一気に歩行ペースが落ちて18分くらいかかっていました）
あと友達からの情報ですが、条件付土地でも他メーカーさんで建てたい場合、条件付土地の条件を外してもらう交渉（もともとの土地金額＋200万～300万くらいをアップして売却してもらう）を一応してみるというのも手かもしれないとのことでした。
ただし駅周辺は条件付土地の条件外しには応じてくれない可能性も高いらしいです。理由は利便性が高いため条件付土地でも十分買い手がつくからだそうです、家本体にこだわるなら多少利便性が落ちても仕方ないくらいの考えでないとなかなか見つからないんではないでしょうか。
また、他の方の意見ももちろん大切な情報のひとつだと思いますが、その情報をすべて鵜呑みにし困惑するのではなく、まずは自分たちが妥協できる部分妥協できない部分を明確にしてから土地探しをすることをおすすめします。
最終的な判断をするのもその後長く住むことになるのも自分ですから・・・
最後に家を買うなら100点満点の家探しをするのはやめたほうが良いといわれました。
大体自分たちの希望要望の中で70点くらいをつけることができれば買い時だそうです。
長々書いてしまいましたが、私の率直な意見＆感想ですので判断材料のひとつとしていただくことはもちろん、聞き流すところはさらっと聞き流してください。 -
137 入居済み住民さん
家を買う時は、嘘の情報に踊らされずきちんと見極めないとダメです。
特になかなか売れないような物件やＨＭは、営業などの関係者が、購入経験者や、施主に成りすまし嘘の情報で誘導しようと、必至になっています。
彼らは平気で嘘を尽くし、人を騙す事などなんとも思っておらず、むしろ人を騙すと喜びを感じるような連中も多くいます。
だまされないように注意しましょう。
買ってから騙された事に気づいても手遅れです。-
1
-
143 入居済み住民さん
陸の孤島というのがどの程度のことをおっしゃっているのかは
わからないですけど、住んでいる私はそんな風には感じてないです(^^;
始発駅に徒歩で行けて（階段はさておき）、
小学校も近いニュータウンっていう物件は
なかなか無いので私はここに決めました。
-
144 購入検討中さん
私も小学校中学校と近いですし子育て環境はいいところだなぁという印象を受けました。
陸の孤島っていうと最寄の駅やスーパー（食料調達）まで車で1時間とかくらい不便な山の中をさす言葉なんじゃないかと思いますが。。。美鹿の台はどう考えてもそんなとこじゃないですよ。。。
ちなみに段差があるところってどの付近ですか？美鹿の台入り口付近のことでしょうか？ -
148 匿名さん
住民でお金を出しあって、駅までの専用バスを開通させてはどうか？
駅やスーパーまで遠いし163号線を渡るのは危険
それにこの時期になると、駅に着くころには汗でビッショリで
臭いで他の乗客に不快感を与えているのでは？と気を使います
小学校まで歩けるとか言ってる人がいますが、それって一時のもん
お年寄りは大変だと思うし、みんな何時かはは年寄りになる
一軒あたり１０万円出せばマイクロバス２台買えるし
毎月１万円出せば運転手も雇えると思う
みんなで出しあうとこの程度の大した費用じゃないし
便利になるし通勤や通学で事故にあわないで済むし
いいと思う
売主会社から提案して下さい
-
1
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149 入居済み住民さん
私は開発されてからすぐ購入し住んでいますが、確かに交通の便で国道１６３号線はネックかな。と思っていましたが、もともと奈良は車が主流の街ではないでしょくか？車に乗れるのなら、全く問題なく住め、買い物なら電動自転車があれば近隣へ買い物くらい行けます。もちろん徒歩で駅にも行けますし、ゆっくり歩いていけば、老後も問題なく通えると思います。まして 老後なんてどれだけ街が変わってるかもわからないし、それをとやかく考えるのは,,,と思いますが。
現在は 大満足ですよ！！
子供にとっては かなり環境が良くお友達もすぐになってくれるフレンドリーな子供達ばかりだと思います。
お子様の環境を考えるのが一番なのでは？と思います -
150 匿名
ここは山を切り崩した宅地だけど、実は地盤がユルいし、あちこち沼がたくさんあったんだよね。
地盤改良せずに建ててたメーカーがたくさんあったけど、先で大変だと思うよ。
土地柄と駅からの道のりの条件から、中古売却市場でもかなり叩かれるのは目に見えてる。 -
151 匿名さん
住民運営のバスは必要だと思います
駅に着く頃には汗ダクで悲惨な状況だし
先日、なかなか変わらない「鹿畑中」の押しボタン信号にいらつき
信号無視して163号線を横断した鹿美住民が
工事トラックに轢かれそうになり
運転手に怒鳴られていました。大変危険です。
車通勤の人には関係無いかもしれませんが
子供達やお年寄りのためにも
お金を出しあってバスを買うべきだと思います。 -
154 真剣に検討中
美鹿の台に引っ越したいと考えています。
来年小学校に入学する子どもがいます。
新しい住宅地ということで「結束が強い」「みんな仲良くやっていきたいと思っている」という意見もあって安心・期待感があるのですが、「No.153」の方がいわれているように「派閥」があり、みなさん結束力が強いだけに逆に新しく入った人たちにキビシい面があったりするのでしょうか?!
美鹿の台に住まわれていて、同じくらいの年代のお子様をお持ちの方おられましたら、個人の感想で結構ですので、雰囲気等教えていただけたらウレシいです。
どうぞアドバイスをください。
よろしくお願いします。
(_ _) -
155 匿名
ここに住んで約２年になります。
派閥なんてしょうもないものはありませんよ～
たぶん仲の良い方たちをみて、入れてない人が言うだけでしょう どこへ行っても同じと思いますがどれだけ皆と仲良くしたいと思い第一歩目を勇気を持って入っていくかが肝心なのでは -
156 真剣に検討中
No.155さん
情報ありがとうございます。
ホッとしました。
やはり自分自身次第ですよね^^*
まだ土地探しの段階ですが、いいところが見つかるようにがんばります。
ご近所さんになれたら、またよろしくお願いいたします^^;
(美鹿の台で「土地のみ」の販売はあるんでしょうか？ネットで見ていると「パナホーム」が多く売り出されているようですが・・・パナは高くて・・・^^;) -
161 ご近所さん
ですね。
確か30mくらいにわたって土砂崩れがあったとか・・・
住民の皆様は大丈夫だったのでしょうか？
かねてより言われている地盤の弱さが露呈したのでしょうか?!
