匿名さん
[更新日時] 2014-06-08 22:06:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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451
匿名
ここの中古を考えています。
子供を私立中へ通わせている皆さん、年収はどのくらいなんでしょう?
かなり年収ないと無理ですよね?
1000万以上の人ばかりでしょうか?
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452
入居済みさん
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453
住民さん
来年から優遇措置が終わると20万ぐらいになってしまうという認識でいいですか?
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454
匿名さん
>451さん
そんなことないですよ!
因みに、我が家は600万ぐらいですよ!
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455
匿名
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456
匿名さん
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457
匿名
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458
入居済みさん
>>454さん、お子さんいますか?
ここはどのくらいの年収帯が一番多いんだろう・・・。
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459
マンション住民さん
>451さん うちも同じく昨年に中古で入居しました。子供はいませんが年収はギリギリ500万円です。
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460
匿名
500万でどのようにやりくりしていますか?
ローンは組んでますか?
東急だけでは高くつきますよね。
私立中に行く家庭なら1000万くらいはないと厳しそうなイメージです。
800万でも一人なら何とかなるかなぁ?
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461
マンション住民さん
無理したら破綻するよ。利根川越えて茨城に行くしかない。
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462
匿名さん
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463
マンション住民さん
ローン返済と管理費・修繕積立金等で月8万以下にしないとキツイな。
固定資産前の建物半額軽減措置は竣工後5年間、その後のことを考えないと。
8万円に固定資産税月割りで2万で10万だ。
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464
住民さんD
月10万の住宅経費なら、月給手取りは30万以上ないと無理ですね。
と言うことは、少なくとも月給は額面で50万以上となります。
ならば年額で600万、ボーナスが夏冬100づつで200万。計800万。
年収800万以上の根拠ですね。
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465
匿名
800万でも子供私立中はかなり厳しそうな感じですねぇ。
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466
住民さんD
ここは年収1000万円以上のハイソサイエティーのマンションだってこと知ってた?
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467
匿名
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468
入居済みさん
さすがに1000万以上がほとんどということはないでしょ。
子育て世代は800万くらいが一番層が厚いかな?という勝手なイメージですがw
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469
マンション住民さん
最近、エレベーター前に、タンを吐いて
いる輩がいます。 西駐車場にも、吐きまくって
る輩がいるみたい。
建物より住民の経年劣化が酷い。
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470
匿名さん
1000万くらいは現実的ですよ。私立は何かとお金がかかりますからね。公立とは比較にならないくらい。500万ではとても無理でしょう。
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471
入居済みさん
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472
マンション住民さん
居住用マンション以外にどれだけ資産を持ってるかでしょう。現金、土地・建物、等。
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473
マンション住民さん
いくら、資産を持っているか人それぞれ
じゃないですか?
こんな事聞く人の気持がしれません。
気持ち悪いです。
国税の方だったら教えますよ!!
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474
匿名
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475
マンション住民さん
マンション以外に土地仕込んでる人は結構いるね。
いずれは戸建に移り住もうと考えてるのだろう。
マンションなんてコンクリート製の蜂の巣みたいなもん。
部屋と敷地(土地)が一体不可分の区分所有建物なんて不動産としては扱いにくい。
究極の持ち家は、土地に家屋の建ってる隣家と独立している戸建だ。
戸建に住んでマンションは賃貸に出せばいい。あるいは売却する。
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476
匿名
そんな話し、近所同士でするの?
年収1000万以上の人も少なく、600万700万くらいの人が一番多いんじゃないかな?
教育費はお金かかるよね。
家計ギリギリでも良い環境なら行かせたいよね。
中学遠いからなおさらかな。
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477
マンション住民さん
みなさん、毎月のローン支払いはどのくらいですか?
