管理人
[更新日時] 2020-03-04 08:04:45
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所在地:埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2006-03-01 13:45:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
657戸(壱番街(FRONT LAND)247戸・弐番街(MID LAND)213戸・参番街(GARDEN LAND)197戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTER FIELD浦和美園口コミ掲示板・評判
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102
REDS
う〜ん私の投稿で変な雰囲気になってしまいましたね。申し訳ありません。
普段このような掲示板に投稿することはないのですが。。早く美園に住みたくて浮かれているみたいです。
読み返してみると、冷たい文章ですね。以後気をつけます。
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103
匿名さん
てゆうか埼スタでレッズ戦がある時にMRに行ってみれば
いいのですよ。そこで雰囲気になじめなかったらダメでしょう。
月2回ほどだからっていってもあまりに別世界になるので
しかものんびりしたい休日なので嫌な人はノイローゼになりますよ。
とにかく試合日にMR付近を散策するのは必須ですね。
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104
某デベ勤務
>REDSさん
>早く美園に住みたくて浮かれているみたいです。
気持ちわかりますよ。
私も美園にマンション出来ると知った時はワクワクが止まりませんでしたもん笑
まぁ、気軽に情報交換しましょうよ!
103さんのおっしゃるとおり、REDSサポ・ファンでない購入希望者の方は
試合日に現地行って確認した方がよいかも??ですね。
あの赤人達が騒然とした雰囲気は知っていたほうが良いでしょう。
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105
匿名さん
皆さんの営業担当者はどうですか?
私の方は最初から愛想はいいものの、大事な件で連絡すると言ったのに連絡しない。
挙げ句の果てには、こちらから聞いてやっと思いだし、「すっかり忘れてました。すみません」だと。
なんだか、こちらが100%購入者だと安心するのか、最近の対応には??です。
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106
匿名さん
大規模マンションということで、部屋のタイプや上下の階で値段の価格差が非常に大きいので、その点にについて購入者の住民層がマチマチ?ちょっと不安・・。
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107
匿名さん
>106
美園マンションの価格差は1700万くらい?ですよね。
価格差については、大規模でなくて数十戸単位のマンションでも、これくらいはあります。
販売する側も下層階と上層階のターゲットは全然違う顧客層です。
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108
匿名さん
私はサッカーファンでも、レッズファンでもありません。
でも、現在東川口に住んでいて、レッズの試合がある日の雰囲気はわかります。
みなさん、熱気があって、こちらまで気分が高揚してきます。
そんな私ですので、レッズの方がたくさん入居されるのは全然抵抗ありませんし、むしろこの立地では当然だとも思います。
でも、あまりにレッズファンだけで盛り上がりすぎないで欲しいかな?とも思います。
私は3年ほど前東川口に越してきましたが、ここの雰囲気が好きで、その近辺ということで購入を決めました。
東川口よりかなり低価格で、けやき通りの開通と、ジャスコのオープンでかなり便利になりましたから・・・
それと始発駅から徒歩4分という立地。
会社の定期券さえあれば南北線に直通している埼玉都市高速鉄道線はとても便利です。
そんな理由で購入を決めました。
くれぐれも、レッズファンだけではないってことをわかっていただきたいなってことで・・・
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109
匿名さん
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110
匿名さん
なんか船橋のSAZANの時と同じような雰囲気になってるな。
あそこはオートレース場隣ということで
かなり論議していたが・・・
でもまだここは埼スタからは離れているから
直接な被害はSAZANほどではないだろうね。
どっちにしろ近くに大型イベント施設や遊技場がある場合は
それを覚悟の上で購入しないとね。あくまでも自己責任だから。
でもマンション内にまで(レッズオフィシャルマンションとかじゃないので)
サッカーの話題のみじゃあどうかと・・・・。
関西の某プロ野球の球団みたいだなw
(あそこも生活全てがその球団仕様だったりする家庭が多いからな)
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111
匿名さん