心配です・・・ -
163 入居済み住民さん
連日の豪雨で、生駒市の管理地と鹿畑の個人が所有する土地が混在して、
美鹿の台側に崩れてきました。
美鹿の台の住民や住居に直接的な被害はなかったものの
山に面したすぐそばの方は、精神的に被害を受けたと思います。
豪雨による自然災害とはいえ、もっとしっかり管理してほしいものです。
連日雨の中、遅くまで修復してくれた工事関係者の方には感謝ですが、
この機会に、行政にもしっかりと補修してほしいと思います。
万が一直接的被害にあっても自然災害は、相手からの補償は
まず見込めないですよね。
うちは山から離れていますが、入居時には関係ないかと思っていた
土砂災害を含む保険にもはいっててよかったと初めて思った一件でした。
水害だけでなく、地震などの天災は、いつどこで何がおこるかわからないので
本当に備えあれですね。
-
166 匿名さん
こうしょっちゅうゲリラ豪雨が発生すると、地盤の弱さ気になりますよね。
特にＨＭによっては、地盤改良のデータが不正に改竄されている事例もあるようなので
不安です。
http://questionbox.jp.msn.com/qa2485617.html -
167 購入検討中さん
＞No.166
お盆なのにどこから探したのか古いデーターもリンク
して営業ご苦労さま。お客こなくて暇なの？
西白庭台掲示板でも活動中？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28025/
そこまでして売りたい場所はどこ？（笑）
早く売れるといいね～。
-
168 物件比較中さん
＞167
かみまち台掲示板でも過去に出現してるよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27582
美鹿の台のパナホームにかなりの恨みがある
みたいだね。
個人的には人災が一番こわいので、いつまでも
しつこい根暗な嫌がらせタイプは隣人にはお断りだわ。
家選びは周辺隣人にも気をつけよう！
-
169 購入経験者さん
本当に家作りには、隣近所のことも大事だと思います。
もしも、隣の家が手抜き工事で安全性の劣る家だと、火事とか地震とかの万一の時に、巻き添えで被害に遭うかもしれないし、隣じゃなくて離れていても同じ地域だと、ご近所づきあいで、そのお宅にお邪魔する事があるかもしれないし、子供が、その家の子と友達になって遊びにいくかもしれないし、それでもし万一何か起きたらと思うと、とても怖いです。
他人の事などお構い無しに、手抜きで危険な家を建てる人たちのせいで、私たち真面目に生きてる者たちの生活が危険にさらされ脅かされるのは、恐ろしいし絶対に許せないと思います。
行政にも悪質な企業に対して、管理、監督を強化して、もっと厳しい姿勢で臨んで欲しいです。 -
170 e戸建てファンさん
＞個人的には人災が一番こわい
実際一番怖いのは人災だよ。
阪神淡路大震災でも、倒壊した家やマンションからは、かなりの割合で手抜き工事が見つかってる。
手抜き工事さえなければ倒壊しなかった建物も多いし、手抜きで倒壊さえしなければ助かったはずの命も多い。
でも手抜きした業者は、「勝手に裁判しろ、手抜きが無ければ助かった事を証明しろ。」と、居直っていて、ほぼ全てといっていいくらい泣き寝入りだったそうだ。
それをいいことに、「神戸の地震で手抜きの建物が倒壊したが、それで責任取らされた業者はいない。」と、手抜きする業者が存在するのも恐ろしいが現実だ。
阪神淡路大震災は、そういう意味では悪い前例と教訓を残しちゃった。
手抜きさえなければ助かっていたのに、悪どい連中が悪どく儲けたために、犠牲になって死んでいった人は、きっと悔しくて死んでも死に切れないだろうな。
恐ろしい世の中になったもんだ。 -
171 物件比較中さん
手抜き工事だとか地盤に問題がだの、スレで
しつこく投稿するやつ。
本当に真実ならば、ここでなく行政なりなんなり内部告発すれば？って
いつも思う。
明るみにでれば本当なんだなって思うけれど
大抵でてこないのは真実じゃないから。
ま、こんなところでいってるのは嫌がらせなんだろなって
思うけれど、真剣に色々物件比較している者としては
けいはんな沿線物件が駄スレばかりだと、本当に読んでいてうっとうしい。
検討中の人は実際に住んでいる住民の声がしりたいんだけどね。 -
173 入居済み住民さん
実際に住んでいる住民の声だ。
>>171
＞真剣に色々物件比較している者としては
ホラ吹き。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞手抜き工事
＞地盤に問題
行政は見にきたから分かってるはずだ。販売会社に指導するという連絡もあった。
>>172が言ってるように>>171がメーカーの人間だったら、指導があったはずだ。
会社の上の方の人と一部の社員だけが知ってて、>>171は踊らされてるカモということか。
踊らされてるカモの言いぐさ。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞明るみにでれば本当なんだなって思うけれど
＞大抵でてこないのは真実じゃないから。
この言いぐさは、知ることから逃げてる言い訳か。誤魔化しか。隠蔽か。
手の施しようがない場合には、切開してもそのまま閉じてしまう手術や、
助からないと判断した場合には、助かる見込みのある者を優先して処置するという選択をする。
その場合には家族には事実を伝えるが、本人の前で事実を明るみにだすことを控えるということは往々にしてある。
明るみにでないのは、それだけ事実が悲惨だということだ。
踊らされてるカモだって、それぐらい分かるだろ。
つべこべ御託を並べるのは、応急処置的な修復作業でなく、根本的な原因追求の調査から始めて住民が安心して暮らせる工事を終えてからにしろ。 -
174 通りすがり
Wikipediaより引用
－－－－－－－－－－－－－－－－－
荒らしは他人の反応を楽しみにしているもの、或いは逆恨みによるもの、特定の団体への信仰心等が殆どの為、相手にするとかえって喜ぶか逆上し、余計エスカレートする可能性がある。その為、全く相手にせず、ひたすら無視するのが最善と思われる。
無視し続けてもなお旺盛な活動を継続する荒らしも居るが、そのような場合でも、いずれにせよ相手にしてもしなくても、無視してもしなくても荒らし行為を続けるので、その場では相手にせず、別の管理的な対処が必要である。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
引用終り -
177 入居済み住民さん
土曜日のゴミ出し、何とかならないですかね。
休日の午前７時に収集なんて、みんなよく起きてるなと思う…
生駒市の行政が休日稼動してたら土曜日の回収もわかるが、まずそんなことはありえないなぁ。 -
179 匿名さん
>人災が一番こわい
>明るみにでれば本当なんだなって思うけれど
>大抵でてこないのは真実じゃないから。
↑
こう思ってる奴がいるってのには、驚いた。めでたいつーか。馬鹿つーか。
>明るみにでないのは、それだけ事実が悲惨だということだ。
↑
人は己がかわいいから、伝えなければならない特別な事情がない限り、
相手に関係する事実が悲惨であればあるほど、その話題は避ける。
誰も伝えんから。 本人だけが知らんつーこっちゃ。
火のないところに煙はたたん。
パナホームは、人間学に欠落した奴の集まりじゃねーのか。 -
180 入居予定さん
来春幼稚園に行く子がいます。
美鹿の台からだと、公立はどこの幼稚園になるのでしょうか？
私立だと鹿ノ台か登美が丘方面に通われる方が多いですか？
公立と私立どちらにしようか迷っているのですが、
現在大阪在住なのですが園の情報が少なくて。
通われている幼稚園の雰囲気を教えていただけると助かります。
-
181 契約済みさん
No.180さん♪
私の子どもも来春幼稚園です。
公立ですと「高山幼稚園」という幼稚園です。
バスが美鹿の台までお迎えに来てくれるので安心です♪
お友達もたくさんいて心強いですよ。
生駒市は基本「3年保育」ですので、3歳から入園となります。
(もちろん途中からでも大丈夫です^^*)
高山幼稚園は園児が増えてきて、今夏園舎の増設工事がありました。
先生方も熱心でガンバってくれています。
ウチも来春美鹿の台に入居予定です。
仲良くしていただければウレシいです♪
P.S.
この掲示板は、どうしてマイナス面やけなしあうような内容が多いのでしょうかね・・・
(ﾉД`)
多かれ少なかれどのハウスメーカーも問題は抱えているでしょうが、気持ちよく住まわれている方も多数います。
・・・というか、転居して不満ばかりの人は逆にほとんど聞いたことがありません^^;
ウチも現在契約→打合せ中ですが、担当の方も非常に熱心で、マイホーム作りのサポートをしてくれています。
この掲示板がもっと建設的なものになっていってくれるような書き込みが増えることを期待します。
美鹿の台の皆様、よろしくお願いいたします。
m(__)m -
182 良き美鹿の台へ
幼稚園は、公立は高山
私立は鹿の台と星の光が多いですよ
是非、いろいろ見学に行きお子様にあった幼稚園を探してあげてください
前からこの掲示板を拝見していますがNO181さんがおっしゃるとうり
マイナスな書き込みが多くてイライラしますね
楽しく、良い環境は住んでいる皆で作るものでないですか？
毎年、自治会の方も頑張っておられますし皆でもりあげましょう
-
183 入居済み住民さん
参考に…
高山の年少さんは、９月までバス通園できません。
基本、親の送りとなります。
また給食は無く、毎日がお弁当です。
園児が多いことから、先生の目が行き届きにくいことは確かです。
しかし私立と違い、通園費が断然安いです。
私立にも奨励金制度がありますが、それでも公立は安いです。
また、田植えやハイキング等行事も充実しています。
P.S.
