ジオ新町【契約者専用】

>>910
朝早くや土日の対応もある、うえだ小児科もよいです。
ちなみに、マンションの正面玄関でて道路向かいに広告打たれてます。

>>910
私もうえだ小児科に通ってます。
鼻水も吸ってくれます！初めは耳鼻科に通ってましたが、キッズスペースないし、騒ぐのが他のお客さんの迷惑だし、何より待ち時間が長いので…

家を出る前にネットで予約してついてすぐ診察！と出来るのが楽ですよ！

910です。
いぬいさん、うえださんですね、参考にさせていただきます！
ありがとうございました！

近くの新町クリニックです。
皮膚科、内科もしているので、うちの子は敏感肌なのか皮膚トラブルも多いので一緒に診てもらえるので助かってます。また、親も一緒に診察できたり、処方箋薬局行かなくても、そこでお薬を貰えるのが楽です。狭いけど、待ち時間も少ないので、利用してます。

中層階ですが、最近ベランダの手すりにタバコの灰が落ちてきて困っています。どこからかは分かりません、真上か二つ上か斜め上か。毎回雑巾で拭いていますが、そのうち洗濯物に落ちるんじゃないかと心配です。せめて灰を下に落とさないようにしていただきたいのですが、この場合はどちらへ相談すべきでしょうか、管理人さんでしょうか？

タバコの灰が手すりに落ちてくるんですか！！
それは嫌ですね。。。
私も先日上の階の人がベランダ掃除をしていて、手すりや洗濯物が濡れました。。。
でも、真上の階かわからないですし、特定できないと伝える事は難しいですよね〜T^T
管理人さんに相談したら注意の紙とかなら貼ってもらえるかもしれませんね。

917さん。

我が家も同じことがありましたが、すぐに管理人さんに相談し
対処してもらいました。

今日、ウェルカムパーティー行ってきました。

最初はみんなよそよそしい感じでしたが、最後の方はわりかし皆さん会話してるようでしたね。

楽しかったです。

でも、うちの旦那さん、自己紹介スベってたなー。苦笑

916さん

うちも中層階で、煙草の件で何度か管理人さんに相談していますが
ベランダ煙草の件は、規約で定めるのが一番でなので
議題に上げてくださいと言われました。

今月管理組合の第一回があるそうですが、代表者以外は入れないので
困ったことがある場合は、内容をメモ書きして
管理人室に持っていくと良いそうです。

和室のある方に質問です。
うちは押入れから変な匂いがします。しばらく使っていれば取れるものと思ってましたが未だに匂います。
普通の畳や押入れの湿気によるものとは違う感じの、あまりいい感じでない匂いです。脱臭剤もあまり効果がありません•••••。
和室のある部屋で同じ悩みの方いませんか？
またはよい対処法をご存知の方いませんでしょうか？

920さん
916です。ありがとうございます、うちも管理人さん経由で管理組合の議題に乗せてもらえるよう相談してみます。

921さん
分かります、和室の押入れ、独特の臭いがしますよね。
うちはホームセンターで脱臭炭を買って置いたところ、臭いはだいぶ消えましたが、
脱臭炭が小さくなった今、またあの臭いが復活してきています。何が原因なんですかね？
それと、ふすまも茶色の斑点みたいなのが全面にポツポツ出てきてます、これも原因が不明です。

　和室の件は、引き渡しの際の資料中にある「阪急不動産のアフターサービス」に電話してみてはどうですか？

　おそらく、その後、長谷工の担当者さんから連絡があると思います。

　定期点検まで様子をみるのも一つの方法とは思いますが、シミ？となると、何かあるのかもしれません。

　それから上層階なら、未だコンクリートからの水分の散逸がかなりあるようです。（フローリングの含水率測定をすると15％を超えていました。ちなみの普通は8％程度）

　洗面所やトイレの塩ビシートの膨れ等にも気を付ける必要があります。

ウェルカムパーティー行きました！
なんだかんだで最後は盛り上がって楽しかったです。
もう少し時間が長かったらよかったかなと思いますが…
もっと交流の場が増えればいいなーと思います！

バルコニーに避難はしごがある部屋なのですが、バルコニーを掃除するのに水をまくと下に落ちたりするのでしょうか？

北側のエレベータの養生パネルにチ●コの落書き。なんて民度が低いんでしょう。情けなくなります。
高い位置に書いてあるので、小さいこどもじゃないですね。

少し前の話題になりますが、小児科は私も
近くの新町クリニックへ行っています。
そろそろ子供の歯の健診に行きたいのですが、
お子さんをお持ちの方は、どこかもう小児歯科へ
行かれていますか？

