世帯年収600~700万の住宅ローン

37: 厳しいですね、公団か分譲賃貸が良いと思い．．．

2021-09-07T13:34:48+09:00

厳しいですね、公団か分譲賃貸が良いと思います。

36: これから単身で暮らす予定で、子供も車も持．．．

2021-09-05T17:51:18+09:00

これから単身で暮らす予定で、子供も車も持つ予定がなく、その分の出費は抑えられるのですが、それを考慮しても、これくらい程度の年収ならやはり厳しいでしょうか。。何かやりようがあればいいのですが。。年齢：40歳年収：610万?620万（残業によって前後）総額：4180万円頭金、初期費用：300万円＋210万円借入額：3880万円返済年数：35年金利：変動0.45 返済月額：9．．．

35: >>34 マンション検討中さ．．．

2021-06-22T09:41:55+09:00

>>34 マンション検討中さんただでさえ、月々の出費が多いのに、貯金がゼロなら到底無理。産休育休中に払えるかどうかだよね。

34: 意見ください。検討物件:4,390万円．．．

2021-06-22T08:58:25+09:00

意見ください。検討物件:4,390万円(諸経費込み) 世帯収入　夫:320万円　妻:340万円　共に25歳保険等:月々4万円(2人合わせて) 奨学金:月々3万円車:軽自動車一台(ローンなし) 将来的に子供も考えております。無謀でしょうか？

33: ちょうどぴったりの記事を発見しました。．．．

2019-09-27T13:24:45+09:00

ちょうどぴったりの記事を発見しました。 https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/annual-income-6million-yen/

32: これからも貯蓄をしながら、ローンを払える．．．

2017-01-30T08:10:17+09:00

これからも貯蓄をしながら、ローンを払えるならなお大丈夫じゃないですか？年収650万なら、手取りで500万位？で貯蓄してローン払って教育費かけてできますか？ローン年いくら返すんですか？

31: 夫36歳　年収650万妻35歳　専業．．．

2017-01-30T02:40:24+09:00

夫36歳　年収650万妻35歳　専業主婦　購入物件　4800万貯蓄額　1500万お互いの実家からの援助　計600万頭金　1800万手元に残すお金　300万フラット35s で借りる予定子供3人(予定)大学までの資金を準備してやりたく、また習い事も数個習わせてあげたいですが、大分切り詰めた生活になるでしょうか？はたまた無謀でしょうか？老後の資金もためられるか不安．．．

30: >>29 借入が3500万．．．

2016-10-22T15:52:32+09:00

>>29 借入が3500万なら無謀は代わり無し。それに頭金1000入れて借入2500なら可能。

29: >>25です。 26,27．．．

2016-10-20T19:48:31+09:00

>>25です。 26,27,28様、御助言ありがとうごうざいます。実は本日、FPに相談に行って参りました。皆様の仰る通りそのFPにも審査通る通らないは別として現実問題で厳しいとの回答を頂きました。ローン審査に関しては勤め先の企業規模が大きいので問題はないと言われました。土地に関しては価格は抑える事が出来ないので今は建物の総額を可能な限り抑える事が検討していこうと考えてます。しかし．．．

28: >>25 戸建て検討中さん．．．

2016-10-19T23:06:39+09:00

>>25 戸建て検討中さん自営業なのか小規模経営かサラリーマンなのか分からないのでなんとも言えないが、税込年収でも借入元金7倍。可処分で金利入れたら何倍になりますか？定年有るならキツいんじゃない。因にローン組む世帯の借入の平均は年収の4倍位ですよ。あとは当事者の決断。

27: きつい言い方かもしれませんが、私も26さ．．．

2016-10-19T16:18:55+09:00

きつい言い方かもしれませんが、私も26さんと同意見です。まず将来の見込み年収は、あくまでも見込みで、現在年収は570万。奥さんが働くのも、あくまでも見込みであって、現在は収入ゼロ。お子さんもまだ未知です。健康に生まれてくれるかどうか、預けやすいタイプかどうかも未知ですし、奥さんも出産後すぐ働ける体かどうかもまだ未知。現在はご主人の一馬力570万という事だけです。そこから払えるかどう．．．

