パークタワー東雲ってどうですか？　（その４）

土地が安いのでしょうかね？

震災直後、液状化はありませんでした。

イオンの一階の天井から水漏れしていたくらいでしょうか、目についた被害と言えば。

また、地下鉄が止まっても、バスが使えるという利点もあります。でも、エレベーターは間違いなく、動きませんが。

810です

色々ご回答ありがとうございます
最上階は天井高3m、広さも100以上ではないですが
90平米で広い方かと…
すでに売れましたかね、抽選になりますか?

最上階は抽選になると思いますよ。

ＭＲに最上階のタイプもあるけど、オプション変更し過ぎですね。
それと天井高３mだと、電球が切れただけでも業者を呼ばないと交換できないとか。

>>823我が家もマンションですが天井高3mです。確かに電球の取り替え大変ですね、4段の脚立買いました。旦那であれば脚立があれば天球ぐらい変えられます。天井高3mはすごい開放感ですよ。ただ、窓掃除がかなり大変。ここの最上階は素敵ですね。スーもで見た時、心惹かれました。安いですし。ただ、オプションばかりで、あれを標準装備だけにしたらどうなるんでしょうね…

あのオプションは３００万だか５００万かかるよ。

ロフトのある部屋は更に天井が高いので、4段脚立でも無理かも。
窓は普通の高さだけど。

まぁ、近隣住民に反対運動を起こされたような物件ですからね。
キャナルコートの恩恵を受けつつ、キャナルコート内ではないからキャナルコートのルールを無視して設計した勝手な企業論理の物件です。

キャナルコート外、なんだから
キャナルコート内のルールに縛られないのは当たり前。　　

三井の圧勝
なぜならキャナルコート外だから

ルールに縛られないので環境コストが必要無しで三井の圧勝物件。
そのつけは数年後に居住者が気がつくんでしょうが、その時は三井は関係ないからね。
管理費が高いのも子会社の管理会社が吸い上げる事ができるから。

なぜ、キャナルコート外なんでしょうか。
立地が悪かったからでしょうか。

東：Ｗコンお見合い
西：晴海通り至近排ガス
南：24時間首都高の騒音
北：合同庁舎お見合い

加えて訴訟沙汰やら駐車場やら…だから安いんでしょ。
野村に一通り需要持って行かれてる上に、迫り来るタワマン大量供給時代を前に売り切らないとね。

キャナルコート計画以前より、企業のビルがあったから、キャナルコートの計画外にされた場所です。

キャナルコートキャナルコートって、そんなにキャナルコート内だとメリットあるんですか？それに近隣ともめるの何も、近隣マンションの住民がお金欲しさに勝手に叫んでるんでしょ。まだ建ってもいないのにあれやこれや文句を言ってるらしい。

このマンション好きです。
だって犬と人間が共存できる物件はレアですもの。
特に、ドッグランは雨の日にいいですね。
私のような高齢者は助かります。

キャナルコート隣接で恩恵を全く同様に受けることができるよ。
ただ、無理矢理空いた土地に建てるから、晴海通り至近とか、隣の駐車場至近とか
他のキャナルタワマンに比べて環境がよくないよね。

晴海通りに面してるからって十階以上上に住めば全然気にならないよ。しかもエントランスは中の道路で安全。

気になる人の方が多いのでは。
気にならない人も10階以下
なら気になると言ってるし。

私は全然気にならないな。車で出かける時、広い道路にすぐ出れるし。

気になら無い人には
お買得なマンションですね。

>>839
>言ってるし
いつ、誰にアンケートを取ったの？

ゆくゆくは犬を飼いたいので、ドッグランに興味があります。
犬を介して、そこでマンション内に知り合いができる場所にもなりそうだし。
色々な犬種が集まりそうで、楽しそうな感じ。
今までは、飼える環境になかったんですが、こういうコンセプトのマンションなら、
やっと犬が飼えるかも、と検討中です。
雨の日も犬は広いところで動けたら嬉しいだろうと思います。

キャナルコートの恩恵とは、建築基準とかそっちのほう。
んでもって、景観とかのキャナルコートルールは無視。
キャルコートの住民には反対署名の案内とか届いているし、周囲の住民は少なからずネガティブな印象を持っているマンション。