私もエレベーター内の落書き見て、情けなく思いました。
これだけ戸数が多いといろんな方がいるでしょうが•••
ただ、エレベーター内なので防犯カメラに犯行の瞬間が収められているでしょうから、それで警告してもいいんじゃないかと思います。

927さん929さん

情報提供ありがとうございます。
本当に許せないですよね！

ただ、ここに書き込んじゃうと、
ここのマンションの価値というか民度というか、
それを多くの人にさらすことになってしまいますので、

できれば削除お願いします。
私のこの書き込みも、のちに削除します。

エレベーターのらくがきの件ですが、あまりにも酷いので先週管理人に張り紙を作ってもらいました。

が、、、文章に力を感じないため案の定、その後もらくがきが増えています。。。

防犯カメラで録画しているので、発覚次第通報します。くらいでないと効果ないのでしょうか。。。

「らくがき禁止」の張り紙がある時点で品のないマンションと捉えかねないので、

仕事柄、何かインパクトのある綺麗なポスターを作って張ってみたいなぁ。。。

>>931

是非お願いします。
って、私が決めるわけにはいかないので管理組合を通して貼ってもらえばよろしいかと思います。いろんな方が住んでいるのですから英知を集めてみんなでより良いマンションにしていきたいですね!!

落書きですが、
管理人曰く犯人は大人の男女らしいです。

>>933
顔にモザイク入れて張り出すか、新町ナビに載せればいいんじゃないですかー

管理会社さんの対応に期待してます。
マンション管理のプロとして適切な対応をお願いします。

まんだらけ みたい。

>>936
こんな感じで晒されるっておもったら、やらないでしょ。
でもこれって、サーカスの動物みたいでここまでしないとなくならないのは情けないですね。

>>937
笑 ちょっと何言ってるかわかんないです

>>933
本当ですか？
証拠あるなら祭状態ですね。
絶対に犯人の顔写真公開してやる！！
そして犯人の顔にチ○コって書いてやりましょう！！

>>939
さらせ、さらせ！
民度をあげろ！
って、どっかの団体みたいできついですね！

少なくとも、あのエレベーターは、西棟の人は利用しないよね。
犯人は東棟か南棟の住人。

あと、あの落書きをするには、どうだろ？５、６階以上でないと、書く時間がたりないよね。もっと上かな？

そして、若い男女二人か。

だいぶ絞られてきたかなー。

あ、でもカメラの証拠あるんか。
コナンぶってしまった。。。

>>941
若いとはどこからの情報ですか??
追加情報求む！！

>>942

すまぬ。若いってのはイメージでかいてしまった。

でも40とか超えたいい大人が落書きをするかな？！

>>943
確かに、、、中年の方はチ○コって書かずに
オチ○コって書きそうですよね！
いや、その世代ならペ○スか！
って話ですか？？
あんまり、個人的な見解や憶測はやめましょうよ。
事実だけをソースとともに交換していきましょう。
そもそもあの養生は今何のためにやってるんですか？

>>943
私が手を伸ばしてちょうど書ける感じなので、わりとタッパのある人で書いたのはきっと男性ですね。
鍵で書いたんでしょうね…

正直犯人探しとかはどうでもいいです。
されてる方は1人ではないと思うし、子供も多分落書きしてるような感じでしたし、皆さんがそれはいけないことと認識していただいてご自身のお子様にも教えていただければ、こういうイタズラは減ってくるのではないかなと思っています。
やはり、たくさんの世帯が入っているマンションなので、いろいろあるかとは思いますが少しずつでもモラルのある生活ができるように協力し合いたいですね。
マンションで会う方は皆さん挨拶してくれますし、すごくいい方ばかりです。
たしかに落書きは絶対に許されることではないですが、犯人探しとなってしまうとあまりいい気分はしません。
魔が差して行ってしまったことと思いたいです。

魔が差す？計画的な落書きでは無いのは一目瞭然です。
あの落書き放置されたままでは、公衆便所みたいで来客の方にも恥ずかしくないですか？
しかも大人の犯行となれば、皆さんの憤りから犯人探しするのも無理ないかと。
ただ、晒し者にしなくとも本人に管理組合から厳重注意するぐらいは当然だと思います。
子供の犯行なら仕方ないとまでは言えませんが、大人の犯行なら性質が少し違う気がします。

