ライオンズステージ上福岡

はじめまして。本日、再内覧会に行ってきました。前回お願いしたところの仕上がりは、まあまあという感じです。それよりも、無っかたところに傷が付いていてガッカリしました。いつになったら、仕上がるの？と、思ってしまいます。最終的には、妥協するしかないのでしょうか…再再内覧会は、３月１日〜３日の３間日だそうです。
洗濯機の購入を決めていますが、設置場所のサイズから、どうやらＮ社のみしか合わないみたいです…近所の電気店の方にお話を聞いてみたら、ライオンズさん入居の方はこれですね、と特定されました。お部屋によってサイズが同じかは分かりませんが…
内装には少々不満がありますが、立地や見晴らしが気に入って購入したので、引越しが近づいてきて楽しみです！

№251さんへ
洗濯機、そんな指定されたんですか？？
ちなみに我が家は「日立」さんです。
パンのサイズを測りましたが、大概のサイズはどこのメーカーのも入ると思うのですが。。。
ちなみに私は縦型のものにしました。ドラム式ではまだ乾燥機の水蒸気を発散型のみらしいです。
つまり洗面所がカビのこルンルンしちゃいやすいんですよね、なのでホースできちんと処理を
するタイプにしましたよ〜☆

あと、ここは大京さんも銭高さんもみんな見てるんだそうです（笑）
先日の内覧会でも再内覧会でも「皆さん結構書かれてるんですよね〜」って
話題になりました。。。
でも、業者の方々に読んでいただいて、きちんと対応していただきたいので
これからも思ったことや、ここはどうなんだろうというのは書いていきましょうね！

再内覧会を済ませた方々、いろいろ情報ありがとうございます。
我が家は今週末なのですが、壁クロスの張り合わせやフローリングの傷など
指摘箇所が多かったのできちんと直していただけてるのか不安もあります。

しかし入居まで、まだまだ〜と思っていましたが、あと１ヶ月もすれば引越し
ですね。
最近は細かい雑貨なども新調しようと本をみて勉強してます。
みなさんは入居準備済みましたか？

251です。説明不足な点がありましたので、補足します。我が家で洗濯機の購入を検討しているのは、ドラム式ですので、縦型についてはよく分かりません。またドラム式でも防水パンに入るものもあるのですが、後方・側面の壁との離隔距離が取れず…　という理由でＮ社のみになりました。

火災保険や地震保険は皆さんどうされてますか?

　皆さん始めまして。私も内覧会入ってきました。今回２回目の内覧会です。クロスの傷が多くて
クロスだけでも５箇所ほどの傷があり、どうすればこんなに傷が入るのか少し心配です。修理の対応はしていただいているのですが、切り貼りの修理をされたのには、少し閉口いたしました。
施工業者と我々購入者との、ギャップを感じました。すべて修理痕は残らないように要望いたしました。

我が家は火災保険に入りました。オプションで地震保険もつけましたよ。
たしか８万くらいだったかなぁ？？

　私も考えたのですが、入っていない不安感を感じるより、そんなに高くないので？、私は入ることにしました。この発想がまさに保険ですよね。

新しい家具は引越し日に搬入するんでしょうか・・

私も先日再内覧会に行ってきました。
第1回目の指摘箇所はきれいに補修されていました。が、新たに傷をいくつか見つけてしまいました。
再再内覧会はめんどくさいので、鍵引渡し時に確認することにしました。

買い手の立場からすると、たとえ生活し始めるとすぐに傷・汚れがついてしまうとしても、何千万円もする商品なのでピカピカの状態で引き渡してほしい、という気持ちがありますが、施工側からすると、何でそこまで神経質になるのか気が知れないというところみたいですね。現場の職人さんたちは、安い工賃で使われているらしいですから、細かいことまで配慮していられないということもあるかもしれません。

そういえば、ゴミ置き場入り口前のトイレの通気口、曲がって取り付けられたままでしたね。どうやったらあんなに曲がったまま付けられるんだろうってぐらい曲がってますが、直さないんでしょうか？