星の光は、キャンセル待ちの状態です。
高山にしろ佐保にしろ、バス停での人間関係の構築が課題となります。
-
184 入居予定さん
No.180です。
みなさん、短期間に幼稚園の情報をいただきありがとうございました。
公立だと高山幼稚園になるのですね。
公立でもバス通学ができるとは知りませんでした。
万が一、車での送迎でも、苦にはならないのですが、
毎日のお弁当作りは少し大変そうですね。
私立は奈良方面でなく京都方面に行かれる方も
いるんですね。質問してよかったです。
どちらのHPも見ましたが、アットホームな感じがして
雰囲気がよく安心しました。子供とよく相談してあった幼稚園に
通わせてあげたいと思います。
公立でも私立でもバス停でのおつきあい・・・ドキドキですが
親子共々よろしくお願いします。
週末、家の進行を見に行った時、子供と住宅内を少し
歩きました。
夕方だったので、たくさん人がでておられたのですが、
初対面にもかかわらず、みなさん挨拶してくれたり
子供さんもフレンドリーで、うちの子に話しかけてくれたので、
引越し前に色々心配していた事もあり、少しホッとしました。
引越し後も、何卒よろしくお願いいたします。
-
185 匿名
183さんへ
昔はそうだったのかもしれませんが、今は、年少でも、４月から希望者はバスに乗れます！
毎年、少しづつですが、改良されているように感じます。
水曜日以外はお弁当で、年少さんは１学期はあんまりお弁当はないですが、９月から少しずつ増えてます。 -
186 入居済み住民さん
美鹿の台は駅までの上り下りがきついです。
今はいいですけど、老人になったときが心配です。
最近、トヨタ自動車の近くにタマホームが１４棟ほど
分譲する計画があるので、そちらがお勧めです。
価格帯は３０００弱～３５００万円（４０～５０坪）
で、駅までは１０分です。途中１６３から駅までに階段が
ありますが、その１箇所だけです。
美鹿の台ですと階段がもう１箇所余分にあるのと、徒歩１６分
は苦しいです。
もう少し、早くタマホームの分譲地を知っていたら、
美鹿の台には移りませんでしたね。
-
188 入居済み住民さん
186です。
鹿畑町になりますね。
記事内容をみるとタマホームの人がかいた宣伝の
ように見えますが、私はタマホームのものではありません。
パナホームで３９５０万円で購入しましたが、
駅まで近い立地で３５００万円以下の物件が出たと
なると正直ショックですね。
-
190 周辺住民さん
もっと家の値段や駅が近いことだけにとらわれずに、
自治会のお付き合いのこと等も含めた上で検討されたほうがいいと思います。
鹿畑は村ですから、自治会や子ども会、その他決まり行事はものすごく大変そうですよ。
-
191 入居済み住民さん
駅まで15分から20分くらいでしょうか…
ウォーキングには、ちょうどよい距離だと思います。
老人になって健康でいられるためにも、運動能力を維持するためにも
歩くことは現代人には必要なことです。
それでも老後を心配なさるなら、都会に引越しましょう。 -
192 周辺住民さん
タマホームがたつ場所は、思いっきり田んぼだよ。
建てた後はものすごい湿気と地盤沈下が心配な土地やん。
googleでタマホームを検索すると、真っ先にクレームやら
訴訟やらトラブルがでてくる会社の家なんて、
たとえ１０００万円になっても買いたくない。
-
193 匿名さん
駅まで何とか歩けるとはいっても
車がビュンビュン走る163号沿いは凄く危険だし
雨の日や蒸し暑い日にトボトボ歩いてというのはちょっと可哀想
コンビニや医者も無いし
少し高くても奈良学園の前の造成地や
あやめ池の駅前のほうがいいのでは？
美鹿みたいな不便な所にある家は値下がりも激しいと思います
目先の安さより将来の資産価値を考えるべきではないでしょうか？ -
195 入居済み住民さん
186です。
今、登美が丘駅の近く二名町が造成されてますよね。
あの価格がいくらになるかが問題です。
５０００万円くらいだったら、そのとき、
美鹿の台の築浅物件も３８００ぐらいで売れるかもしれませんね。
そうなると、手放すかもしれません。
私はパナホームを３９５０万円で購入しましたけど、
みなさんはいくらで購入しているのかな？
パナの社員は４０００万以上で購入されてると言われてるけど、
本当かな？
美鹿の台は坂（階段）があるから、やっぱり、トヨタ自動車裏の
鹿畑町がいいとおもいますね。
タマホームというのがいやだけど、腐ってもハウスメーカーだし。
美鹿よりかはいいと思いますね。
-
197 購入経験者さん
＞タマホームというのがいやだけど、腐ってもハウスメーカーだし。
パナホームに比べたら、タマホームの方がまだしも全然ましですよ。
パナホームでは対火性能や耐震性が建築基準法に違反した施工で訴訟になった例もあるし極端な手抜きが多いよ。
それに↓にもパナホームの話が出てるけど企業モラルに問題あるよ。
http://etc8.blog83.fc2.com/?no=638 -
201 入居済み住民さん
タマホームネタは鹿畑スレでもたててお願いします。
美鹿の台、売れ残っている建売なら、かなりの値引きもあると
思っていましたが小さなメーカーでなくパナでも3000万台もあると知って
逆にびっくりしました。
どこにお金をかけるかは人それぞれだと思いますが、
美鹿の台でも建売だけでなく、色々なメーカーで注文建築で建てた人は
多いですよね。
大手ハウスメーカーだと軽く５０００万なんてこえてる人は多いですよ。
個人的には家には満足してますし、近隣住民との関係も良好です。
でも正直、今から土地を探して同じ額で同じ家を注文建築するならば、
子供の通学が車が多くて危険そうですが便利そうな二名町を選んだかも・・・
が本音です。
でも便利な場所って近鉄不動産なんですよね。
近鉄不動産の注文建築がいやでこっちにきたので
近鉄以外がだめならやはり二名町は選ばないかなぁ。
パーフェクトな家づくりはむつかしいですね。
3度建ててやっと満足する家になるって意味よくわかります。
-
207 入居済み住民さん
大阪から引っ越してきました。
毎日通勤の為、駅まで徒歩で通っています。
一番寒さの厳しいこの季節ですら鳥の鳴き声や景色を楽しみながら駅まで朝から散歩できるのは
贅沢なことだと思います。
確かに、買い物や通勤時間の短さは比べものにならないくらい楽だったかもしれませんが、
庭もなく、狭苦しくてアスファルト臭い大阪市内で長く暮らしていた私としては、引っ越してきてから
毎朝早起きするのが楽しくて仕方ありません。
以前は市内だったせいで夜もうるさく外も明るかったのが原因で寝付きが悪く、出勤ギリギリまで眉間にしわを寄せて二度寝までしていましたが、今は出勤1時間半前に起きて新聞を読んだり庭を手入れしたりと朝時間を堪能しています。
これから春を迎えるので景色の移りかわりを見ることができるのが今からとても楽しみです。
便利さ以外で気になることは、、、
徒歩での通勤の方がとても少ない。。。車やバイク通勤の方が多いようです。
あと小さいお子さんをお持ちの世代が多いからかもしれませんが、女性でお仕事を続けておられる方が少ないような気がします。
最近またちらほら新しい家が建ち始めました、町としてはこじんまりしていて結構いい感じに仕上がっていってるのではないでしょうか。 -
211 近所をよく知る人
今、パナホームで斜面の上に位置する新築が売られています。
５０坪で４３００万円だったかな。
キラテックタイルできれいだし、見晴らしがいいのでお勧めです。
隣には大きな家があります。
この家がよかったな。見晴らしがいいし、庭は広いし、
高級感のある白いキラテックタイル張りだし。
まだ、売れてないけど、いいと思います。
自分が家を購入するときはまだここ建っていませんでしたので、
無理でした。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
218 匿名さん
外壁含めて一度家を点検した方が良いです。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/146110/74
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1147475041 -
220 入居済み住民さん
暖かくなり庭や、公園で遊ぶ子供たちでにぎわっていますね。
子供がとても多く私はこの町大好きです。
メインの道を通り抜ける車が非常に多いと感じています。
もちろん誰が通っても良いのですが、もう少しスピードを落として走行
してもらいたいですね。自転車等で子供たちが危険なこともわかりますが、
親やドライバーさん達はもっと気をつけるべきです。
この町で事故がおきませんように
住民皆でもっと良い町にしましょう -
221 入居済み住民
220さんへ
この団地に住んで4年経ちました。
各ご家庭の子供さん達が自宅の庭や団地内に
2箇所ある公園で遊ぶなら大変良い事なのですが、
実態は道路（公道）を我が物顔で占有し走り回っている事に対し、いつかは大きな事故が起きて しまうのでは、と危惧している一人です。
外から来るドライバーよりも団地内の住人の
車の方がハラハラさせられる場面があります。
子供さんの遊び道具・三輪車・ボードなどが 公道のど真ん中に放置されている事も度々です。
小さな子供さんを持つ親御さん方の意識改革を
お願いしたいです。
-
222 匿名さん
見学時、駅まで歩いてみた率直な感想です
鬱蒼とした雑木林の中の小道を抜け急な階段を下ると交通量の多い国道163号線
その脇の狭い歩道は、排気ガス、雨の日は水しぶきを撒き散らす車がハイスピードで通過
その先には鹿畑中の押しボタン信号
国道故に中々変わらない信号に、信号無視で強行突破し
トラック等にクラックションを鳴らされる光景も度々
そこから先は最後の難関、駅へ続く100段以上はあろうかという急な階段
初めての道とはいえ、25分かかりました(慣れたら20分くらい?)
自分達は我慢出来るかと思いますが
近い将来、子供達が通学や通勤であの道を通って駅まで....