26: >>25 身の丈に合っていな．．．

2016-10-19T14:36:21+09:00

>>25 身の丈に合っていないと重々承知とありますが、本当に承知していますか？これで年齢が夫婦ともに20代であればまだ考慮の余地もありますが、40の大台に乗っていますしね…。将来的には年収700万とのことですが、現在700万でないならやめた方が良い価格です。仮にお子様が誕生したとして4000万近いローンを抱えていては満足に教育費もかけられないでしょう。悪いこといいませんから、1．．．

25: 将来的に年収700程度になり二馬力での返．．．

2016-10-19T12:19:28+09:00

将来的に年収700程度になり二馬力での返済を考えていたので700～800のスレにレスしたのですが回答が無かったのでこちらにもレスした形になりますが宜しくお願いします ■年収■ 私…570万(将来的には700万程度) ※年収は税込年収になります※ (貯蓄…1600万) ■家族構成■ 私…(40歳) 妻…(32歳)(調理師資格保有) 母…(73歳…高齢ですが元気です) 子供…なし．．．

24: 22あっちこっちで聞いてる心配性さん。3．．．

2012-11-29T23:48:00+09:00

22あっちこっちで聞いてる心配性さん。3000万の贈与税は考えてんの？

23: >22 「不動産屋の営業ﾏﾝや銀行．．．

2012-11-29T23:05:44+09:00

>22 「不動産屋の営業ﾏﾝや銀行は借りられる」はい。借りられると思います。返済や家計状況がどうなるかは別として。我が家も似たような状況ですが、大きな違いが2点あります。 ①私の給料はほぼあなたと同じですが、妻が働いている（時短で年収300～400万） ②私はボーナスなしの12分割 ①すべてのやりくりを私の給料だけでしていて、妻の給料はすべて貯金に回しています。それで生活できている．．．

22: ■家族構成本人36歳、妻30歳、子供2．．．

2012-11-29T22:08:20+09:00

■家族構成本人36歳、妻30歳、子供2歳■年収本人670万、妻0円■月手取り約24万(社宅料、生保料等差引後)■他借入無し ■購入希望物件建売7,200万■自己資金 3,500万(親から贈与有、諸費用込み)■借入ローン変動0.875%■購入後預貯金残250万見込不動産屋の営業ﾏﾝや銀行は借りられると言いますが、みなさんのご意見を読んでいると、何だか自分が無謀な事をしようとしている気がしま．．．

21: No.17さん本当に色々ありがとうご．．．

2012-11-07T19:27:24+09:00

No.17さん本当に色々ありがとうございます。もとはといえば無知な私が住宅ローンに手を出したのがいけなかったのかと思います。しかしこれがあったお陰で、社会や金利の仕組みなど勉強になりました。人間は誰しも完璧な人なんていませんよね。自分もまだまだ勉強していく気持ちです！そして新しい家族、新しいマイホーム・・大切にしたいです！！このようなネット上ですが、もう一度お礼をと思いまた参上しま．．．

20: 正確には税込みだと100万飛び8千円也だ．．．

2012-11-07T00:56:24+09:00

正確には税込みだと100万飛び8千円也だねただ、本来3千万のマンションなら土地と建物の按分が必要土地は非課税なので税抜き本体価格に（3%＋6万）＋消費税が正しい

19: ほんとうだ、９６まんだ。６おおお万．．．

2012-11-07T00:33:09+09:00

ほんとうだ、９６まんだ。６おおお万で計算してた。さすが、算数できない子。

18: 3000万なら手数料96万ですね。

2012-11-06T08:53:16+09:00

3000万なら手数料96万ですね。

17: １６さんもう一つ忠告。知っているかも．．．

2012-11-06T00:55:49+09:00

１６さんもう一つ忠告。知っているかもしれませんが、そのマンションて売主（代理）から買うのですよね。諸費用に、仲介手数料とか入ってはいないですね。　仲介手数料は、第三者（不動産屋等）が仲介に入ると手数料が生じる。売主、（代理）から買うと、仲介手数料は発生しない。　3000万の物件の仲介手数料は、通常3000万＊3％＋６万＝１８６万と高いです。直接買うと０円です。また、マンションが最終．．．