ここじゃなくても南側や横に新しいマンションが建てば、
北側や隣接したマンションの住民が反対したがるのはよくある話。

大通りに近接している立地だから
安めの価格設定なんでしょうね。

月島辺りでは大通りに近接した立地のタワマンがいくつもありますよ。
安くはないけどね。

月島は面として市街地化しているからね。
行政が再開発エリアに指定した土地で
大通り6m近接平行建築のマンションは
おそらくココしかないんじゃないかな。

そもそもここの価格設定は安くないと思うが。

条件付けして限定して
無理やり当て嵌める議論だね。

東雲の不動産相場はもともと安いってことかな。
野村スレでは激安とかボランティア価格とか何度も過去レスで書かれてたが
そうじゃなくてここや野村の分譲価格が
実際の相場を反映した適正価格なんじゃないかな。

豊な歩道環境の創出などの条件を
つけて再開発エリアに指定したのは
私では無く江東区なんだけど。

江東区なの。たいしたことないんだね。
月島のリバーシティは東京都住宅局が関わった再開発エリア。

豊洲、辰巳が上がりすぎなんだな。

豊洲は上がったはいいが新築が残り過ぎ。
東雲も残ってるけど。

デベは戸数適当に考えて作っているわけないですよね。
供給数がものすごいけど、どういう計算なの。

今は、消費税アップ前の駆け込み需要狙いでは？
政権が変わればアップ自体が無くなるかもだし、
もしアップしても住宅購入は減税するんだろうけど。

デベがそんな先を考えてるわけないでしょ。サラリーマン集団なんだから自分の部署が目先儲かることしか考えませんよ。

前行ったときは予定価格だったけど確定した？

確定は来月中旬なのでは？
予定より下るといいなあ。豊洲みたいに。

雪の日も、犬のお散歩心配なし。

雪の日も、シガーバーで気楽に喫煙。

おいおい、完全な屋内じゃないでしょ。
雪の日の北面高層のタワーパーキングの屋上は
お散歩どころじゃないと思うよ。
雪が横から吹き付けるサバイバル散歩したいならいいけど。
まあ雪じゃ無くても風の強い冬季は基本的に使うに耐えない
日が多いんじゃないかな。

「北面高層のタワーパーキングの屋上」がドッグランになるの？
ドッグランは途中階だと思ってた。
なんだ、雪の日はダメなの？

途中階で半開放。
北向きだから確かに冬の雪は北風と共に入るかもね。
犬は喜び庭駆け巡り、で多少の雪は気にしない気にしない。

自分は部屋に戻るから？

降らないかも

こんな大規模でようやく第１期の販売が始まるのに、１日半書き込みないなんて寂しいね。
思った程人気ないのかな。

予定価格かなり下げてきたよ

ホント？

消費増税がマンションには追い風にならないこと感じてぶっこんできた

やったー

消費税増税のタイミングで住宅ローン減税が拡大するからね。
大してかわらん。

前回の増税後にマンション市場がどうなったか、
をネットなどで検討者は知ってるし。

清水の構造セミナー、耐震だけじゃなく津波高波の詳細説明もあったらしいね。

最大津波時には辰巳水門内側からの浸水で50センチの津波来るとのことだったらしい。

ここでも色々素人議論あったが、これが今得られる情報の範囲での結論だそうだ。

この事実、知らないで判まで行く人多いんだろな。

そもそもこの事実、キャナルコート内の住民はみな知ってるんだろか？

水門内側からってつまり、
Ｗコン側から浸水してくるってこと？　　
坂の下になるイオン近くはもっと深い浸水になるのかな。

３．１１の時は、最大津波時の標識を易々と超えてたけど。

想定外、は湾岸に限らないからねえ。
内陸でも想定外で何が起こるかは分からない。

想定外が来たら甘んじて受け入れるしかない。
日本と言うのはそういう国です。どこに住んでも、諸行無常なのです。

そもそも、そういう場所は避けた方が良いという事じゃない？

津波より高潮の方が水位は高くなりえます。
最悪の場合、東雲という立地から被害は避けられないと思いますが、ここは致命的な被害にならないよう、対策がしてあります。

この間モデルルームにいったときはすでに3～6割くらいバラが咲いてたよ

３～６割って幅広いな。１５０戸も違うよ！

先日見に行った時に聞いたら、ドッグランはトイレ禁止らしいです。
カラフルな床の素材はテニスコートのような感じのものだと伺いました。
開放時間も決まっているので、昼間働いている人は土日位しか利用できなそうだと思いました。
エレベーターもペット同乗は非常用のみになる可能性が高いとのことでした。