と考えると、ここは無いと思いました
駅への急な階段を上る度に、階段の右上で工事中の近鉄の土地にしておけば良かったと、
後悔してしまいそうですし
-
223 匿名さん
あの階段は、地震には耐えられるようになってるんでしょうか？
私は関東出身なので、奈良は地震は無いと思ってたんですが、最近、大仏さんは、出来てまもなく地震に襲われて、建物が倒壊して、それで、首が折れて頭が下に落ちた状態で、１００年位放置されていたと人から聞きました。
それから１０００年位大きな地震がないようなので、かなりエネルギーが溜まっているから、いつ大きな地震が来ても、不思議は無いって聞きました。
東北の地震も想定外だったけど、地震が起きてから、千年ほど前に同じ様な大きな地震があったって話がでてきてるし、ちょっと不安です。 -
225 匿名さん
885年の地震ですかね。
確かに、大仏様の首が落ちたらしいですが、それって奈良での直下型地震だったのかな。それとも東南海とかのプレート型地震？どっちにしても、この辺でも地滑りや山崩れに注意ですね。津波は大丈夫でしょうが。
-
228 購入検討中さん
盛り土なのか、切り土なのかは、どこで調べれば分かるでしょうか？
どなたかご存知ありませんか、テレビでは古い地図と、新しいのを見比べたら、分かるといってましたが、古い地図なんてどこに行けば見られるんでしょうか、それに素人でもわかるもんなんでしょうか。 -
229 匿名さん
＜228
おそらく管轄の法務局とかに行けばあるのではないでしょうか？
入居を検討されているなら、販売業者に情報を求められるのも良いかと思います。
＜220、221、224
私も皆さんと同じような印象を受けました。私自身美鹿の台に住んでいるわけではないのですが、工事関係者として3ヶ月ほど通っていて、「はっ」としたことが度々ありました。こちらは住宅地内ということで、最徐行を徹底していたにもかかわらず、ｷｹﾝを感じることもありました。大半の皆様はお気遣いいただいてたのですが＾＾
お互い意識をしてもっと安全な街になっていただけたらなっと思う次第です。 -
230 入居済み住人さん
一言、言わせて下さい。
「道路は子供の遊ぶ場ではない。」
お母さん達にすれば、子供の声が聞こえ自分の
眼の届く範囲で遊ばせたい気持ちがあるのは
理解できます。
しかし、そのために団地内住民の車両が遠慮
して日々通行するのはおかしな話、です。
敷地境界線から一歩出たら、そこは車両が
通る空間です。
新興住宅地だから、近隣にも同年齢の子供が
たくさんいるから、ではすまされません。
そこのお母さん、あなたのお子さんを
163号線で遊ばせることが出来ますか？
-
233 某不動産会社
ここを開発した日本○イ○の方が語っていたことです。
『ただ同然で買った山を切り開いて道を付けて、サラリーマンが買えそうな大きさに都合よく宅地に割ったら、一坪40万ほどで売れた。ボロ儲けですわ。グァッハッハッハッ。。。。』
酷いね -
239 ビギナーさん
２３０番さん「道路は子供の遊ぶ場ではない。」
私もまさに、この２３０番さんのおっしゃる通りの内容を感じておりました。
極端な発想かもしれませんが、住民の質、母親の質が悪いように感じられますし、
他の住宅地から訪問された方にも同じような印象を持たれているようですよ。
直接なんて言えませんよ、母親が自ら注意しようとは思わないのか、
不思議に感じます。
「ひけるもんならひいてみろ」と言わんばかりの態度ですよね、
目に余ります。
みんな常識を持って、
住宅地に入った以上はマナーを守ってほしいものです。
道路や、人の駐車場などの敷地で遊ばせないよう徹底してもらいたいです。 -
240 入居済み住民さん
お山の大将みたいな自己中心的な人が多いのでしょうね。
いくら気をつけて徐行運転していても、子供の走る速度はかなり速いから、よけきれない場合も出てくるだろうし、いつ事故になっても不思議は無い、でもそうなると子供だから仕方がないとか、子供が道で遊ぶのは当たり前だって感じで、口だけ達者な母親たちに、ドライバーが全面的に悪者にされてしまう。
まるで地雷原を走るみたいな気がする。 -
241 匿名
「私、美鹿の台に住んでいる2児の
母親なんだけど、近所のお母さん達との
道路でのお喋りが大・大・大好きなの。
雨が降っても傘を差したままで、風が
強くて髪が乱れても全然お構いなしよ。
だってお喋りしたいことがたくさ～ん
あるんですもの。私達のような集団が
団地内のあちこちで見られるから、全然
気になんてならないわ。
今もお喋りに夢中なの・・・キィー！！！
キャー、うちの子供が車に！！！！」
こうなりませんように。 -
242 匿名
163号線と団地内の道路を同じと考えるのはいかがなものかと。
道路に、はみ出してバーベキューしてる大人のほうがいかがなものかと。
子供に罪はないはずなので、やはり、大人をどうにかしなきゃ。
-
1
-
243 土地勘無しさん
>228さん
通りすがりです。申し訳ないくらい、このあたりは興味がなく全く知りません。
自分が土地を探していたときは、各々の場所が昔どんな感じだったか、など調べていました。
業者作成の物件資料などは、場所・形状・価格くらいしか参考にならないですから。
業者に聞いても無駄ですよ。バイヤーかヤリ手の営業でもないかぎり自らは調べないし、知っててもマイナス面なら客に言うわけありません。
気になる土地が、どう変わってきたかを手っ取り早く知るのは、航空写真の変遷を追ってみることです。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/
いま、ざっと3枚ほど見てみましたが、明らかな「沼」は見あたりませんでしたが、過去の起伏と田の形状、道路や東隣の大きな住宅地（名前忘れました）がいつ頃どう造成されてきたか、くらいなら十分にわかると思いますよ。
どうでもいいですけど、YAHOOロコ（地図）の拡大写真、いつのモノなんでしょうね。
（これを投稿した現時点）
-
244 土地勘無しさん
243です。
>228 さんの肝心なご質問に全然お答えしていませんでした・・
高低をみる地図なら、「白図（地形図）」といわれるモノで比較します。
自治体（生駒市？）の図書館で過去の白図を書庫に保管している（書架には最新のものしかない）と思うので、閲覧なされば良いのではないでしょうか。
一度電話で有無を問い合わせてみてください。
基本的に山を造成したところは、（一般的なお話として）
全体の中で元々高かった場所はほぼ切り土、低かった場所はほぼ盛り土、
でさらに、
接道に対して上になる区画は奥を切って手前を盛り、
接道に対して同レベルにある区画は手前を切って奥を盛る、
切り土部分も表面は一旦削ってから整地する
つまり、GLからの深さは様々ですけど大体は一旦切ってから盛りなおしてある、という感じです。
なお、Google Earthの2005年2月の写真では、造成の様子がよくわかりますよ。
長々と失礼しました。 -
246 入居済み住民さん
掘り込みの駐車場のお宅は盛り土です（駐車場上）
そうでないお宅は山の土です
掘り込みの面はもちろん山の土です
上記が全てではないですがね
その上に30センチほど盛り土してあります
このあたりはかなりの粘土質の土の為、地震には強いと思いますよ
確認は簡単、一度30センチほど庭を掘ってみてください
すぐに粘土質がでてくると思います
経験済み
あとはご自宅の耐震対策がいかにされているかが重要ですね
それはハウスメーカーに聞くしかないかな
購入時に確認済みとは思いますが -
247 ２２８
２２３、２２４、２２６さん
丁寧な回答ありがとう御座います、今は大阪の賃貸マンション暮らしで、実は国会図書館の向かいのショッピングセンターに勤務していて、通勤時間１時間半ほど掛かっています。
大部分の人と逆方向なので混雑とは無縁ですが、時間も掛かるしショッピングセンターの方も長く勤務できそうなので近場で家を探しています。
車通勤になると思うので、駅への階段は関係ないので候補にしていたのですが、最初同僚は近くに住んでる人でも、ほとんど地方から大阪や京都に出てきて、その後こちらに移り住んだ人で、地元の事には皆詳しくなくあまり情報も無かったのですが、知り合いなどのつてを辿って色々と話を聞いたりしたら、パナホームはものすごく評判悪いですね、びっくりしました。
ネットで評判悪いのは分かってましたが、地元の人のクチコミでもこれほど評判悪いとは、正直ドン引きしてしまいました。
高くても近鉄不動産の物件当たってみようかとか、思っています。 -
248 匿名さん
３０ｃｍ掘ったら粘土層なんですか、粘土は水通しにくいけど、大雨降ったら水はけは大丈夫なんでしょうか。