レッズのファンが多くなると心配に思っている方々、レッズファンだから購入するという人は皆さんが思っているほどいませんよ。購入後レッズファンになるファミリーはいるかもしれないけどね。
レッヅの歴史はレッズランド(桜区)から始まるのです。
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112
某デベ勤務
>108さん
レッズ好きでも、サッカー好きでもない方の意見、
なるほど、、、参考になります。
SRは定期代支給でないと、かなりムリがありますねw
私なんかは、今のところからも美園からも通勤1時間は変わらないですが、
定期代は6ヶ月定期で4万円台から、いっきに13万円台まで跳ね上がりますw
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113
匿名さん
購入を前向きに考えていますが、細かいようですが、お風呂が気に入りません。
素材とかに詳しいわけではないのですが、最近MR巡りをしていると、よくガラスのような壁面のお風呂が
あります。
カビがつきづらそうだし、お掃除もしやすそうでいいなと思っていたのですが、ここはギザギザの素材。
今、賃貸住宅にすんでいるのですが、マメにお掃除をしないのが悪いのですが、溝にかびが生えてしまい、
傷もつきやすい気がするのです。
はやりのシェル型バスも、半身浴をしない私にとっては、洗い場がせまくなるだけのような・・・
希望で選べると良かったのに・・・
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114
東京人
ここのMRいってきましたが、耐震等のランクや防火仕様のランク等を表示していませんでしたね。また、ノーマルな仕様はそんな感じなのでしょうか。宣伝にはお金をかけてますよね。
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115
匿名さん
今週末正式価格発表ですね。
予定価格から値段下がるのかな?下がらないとみんな引くよね?
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116
匿名さん
今日チラシ入ってたけど、
好評につき、第一期分譲分を100戸から150戸に増やすと書いてあったよ。
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117
某デベ勤務
要望が順調に入ってるようですね。第一期第一次分を増やすのはそういうことでしょう。
要望が順調ということは少なくとも、その住戸の値段は下がらない可能性が高いです。
私が要望入れた部屋は値段は据え置きで決まりそうだと、数時間前に営業から連絡ありましたorz
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118
匿名さん
私のところに送られてきた書類では、50戸を150戸に増やすと書いてありました。650戸も売るのに、そんなに細切れで売るもんなのかなぁ、と感じます。
他のマンションでは、全部で4棟のうち、1期で半分売れちゃったところもあります。
大体、その地域を優先的に探していた人と、レッズファンが1期で飛びついて、1期目は人気が集中するのはわかります。2期以降はダラダラと少しづつしか売れないように思うのは素人だからでしょうか?
本当にそんなに人気があるのか、よくわかりません。650戸を50戸単位で売ったら、13期までやらないと売り切れませんね。大型マンションはこんなものでしょうか?1期目と同じ人気がずっと続くもんでしょうか?
最初に半分くらい売れて、残りを何期かに分けて売るほうが自然に感じるのですが、あまりマンションを見に行ったことがないので、よくわかりません。
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119
匿名さん
↑さん
確かに13期も分けて売るようなことはないと思いますw
まず3棟の内、1棟は引渡しが半年も違うのですから、当然見込み客層も今買いたがっている人とは
多分に異なる。
それから、1期の売り方は要望の入り方を見て戸数を調整しているはずです。
必ずしも、希望の部屋に一人が割り当てられれば良いですが、ダブるケースもかなりあるはずです。
それで、登録→抽選ということを行うのです。
抽選で外れた人はまた次の期で・・・。と繰り返す。という具合です。
期毎に必ず様々な部屋のバリエーションが用意できるように期調整をしているのです。
最初にいきなり半分も売れるということは、すごい物件だと思いますよw
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120
匿名さん
他物件と平行で、こちらも検討中です。
今日営業さんから電話があって、ウチの希望物件は正式発表で
100万下がったと話がきました。
下がったというのは珍しい印象を受けました。
MRは盛況だったけど、正式に登録となると意外と苦戦なのかな?
今日辺り行かれた方は、どうでしたか?
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121
匿名さん
ここ最近の埼玉県内東急不動産物件は、すべて当初価格から値段が下がっている。
川口のシティデュオタワーしかり、三郷センターマークスなどなど・・・
下がるのが良いことなのか、ただ単に最初の値付けに問題あるのか。
あまり興味のない地区に作るマンションの内容もやっぱり・・・なんだろうな。
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