16: ＮＯ．１４さんまたまたありがとうござい．．．

2012-11-05T11:11:51+09:00

ＮＯ．１４さんまたまたありがとうございます。フラット１本で借り入れしたほうがいいですよね。お恥ずかしながら少し内情をお話させていただくと・・３５０万の貯金があったので、気軽ぅ～にマンションを見学しに行ってうまいこと気に入った物件にめぐり合いまして。先にも触れましたが、全く住宅ローンや金利の知識はありませんでした。デベにとってはかもだったでしょう。さていざローンをどちらで組もうかとい．．．

15: 5 月の小遣い5000円て……… そ．．．

2012-11-04T11:36:04+09:00

5 月の小遣い5000円て……… それは大変だね

14: １３さん。９です。フラットは交渉でき．．．

2012-11-04T00:49:35+09:00

１３さん。９です。フラットは交渉できないですよ。銀行ローン金利の交渉です。銀行の基準金利からの優遇です。みずほ銀行の場合。（最初から変動、固定共に優遇されているのでは？） http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing_loan/plan/zenkikan_jushi.html#kinri ちなみに、個人的には、フラット１本で借りたほうが．．．

13: ＮＯ．９さん、大変詳しく教えていただきあ．．．

2012-11-03T21:48:55+09:00

ＮＯ．９さん、大変詳しく教えていただきありがとうございました。なるほど！金利は交渉ありなんですね！！これは目からうろこでありがたいご教授でした。交渉してみます。住宅購入という課題が出てくるまで、なぁーんの興味もなかった金利の話が今は頭の中の８０％をしめています・・＾＾；頭ガンガンするほど調べて考えてやっていましたが、ようやくフラット３５で借り入れる決心がついたところまできました。．．．

12: NO１１土地は2600万です。修正。

2012-11-03T00:17:09+09:00

NO１１土地は2600万です。修正。

11: no9です。み〇ほで借りた。ミックス．．．

2012-11-03T00:15:01+09:00

no9です。み〇ほで借りた。ミックス金利（一応つなぎ融資でないですよ。）。変動金利は基準金利が2.4％？とか高いが、通常交渉次第で、金利は下がるはず。ネットで0.975%とかの変動金利は基準金利から、通期-1.5%とかの優遇措置を受けている。この優遇（交渉）を受ける。不動産屋の提携や、会社の規模（安定性）、公務員等は優遇措置が高い。また自己資金が多いと、交渉は有利。（私は、自己資金40％ぐ．．．

10: 通りすがりです。勉強不足なんですが・・．．．

2012-11-02T12:26:58+09:00

通りすがりです。勉強不足なんですが・・・教えてください。ＮＯ．９さん新築マンション２６００万購入予定で、優良住宅ローンフラット３５ｓベーシックで借り入れ予定です。ミックスローンの確認をしたら、抵当権をどうするかの問題で自社の併せ融資しか受けられないと言われました。優良独自のローンだそうで金利2.479％・・高いんです。ＮＯ．９さんはどのようにして1.175％で借り入れされたんで．．．

9: 大丈夫にゃ　若いので、2400万はOK。．．．

2012-11-01T07:22:59+09:00

大丈夫にゃ　若いので、2400万はOK。ただし、不動産屋意外にも、購入後結構支出がある。カーテン、電化製品のお金は？登記費用、固定資産税？ローン手数料？他いろいろある。手元は、200〜300万残したほうが良い。ローンを増やす。生活が落ちつて、余裕があれば、200万とか繰り上げれば良い。フラットは100万以上無いと繰り上げできない。200万の１年分の金利は、２－３万でしょう。住宅ローン以外の金．．．

8: No.7さんレスありがとうございます．．．

2012-09-29T19:50:01+09:00

No.7さんレスありがとうございます。スレ主です！私と家族形態等似ていますね。つまりは、もろもろ2650万かかったと言うことでしょうか？

7: 夫年収315万円妻300万円の世帯年．．．

2012-09-29T11:09:30+09:00

夫年収315万円妻300万円の世帯年収600万円程度です。子供7歳、4歳、2歳学資保険と生命保険を抜いた手取り35万円程度田舎なので車がミニバンと軽自動車、ローンなし建て売り住宅を頭金なし、2400万円で購入しました。諸費用は２５０万円かかりました。フラット35sエコAプランで月々は7万円程の支払いです。妻のボーナスと児童手当てはすべて貯金に回し、月々も旅行と車検代金のため．．．