再再内覧会で直ってなかったら、どうすればいいんですかね・・・妥協はしたくないですし

BBQさんその気持ちよくわかります。でもよく考えれば、そんなに神経質にさせる施工に元々
問題があります。私は室内のドアに擦り傷があり再内覧会で、確認したところ塗料を塗って
補修してありました。修理痕がある新築のマンションはやはりおかしいと思い、新品交換で
お願いしました。
　新築マンションですから、妥協はしたくなく、気持ちよく購入したいものです。
そのためには、今回は妥協しない、チェック作業は必要かもしれません。
　本来こういうことはやる必要も無く、やりたくもありませんよね。あんなに寒くて暗いところで。

私は鍵の引渡しの日に、食器棚と冷蔵庫と電灯は付けようと思います。
そうすれば、引越しの日に、食器と食料はかたずきますよね

今回日銀が金利を上げましたが、銀行との契約のときは、やはりあがるのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

今度の内覧会でも、もう一度じっくり見てみます。高い買い物ですから妥協しない方がいいですね。

隣で一杯一戸建てを建ててますがこれってお幾ら位するんでしょうね。
４000万台とかもあるのかしら。ご存知の方いたら。

土地代で3000万〜4000万はするんですよね！！
一戸建てで見たら最低5000万超です。。。

公園横のブロックの完成済み戸建エリアは全部積水ハウスなんだけど、今建設中のブロックより、
１戸あたりの面積も大きかったり、ALL電化な家も多くリッチ層な方々が住んでると思います。
価格も上物込みで7000〜位じゃなかったですかね。
一番広いお宅は、億超えてるんじゃないかと思います。
散歩してみると特徴のあるお宅などあって面白いですよ。

明日、再内覧会です。
内覧会時に指摘した個所だけチェックして素直に終了する予定です。
我が家は，マンション購入は２回目でして。。
ですので、クロスやらなんやらはまぁ、こんなもんかなーと思っています。
（とは言え結構細かいチェック＞旦那ですが）
何千万円もする買い物ではありますが、住んだ瞬間からあちこちいたんでいきますしねー。。
旦那基準クロス貼りは、スーパークロス職人でもしてくれないと無理だろうな、というのが私の感想です（苦笑）

旦那さんが正しいと思いますよ

隣のライオンズガーデンの８階91平米が３６００万で売りに出てました。fyi

地震保険って、皆さんどうされてますか・・

エントランスにライオン像が置かれるって聞いたんですけど、まだないですよね。
これから置くのでしょうか？

みなさん表札はどうされましたか？
いろいろ見てるんですが、結構高いですね。
オプションで買っておけば良かったかなと後悔してます。

地震保険、火災保険と一緒に入りました。
地震保険は一年ごとに更新で、2万弱ぐらいだったかな。

表札まだ決めてません。表札って貼るんですかね?

表札は、ただ両面テープで貼るだけ？みたいな事を
大京の営業さんが言っていたような気がします。
ホームセンターにもいろいろ売ってますよね。
ハンズにもありそうですよね。
しかし、あのスペースにピッタリくるのかどうかは・・？？

私は表札はオプションで頼みましたよ♪
サイズがわからなかったし、入居した時にきちんとはまっててほしかったし。
カラーとかで悩みましたが、ちょっと重厚感のあるものにしました♪
出来上がりが楽しみです♪

あと１週間ないですよね、カギ引渡し当日は混乱もありそう。
これから同じ場所になるんですもんね、みなさま宜しくお願い致します♪

先週再再内覧会に行ってきました。指摘事項は修正されていましたが、新たな傷1つと塗装ミスを1箇所発見。売主さんはちゃんと完成検査してるんですかね。
それと、今回初めて気がついたのですが、外階段は塩ビシートも塗装もないコンクリート打ち放しでした。空気や雨風にさらされ続けるとコンクリートの劣化が早まりますから、長年住む人に対する配慮不足を感じます。全体的にそつなく仕上がっていると思っていただけに残念です。12年後の大規模修繕の際に塩ビシートを貼ることになるかもしれません。

平置きの綺麗な駐車場月おいくらなんですか？

いよいよ明日に迫ったカギ引渡し！！
引越でごった返しますね。。。

で、当日って荷物を運ぶのですが、車ってどこにおけばいいのでしょうか？？
業者のトラック止まってるだろうし、機械式はまだカギないからムリだし。。。

279さん：5000円ですよ。

ウチは昨日４回目の内覧でした・・・。
指摘した不具合（建具の傷・汚れなど）が直っても新たな傷・汚れが・・・。
そして最後に指摘した床の汚れを拭いたときにワックスがはげてしまっていて、
結局引渡し時に確認ということになってしまいました。
ウチは近所だから何回も足を運ぶことは大変でないのですが、
内覧ってこんなものなのかな〜と疑問です。