意味ねー。

キャナルコート内に向かって半開放だから
もし夜中にドッグランでお犬様を鳴かせたら
ペット禁止の建物もあるキャナルコート内住民から苦情殺到。
仕方ないんじゃない。

3基めのタワークレーンを、これまた吹抜け内に組立中。
規模の割りに、なんて大きな空間だこと。

PC柱に変わる4階辺りからは、毎月5階ペースぐらいでグングン伸びる。
お隣のお見合い側中古の売却は最後のチャンスか。

値崩れを待って、同価格で1.5倍の広さを狙う手もある。
10年落ち物件で良ければね。

昔の住宅双六ならそうだけど、今どき給与は右肩上がりじゃないし、インフレでローン負担が目減りするわけでもないし、マンソンに永住ってパターンが増えると思うよ。ここなら資産価値激減って心配は薄そう（次の震災で大きなイメージダウンさえ無ければ）だから、老後に売却して民間の高齢者施設に入るぐらいは可能かも。

>892
犬は規約を守ってくれるんですか？

修繕積立金が急上昇していく事が明らかなマンションに
永住を考えるとはご立派な方ですね。

何のための長期優良住宅だよ！

ローン払い終えたとしても、その頃はリタイアして増額した修繕費を年金から捻出しなければならない。
そう考えると、戸建ては気楽で良いやぁ。

まるっきり修繕せずに廃屋同然の戸建に住み続ける

気楽と言えば気楽ですなあ。

バラは五分咲きでした

犬と修繕積立金などの話は、単なる繰り返しになってます。

交差点は、キャナルコート内の多くの方にも関係する話だと思います。
発生している事故の中には、いまキャナルコート内の住民も含まれると思うからです。

高速道路の騒音は、プラウドの位置の方が、むしろパークとWコンが壁になるから相対的に静かになると思います。

景観では、プラウドの南西側を購入された方は気の毒です。パークの背中は、確かに巨大だろうからです。幾分か距離感はあると思いますが、最初から存在するのと、後から登場するのとでは、後者の方が不快感はありますね。
騒音、日照そして開放感を考慮すると、プラウドの運河側かパークの南東側がいいのかなと思います。

落下物の危険性は、Wコンとアップルの間でもありうるのではないかと感じました。

キャナルコートの制約に縛られずに、キャナルコートの好環境を享受できるパークは、フリーライダーですが損はしていないと思います。

>>901
902が書いているように戸建てだって修繕が必要だぞ。
自分のペースでできるが、それなりにお金がかかる。長い目で見れば建て替えだって必要になる。
町内会とかめんどくさいな。地区によってはゴミ集積所の掃除当番とかもあるし。（新宿区みたいに集積所がなく各家の前ということもあるが）

ここって、販売もうしてるんですか？

インターネットには、11月中旬と記載されてましたが…

905
運河の向こうは、１５年間掛かる辰巳団地の建替ですよ。

修繕積立金が高騰するとマンション価格は下がる。最悪タダ、むしろマイナスになる。今はまだ一部だけど、３０年後には社会問題になってそうだ。

３０年後には、キャナルコートは老人たちの街になってるだろうね。　
開発が終わり、若者は住みたがらず古くなっていくだけの旧開発地。

別に、老人の住みやすい街になればいい。
あなたもその時は老人です。

永住派ではないので少なくともその時は東雲にいないな。

検討書でバラつけているみたい

団地の建て替えは、徐々に行うから、逆に気にならないでしょ。
最近の工事は、騒音も気にならないし。
うちの周りなんか、ここ数年で5本くらい建って、今も5本くらい工事中だけど気にならないよ。