私も厳重注意に賛成です。
カメラを見れば犯人わかりますよね？
こんなくだらない事をする人と同じマンションだと思うと残念です。

>>948
犯人探して晒す必要ないかもしれませんが、本人にはここでこれだけの騒ぎになっているということと、やったことがいかにくだらないことで住民や来客に迷惑がかかっていることを認識させる必要がありますよね。

廊下へのツバ吐きといい、本人は悪いことだと思っていないので、きちんと指導し、マンションとして毅然とした対応をするべきです。

自転車でキッチンスタジアムの前を乗って走っていたのも若い男女でした。
なんか、唾吐きも含めて、全部同じ人なのかもしれませんね。

エレベーターの養生材は、建設会社の所有物なのですから、その会社に器物損壊の被害届を出してもらったらいいのではありませんか？

三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料です。

しっかり償っていただきましょう。

管理会社さんは有効な対策を提案してほしいです。
管理会社さんからの契約書がぺら1でポストに無造作にいれられていたり、引っ越し業者の養生テープで損傷したと思われる傷が長い間そのままで、いつどうなるか説明が、まだなかったり、マナーもですが、最近、管理会社さんの対応も私は不安です。

東棟1階のバイク置き場前の廊下で、引っ越し業者が床の養生を粘着度の高いガムテープで行っていたことに起因すると考えられる塗床の剥がれがありますね。

管理組合の総会で、管理会社が引っ越し業者と協議してと言っていましたが、結局放置しているのでしょう。

管理会社は、いい加減なところが多いので、管理組合を通じて話をしていただく必要がありますね。

それから、ゴミドラムの挿入口の周辺が錆びてきていますね。長い間汚れを拭かずに放置していたため、ステンレスといえどもそうなってきてしまったのだと思います。
管理会社の清掃員の方は、単に掃き掃除だけで、このような拭き掃除は別料金なのでしょうか。
少し融通がきかないというか、レベルが低いですね。

やはり、管理組合は、管理会社に気を遣いすぎているのでは？
月に４００万円以上も払っているのですよ。月にですよ。

某有名銘柄のマンションでも、管理組合が管理会社を変えているところが少なくありません。

もう少し、頑張ってもらわないと流石に不味いですね。

管理会社は何事も指摘されたから言われたことをやるではなく、なぜ指摘されてどんな結果がでれば指摘されなかったのか考えて動いて頂けると嬉しいですね。
第一回総会の指摘事項の対策結果が早く目に見えてくるのを期待してます。
しかし、双方の印鑑まで押してある書類を裸で頭紙もつけずポストに投函するのが管理会社の世界では一般的なんですかね。

落書きとは別件ですが、管理会社の対応があまりにも悪く非常識な説明を繰り返されたので
阪急不動産カスタマーセンターに相談しました。

やはり不適切で考え方が偏り過ぎとのことで厳重注意をして頂きましたが
その数日後に、管理組合の議事録がポスト投函されていました。

・・・改善されるどころか、文章表現の仕方が悪すぎると憤りを感じました。

今の管理会社どうなんでしょうか・・・
同じ阪急グループだから、外されることはないと適当に業務してるように感じてなりません。

管理会社は、ダメなら管理組合で協議して更新時に変えれば良いと思います。

結構、いろんなマンションでそうしていますよ。

でも、エレベーターの落書きの件では、少し踏み込んだ張り紙に変わっていましたね。

それを意識しているかのようにN03号エレベータの中に、更に〇〇〇の落書きが増えていました。

管理会社というか、管理組合としても毅然とした対応をすべきですね。

稚拙なバカだと思うので、注意しても改善するか心配ですが、そのような方には更に締め付けるしかないですね。

突然ですが、来客用の駐輪場ってほしくないですか？！

みなさんはどうされてますか？！

956さん

私も思ってましたー！！
先日、お友達が来る時に
来客用駐輪場はあるのか
管理人さんに相談しに行ったら
かなり態度悪く
ないです！！それは管理組合で決めて下さい！私たちに聞かれても困ります！！
ある方は敷地内に勝手に停められて
私らも他の方にクレーム言われて困るんです！！
的な感じで
まだ停めてもないのにくどくど言われ
結局私は迷ったのですがライフに停めてもらいました。
来客の駐車場はあるのになぜ駐輪場はないんでしょうね。