以前がけが崩れたって聞いたけど、やっぱり水はけの悪さが関係してるんでしょうか。
それと庭に木を植える時、普通の土が３０ｃｍ程度だと、オーソドックスな松や梅は無理でしょうか、浅く根を張る低木となるとどんな木があるんでしょうか。 -
249 入居済み住民さん
もちろん水はけは良くないですね
崖崩れに関してはちょっとわかりません…スイマセン
我が家は引っ越し後にゆっくり外溝や庭をした為造園屋さんに相談しました
造園屋いわく、植樹する際に大き目で深めに穴をあければ
ほとんどの樹が問題ないと言われました
そこにどれだけ肥料等をあげるかが重要ということです
素敵なお庭造ってください -
261 周辺住民さん
奈良県北部はもともと川が少なくて、池は大抵奈良時代以降作られた人口のため池で、このあたりの沼も水気が少なく、いわゆる底なし沼で表面は水っぽい泥で、しかも水草に覆われてたから、航空写真で見ても余程熟練した人で無いと分からないと思うよ。
それに奈良の北部は、掘れば大抵粘土質で、大仏殿のあたりも掘ればかなりの粘土質だよ。
今じゃもう見る影も無いけど、昭和３０年代頃までは、大仏殿の近くには粘土を生かした瓦工場が幾つもあって、良質な瓦を供給していた事もあった。-
1
-
266 入居済み住人さん
子供の道路遊びについては、危険なのもありますが、
騒音もすごいです。
ガラガラー！キャー！という声がうるさいです。
子育て世代以外の方も住んでいるのだから、少しは配慮できませんか？
他人の土地に入っても見てみぬ振りの母親も多いです。
-
275 少し近所
美鹿の台は、ほぼ盛り土だと聞いています。盛り土切り土のマップを持っていますが・・・今の家に引越す時にもらいました。その前に、盛り土と聞いたので、美鹿の台は外したんですが・・・後、学校区も少々不便だったように記憶しています
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277 物件比較中さん
交通量の多い163号線の通って駅まで歩く美鹿の台住民達や
命からがら?163号線を横断する美鹿の台住民を見て
「家族を危険な目にあわすことは出来ない」
「ここは無いな」と感じました。
-
283 周辺住民さん
美鹿の台のすぐ近くの鹿畑町で、駅から徒歩１０分の
新築（４７坪）が１９８０万円で売られています。お勧め！
住めば都です。
美鹿の台の地価って、坪１０万ぐらいでしょうか？安いですね。 -
285 入居済み住民さん
通り抜けのできない住宅地なので集団意識というか、人と人のつながりが強く
住宅地内の商店は住人しか利用せず
子供は小学校中学校と全く同じ顔ぶれで進学し、私立中学進学で抜ける子はいても外からは入って来ず
そういう土地です。
人の目があり安全とも言えますが、どこどこで誰々を見た何をしてたんだろう？とかなんとかというのが多いようにも思います。
良く言えば昔ながらの田舎の温かみがあり、病気で倒れていたとしても誰かが必ず気付いてくれます。
合う人と合わない人がいるかと。
-
286 周辺住民さん
美鹿の台は傾斜がゆるやかなため、
どの家も前の家の屋根しか見えず、
閉塞感がある。
どの家も４０００万台だけど、
それほどの価値なし。
もっと広くて、便利なところ山ほど
ある。
-
290 周辺住民さん
以前の書き込みにもありましたが、路上で子供が遊んでいるのをみかけます。
自転車に乗ったり、縄跳びくらいならまだわかりますが、ボール遊びはやめさせたほうが良いと思います。
勾配やカーブもある土地なので、ボールが転がっていったときやカーブから曲がってきた車との接触事故を考えると正直怖いです。
あと、近隣の住居などへの物損があったとき、その賠償を親が責任をもってするつもりがあるのなら別ですが、、、
そもそも、そのような蓋然性も考えられず子供に注意ができない親なら、何かあっても子供のしたことだからと開き直るだけでしょうけど、、、
ボールなどで遊ぶときはせっかく公園があるのだから公園でさせるべきではないでしょうか？
-
292 入居済み住民さん
あれ？ここは住民の掲示板じゃないのか？
入居者の皆さん、文句じゃなくて住んでいるからこそ
気になったことはどんどん書き込みましょうよ。
逆に分譲地へ対する誹謗中傷が露骨で、損得勘定が
見え見えの悪質業者の書き込みには辟易する。 -
294 購入検討中さん
292の人って住民のようですね。
こんな人の隣に住もうものなら大変なことになりそう。
住んでみるまでは、周りにどんな人が住んでるか分からないからで怖い。
とりあえず、ここの住宅地はパスしておいた方が良さそうですね。 -
295 入居済み住民さん
私は美鹿の台に住んで4年半になります。
この住宅地は、複数のハウスメーカーが参入し各々のハウスメーカーが販売する街区毎の価格差に開きが生じました(建売でで最低3,500万円位～最高6,000万円位，注文住宅はそれ以上も)。
その結果、“セキスイ・パナホーム等大手ハウスメーカーが手がけた比較的高額で販売された街区”と“都エクセル・P-CON等の地元ローコストビルダーによるお手頃価格の街区“で住んでいる人の質に差があるように感じます。
後者の街区においては、290にあるような、親も一緒になって道路を占拠してのボール遊びや、夜になっても道路に子供のおもちゃが放置されたまま、自宅車庫があるにもかかわらず路上に駐車等の状況を見受けることがあります。
しかし、そのような街区の人たちはこれらの状況に対して何も思いませんので、改善するのは難しいと思います。
まあ、なるべくかかわらないようにするか、本気で改善したければ自治会に対策を求めるしかないでしょう。 -
297 入居済み住民さん
美鹿の台に住んで数年になります。
この住宅街は比較的幼稚園~小学生が多く、遊びざかりの子供が多いので多少は仕方ないと目をつぶることはあります。
ですが、公道で遊ぶことはやっぱり危険なことなので、北と南に公園があるのですからそこで遊ばせたら良いかなと思います。
あと、住民の掲示板云々ですが、現時点でないわけですし自治会などに面と向かって言いにくいことがあれば仮の掲示板としてこれまでにも書き込みがあったように、この掲示板を利用しても問題ないのではないですか。
自治会の人も、一住民ですからこの掲示板を見てくれているかもしれませんしね。
とにかくより良い街づくりをするためにも、みんなでひとつずつ問題を解決していくべきだと思います。
ちなみに、どこの住宅街でも類似の問題は起きているようで、違う住宅街を選んだとしても全てクリアになるとは思えません。 -
298 入居済み住民さん
家のランク云々で住民の質は一概には語れないと思う。
公道でのボール遊びや、自転車の暴走は、パナ住民の子供も
しょっちゅうしてるよ。
子供に対する躾に考えの違いなのかな。
自分の子供には絶対にそんなことさせない。
死んで欲しくないからね。
小さな子の柔らかいゴムボールならともかく、
硬球とかサッカーボールを力いっぱい投げ合うから、
うちの車に当たらないか、いつもひやひやしている。
現によその車のボンネットにバーンと当たってるのも見たしね。
ボール追いかけて、車にぶつかりそうになったのも何度もあり。
（自転車のあわや衝突バージョンも何度もあり）。
親は心配じゃないのかな。
ガツンと怒れたらいいけど近所付き合いもあり、言えないんだよね。
そういうイライラがここのスレを増やしているんじゃない？
自治会で住民の不満点をアンケートとって、結果を回覧したら
よその家庭が何を不満に考えているか
わかるんじゃない？（集計する自治会の人は大変だろうけれど）。
個人的には、住民集会の時にも使えない集会所を作って
今後何に使うつもりなんだろう？という疑問がある。
うちは誰かがクリスマス会をするために、○十万も払って
ここを作ったんだな～って、前を通った時切なくなった。
-
299 入居済み住民さん
>>298
まさしく躾の考え方の違いだと思います。
以前、母親が自分の子供がよそ様の車にボールをぶつけた時に、「あ、やっちゃった～。まぁいいか」って
感じの表情をしただけで、何も注意しないのを見ました。
うちの車も、引っ越してきてすぐ傷がつきましたし。
赤ちゃんもまだうじゃうじゃいるので、後10年位は道路遊びは無くならないと思いますね。。
自治会を通して注意しても、なかなか改善はされないと思います。
自分の子供も一緒に遊びたがるし、「皆やってるんだからいいじゃない」って感じじゃないのかな。
集会所の件は、集まり好きな住民がイベントする為に作ったって感じがしますね。
-
300 住民