普通登録申し込みを持って花をつけると思いますが。
登録前に花つけると先着申し込みがあったような感じですね。

906
面倒な事もあるかも分からないが、どこに幸せを求めるかだね。
戸建てならある程度自由が利くし死んでから子供に土地を残してやれるが、
将来買い手がつくかも売れるかも分からない、修繕費が右肩上がりに上昇するマンションを
次世代に残すという事は場合によって負の遺産を渡す事になる。

ライフプランニング・リスクヘッジは多面的に視野を拡げないとね。

今土地のほうが買い手がつかないみたいだよ。
どんどん地価が下がってるからね。逆にマンション価格は右肩上がり。土地神話は崩れた。

キャナルコートは人の流動性を保つために、持ち家と賃貸の比率が計算された作りになっているので、老人街になる可能性は他と比べると、極めて低いよ。永住する人もしない人も問題ありません。

ここは２５～３０年後なんか７０平米程度の部屋でも管理費・修繕積立金で６万位いくよ。
永住したくても、できない人が多いかもね。。。

2000万位でキャッシュでかえるから、買い手あると思うけど

たった一月６万で悩む方は購入しないほうがいいです。完璧なセキュリティ、災害時のフォローが一番。

新しいマンションが出てくるたびに、新設備を売りにしたり話題に
なったりするけど、中古になったとたん、たいした価値化ポイント
にもならないんだよなぁ。

>>925
そうそう。
だから、立地も大事。
でも、今や立地もどこがいいのかわからなくなってきた。

新機軸、ドッグラン、自分には魅力なんですよね。
犬のためにも良いマンション、出てきたなって感じ。
犬の飼い主同士で知り合えそう。
ママ友よりも平和そうでしょ？

イヌ友かぁ

既に犬飼ってる人の半数近くの人は、ドッグランがあるのはいいけど内部吹き抜け部分の中層階にあるのは大丈夫なのと思ってるんじゃない？

ドッグラン、実用性ないってことですか？

３０年後

死んだ親父が残したあの動物臭いボロマンションどうする？管理費修繕費で月１０万だって。リハウスに聞いてみたら二束三文らしい。それより港区の新築百階超タワマンが東雲分譲時と同じ価格だと勧められたよ。港区は最近の再開発で本当に発展したよなあ。

ドッグランは、はじめの内はにぎやかになるでしょうね。
時間とともにこなれて、外に出て行く方が気持ちいいと思う人と、そこで会える人目当てで来る人に分かれるような気がします。
せっかく、周辺環境がいいのですから、天気良ければ外に出たほうが気持ちがいいような気がします。
そんな私は、動物を飼ってませんし、飼う気もないですけど。

吹き抜け高層階は犬の鳴き声で悩まされるでしょう。飼ってなければストレスですよね。

＞No.930

30年後のことを今考えても、頭の体操だけではないでしょうか。
おそらく、いま議論している我々は概ね老体か他界しているでしょうから、いま東雲に住むか、住まないかだと思います。
結果的に管理費に苦しんだとしても、自分で解決すればいい問題だと思います。

東雲以外に、どこに住みたいと思ってらっしゃるのでしょう。

有明！

有明ですか。なるほど、それもありですね。
有明の空き地、のびのびしているし、インフラが整えば、新豊洲よりも街並みがきれいで楽しいでしょうね。
でもしばらく時間が掛かると聞きました。いまがそのときならいいのに。

まあ、しかし、長く住もうと思うなら、
駐車場で修繕費用がかさむだけのマンションより
平置き駐車場を完備して収益があるマンション
を選択した方がいい。
というかそうすべきでしょ。
数年で住み替えるなら重要なポイントでは無いけど。

頭金貯めて有明を待つのも、これ一興かな。

ここを検討にている人は有楽町線ユーザーだから待つなら有明より新豊洲でしょう

ただどんなに低く見ても10％は高いけど
なかなか全て満足がいく物件は無いね

住まいサーフィンの新築価格予想によると、新豊洲はここより安い位の予想ですよ。
ビッグドラムの真横で陸の孤島みたいな立地だから安くて当然の様な気がしますが。
ここからだとちょうどその新豊洲の大きなタワマンで東京タワーがまったく見えなくなってしまうのが残念です。