6: No.5さんありがとうございますスレ．．．

2012-09-28T22:40:45+09:00

No.5さんありがとうございますスレ主です！参考にさせて頂きます。家族愛で頑張って行きたいと思います！

5: まぁ参考にして。オレ：年収510万　　．．．

2012-09-27T23:18:46+09:00

まぁ参考にして。オレ：年収510万　　妻パートで年収90万　合計年収約600万　オレと妻の合計月の手取り約37万子供は６歳の年長と、２歳半の合計２人４年半前に200万の頭金と勢いで、愛知の西方のはしっこで3350万で土地＋注文住宅購入頭金の差し引き、ローンは3150万　内訳は2150万は35年固定2.95％　1000万は10年固定1.8％ざっくりと年に140万住宅ローンに消えるので、世．．．

4: スレ主ですそうですね！固定と変動を．．．

2012-09-23T21:05:22+09:00

スレ主ですそうですね！固定と変動を使い分けるというのを、検討してみたいと思います！このご時世、不安感が強いです(T-T)

3: 家を建てた後の費用についてはググルられた．．．

2012-09-23T16:55:50+09:00

家を建てた後の費用についてはググルられた方が確実です。例えば、 http://iemaga.jp/money/vol07.html (諸費用のことについて書かれています。←１回目の検索でヒットしました。他にもあると思います。）この他にも家財購入(電灯やら何やら結構かかります・・）や、引越し、入学準備などそれなりにかかってくるでしょうから余裕資金は持っておいたほうが良いと思うのです。（お金．．．

2: No.1さんさっそくのレスありがとう．．．

2012-09-23T13:53:13+09:00

No.1さんさっそくのレスありがとうございます！できるだけ借り入れ金額は少なくしたいのですが、手元にはその位は残したほうがよいですか(>_<)

1: できることなら、手元の残金をもう少し残し．．．

2012-09-23T12:57:34+09:00

できることなら、手元の残金をもう少し残した方が良いと思う。（200万位?) 2400万程度のローンでお2人の年収なら増した分変動で借り、そちらは早期返済(子供が中学に入る前の5～6年位）することで余力を保てると思うから。

世帯年収600~700万の住宅ローン

37: 厳しいですね、公団か分譲賃貸が良いと思い．．．

36: これから単身で暮らす予定で、子供も車も持．．．

35: >>34 マンション検討中さ．．．

34: 意見ください。 検討物件:4,390万円．．．

33: ちょうどぴったりの記事を発見しました。 ．．．

32: これからも貯蓄をしながら、ローンを払える．．．

31: 夫36歳 年収650万 妻35歳 専業．．．

30: >>29 借入が3500万．．．

29: >>25です。 26,27．．．

28: >>25 戸建て検討中さん ．．．

27: きつい言い方かもしれませんが、私も26さ．．．

26: >>25 身の丈に合っていな．．．

25: 将来的に年収700程度になり二馬力での返．．．

24: 22あっちこっちで聞いてる心配性さん。3．．．

23: >22 「不動産屋の営業ﾏﾝや銀行．．．

22: ■家族構成 本人36歳、妻30歳、子供2．．．

21: No.17さん 本当に色々ありがとうご．．．

20: 正確には税込みだと100万飛び8千円也だ．．．

19: ほんとうだ、 ９６まんだ。 ６おおお万．．．

18: 3000万なら手数料96万ですね。

17: １６さん もう一つ忠告。知っているかも．．．

16: ＮＯ．１４さん またまたありがとうござい．．．

15: 5 月の小遣い5000円て……… そ．．．

14: １３さん。 ９です。フラットは交渉でき．．．

13: ＮＯ．９さん、大変詳しく教えていただきあ．．．

12: NO１１ 土地は2600万です。修正。

11: no9です。 み〇ほで借りた。ミックス．．．

10: 通りすがりです。 勉強不足なんですが・・．．．

9: 大丈夫にゃ 若いので、2400万はOK。．．．

8: No.7さん レスありがとうございます．．．

7: 夫 年収315万円 妻300万円の世帯年．．．

6: No.5さんありがとうございます スレ．．．

5: まぁ参考にして。 オレ：年収510万 ．．．

4: スレ主です そうですね！ 固定と変動を．．．