>>957
来客用駐輪場って、あるのが普通なんですか？いままで何度かマンション暮らししてましたが、そんなのなかったです。

マンション前にたくさん停めてありますし、そこに停めれば良いのでは？

958さん

957ですが
前住んでたマンションにはあったのですが
ないのが一般的だとは思います。
書き方が分かりにくくてすみません。
素朴な疑問で、なぜないのかなーというふうに思ったのです。

>>960
ないのが一般的だとは思います。っておっしゃってる通りです。
それが答えですよ。

961さん
分かっていますが
一般的にないのが何故なんだろうという疑問です。
来客用駐輪スペースがあるマンションもあるのですから
便利だったし
道に停めて迷惑駐車になるよりあったら良いのにな〜と思ったのですが、
そんな叩かれるような発言だったんでしょうか。。。
すみません。怖いので
もぉ発言は慎みます。

叩かれるとか被害妄想ですね。
961さんの言う通りだと思います。
一般的にないのがなぜとかわざわざここに書き込むことでしょうか？
ここのマンションについて話しませんか？

>>963
何言ってるか、ちょっとわかんないです 笑

一戸売りに出されましたね。

965さん

３戸出てませんか？今日二件と数日前に一件、広告が入ってました。

賃貸も出てましたよ。

そうなんですか？
私は2階のチラシをみました。
3戸も出てるんですねー。
なんかショックです。

たしか、前は11階の南向きが広告に出てましたよ！
もともと、何戸かは賃貸とかいう話聞いたことあったんですが。

シール貼ってない自転車に注意の張り紙はってありますね。
規約が守られるように、管理会社さんが頑張ってくださってて嬉しいです。

2階の東向きと11階の南向きが売りに出てますね。
いろいろご事情があるからだと思いますが、住民の民度に嫌気がさしたとかなら残念です。

エレベーターの養生が外れても、また落書きされそうで心配です。注意の張り紙後に、更に書いて逆なでする様な犯人ですからね…。子供の落書きも、子供だから仕方ない…では済まされません！！建設会社さんに事情を話し、訴えてもらう件は賛成ですね！！

怖いのが、もし養生が外れても、いつか落書きがあった場合はその家庭が全額払いで新しくする(子供の場合は当たり前ですが親が負担！子供がやったから知らない、とごねる親もいそうで怖いですが、その場合訴えましょう)という規約を作った方が良くないですか？！
皆で貯めてきた修繕費では絶対治したくないです！犯人が負担し、元通りの状態まで治すべきです！！
住人皆で訴えましょう。
管理組合も甘過ぎます。

まぁまぁそんなに熱くならなくても。
ますます住みにくいマンションになってしまいますよ。

971さん
もしかしたらこの時期だと転勤の可能性もありますよ！
でも、住んでみてなんか違うなぁと思ったかもしれませんね。

No.971さん

売りに出てる階数教えて下さってありがとうございます。
東向きの方は、広告に階数書いてなかったので何階かなぁと気になってました。

頻繁に「売って下さい」「見積します」のチラシを見ると自分の家も
見積してみたくなってしまいます（＾＾；）

転勤族の人がマンション買いますかねー。

エレベーターの落書き、最悪状態になりました。犯人をはやくつるし上げるべきです。
これは警告文への挑戦です。

>>978
ついに女性の陰部がカタカナで書かれています。怒りに震えてしまいました。

こんなの今まで見たことがないです。

本当に、器物損壊で警察に通報すべきです！

住みにくいマンションよりも、このような阿呆を放置する方が私は嫌ですね。

阿呆は自分に直接的に罰が下らないと分からないのだと思います。
防犯カメラを調べれば顔は分かるはずですが、
犯人を割り出して直接的にやめさせる方法はないものでしょうか。。。

多数の子供が見る場所での卑猥な落書きなら器物破損ではない被害で住民が被害者として管理組合から被害届出せないんですかね？
出来るとしたら次回総会の議題にあげて可決すれば、住民の総意として住民の意思だけで被害届けを出すことは可能ですかね？

皆さん熱くならないでこのまま放置しませんか？
ここで熱くなればなるほど犯人が喜ぶような気がします。

>>982
実はあなたが犯人だったりしてね。

私は見過ごせませんね。顔が写ってないやつから公開すればいいのでは？
貼り出しは、ほかの訪問者からの目にも触れ、このマンションの品位を落とすので、新町ナビの活用がよいのではないでしょうか。