豊洲じゃダメなの？

有明って、ゆりかもめなのに意外に高いですよね。私は有明ならこちらの方が良いなあ。どうして有明の方が高いんですかね。仕様が良いの？？

決して悪く言うのでは無いですが、

このマンションの共用部分・サービス等は、裏を返せば、短所を隠す為に用意されているのではないでしょうか？

近隣に遊ぶ場所が無いから、ボーネルンドの遊び場があり、ロビーで母親が井戸端会議（立ち話）をしないように配慮しているのではないか、

カルチャー（習い事）みたいなのも、近くにないから、マンションの中で習えるというような、

長所は短所の裏返しではないでしょうかね。

そうなると、立地が、どうなのか？

と、引っかかってきます。検討中です。

ドッグランが吹き抜けにあると勘違いしているネガが多いが、ドッグランは外に開放されているだけで内側には開いていない。
６箇所の吹き抜けはドッグランではない場所にあって、多目的スペースとして利用される。

ドッグランで犬をリード外して野放し状態だと、他の犬とケンカしたり、人に噛み付いたりしないのかな？
トラブルの原因になりそうな予感。

まちがいなく鳴き声の問題はあると思います。ニオイは大丈夫そうですね。

＞＞９４１


有明は、交通の便が悪いのは事実です。
しかし、豊洲、東雲（キャナル）は、ほぼ完成された街ですが、

有明は、これから開発が目白押しです。
例えば、ＡＧＣ（有明ガーデンシティー）、２０２０東京五輪（まだわかりませんが）、豊洲市場も至近・・・・・
有明親水公園、電柱の地中化・・・・町並みも整備されれば、「臨海副都心」なので、お台場と同じようなイメージになります。
世帯年収が都内でも高い、有明小中の学力も高い・・・・等　あるみたいです。


デベは、開発将来性も織り込み済み価格で販売しているのです。

あと有明の一番良いところは、北側　都心方面（東京タワー、虹橋）の眺望は一番です。
東雲では、絶対に見れません。

今は、何もない埋め立て地ですが、あと５年もしたら、
豊洲＞有明＞東雲になるかもしれません。


現在有明は、タワー４棟ありますが、ＣＴＡを除くと豪華共用施設（プール、バーラウンジ等）で、今の不便さと帳消しをしている感じです。


有明については、詳しく述べている、「のらえもん」さんのブログを参照して下さい。

イタリアの事件で、結局は地震は予知できない事がわかったからね。

○年以内に○％の確率なんていい加減だったって事よ。

948の続き。

いつ起きるかはわからなくても、起きた時に備えるのは大切なこと。

地震国であるのは変わらないのだから、地震の事を無視する人はいないでしょう。

もっとも有明の再開発が成功する保証もないから、有明購入はちょっとギャンブル要素ありの高さ。東雲は発展ないけど、ある程度は整備されてそこそこの安さ。
買う人の性格が出そうです。
ただ、もう余程の事がなければ有明は発展するだろうから東雲はあっさり抜かれると思う。東雲⇄有明は徒歩圏なんだから十分恩恵受けれるはずだけどね。
お台場綺麗！でも住むとこじゃないなって感覚の人は東雲選んでも後悔少ないと思う。

メトロを使える街以外は興味ありません。

950
東雲（ここ）はそこそこの価格だけど、管理費・修繕費の高さもちゃんと見込まなきゃね。
定住する気で長い目で見たら、かなり他物件と差があるから。イメージ40年で1000万円は軽くいくでしょ。
すぐに買い替えなら別だけど。

951
対有明ならまだここの方が管理修繕安いんじゃない？
対東雲内野村ならおっしゃる通り。

30年後の東雲は老人の街化、って話が出てたが　　
こんどは40年後ですか。

午後５時台、いま湾岸は風がすごい強い。まともに歩けない。なんだこれ

東京湾臨海部は、風速15ｍらしい

　風速15m/sとは＝看板やトタン板が飛びはじめる

今、湾岸タワマンの室内にいるけど風は全く分からない。
いつも通りの夜景。

辰巳駅から伸びてる歩行用の橋は、この風では渡るのが困難です。
迂回してくださいという看板も出ている。

そういう情報があれば役立ちますね。
バスで帰れればよいからね。
どこかにアナウンスされているのかな？

現地に看板が置いてあるのは見たことがあるけど、
風が強いとどう渡れなくなるのか想像つかない
向かい風が強過ぎて前に進めないってこと？？

有明は空路に近くて高さ制限がきついから、33階が上限。
僕はせめて40階以上に住みたいので、有明は対象外。
新豊洲も豊洲駅まで歩いて10分ちょいだから、ぎりぎりアッチでも良いかも。

