住宅ローン・保険板「世帯年収600~700万の住宅ローン」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2017-01-30 08:10:17

この度、不動産屋とも話が煮詰まり、土地・建物・外構工事・太陽光発電等全て含めて2900万程になりそうです。

私(31) 年収400万

妻(27) 年収200万強 共に正規採用ですが、昇給は微々たるものです。

月の手取り 33万位(私の生命保険と子供3人の学資保険は給料から天引きされています)

子供3人 6 4 2(上が4月より小学生、真ん中と下は保育園)

車2台(ミニバン・軽自動車)所有 田舎の為必須

頭金は何とか500万位は用意できそうです!
貯蓄は2桁になってしまいますが、、、

つまりは、ざっとこのような状態で借り入れ2400万(フラット35を考えています)でやっていけるでしょうか?

また、住宅購入に関しての注意点等ありましたら、ご教授下さい!





[スレ作成日時]2012-09-23 11:57:53

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世帯年収600~700万の住宅ローン

コメント  

  1. 23 匿名さん

    >22
    「不動産屋の営業マンや銀行は借りられる」
    はい。借りられると思います。返済や家計状況がどうなるかは別として。

    我が家も似たような状況ですが、大きな違いが2点あります。
    ①私の給料はほぼあなたと同じですが、妻が働いている(時短で年収300~400万)
    ②私はボーナスなしの12分割

    ①すべてのやりくりを私の給料だけでしていて、妻の給料はすべて貯金に回しています。
    それで生活できているので、あなたも生活はできるでしょう。
    が、今後の昇給がないと、ほとんど貯金はできないでしょう。

    ②拝見した給与状態からすると、ボーナス比率がだいぶ高いようですが、
    ボーナスの減額はありませんか?

    建売7200万ですよね?
    この状態なら、もう少し値段を下げるか、共働きにした方がよいと思います。

  2. 24 匿名

    22あっちこっちで聞いてる心配性さん。3000万の贈与税は考えてんの?

  3. 25 戸建て検討中さん

    将来的に年収700程度になり二馬力での返済を考えていたので700~800のスレにレスしたのですが回答が無かったのでこちらにもレスした形になりますが宜しくお願いします

    ■年収■
    私…570万(将来的には700万程度)
    ※年収は税込年収になります※
    (貯蓄…1600万)

    ■家族構成■
    私…(40歳)
    妻…(32歳)(調理師資格保有)
    母…(73歳…高齢ですが元気です)
    子供…なし

    ※妻は現在、妊活専念中につき専業主婦ですが出産後は調理師の資格を活かした仕事を考えています。一生に一度の新築だからと母親も協力的で少ない年金の中から(年120万程度)の中からも微力ながら家計にも協力すると言ってくれて家族一丸で頑張ろうと話してます。

    ■物件・種類■ ➡➡➡ 土地と一戸建て
    ・合計…5000~5200万程度
    ・頭金…1200~1300万(貯蓄から出費)
    (貯蓄を300~400万は何かの時の為に残す予定)

    身の丈に合っていない厳しい計画だとは重々承知ですが節約し二馬力で何とかならないかと悩んでおります。子供は理想は2人ですが返済計画的に1人でも仕方ないかなと考えております。ローンに詳しい皆様、同じような住宅ローンを返済中の皆様、この物件を買うためにはどうすればよいか御助言お願い致します。

  4. 26 周辺住民さん

    >>25
    身の丈に合っていないと重々承知とありますが、本当に承知していますか?
    これで年齢が夫婦ともに20代であればまだ考慮の余地もありますが、40の大台に乗っていますしね…。
    将来的には年収700万とのことですが、現在700万でないならやめた方が良い価格です。
    仮にお子様が誕生したとして4000万近いローンを抱えていては満足に教育費もかけられないでしょう。
    悪いこといいませんから、1000万ほど予算を下げましょうよ。

    それを分かったうえで、どうしても5000万の家がほしいということでしたらまあお好きにどうぞ。
    とりあえずできる事は、奥様に(可能ならお母様も)今すぐ仕事に出てもらいましょう。
    短時間や日程の調整の付きやすいパート等なら妊活中でも可能なはずです。

  5. 27 匿名さん

    きつい言い方かもしれませんが、私も26さんと同意見です。

    まず将来の見込み年収は、あくまでも見込みで、現在年収は570万。

    奥さんが働くのも、あくまでも見込みであって、現在は収入ゼロ。

    お子さんもまだ未知です。健康に生まれてくれるかどうか、預けやすいタイプかどうかも未知ですし、奥さんも出産後すぐ働ける体かどうかもまだ未知。

    現在はご主人の一馬力570万という事だけです。そこから払えるかどうかを計算すべきと思います。

  6. 28 匿名さん

    >>25 戸建て検討中さん
    自営業なのか小規模経営かサラリーマンなのか分からないのでなんとも言えないが、
    税込年収でも借入元金7倍。可処分で金利入れたら何倍になりますか?定年有るならキツいんじゃない。
    因にローン組む世帯の借入の平均は年収の4倍位ですよ。
    あとは当事者の決断。

  7. 29 戸建て検討中さん

    >>25です。

    26,27,28様、御助言ありがとうごうざいます。実は本日、FPに相談に行って参りました。皆様の仰る通りそのFPにも審査通る通らないは別として現実問題で厳しいとの回答を頂きました。

    ローン審査に関しては勤め先の企業規模が大きいので問題はないと言われました。土地に関しては価格は抑える事が出来ないので今は建物の総額を可能な限り抑える事が検討していこうと考えてます。しかしながら価格を出来る限り抑えたとしても3500~3600万かなと思います…。あと出来る事と言えばローンを可能な限り好条件にて借りることくらいかなあと思っています。

    上記ローンでもやはり厳しいでしょうか?





  8. 30 匿名さん

    >>29
    借入が3500万なら無謀は代わり無し。
    それに頭金1000入れて借入2500なら可能。

  9. 31 匿名さん

    夫36歳 年収650万
    妻35歳 専業主婦 

    購入物件 4800万
    貯蓄額 1500万
    お互いの実家からの援助 計600万
    頭金 1800万
    手元に残すお金 300万
    フラット35s で借りる予定

    子供3人(予定)大学までの資金を準備してやりたく、また習い事も数個習わせてあげたいですが、大分切り詰めた生活になるでしょうか?はたまた無謀でしょうか?
    老後の資金もためられるか不安です。

    現在子ども2人(3歳、1歳)で、3~4年後くらいに3人目がほしいと思っています。

  10. 32 匿名

    これからも貯蓄をしながら、ローンを払えるならなお大丈夫じゃないですか?年収650万なら、手取りで500万位?で貯蓄してローン払って教育費かけてできますか?ローン年いくら返すんですか?

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