非常階段の内壁に入居当時から,雨が降ると漏水有り。
一週間前に管理会社に、問い合わせしましたら、
来年の二年補修のとき報告してくださいと言われました。
二年点検ですかそれはあんま関係無いですょ 至急やらせましょうょ
雨漏りが続けば躯体内の鉄筋も腐食しクラックどころか爆裂も生じる原因となります。しかも非常階段にクラックがあるという事は足場を掛け外部も修理する必要がありますね。
こんな事に関して、マンション・コンシェルジェ二に直接管理人に報告すればいいのでは?
このHPは誰でも見えてるのですが、マンションの印象がどんどん下がると思います・・・
近くのマンションも書きこみが止まってますので・・それを見習って欲しいです
これはどこのマンションでもありる事ですよ?賃貸も分譲もね。どんなスーパーゼネコンの建物でも100%は無いですから。こうやって情報交換して一個ずつ改善してる方がよほど評価されますよ
現にゼネコンに丸めこまれてほったらかし状態の物件はたくさん見てきてますから。
しかも管理人に伝えたとこであくまでもそれは相談止まりです。理事長のほうが一番権利ありますよ。この建物の代表ですから。
547番の方の意見に私も賛成です!
私の従姉妹のマンションもほったらかしにされ、しまいには10年が過ぎ保障が切れたと逃げられたみたいです。
半年前ぐらいから、隣りの戸境のコンクリートの壁に
10センチぐらいの亀裂のヒビが入り、今では1メートルぐらいになりました。
やはり、連絡したら、2年点検で修理しますとの、こと。
すぐには、やってくれない・・・・・
545です
すみません・・間違えました^^;
管理人じゃなく・・
マンション・コンシェルジェ二中の理事会コーナーでした!!
549番さん
もしかしてパーテイション上の壁じゃないですか?? あれも構造クラック.勿論保障対象ですのですぐに直してもらうのもいいですが、雨漏りいわゆる雨掛かりじゃなければそこまで急ぐ必要は無いです。ちょこちょこ補修させるより今後、サッシ廻りの角や梁等にもクラックが発生する頃ですので来年の点検時にまとめてやらせたほうがいいのでは?ただ外壁(雨漏りや雨掛かり)は別ですけど!
後、補足ですがバルコニーや廊下の床に降雨時に水が溜まりませんか?これも対象ですよ!
551番さん
アドバイスありがとうございます。
いろいろ、参考になりました。
2年点検で、保障は、最後になりますので、来年までに
良くチェックして、おきます。
552番さん
保障二年って誰が言ってました??
2年保障は、部屋の中の無償点検のこと、でした。
建物の共用部分は、10年保障だと、思いました。
あまり、くわしくありませんが
ベランダの戸境壁は、たしか、共用部分かな。
不動産取得税 でしたっけ、
通知が来て、へこみました・・。
6年前にもこんなのあったのかしら・・
20階の部屋が売りに出されて検討していたのですが…
いろいろと問題も多いみたいなので止めま~す。やっぱり橋本あたりがいいかな~
賢明な判断だと思います。
この近辺には、さらに新築マンションがどんどん立ってくるでしょう。このあたりは坪単価が安いので、新築であっても手の出しやすい価格帯。因みに、ライオンズの隣にバンベール相模原という、確か14階建ての新築マンションもできますよ。70平米超で2600万~。問題アリアリの中古物件で3000万近く出すなら、新築でちゃんとしたマンションを購入しましょう。
バンベールで20階だといくらくらいになるんですかね。2階と20階では価格が違うと思ったので…
どのマンションも新築時はちゃんとしてますよ(笑)。
業者さんも大変ですね。
20階の問題ってなんですか?
完売出来ない某デベの独りごとでしょう。
普通にいいマンションだと思うけど、何か問題があるんですか?それより近くのダイエーが閉店する心配はありませんか?そうなったら、ダイエー駐車場にマンションがたって日当たりが悪くなるのではないかときになります。