美鹿の台 パナに住んでいます。このあたりは本当に子供が多く、確かに道路などを占拠して遊んでいる姿も多々見られます。途中、カキコミされてましたエクセル、Ｐ－ＣＯＮの住居に住む子供達のマナーのことについてかかれていますが、それは私達の住む住宅あたりでも同じですよ。自転車もビュンビュンとばしていますし、見ていてハラハラすることが多々あります。
子供達の遊び方は親の問題だとは思います。ですが、遊び盛りの子供達にずっと付いて回ることもできないことも事実です。子供達に道路で自転車に乗るな、遊ぶなと言ったことは不可能なのでは？とも思います。
公園も２か所しかありませんし、広くもありません。そもそも公園では小さい子供達もいるので、自転車やスケボーなどの乗り物にものれません。サッカーをしていたら小さい子供がいるので危ないと注意されたことがあるのも事実です。
よそのおうちの車などに傷をつけたりするのは本当にいけないことです。ですが、親はもちろんですが、それを見かけた大人達も子供達をどんどん注意していきませんか？？
「○○さんとこの子供が・・・」ではなく、その場で注意して地域で子供達を育てていけるような環境が好ましいと思います。 -
303 匿名さん
住んで都で、意外に住みやすいですけどね。
子供世代、親世代が同じで、みんな良いママですよ！
仲良くなりたくないと思ってる人って、
どこでもそうですが、相手の方も同じこと思ってるから、
類友で、気の合う人同士仲良しな気がします。
子供が幼稚園時代は付き合いが大変かもしれませんが、
小学校や中学校にあがると、楽になります。
いざというときに、まわりにお願いし合える環境って
大切で有り難いですよね♪
-
308 匿名さん
ボールが車に当たったのは、それは確かに悪いことです。
それを叱るのは大人の役目ではないでしょうか。
先日、叱り方に問題のある大人を見かけました。
その方にもまだ小さなお子さんがいるみたいでしたが、
まるでヤンキーのように子供を威嚇する叱り方でした。
叱り方というか、怒り方です。
聞いていて、不愉快でした。
そこのお子さんもよその車にボールを当ててしまっているのを
見たことがあります。
もちろん、車にボールを当ててしまった時に、
その子の親が見ていないのも、
家の前でボール遊びをしているのも良くない事です。
ですが、公園は、小さい子がたくさんいて、危ないのも事実です。
小学生の子について回る親はあまりいませんからね。
いつか大きな問題にならなければ良いのですが…
-
310 入居済み住民さん
ここに住んで4年目になります。
最近ネガティブな書き込みばかりですね。
車が気を使って走るのがイヤッという方、住宅街はもともと最徐行です。
運転する者の義務です。
子供は飛び出すもの、と考えて運転するべき。
（飛び出しが良いといっている訳ではないです）
私は、最徐行してますし、疑問も感じません。
家の前で遊ぶなという方、少しくらい大目に見ませんか。
家の前で車を洗う大人もいるでしょう。
街外れの住宅街なんて、そんなものと思います。
今のところ、総じて「平和な街」と感じています。
-
311 匿名さん
みんなさんこんにちは、ここに住んでいる新人です、これからお世話になります。子供は二人がいます、みんなさんとお友たちになりたいです。宜しくお願いします。
303さんの書き文書から見ると、とても優しい方が感じます、お友たちになりたいですね＾０＾ -
312 匿名さん
＞家の前で遊ぶなという方、少しくらい大目に見ませんか。
家の前で遊ぶなって言うか、遊び方が問題なんじゃないでしょうか。
車があるのに平気で、ボール遊びはやっぱり注意すべきだと思います。
-
313 物件比較中さん
美鹿の台から駅に行く道がもっと近くなるように南側に大きな道や階段などがあったらいいのになと思います。
駅の手前にも長い階段があるし、どうにかならないんですかね？
真夏に徒歩または自転車はキツイと思います。
美鹿の台周辺や美鹿の台内にスーパーなどがあったらいいのですが…
小学校までもすごい坂道ですよね？！
この先栄えて行くようなところなのでしょうか？
購入しようか悩みます。 -
315 周辺住民さん
ここはもう見捨てられた土地です。
これから栄えるはずなどありません。
廃れていくだけです。
これから栄えるのは学研北生駒駅周辺です。
大型商業施設がどんどんできていきます。
生駒市議会で決まってます。
-
317 入居済み住民さん
学研奈良登美ヶ丘駅のイオンなんてショボイよ。
周辺住民が高齢者多いせいか活気がない。
鶴見や大和郡山、高の原のイオンのほうが活気があると思う。
てこ入れしないとな。
あるだけマシなだけだわ。
コーナンもぼろくてきたない。 -
318 匿名さん
このあたりにの坂は仕方ないと思います。
この先栄えて行くのでしょうか？と言う質問ですが
賑わいのある栄え方を、考えていたら失敗すると思います。
近隣の人たちに不便の無いような街ではあるとは思いますが
それ以上は、期待しない方が良いと思います。
住民もそのような栄え方は望んでないと思います。
-
320 入居済み住民さん
『栄え』がどうこうで盛り上がってるみたいやけど…
そんな価値観、どうでもええわ(-_-)/~~~
大都市に住んだらええだけのことやん
その際は、違う何かを犠牲にせなあかん
当たり前のことやん
盛者必衰…習ったやろぅ!? -
321 匿名
No.313の方と同じように、駅と学校までの道のりで購入を迷っています。
坂道や階段も気になりますが、子供が女の子なのでなによりも道が人気がなく暗いのが気になります。
実際に住まれている方は、子供の登下校はどうされているのか知りたいです。
小、中学校は近いのでまだともかく、高校や大学で遅い時間に駅に行き来するようになるとどうするのかをよければ教えてください。
-
326 入居済み住民さん
階段の隣に屋根つき上りエスカレーターでもつけて
くれないかな？（美鹿の台と登美が丘駅までの階段）
生駒市さんお願いします。
あと、鹿の台から美鹿の台経由のバスもお願いします。
そしたら、老後も住めそうですね。
定年迎えたら２０００万ぐらいで売れてくれないかな？
そして、便利なところに引越すかも？
-
341 入居済み住民さん
NO326の方 賛成です！
そうなるととても住みやすい街になると思うのですが…
そういう運動はどうしたら良いのですかね？
みんなで力を合わせて自分たちの街を守りましょう。 -
346 検討中の奥さま
生駒は近隣の市町村、例えば奈良市なんかと比べると、水道代がえらく高いと聞きました。
水源が少ないのと、水を利用する水利権がないのが原因らしいですけど、将来的に不安はないんでしょうか -
352 ご近所の奥さま
このあたりに住んでる人は例外なく、こまごまと色んなとこを一生懸命切り詰めて,ローン払うのが精一杯だから、水道代はかなり気になります。
私なんか不覚にも住みはじめてから水道料金が高いのに気がついた、こんなことなら高い水道代払うより、もう少しローンの支払い増やしてでも、別のところにすればよかった、高い水道代払ってまで住むほどの魅力もないし、主人の給料も上がるどころかボーナスなんてカットされてるし、年取って年金暮らしになったら、耐えられないかもとおもっちゃう。 -
363 物件比較中さん
＞美鹿の台の集中浄化槽代、月4500円って一番高い部類ですよ。
もともと水道料金が高いのに、そこに更に、
集中浄化槽代に、月４５００円も上乗せされたら
かなりの負担になっちゃいますね
テレビはやっぱりアンテナは無理なんでしょうか？
みんな、光ファイバーのテレビですか -
365 匿名さん
東登美が岡に、パナホームの「美鹿の台好評分譲中」の看板があって、その近くにガス工事会社アイワのショールームがあるけど、>>364 に出てくる、パナホームと共謀して、命にかかわる危険性のある違法で無許可の闇工事のガス工事を行なったうえ、更にその違法工事を悪用して、実際には行なわれていない設備改善の為の補修工事をしたとして、大量の架空のニセ補修工事をでっち上げ脱税していると指摘されている、大阪ガスとその関連会社の、
関連会社は、「アイワ」です。
脱税額は億単位に及ぶし、大阪地裁に提出された捏造された工事記録では、普通の一戸建て住宅に、なんと大型の２４号給湯器が、設備改善の補修工事で、のべ２０台以上も設置された事になってるし、５月に製造された給湯器が、製造される１ヶ月以上前の３月に設置工事が行われたことになっていました。
パナホーム関連が行なっている違法工事や、それを悪用しての悪質な脱税などの犯罪に、巻き込まれないよう、十分にご注意ください。 -
366 匿名さん