辰巳桜橋は江戸川臨海アメダスの風速が10mを超えると江東区が「強風のため迂回してください」の看板を立てる。
だけど普通の大人なら髪が乱れる程度。雨降りで10mだと精神がめげるので、豊洲からバス（タクシー）に乗るか、辰巳駅の公園側から出て湾岸道沿いの橋を渡ればok。強風予報の時は、スマホとかでアメダスチェックして事前に作戦を立てよう。

高齢の方とか小学生ぐらいだと、駅を出ての一発勝負。悪天候時は潔く豊洲に戻ることをお勧めするよ。

>960

台風のとき、アナウンサーがわざわざ海岸に出かけて中継するでしょ。
あんな感じ。

斜張橋のケーブルに巻いてある保護用の鉄板の円柱が一斉に、秒速3回、往復50センチぐらいバッタバッタ暴風で振動して凄い音がする。
常人の神経じゃ渡れないよ。

強風時は迂回が必要なほどとは大変ですね。
年に何回くらいありますか？

夏は海風が心地良いし、
南からの風だから都心の熱風はすべて内陸部に運ばれる。

たまの強風より、
毎日の快適さの方を選ぶ人が多いです。

海風がそんなに気になるのなら深川あたりが良いよ、南風で熱風がこもる事も無いから快適だよ。

あの歩道橋は、辰巳桜橋って名前。


受付日：2011年10月03日
回答担当部署：土木部 > 道路課 > 橋梁係

先日の台風時には橋に取り残された人が救助されるところをNHKで放映され、人口が劇的に増えているキャナルコートの住民としては非常に残念で恥ずかしい思いをしました。是非早期に辰巳桜橋の風除け対応をお願いします。

回答：
辰巳桜橋は、斜張橋という形式をとっており、風を受け流して安定が保たれるように設計されています。
ご提案のような風除け等を設置いたしますと風除けに当たった風により、橋自体が振動を起こし、最悪の場合は落橋する可能性もあります。
このため、風除け等の強風対策を行うことは現在の橋梁形態では誠に残念ですが困難です。
現在、皆様の安全を第一に考え、今回のように台風で橋に取り残されてしまった事例や、今まで皆様から頂いたご意見・ご要望を受け、強風時に橋の通行止めをすることを検討しております。
ご不便をおかけいたしますが、強風時には辰巳桜橋の利用を避け、辰巳橋へ迂回されるようにお願いいたします。
ご理解、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6942

橋に強風迂回の看板が出るようになったのは、2年前の台風で、暴風のため橋の真ん中で数人が立ち往生して消防が出動する事態になったため。
実際は台風でもこない限り、迂回までは必要ない。
ただ、当然ながら風は内陸よりは強いよ。

そんな経緯があったとは。
なんだか頼りない橋ですね。

今日、実際に湾岸では風速１５ｍだったわけでしょ？
橋の上は、いったい何ｍだったのだろう。

たの事件以来、毎日毎日常駐で、監視役の方が見守る橋になりましたね。

10年前は人通りも微妙な閑散とした橋でしたが、今は東雲の主要な橋になりました。

海風が強いのは昼間だけだから、出退勤時は実はあまり関係ない。台風は別だが。

辰巳桜橋は佃の中央大橋を小さくしたような橋ね。
ドラマで佃とゴチャゴチャにシーンを繋げてることがあった。

＞９７３
風速15m出てたのは17時だけど

東雲は冠水もすごいですよ。
http://freeman.zero-yen.com/typhoon.html

冠水の情報は驚き。
写真のようになったのですね。参考になります。
こうなったら、愛車をタワーパーキングに入れよう!

