アデニウムタワー相模原

非常階段の内壁に入居当時から,雨が降ると漏水有り。

一週間前に管理会社に、問い合わせしましたら、

来年の二年補修のとき報告してくださいと言われました。

二年点検ですかそれはあんま関係無いですょ 至急やらせましょうょ
雨漏りが続けば躯体内の鉄筋も腐食しｸﾗｯｸどころか爆裂も生じる原因となります。しかも非常階段にｸﾗｯｸがあるという事は足場を掛け外部も修理する必要がありますね。

こんな事に関して、マンション・コンシェルジェ二に直接管理人に報告すればいいのでは？
このＨＰは誰でも見えてるのですが、マンションの印象がどんどん下がると思います・・・
近くのマンションも書きこみが止まってますので・・それを見習って欲しいです

これはどこのﾏﾝｼｮﾝでもありる事ですよ？賃貸も分譲もね。どんなｽｰﾊﾟｰｾﾞﾈｺﾝの建物でも100%は無いですから。こうやって情報交換して一個ずつ改善してる方がよほど評価されますよ
現にｾﾞﾈｺﾝに丸めこまれてほったらかし状態の物件はたくさん見てきてますから。

しかも管理人に伝えたとこであくまでもそれは相談止まりです。理事長のほうが一番権利ありますよ。この建物の代表ですから。

547番の方の意見に私も賛成です！
私の従姉妹のマンションもほったらかしにされ、しまいには10年が過ぎ保障が切れたと逃げられたみたいです。

半年前ぐらいから、隣りの戸境のコンクリートの壁に

１０センチぐらいの亀裂のヒビが入り、今では１メートルぐらいになりました。

やはり、連絡したら、２年点検で修理しますとの、こと。

すぐには、やってくれない・・・・・

545です

すみません・・間違えました＾＾；
管理人じゃなく・・

マンション・コンシェルジェ二中の理事会コーナーでした！！

549番さん
もしかしてﾊﾟｰﾃｲｼｮﾝ上の壁じゃないですか？？ あれも構造ｸﾗｯｸ.勿論保障対象ですのですぐに直してもらうのもいいですが､雨漏りいわゆる雨掛かりじゃなければそこまで急ぐ必要は無いです｡ちょこちょこ補修させるより今後、ｻｯｼ廻りの角や梁等にもｸﾗｯｸが発生する頃ですので来年の点検時にまとめてやらせたほうがいいのでは？ただ外壁（雨漏りや雨掛かり）は別ですけど！
後､補足ですがﾊﾞﾙｺﾆｰや廊下の床に降雨時に水が溜まりませんか？これも対象ですよ！

５５１番さん

アドバイスありがとうございます。

いろいろ、参考になりました。

２年点検で、保障は、最後になりますので、来年までに
良くチェックして、おきます。

552番さん

保障二年って誰が言ってました？？

2年保障は、部屋の中の無償点検のこと、でした。

建物の共用部分は、１０年保障だと、思いました。

あまり、くわしくありませんが

ベランダの戸境壁は、たしか、共用部分かな。

不動産取得税　でしたっけ、
通知が来て、へこみました・・。
６年前にもこんなのあったのかしら・・

２０階の部屋が売りに出されて検討していたのですが…
いろいろと問題も多いみたいなので止めま～す。やっぱり橋本あたりがいいかな～

賢明な判断だと思います。
この近辺には、さらに新築マンションがどんどん立ってくるでしょう。このあたりは坪単価が安いので、新築であっても手の出しやすい価格帯。因みに、ライオンズの隣にバンベール相模原という、確か14階建ての新築マンションもできますよ。70平米超で2600万～。問題アリアリの中古物件で3000万近く出すなら、新築でちゃんとしたマンションを購入しましょう。

バンベールで２０階だといくらくらいになるんですかね。２階と２０階では価格が違うと思ったので…

どのﾏﾝｼｮﾝも新築時はちゃんとしてますよ(笑)｡

業者さんも大変ですね｡

２０階の問題ってなんですか？

完売出来ない某ﾃﾞﾍﾞの独りごとでしょう｡

普通にいいマンションだと思うけど、何か問題があるんですか？それより近くのダイエーが閉店する心配はありませんか？そうなったら、ダイエー駐車場にマンションがたって日当たりが悪くなるのではないかときになります。