ちなみに私は78,720円です。結構きついです。
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478
匿名
>>477さん、その金額なら管理費込みで月11万くらいですね。
それこそ年収次第、500万と1000万では全然負担が違います。
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479
匿名
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480
マンション住民さん
月11万もしたら固定資産税含めて年間150万は超えるだろう。
年収500万じゃ30%が住宅経費だ。やっていけないと思う。
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481
マンション住民さん
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482
マンション住民さん
我家は年収1000万円ではないですがここを買う前に
ファイナンシャルプランナーとかに相談したり自分で
将来の収入予測したりで計算しました。
結果、子供を中学から私立に行かせるなら持家は無理
家を買うならできるだけ公立で進学させるという結果でした。
無理して家も私立中も手に入れると暮らしはギリギリで
楽しみはない毎日になると予測しました。
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483
匿名
>>482さんが相談した時、どのくらいの年収だと私立中に行かせられる試算でしたか?
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484
マンション住民さん
教育は公立小中高、国立大で安上がりでいいと思う。
何も無理して高い私立に行かせる必要はない。
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485
匿名
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486
マンション住民さん
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487
マンション住民さん
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488
匿名
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489
マンション住民さん
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490
マンション住民さん
482です。
本当に購入を考えているのであれば実際の年収、年間の支出、
いくら頭金を出せるか、志望校の学費がどれくらいになるかを
書き出して然るべきところで相談してみた方が良いと思います。
ここで年収も家族数も違う人に意見を求めても家は買えません。
ローンの他にも管理費、積立金、駐車場等費用はたくさんかかります。
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491
マンション住民さん
ここの購入者で若い世代なら大概の人はプランナーに相談していましたよ。念のため申し上げると生命保険がどうのって話ではありません。シミュレーションしてくれます。無理のない選択がベターだと思いますよ。
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492
匿名さん
リハウスのやっているオープンルームって住民でも見れるのかな。高層階からの眺望みてみたい…
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493
匿名
このマンションってママ同士のつながりどうですか?
グループやつるんだり…集まりとか多いでしょうか?
幼稚園もみんなで行ったりしますか?
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494
匿名さん
派手につるんでる感じはないですね。二番街もそうですが地域性だと思います。
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495
マンション住民さん
幼稚園は色んなバスをたくさん見かけるので、
園ごとのお付き合いがあるんじゃないかな?
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496
マンション住民さん
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497
匿名さん
管理組合は予定通り11時で終わったけど、町会はひどかったね。
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498
匿名さん
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499
マンション住民さん
2年前同様、大変荒れたものとなりました。11時過ぎから2時ころまでの3時間。
細かく考えたら、止むを得ない面もあるのでしょうが、役員の方々は、ボランティアでやらされている方々です。
決算、予算については、再度総会を開催するとのことです。
普段のビジネスの仕方からみたら、辛抱できないのかもしれませんが、継子扱いの(殆ど三井のサポートがないということです。)町会で、素人に完璧を求める方が無理というものでしょう。文句があるなら、立候補して、役員になってもらいたいものです。々ような室温、意見を繰り返していた方には、猛省を求めたものです。
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500
匿名
皆さん町会役員大変だと認識してると思いますよ。でも予算のところがケアレスミスが複数あったから、ああなっちゃった。予算表はそんなに何ページもあったわけではないから、簡単に防げたと思いますよ。あれで不信感かなりあがったからね。まあ言い方もきつい人いたのは認めますけど。さらに毎年同じような項目で引っ掛かってるんだよね。それが申し送られても改善されてないのも問題かもね。総会で意見言ってた人、ある程度特定できたはずなので、後日、改めて意見聞いたり、知恵を貸してもらえばいいんじゃない?どなたか言ってたように去年指摘したことが変わってない部分があったよね。それなどその人にどうすりゃいいのか後でアドバイスもらえば。
でも金の話は、やっぱりいい加減はダメだから今度からもっとチェックすべきだったね。ボランティアだからでは理由にならないよ。言い方をもっとソフトにすればとは思うけど、意見言ったひとに猛省とは言えないんじゃないかな?
でも、役員さんご苦労様。
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