有明との比較の話がありましたが、有明は今後開発が進んだとして、かなり華やかなエリアになりそう。
ただし、お台場に近いというアピールポイントには、年のせいか、もはや魅力を感じられなくなりました。ちょっと寂しい商業施設という感じがします。

同じように豊洲も華やかさ残る一方で、街がもう疲れてきたような感じがします。

意外と新豊洲がいい感じになるかもって思っています。晴海通りから離れているし、ららぽーとのような集客力があるような商業施設は無いようですし（住む場所には無い方が静かでいい）。

こう考えると、現時点では、東雲の静かなたたずまいが一番好みです。

＞No.978

東雲に住めことができないし、住むつもりもないんでしょ？

辰巳桜橋の話は有益ですね。
橋を渡れない日はメールで配信してくれるようなシステムがあったらいいな。

現地に何度かいけば分かると思うけど風は常に強い。激しい日も多い。
最初は今日は風が強い日なんだな、と思うかもしれないけど日常です。

だからこそ、駅は近い方が良い。
バス停も近い方が良い。

工作もネガも必死で醜いな…

>985　一番必死なのはあなた？

ここはバス便物件最強だよね。運転手さんも多いと思うよ

郊外でバスに乗って地下鉄orJRという選択と変わらない通勤環境は、自分としては最悪の手段。

ありえないと思います。
都心近郊で選ぶ意味がないと思います。

りんかい線東雲駅まで徒歩７分
有楽町線辰巳駅まで徒歩１０分
を必死にバス便にしたい人がいますね。

車庫が隣にあるのメリットでしょう

988さん
そもそも検討されない方が、このサイトに立ち入ることは無意味じゃないですか？何をもって入ってきたのか真意を調べたいです。

988さんはどこに住んでるんですか？
そんなに東雲を批判するならよっぽど素晴らしいところにお住まいなんでしょうね。

980さん
桜橋が風で渡れなくなることは台風以外、ほぼありません。
なので、わざわざ通知不要。

東雲はいいとこだよ！
この物件がダメなだけ。

だって、辰巳駅までの道のりで桜橋は風が強くて渡れない日が多いからバスで豊洲まで行って地下鉄に乗るんでしょ。
郊外でバス乗って駅まで行くのと変わらないと思っちゃいますよね。

それ言ったらＷコン住民はもっと大変なんですねえ。
バス停からも遠いし。巡回バス以外。

個人的な体験としては1回だけ通行止めで辰巳橋まで遠回りした事がありました。

ここの販売が終わって、有明や新豊洲が開発され活気付いてきた頃に東雲はここの真横の運送会社や近くの倉庫などがタワマンに変わるのでしょうかね。西側みると古い団地や倉庫など、まだたくさんあるので眺望は期待できなそう。

桜橋渡れないかもって思ってる人は一度実際に渡ったらいいと思いますよ。杞憂な事に気付くから。

渡れないことはないが常に風が強い。

凧揚げには最高

999
レックスや野村やここ、安いのがウリでもなかなか全戸完売しそうにないから
更に新たにタワマンを建てるほど、デベの商売に取って魅力のある街とは思えないなあ。

都心から遠い。城東は大江戸線より外側は買ってはいけません。

桜橋が悪天候で渡れないのは、年に2回ぐらいかな。
都バスは便利。スカイツリーだって乗り換えなしで行けちゃうよ。
使いこなせてこそ本当の東京人。

そらはちょっと違うかな。
使いこなせてこそ東雲在住。
くらいにしないと。
四万温泉行きなんかもあるんだよ。

以前は草津伊香保行きもあったみたいね。

尾瀬行きはまだある？

滅多に使わないバスより毎日の電車の方が大事。辰巳駅前の方が便利ですよ。

辰巳駅前？建替え後の都営住宅に住みたいの？

東雲のタワーマンションに住んでますが、悪天候で桜橋が渡れないなんてことは今まで一度もありませんでした。
強風の時は「迂回しましょう」という看板が立ってますが、誰も気にせず渡ってます。

自己責任で渡ればいいんですよ。
ひらひらした服や、大荷物の人、コンタクトレンズの人には辛いけれど。

ひらひらしたミニスカでお願いします

桜橋渡ってみました！開放的で風も気持ち良かったです。

そんな事ないよ。

東雲在住のものです。1016さんは桜橋渡ったことあるんですか？どの辺にお住まいなんですか？