エクセレントシティさいたま新都心

あの立地でさいたま新都心をネーミングに使うとは反則だよ。イオンが近くてそれだけがとりえのマンションです。

先日現地に赴き、実際のお部屋を見せていただきました。
２階のお部屋と５階のお部屋を見せていただいたのですが、
２階のベランダから見えるのは、お向かいの一戸建てのお家の窓でした。
５階のベランダから見えるのは、お墓でした。
部屋は良くも悪くもごく普通のマンションでした。
駐車場が機械式しか空いていないのが残念でした。

イオンからも近いですし、北与野駅からの歩道も広くキレイになっているので、検討していたのですが、購入は諦めました。

お墓があるのですか。知らなかった。
駅から微妙に遠いけどイオン近くて便利ですよね〜！
他の新都心の物件から見るとお買い得感ある気がしたんですけどね。
どうなんでしょう？

埼京線の「北与野」駅からもちょっと遠いですが、決して歩けない距離ではないですし（15分程度）、さらに京浜東北線の「さいたま新都心」までもどうにか歩けるので、検討しておりました。
北与野の坪単価も上がっているようですし、まわりの新築マンションに比べたら、かなりお手ごろだと思います。

私がモデルルームに行った２週間ほど前で、１１戸販売しておりました。
先ほどＨＰをみると、残り戸数７戸となっていました。

個人的な感想ですが、外観は賃貸マンションのように感じました。
内装はあまりに普通で特徴が感じられませんでした。ですが、普通が一番であり、飽きがこないのでは？とも思います。

立地は良いと個人的に思います。買い物には不便はない感じですし・・・。
ただ、完成してから１年が経過したのに、残っていることが気になって購入までいたりませんでした。

ご近所のかた、現地へ行かれた方など、何か情報がありましたら教えてください。

確かに賃貸マンションみたいという感じでしたね。
でも分譲みたいな賃貸も多いので小規模だから
そう感じたのかも知れないですよね。
特徴は無くいたって普通と私も感じましたが、価格が手ごろなので
良かったと思います。
私はこの辺に住んではいないのですが
この辺に住んでる方に聞いたところ地盤はよく、治安もいいらしいです。
ここは子供の遊べる公園がすぐ側にはありませんが
マルエツの近くにあるそうです。
歩ける範囲にいろんなお店があるのは良いと思いました。

ここのチラシが入るのですが、「広い部屋がキャンセルが出ました」との内容でしたが、確か完成後１年近くになるのになぁ、と少し違和感を感じました。確かに駅から少し距離はありますが、明るい場所ですし買い物は便利だし、売れ残ったり、キャンセルが出るような理由もないように感じますが、不思議ですね。

キララができたのが大きかったね。もう少しで完売みたいだけど客は戻ってこないね。

私も新都心での購入者で一通り見学しましたが、キララ以外はそれなりに検討しましたね。

もう８年この周辺に住んでいますがバイパス越えはどんな事があっても検討できませんね。
我が家は住替えでの購入でしたが、キララは正直『こんなところにマンション(というより住宅が)あり？』って言う感想ですね。

エクセレントマンションは価格的には問題なかったし、それなりでしたが我が家にとっては駅距離は歩けない距離でないけど重要だったので漏れました。
イトーピアも見ましたが、あれなら住友不動産の上落合のマンションの方が周囲の状況が良かったかな。
いずれにしても、住まいの良し悪しは住む人が決める事ですが、土地柄だけは自分ではどうする事も出来ないポイントだと思い、我が家は環境重視で決めましたが。

最初に見せていただいた部屋は自分の中での条件を満たさなかったので惹かれませんでしたが、２つ目の部屋はとても気に入ったので購入に至りました。あちこち見て回ったわけでもないのでご参考にはならないかもしれませんが、恐らくどこでもそういうことはあると思います。（賃貸に住む知人は、南向きの角部屋を選んだところ、向かいの建物が凹型だったので、実際には真ん中の部屋の方が日当たりがよかったという話です。）
実際に建っているので部屋に関しては見るのが一番かと。駅からの距離が苦にならなければ、老年になってからもイオンへ２分、他にもお店が多くて便利だと思います。環境的には静かで落ち着いて、八幡通りの整備も良いので問題ありません。

イトーピアはあきらかに割高です。

ここまだ売れてないよね？？
つねにごみ置き場散乱してるけど。
ひさしぶりにマンションズに掲載されていてまだ販売中ってのは驚いた。

>>12さん

同感です。
竣工後2年たっても売れてないって、新記録ですか？？

さいたま新都心といっても、バイパスからもそんなに遠くないし、
魅力にかける物件です。

2年前〜1年前なんて、マンションプチバブルのさなかだったはずなのに、
やはり売れないところは売れないんですね。
2年経って販売中なんて、だれも買わないだろうから、
早いとこ賃貸にした方がいいのでは？？

ここって４０世帯くらいでしょ？
なのに２年たってもうれないとは・・・


販売代理無名だし。

たしかに、ゴミ置き場いつも汚いけどどんな人が住んでるんだろ。

出勤等の際にゴミ置き場の前を通らないもので、散乱している件は知りませんでした。
今度時間が合えば見てみます。(大抵ゴミ出し時間前に出勤しない時)
管理人さんにもお伝えしておきます。
御不快な思いをかけて申し訳ありません。

上の括弧内「大抵」は、書き直しの削除ミスです。

営業がだめなんだよ。スーツも着こなせない。

竣工後2年以上たっても売れてないってなぜ？近くのソフィアと比べたら豪華な外観はないけど立地は悪くないし内装も悪くない　バイパス越えるよりいいと思うけど

イオンに近く、いい立地だけど新都心駅徒歩20分は厳しい。
もうちょっと近ければすぐ完売だったと思う。

新日本建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

本町ですね。