書いた犯人に落書き前の元の状態にもどさせる、または弁償させればいいですね。

そして、顔も公表して二度とこのようなことはしないと誓約書書かせたらいいと思います。

顔公表されたら恥ずかしくてここに住んでられないですよ。普通

984
賛成です。公表し、弁償させないと落書きを辞めないでしょう。誓約書もです！
なんで管理組合も犯人を隠すのか、カメラで解析後も未だ
養生が新しくならないのか不思議です。

総会で犯人を発表、話し合いの機会を持つべきです。
もしくは、最悪の場合住人が法的に訴えるかですね。

>>983
あなたひどいですね！
私は犯人ではありません。
ここに書き込めば書き込むほど落書きが増えているので、意見を述べただけです。
実はあなたが犯人だったりしてね、なんて言われたらどれだけ傷つくかわかりますか？
あなたのような方と同じマンションの住人だということが嫌で仕方ありません。

まんだらけさんのニュースで私刑は認められないと読んだので、総会では公の機関に届ける届けないで決議した方がいいんじゃないですか。
防犯カメラの画像があるなら捜査も必要ないでしょうし、防犯カメラの画像と合わせて公の機関に届けて問題があるのかないのか判断を仰ぐのが双方にとって1番公平だと思います。

>>987
そうですね…でも、警察があんまり役に立たないですよね。
通報しても、めんどくさそうに交番の警官がきて、マンション側でとれる対策も考えてよ～とか、言われたりするのが容易に目に浮かぶナァ

でも、987さんのおっしゃるとおりでしょうね。

落書きは立派な犯罪です。器物損壊で罰せられます。
管理会社もどうするんですかね？

落書きを見て、うちの子供（幼児）が

「こんなところに書いたらだめなのにね、書いた子見たら教えてあげないとね」
と呆れています。

他の子供が書いたと思ってるようなので、まさか大人がした落書きと知ったら
衝撃だと思います。

・・・来客があるときは正面のエレベーターしか使えないですね。

警察や管理会社が取り締まってくれないなら、
法的に訴えるしか無いですね。
このままでは、必ず再犯するでしょうからね。

というか、引っ越しやってます？

既に管理引っ越しは終わっているし、普通引っ越しって1日ですよね？剥がし忘れなような気が…。

同じ業者で養生をそのままにしておかないといけないほどタイミングがかぶるとは思えないのですが。

つまるところ、あれは何のための養生？
そしていつはがされるの？

高層階で長らくリフォームの工事をしているので、そのための養生板だと思っていました。

落書きは関して参考までに・・

http://plaza.rakuten.co.jp/minatomachilaw/diary/200703140000/

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kankyo/torikumi/seikatsu/031249....

http://www.city.sendai.jp/kurashi/bohan/meiwaku/0086.html

たくさん調べましたね。ご苦労様です。
やはり犯罪だということですよね？

落書きを目隠しするためか青い養生が上から貼られたようですが、今朝大きいエレベーターの方のその青い養生が全部はがされ、エレベーターに人が乗れないくらい散乱しグチャグチャにされていました。
正直怖さを感じます。

突然ですがニュースです！ジオ新町が2014年度グッドデザイン賞受賞だそうです。入居者の我々にとっても明るい話題ですね。
http://www.hankyurealty.jp/data/pdf/2_122_d.pdf

怖いですよね。
引っ越したくなってきました。

>>998
あれ見て剥がされてる！ってまず思うんですか？？
私は、あー剥がれちゃったか、と思いましたけど。
なんか色々過剰反応しすぎじゃないですかね。みんな…

>>1001
カメラ確認してもらいましょう。

やはりこういう内容を公の場で書くのはよくないと思います。
誰でも見れる掲示板ではなく新町ナビに書き込むべきです。
住民以外の方もマンションのマイナスイメージの書き込みでしかありません。

>>1003
たかだかパスワード入れるのがめんどくさいとか、ねぇ？
ここで、騒いでるのがマンション住民とは限らないし。
残念

マンション住民以外の方がこの掲示板を見るのでしょうか？
何の為に？

>>1005
少なくともマンション購入検討されてる方は見るんではないですか？

>>1006
これがこのマンション住民の実体ですね。

>>1006
中古で売りに出てる部屋を購入検討されている方が見るということですか？

>>1007
どういう意味ですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535194/

その２作成しました。

>>1010
その2って何ですか？