皆さんは何回内覧されましたか？

281さんへ

我が家は明日のカギ引渡しが3回目です。
2回目の時に丸々取替えの扉がまだ入荷されてないと言われ、
なかなか足が運べないので当日に。
でももしカギ引渡し時に指摘があったらどうするんでしょう？？
ずっとエンドレスに続くものなのかと不安になりますよね。

先日、再々内覧会が無事に終了でした。
ドアのへこみは、金属パテ？とやらで埋められていて、キレイに補修完了。
旦那は，ドア取り替えてもらうー、と息巻いていましたが、補修状態を見て、【これならいいかー】と終了。
１箇所だけ、気になるところが残ってますが、それは鍵の引渡し時に確認です。

我が家は、マンション購入は２回目なので、ある意味温度が低いんですよねー(苦笑）
所詮、消耗品だし（＞マンション）初めて購入した時のようなこだわりはあんまり無いのですよねー(笑）
住んで、使えば傷はいくらでも付くしなぁというのが学習済みでして。。

とはいえ、4月に入居です。そろそろ引越し準備しないとですね。

引越しまであとわずか…。
現在は、家が近い為たまにステージへ行って、掃除をしたりしてますが、案外キレイで
やること無く、ボーっとして帰ってきます（＾＾；
補修箇所も全体的にキレイにしてもらったので、満足してます。
２８３さんの言うとおり、あまり神経質に傷にこだわらなかったせいもありますが
（うちも購入二回目なので..かな）
ちなみに照明や、表札はこれからです。
簡易電球をつけて、じっくり選んでいます（＾＾）♪

284さんへ
お引越はこれからなのですね？
私は初日にカギ貰ってそのまま引越しというか荷物運んでしまいました☆
引越し業者を使わず、全て新しいものなので、お店からの搬送のみ。
結構凄いことになると聞いてたのですが、なんおことなく
あっという間に家具も家電も設置してもらい、エアコンもついて
お部屋が完成しちゃいましたよ♪
私は住むのはまだなので、これから小物をじっくり選びます〜

新居の住み心地はいかがですか♪？

完売じゃなかったの？って調べてみたらキャンセル住戸発生ですかぁ？
上階だから、南じゃないのが残念だけど見晴らしいいと思いますよ。
西日がどうですかね。
ガーデンも91㎡で3500万位で売りに出ているみたいなので、検討されてはいかがですか？
こちらは東向きの8階みたいですけど。

ベランダに布団干しまくりのマンション！

何か嫌なことでもあったの？

確かに布団は良くないですよね。確か高層マンション等高さがある建物は
いけないんじゃないんでしょうか。
下に落ちることを考えなくてはいけませんね。
それはそうと、ココネの公団も超高層なのに布団がほしてある事が…。
あれは問題外です、何処に言えばいいんでしょうか？？

マンション内の掲示板に布団を出して干さないよう書いてあるんですけどね。
景観悪くなるしやめて欲しいです。

>それはそうと、ココネの公団も超高層なのに布団がほしてある事が…。
>あれは問題外です、何処に言えばいいんでしょうか？？
はい。こちらになります。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/info_tk.html
入居案内のパンフレットにも禁止事項と記載されています。
25階建ですから大変な危険行為ですね。

別に危険じゃないっしょ。。

うちは布団干し用の低い物干しを購入しベランダの内側に干してますよ。
景観云々の問題ではなく、真下に歩行者や車が通っており、確かに落ちたら危険ですが、
それを理解した上で、各自が工夫して生活していくことがマンションで集団生活をする
上で必要なことなのではないでしょうか。

中古の売りが出ないですね。ガーデンはちょくちょく出ているようですが・・・

立地的にＬＧよりいいから物件がでないのかな？
購入したいって方は何がポイントなんでしょうかね？？

今さらですが、ステージは土地が高かったせいか、金額が高いわりに建物が安っぽい。
ガーデンは土地が安かったせいか、金額が安いわりには建物がしっかりして高級っぽい。

ステーションマークスが出来れば、中古で売りに出したとしても、やや下がるのでは？しかしガーデンはいまだに高いですね。

３兄弟の２番目ですね。
弟（マークス）が誕生しましたが、ステージに似ている感じですかね？