イトーピアエフィールさいたま新都心

自分はこちらの購入を決めました。
伊藤忠系列と言うことと、場所の良さです。
前が学校・道と言うのはメリットが大きかったです。
また南側も高い建物は私が生きている間は立ちそうもないですし。
パークも安くて良かったのですが、有人管理、その他の訪問者用の部屋など利用しないような設備への管理費も考えたり、確かパークは二重床ではなかったので、いくら厚みのあるコンクリートでもなにか問題が出そうだったので、あとパークでは近くの友人に聞いたら、前の道が一通なので幼稚園の送迎時などに渋滞ぎみになるとも聞いたのやめました。（たぶん機械の利用になれれば問題はないと思いますが、隣接している道が狭いのは災害時などを考えると少し考えるところがあったので）
ライフスタイルでたぶん感じるところは違うと思います。
見える風景はそんなに離れていないので向きが違うだけでほぼ同じだと思います。大きさはパークですね。

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うちもパークと真剣に迷い、イトーピアを止てしまいました。
ベランダに一目ぼれし魅力的だったにですが。
大きな通り沿いだった事と、目の前に高くはないにしても何かしら立つ
のでその騒音。店舗の場合は何年か置きに変わるだろうし。
後内装のクオリティが今一歩だった事。オプションのフローリングなら
良かったけど、うちはオプションにする事は出来なかった。
エントランスや外観は普通のマンションと変わらないと思ったから。（高級感に欠けた）
ベランダは売りになると思いますよ！子供のプールとか出来そうですし！

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/

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ベランダで子供用プールは結構問題になってるようですけど…

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たしか、イトーピアではベランダでのプールは禁止だったと思うけど。
いろいろ排水の問題などがあるようですから。

ほかのマンションはどうだか分かりませんけどね。

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近所に住んでいて、近場で購入を考えています。
このマンションは高級感と言うよりも実用性でしょうね。
来客が多かったり、家族の多い人ならキララとか、パークだと思います。
値段も広さ相応ですし、住宅地の中にあるので静かかもしれません。
この物件は小家族またはシングルとか引退して老夫婦二人で暮らすのには向いていると思います。金額も広さの割には今の時点では割高ですから
それと282さんは室外の騒音を気にされていたようなのですが、私は室内の騒音と言う面でこちらを購入しようと思っています。まず構造的に住友さんの4000万円台の物件は二重床ではないので上に子供などがいると結構コンクリが厚くても音って伝わるので、逆に室外は考えませんでした。以前購入した物件がパークのような物件だったのですが、やはりコンクリの上に直に床だったのですが、上に子供連れの家族が住んでいて音は小さいのですが、結構な音がしていたので今度は二重床の物件で探していました。
それにシングルなので日中は居ないですし、また車の騒音も通勤帰宅時だけなので夜はほとんど車も通っていません。たださいたま市近辺では多くのマンションが軒並み建っているので検討は必要だと思います。この物件はほとんど完売状態のようなので抽選で外れたら次に行かないといけないので。。。
第二東京タワー予定地に高層ビルが建ち、与野団地にタワービルが建つので新都心自体はこの物件もパークもシティも資産価値はそこそこ保たれると思いますよ！

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この物件、完売状態なんですか？

御盆休みの際に来るまで近くを通ったら、モデルルームがしまっておりました。どうもモデルルームも御盆休みみたいで。。。。
余裕だなあ、と思いますがどのマンションのモデルルームも同じでしょうか？

「第二東京タワー予定地に高層ビルが建ち、与野団地にタワービル」それれに既存の埼玉アリーナに官庁街、さらにイオンにつながる明るくて広い八幡通があるイトーピアや住友物件の資産価値はまあ、よほどのことがない限り大丈夫でしょう。

とくに駐車場自走式１００％というのがかなりの売りになることと思います。

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大宮・新都心あたりに勤務先があったら絶対ここに決めてましたね。
勤務先が都心なので諦めましたよ。
100％自走式、工夫のある間取り、小学校・スーパーの近さ、etc本当に
フィット感がたまらない物件でした。
この先を考えて断念。。。でも良いですよねここは。

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285さんへ

以前購入した物件がパークのような物件だったのですが、やはりコンクリの上に直に床だったのですが、上に子供連れの家族が住んでいて音は小さいのですが、結構な音がしていたので>>>>

住友は二重床でないから・・・・と言う表現は良くないと思います。バ−クシティ入居済みの方々の感想は全く問題ないようですから(口コミ情報からです)、私はそれが事実と思います。
イト−ピアも大変良い物件だと思い検討中ですが、まだイト−ピアへ入居されてないのですから実際はどうか判らないと思います。

色々な個人の考えがありますから、全く否定はしませんがパ−クシティも上下騒音問題は極めて皆無と想像してます。

ごめんなさい、イト−ピアもパ−クシティも真剣に考えてますので直球で記載してしまいました。

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> 住友は二重床でないから・・・・と言う表現は良くないと思います。バ−クシティ入居済みの方々の感想は
> 全く問題ないようですから(口コミ情報からです)、私はそれが事実と思います。

パークスクエア？

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>287さん

ここじゃなくて、ここと競合してる物件を買ったものなんですが・・
都心に勤務先がありますが、通ってます・・・。
多分ここ含め、この辺に住んでいる人の中で、大宮や新都心が職場の人って殆ど居ないと思います。
それぞれの勤務形態や勤務時間があるから一概には言えないけれど、十分通えますよぉーーー。

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287さん、290さん、

一度言いたかった、私は川崎まで通ってますよぉ。ちょとだけ遠い...

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287さん、291さん

287です。
私は山手線駅勤務なのですがその駅から電車で15分位のマンションを買いました。
空気はあまりよくないかもしれませんが駅からも近くて利便性を重視したという状況ですね。
ここと値段はそんなに変わらないので環境的にはこっちの方が数段上だと思ってます。

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287さん

間取りも同じ程度の広さで同じ程度の値段なんですか？

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293さん

287です。
はい、間取りも同じ程度の広さで同じ程度の値段です。
そんなに人気のある駅ではないですけど交通利便性だけです。

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ここの４LDKは完売状態なんでしょうかね？

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モデルルームに電話すれば一発でわかりますよ。

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一般的な話ですが、例の耐震偽装って氷山の一角なんでしょうか？
以前聞いたのですが、大手もヤバイ物件があったそうな。
でも金の力で封じ込めたそうな。

ここは大丈夫ですかね？

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事件発覚後に着工してるんだから墓穴は掘らないでしょ。

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そうやって皆さんだまされていくんですよね＾＾

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まあ、ここは大丈夫でしょ

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