仕事に使うのにイーモバイルのWi-Fiルーター、月々３８８０円で契約したけど、正直、高いと思うしかなりの負担である事は間違いない。
なのに、浄化槽のの料金が、月々４５００円なんて、ちょっとべらぼうだと思う。 -
367 入居済み住民さん
＞342
・トヨタの横にはコンビニはできません。昔、そこより東に行ったところに
サンクスがあったようなのですが、つぶれて今はありません。建物だけは残っています。
・国道１６３号線は将来、４車線になります。
今の国道の南側に２車線拡幅していくのですが、今現在、トヨタの辺で道は
への字に曲がっていますが、新道路は曲がらず、そのまま、トヨタとトヨタの横の空き地
へ向かって真っ直ぐに伸びていきます。山を切り開いて、オーバーブリッジになるそうです。
鹿の台の交差点では既設の交差点と合流せず、高架のまま越えていくそうです。
今の１６３の歩道も整備されるようですよ。新道路の線形は生駒市のリニアの計画図面を
みれば載っています。
１６３号線については、平成２７年までにトンネルから高山大橋までのバイパス道路を整備し、
その後、高山大橋以東を整備していくそうです。（詳細はなにわ国道事務所まで）
その際、美鹿の台へ登っていく階段も削られる可能性もあるかもしれないそうです。
階段がなくなったら、どうやって通勤するんでしょうか。
-
1
-
369 匿名さん
あの階段がなくなるとなれば、死活問題ですけど、購入時にはそういう可能性があるという説明はありませんでした。
こういうことは重要事項として説明する義務は、販売業者側にはないのでしょうか。
こんな大事な事をきちんと説明しないなんて悪質だと思います。 -
370 入居済み住民さん
階段がなくなるということはないと思います。
それは美鹿の台の住民の権利であり、国は代替のものを
用意してくれるはずです。
どうせなら、エレベーターにでもしてほしいですけど、
そうはいかないでしょうね。
ルートは変わろうと別の階段なり坂なりができると思いますよ。
-
373 入居済み住民さん
美鹿の台に築浅（６年）売り物件登場！
三井ホームの物件で２,７８０万円！
お買い得。詳しくは三井のリハウスまで。
売り物件２件、空き物件２件（賃貸募集中）。
こうも空いてくると、少しさびしいですな。
-
375 入居済み住民さん
少し高くてもイオンの西側に造成中の
近鉄の家の方が、駅までの道のりが平坦で、
変な道がなくて安全。
もう少し待っていたらよかったと正直思いますね。
価格帯はいくらぐらいかな？
４５００ぐらいかな？
今、建築中の家より西の駅から遠くなる方が４５００以下。
駅に近くなるほど値段が上がって、４５００以上ぐらいかな？
近鉄の家というのがダサイけどね。
-
376 匿名
正直ここに住んで後悔。
結構不便だし、駅までの道がゴチャゴチャしてる。
子供の道路遊びも、奥さん連中の井戸端もウザイ。
まだ隣の鹿の台の方がマシなんじゃないかなって思うわ。
家と家との距離も近いので、長屋に住んでるみたい。
水道代も高い。
これからどんどん中古で売却が多くなりそうだね。
家を買って分かった事は、家のデザインよりも、『環境』が大事。
家が多少ダサくても、便利のいい所がいいよ、絶対。
-
377 入居済み住民さん
家は便利なところが一番いいです。
美鹿の台は駅から遠くて階段がある。バスもない。
また、近くに店もないし。
陸の孤島です。
近鉄が登美が丘の西に造成中の家がお勧めですね。
駅までのアプローチがいいし、アップダウンもない。
痴漢がでてきそうな道もないし。
美鹿の台は階段のところなんか痴漢が出てきそうですよね。
将来、１６３号線が４車線になるのに伴って、きちんとした
歩道ができるみたいだけど、それに期待ですね。
店とかできないかな。
近鉄の家が気になります。３千万円台だったら、買い替えするかも？
-
381 匿名さん
一戸建てでも、便利なとこはいくらでもあるよ
水道代が高いなんて住んでみないと実感できないけどね
それと購入前の下見は大雨降ってる日や物凄く寒いか暑い日に
下見しといた方が後悔は少ないよ、天気のいい日の下見はあんまり役に立たない気がする -
382 ご近所さん
一戸建ての方が自由にできていいですよ。
庭も小さいですけどありますし。
ただ、家の値段が美鹿の台の場合、高い。
大体が４０００以上だし。
そう考えると、駅近の近鉄のマンションの
方がいいかもしれません。
登美が丘が発展していって、１６３より北側の
地区も開けていったらいいですけどね。
リニアでもこないかな？
-
384 匿名さん
リニアだけど、滋賀県の知事さんが存在感を増してきてるんで、この辺りを通る計画はダメになるようです。
滋賀県寄りを通過するルートに落ち着きそうです。
新幹線の時も政治家の力関係で、岐阜羽島駅のルートが決まりましたから、リニアも同じです。 -
386 匿名
リニアについてはＪＲが奈良を通すルートで決定しているので覆らないよ。
カダのおばはんは卒原発や子供手当にしても、クリーンなことばかり言ってるけど、現実性がまったくない。
子供手当なんて民主党が結局できなかったことだし、卒原発なんてできっこない。
今回の原発事故の最大の欠陥は災害時の自家発電２機をどちらも地下に設置したため、津波でパーになってしまったこと。
２機のうち１機を高台に設置しておけば、自家発電機が働き、あの大惨事は回避できたのです。
要は設計ミスです。
普通は２機とも同じ場所に設置しません。安全性を考慮し違う条件のところに設置するのです。
原発を卒業しても代替エネルギーはありません。
火力発電にしても、貿易赤字が膨らむだけです。
カダ氏はきれいごとばかりで現実性がない人です。
-
391 匿名さん
リニアって遠くに行くのには便利そうですが、
毎日の生活にはあまり関係ないような気がしますが、どうですか？
お値段も高めだったように思うのですが。
近くに便利な施設ができる方がうれしいです。
-
393 匿名さん
↑367さんの書き込みにはこうあります。
＞国道１６３号線は将来、４車線になります。
今の国道の南側に２車線拡幅していくのですが、今現在、トヨタの辺で道は
への字に曲がっていますが、新道路は曲がらず、そのまま、トヨタとトヨタの横の空き地
へ向かって真っ直ぐに伸びていきます。山を切り開いて、オーバーブリッジになるそうです。
鹿の台の交差点では既設の交差点と合流せず、高架のまま越えていくそうです。
今の１６３の歩道も整備されるようですよ。新道路の線形は生駒市のリニアの計画図面を
みれば載っています。
１６３号線については、平成２７年までにトンネルから高山大橋までのバイパス道路を整備し、
その後、高山大橋以東を整備していくそうです。（詳細はなにわ国道事務所まで）
その際、美鹿の台へ登っていく階段も削られる可能性もあるかもしれないそうです。
階段がなくなったら、どうやって通勤するんでしょうか。 -
395 ご近所さん
近鉄が登美が丘駅西側に造成している一戸建てを
見に行ってきましたよ。
今、建っているのは５，０００万だそうです。
大体が４，０００万を越える価格帯で、
３，０００万台はないらしい。
１月１２日にオープンハウスで、
街開きは来年３月らしい。 -
401 みかのだいの子供です
そーだったんですか？
私、そんなこと思わないまま、あそんでました。
すいません。
中学生になってからは、もう、外で遊ばなくなりました。
子供が大人になるまで、もう少しですね。 -
402 匿名さん
美鹿の台にバスを設けようかという話、どうなったのかな。アンケートだけとって、報告なしなんて。
バスが止まるようになったら便利と思ったけど、無理なのかな。
あと、自治会費が高いよ。月に数百円程度にしてほしいね。
-
405 戸建て検討中さん
隣の奈良市や大阪と比べて、水道代が随分と高いと聞きました、下水も共同設備の負担金が余計にかかるとか、あとテレビが近鉄ケーブルネットワークに決まっていて負担金があるとも聞きましたが、ＮＴＴの光テレビにしても、近鉄ケーブルの負担金は発生するんでしょうか。
-
2
-
406 奈良
白庭台は金持ち変なプライドあり昔からの住宅地のため頑固老人おおい、西白庭台、、、いも山やん、つぶれたパチンコとことか歴史的にヤバイ場所、美鹿の台、駅まで山谷あり、光台、美鹿の台、西白庭台は比較的若い世代のためしがらみすくなめ
あと163危ないゆーてるやつダンプ街道やし速度はでてるが一本道のため普通、白庭台の飛鳥、田原に抜ける道のため交通マナーの方がやばい
仕事上よくいく超奈良人の意見でした
-
1
-
409 匿名さん
パナホームの外壁ってはげてきてますね。
最近、急にはげてきたように思う。
高くてもキラテックのタイルの方がよかったのでしょうか？