普通以上に良いﾏﾝｼｮﾝですよ｡
問題があるとすれば､高所恐怖症の方には厳しいことと
空気の悪さ(ﾏﾝｼｮﾝの問題では無いけど)､ﾊﾟﾉﾗﾏ景観を
得られる代わりにﾊﾟﾉﾗﾏ集音が体感出来ることでしょう｡
ついでに20階だとｵﾏｹで富士山も付きます｡
まあ､陽当たりを気にしてたら駅前立地は買え無いですね｡
大半は両面ﾊﾞﾙｺﾆｰ設計ですが､20階物件は片面ですね｡

昨日､若いｶｯﾌﾟﾙさんが見に来てたみたいですよ｡

さがみはら新都心計画が始動すると
新たに多くのﾏﾝｼｮﾝが建つでしょうね｡

新都心計画、楽しみです。
専門店とかいらないけど、改装後の駅は、
たまプラ駅みたいに、明るくセンス良い駅になるといいなー。

リニア、相模原駅にくるかなー？

こちらは２０階で富士山付きですか。
橋本付近だともっと高層でも富士山は付きません。
いいなぁ、富士山

携帯が繋がらないので久しぶりに公衆電話から
連絡を取りました｡
免震構造なので心配はしてませんでしたが｡

計画停電では相模原３丁目は２グループとなっていますが、相模原市のホームページによると、３丁目の中でも計画停電するところと、計画停電しないところがあるようですが、アデニウムタワーはどちらなんでしょうか？
知っている人がいたら教えて下さい。

細分化では､第2ｸﾞﾙｰﾌﾟ D ですね｡

最近鳩の糞がひどいですね。どうにかならないですかね。

最近、真夜中(２〜３時)くらいまで隣の住人がものすごくうるさい。リビングでドシンドシン、バンバンしてる音が響いてる。うるさくて眠れない。

騒音は本当に腹立ちますね。。うちは一年以上我慢してます。

あの２階の事務所は売れたんか？

どこのマンションも同じと思いますが、みなさん騒音に悩まされてるみたいですね。経験ありますかかなり苦痛ですよね。小さいお子さんがいらっしゃる家庭などはもう少し気遣いができればいいんでしょうけど、音を出している側は多分、隣や下階の人に迷惑かけてるって気づいてないんでしょう。騒音のこと管理会社とかには言いましたか？

管理人さんになにげなく話してみたら「会社としては掲示板に騒音についてのチラシを貼ることしか出来ない。個人的に匿名で手紙出してみたら？」との事でした。
手紙を出すことは簡単だけど特定されてしまってトラブルになるのは困るので躊躇してしまいます。

掲示板に貼るだけではほぼ効果ないですよね。観もしないのでは？せめて部屋のドアに貼るかしないと。騒音だしている人達が自分たちが他人に迷惑をかけているんだって自覚してもらわない事には改善しようなんて思うわけないですしね。もし自分だったら管理会社からでも苦情がきてますので気を付けてくださいって言われたほうがいいですけどね。
住人同士の直接的なやりとりはトラブルが怖いですよね。
でも、匿名の手紙しかないですかね？やんわり困ってる旨の手紙を書くのがいいんですかね。。。

ﾀﾞｲｴｰ第二駐車場に動きがあったけど
あの敷地は､将来どうなりますかね?

動きって何があったんですか？

今年も桜が綺麗ですね！
今週末までもつかなぁ？

５８０のように、肝心なこと曖昧にした意味深っぽいコメを書き込む人って、結構いますよね。
何のソースもなくただ煽るだけが目的のものですから無視していていいんですよ。

桜並木、きれいですね。
西門の通りとか、消防署前の通りとか・・・
今週末まではいけるんじゃないでしょうかね。

なんの意味があって煽るような事するのでしょう？今日の雨で桜どうかなー？？

この前の、マンションに来た消防車の集団は何だったんだろう？

相変わらずベランダでタバコを吸う輩がいますね。

ｲｵﾝは､ﾀﾞｲｴｰ相模原店を存続させるのかな?

ダイエー相模原店第二駐車場が閉鎖で何ができるの？

心配が現実になりましたね。
駐車場が分離された時点でヤバいとは思いましたが。