メンテナンスなしだと思ったけど、なんだかこわい。
-
1
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410 匿名さん
パナホームの中古住宅買うときは、徹底的に調べないと違法住宅になっていることがあり要注意です。
うちはお隣の奈良市でパナホームで建てましたが、耐火耐震性能が建築基準法に違反して違法住宅になっています。
この事実を知ったのは、雨漏りがひどく、設備も不具合だらけで裁判するしかなくなり、その為の調査で判明しました、しかも施工中に、役所からパナホームに対して、違法なので改めるよう指導があったのに、パナホームは指導を無視して、平然と違法工事を続けていた事実も裁判で明らかになっています。
奈良と生駒の違いはあれ、建ててるのは同じところでしょうから、同じような施工がされている可能性は極めて高いと思うし、私が裁判するまで、違法住宅になっていることを知らなかったように、重大な欠陥があって違法住宅になっていても、気づかずに住んでいる人は大勢いると思います。
違法住宅なんかつかまされたら、取り返しのつかないことになります、十分な用心が必要です。-
3
-
412 匿名さん
塗装が剥がれてくるのは、外壁材に細かいクラックが入ったりして水気を含むから、剥がれてくるんだと思います。
うちでは何度も塗装をしても、同じことの繰り返しで、パナホームは、サイディングの表面に凸凹の模様があるので、水の流れが悪くなって雨漏りなどの原因になっていると言っていて、パテやなんかで表面の凸凹をうめて平らにして何度か塗装を繰り返して、見た目はサイディングではなく、木造モルタル塗りのようになってしまいましたが、結局、雨漏りの解決には至りませんでした。
色々と伝をたどって建築関係の方に話を聞くと、サイディングの表面に凸凹の模様があるのは当たり前のごく普通で、むしろ凸凹模様の無いサイディングなんて、一般住宅用ではほとんど無いと聞きました。
表面の凸凹模様のせいで、水の流れが悪くなって雨漏りしているというのは、完全なでたらめで口からでまかせの嘘のようでした。
塗装が急に剥がれてきたら、外壁財が水分を含んで、壁の内部で雨漏りしていないか、しっかり調べた方がいいですよ。-
1
-
413 口コミ知りたいさん
そういえば、鹿の台南の事件、どうなったのかな？
やっぱり、頭のおかしい人だったのかな？
その影響を受けて、売り物件が増えたのでしょうか？
今は大阪のマンションの方がいいのでしょうかね？
-
416 通りがかりさん
テレビ局の送信所は生駒山の上にあるから、この辺りは頭の上を電波が素通りするような感じになって、テレビがうまく映らないのは昔からだそうだけど、地デジになってからは、特別なB-CASカードでーを使って衛星放送で地上波が観られる難視聴地域向けのチャンネルができたけど、この辺りは難視聴なんだけど、開発（分譲）したところがケーブルテレビを標準にしたから、対象外になってるのかな。
難視聴地域向けの地上波が衛星放送で見られるサービスの対象地域だったら、衛星放送のアンテナ設置すれば、ケーブルテレビ要らなくなるから、月々の支払いが楽になるのにね。 -
419 名無しさん
美鹿の台の売り物件、また増えたね。
美鹿の台にバス通す話が流れたみたいですけど、163号線を通っている先端技術大学行きのバス見るといつも誰も乗ってないよね。あれでも廃線にならないのだったら、美鹿の台だったらまだ誰か乗ると思いますけどね。雨の日とか、暑い日とか。
自治会の費用が高いから、半額ぐらいを奈良交通に補填したらいいかもと思いますが。
バスが通ると、家も買い手がつくと思いますけどね。
私も乗りますよ。
車2台の家が多いけど、バスが通ると1台減らせて余裕が出ると思うけどね。
-
2
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420 匿名さん
＞先端技術大学行きのバス
大学を誘致する時の条件として「バスを含めた公共交通の確保」というのがあって、路線維持のための助成金が出ているから、誰も乗ってなくて客が居なくても、バス会社は損をしないようになってるんだよ。-
2
-
421 名無しさん
〉先端技術大学行きのバス
そうなんですね。この前は女性の運転手が運転してました。運転手の練習コースになっていそうです。
スウェーデンハウスの家、売りに出てますね。写真にボカシが入ってますけど、車はローバーのような。なぜ、売りに出すのでしょうか。3000万円以上では買い手がつかないと思います。3000万円だったら新築が買えますので。
-
422 賃貸住まいさん
住人です。夜は照明も増えたり、道沿いの木を伐採して明るくなったので、暗さは大丈夫です。階段は多少ありますが、歩いている人も多いですね。我が家は駅までは自転車で通っています。裏道があるので5分くらいであっという間に着きます。気持ちがよい道です。
-
424 通りがかりさん
あの長い階段を自転車抱えて上り下りするのは、地獄の苦しみでは？
今頃の猛暑だと熱中症になるよ。
ここ10年くらい前から、同じようなバスのない過疎の辺鄙な新興住宅地では、7人乗りくらいのミニバンをバス代わりに、自治会や村なんかで運行しているところが増えているそうだけど、それなりに費用も掛かるんで、ここの世帯数だとちょっと無理かな。 -
427 匿名さん
＞駅まで自転車で５分の裏道ってどこ？
そんな裏道があったら、すでにみんな利用しているはずで、裏道じゃなくてみんなが通る表道になってるはずですよ。
422さんは住人じゃなくて販売業者側のステマやってる人ですよ、都合の悪い話が出たんで嘘でごまかそうとしてるんですよ。
販売側のこんな姑息なやり方が、いまいち発展しない原因だと思うよ。 -
428 名無しさん
裏道って、163号線渡って、山田川渡って、南向きに田舎道を登って電車越えて行く道かな？でも電動自転車でも5分は無理かもね。
営業の人もいい加減なところもあるからね。
登美ヶ丘駅でも朝は並ばないと座れないって言われたよ。
いい加減だよね。
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2
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432 匿名さん
多分、塗装の剥げたとこから雨漏りしたんじゃないかと思うけど、でも塗装が剥げるのは外壁のボードに問題が生じていることが多いから、塗装しても一時しのぎで解決にはならないと思うよ。
-
436 名無しさん
この道路は、近隣住民の生活道路で道幅が狭いのは当たり前、単なる裏道ではない。歩行者や自転車優先及び制限速度の規制もある。また、いつも決まってスピードを出す車がいる。住民は皆大変迷惑している。スピードを出すのであれば国道を通れば良い。
-
439 匿名さん
街の雰囲気は非常によく、車の通りもほぼ住民だけなので、子ども達が道路でよく遊んでいます。問題はやはり駅までのアクセスで、諦めました。鹿ノ台も含め、空き家が増えてきており、やはり老後が大変な場所なのかなと感じました。
-
1
-
441 匿名さん
確かに老後は生活するのに大変そうです。
坂が多いのが一番シンドイ。
さりとて今更売りに出しても、ローン残高より価格は下回るでしょう。
そこで、今考えているのは、子供が結婚したら親夫婦が家を出て、街の賃貸に住み替えるという方法です。
子育て環境は良い方だと思いますので若い
世帯に住んでほしいです。
終の住処という考えは捨てました。-
5
-
442 通りがかりさん
美鹿の台、また、売り物件出ましたね。
３軒もです。うち２軒は３０００万円以上だけど売れるのかな？
最近では３１５０万円でパナホームの中古が売れたみたいだから、中古物件の値段上がったのかな？
-
443 買い替え検討中さん
中古物件を検討し、何度か足を運びました。
新しく綺麗な街で、若い世代が多い印象でしたが、妙に静かで暗い雰囲気でした。
小規模な住宅街の割に、売りに出される頻度が高い気がします。
夏は、駅に行くだけで汗だくになりそうと思い、購入には至りませんでした。 -
444 匿名さん
約20年位まえには美加の台は建設中でした。鹿畑の凄まじい山岳地帯を大規模に削りまくっての大工事でした。
なんで平地に団地を造らないか不思議でした。お金かかりすぎでしょう。
家並みや道路は申し分ない程立派でしたが、豪邸感に釣られて買うんでしょうね。もう没落ですか。
立地が最悪過ぎ、建設中からヤバい事に気が付いてました。
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