田の字は避けたい

普通買わないよねーっていう感性の人が楽しく会話するスレです。

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嫌味な人が多いねｗ

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真｛過去～現在も販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字
偽｛金が無い俺が知る限り、販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字

◎大多数が量産型ファミリー物件の中部屋で田の字間取りの住民なのは間違いないので、
　一部の三方角部屋住民とか、二戸一エレベーターの高額物件住民が、
　予算の少ない他人を見下して優越感に浸るためのスレッド

つまり、こういうことかな？

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>101みたいなやつマジ気持ち悪い

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田の字ではない理想の間間取りってどんなんですか？

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二戸一エレベータ＆三方角部屋の住民は、
こんな庶民的なタイトルのスレッドなんか興味無いと思うが。
「避けたい」とか言ってる時点で、スレ主が田の字しか検討できない予算なんだろうな。

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良い間取りは環境悪い向き(北向きとか道路沿いとか)になってたりするし、そもそも立地も含めて調べると駅近の方が田の字ならそっちを選ぶかな

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おいおい…＞110、個人各々理想が違うだろ？だから聞いたのだが。ちなみに110はどんなのが好み？

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戦後になってようやくＬＤＫと言う言葉が日本に入って来てもう60年以上経っています。
昭和は洗面所すらなかったなー。笑！
最近はデザイン+住みやすさを兼ね備えた物件も多い中、やはり田の字は古くなっていくと感じます。
本格的に洋風化していますね。
けれどもとりあえず安心したい方はやはり田の字に魅かれるのかなーと思います。

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公平な条件比較として、同じ物件の中での同じ80㎡3LDKだとすると、
田の字間取りと、そうじゃない間取りの違いって、
中部屋か、角部屋かの違いになるしかないよね。

立地が隣に建ってる物件だとしたら、
量産型のローコストファミリーマンションと、
ちょっと高額な全戸角部屋仕様の物件とか、
両面バルコニーの二戸一エレ物件などの違いになるのでは。

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角部屋だけどセンターインの三方窓やバルコニーではなくて、
田の字での二面採光ってこと？なんでそんな作りになるんだろう？
何か建築基準の理由でもあるの？ほんとにローコストだとそうなるの？

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>114
買えるけど街道沿いだったりする

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結局田の字以外の間取りがアップされないというｗ

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このスレ作る時点で田の字を相当意識していますね。田の字以外を買って後悔しちゃったのかな？人気あるものは叩かれるからね。田の字で使いやすいと言っている人をみると批判したくてしょうがない、心の貧しい人なんだろな。

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127.128 強がりはよしなよ。

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それは和室を何用に使いたいかで違ってきます。

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これは嫌な田の字…

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一般的な80平米南向き3LDKだと仮定すると、
縦長リビングだと南に独立した部屋が出来るのは
メリットだけどリビングに接続した居室はやかましく
子供部屋とかにはあんまり向かない。
しかもLDKが南北に細長くなるのでせせこましい感じ
になる上に滞在時間の長いキッチンはかなり
奥まらざるを得ず常に電気がいる設計になる。
子供2人でも男女混合か男2人だと部屋数重視で
選ばれやすい設計。

横長リビングだと中和室は独立した部屋として使い
にくいが、子育て世代だとリビングと接続した遊び
部屋としても使え、南面に開放的に面したLDKと
合わすとかなりゆったりとした且つ明るい設計。
子供2人でも女のみなら居室の広さ8畳前後の
部屋を寝室として共用し、中和室を勉強部屋として
利用するケースが考えられる。
育児世代にも使いやすい設計なので子供の数や性別
に関わらず、戸建への転居や大型プランへの転居前提
の人にも好まれる設計。

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＞＞132
私は断然田の字ですね。
中和室タイプだと、実質２ＬＤＫみたいなもんだし、和室を個室として使うのは微妙。

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田の字マンションに限らないことですけど、リビングインの和室いいですよ。
赤ちゃん・幼児のお昼寝用スペースとか、おもちゃを広げて遊べるスペースとか、
アイロンかけ家事用スペースとか、子供のお遊戯会用の衣装を縫うとか、
家計簿・レシート・請求書など広げてる状態で来客が来ても困らないとか、
両親が来ても畳があると落ち着いてもらえるとか・・・いろいろあります。

こういう利用法だと、ワイドスパンの横長リビングでの中和室で十分ですし、
普段は広く開放したまま多目的に使えて、すぐ閉められる和室は便利だと思いますよ。

サービスルームも、4.5畳くらいあれば季節物をしまうファミリークロゼットになるし。
むりやり個室として使おうとするから、そう思うのではありませんか？

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うちは１６畳のLDで６畳の和室と隣接してるけど縦長じゃないぞ？
むしろ辺は横の方が長いかも

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いわゆるワイドスパンの間取りです。９５平米の３ＬＤＫ。
ちなみにタワーではありません。

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こんなハーモニカみたいな中住戸はいやだな。風通しも悪いし動線も悪いし使いにくそ。

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こういうは田の字改…？

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スタイリッシュ田の字ならクランクエントランスorクランクコリドーに
なっててLDKが丸見えにならないように設計されてますよね。
さらに共用廊下側の居室部分も解放廊下や深いアルコープが付いてるのが
スタイリッシュ田の字の特徴でしょう。

>>143
贅沢なセンターインのワイドスパンで優雅なプランだとおもいます。
ただ主寝室の壁隔てて子供部屋なのは少し躊躇しますし、
リビングからの居室もこの平米数でそれは少し勿体無い気がします。
後はこの形のLDKは少し家具の配置からして使い切るのが難しいですね。
キッチンから洗面・浴室までの動線が遠いのも少し好みが別れそうです。
でも大型のトランクルームは凄い重宝しそうですね。

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>>145さん

この間取りの優れた点はリフォームによる間取り変更の自由度が高いところですね。現在３ＬＤＫの間取りですが子どもが独立したら２ＬＤＫにも変更できますし、１ＬＤＫ＋大型ＷＩＣ＋納戸でもＯＫです。

田の字は共用廊下側の二室は動かしようがないので、リフォーム自由度が低く、例えば洋室を使わなくなってもワイドスパンの物件のようにリビングを拡張したりしにくいのげ欠点です。

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センターインの間取りです。３ＬＤＫ９０平米で北側バルコニーはルーバルです。

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>>146
その間取りは田の字物件の角部屋Ｅタイプ140.42m2で、
左隣の中部屋Ｄタイプ80m2がこちらの間取りです。

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>>146は角部屋だし田の字でもないね。
>>151は図面の質感から同じ物件っぽいけどいわゆる縦長リビング田の字だね。

玄関はクランクしてるから良いとしても洋室1の前のアルコープがlないのは
少しいただけない。

収納はそこそこあるけどキッチン脇のスペースはリビングに含まれてるけど
実質的は廊下で使えないエリア。

そしてベランダの境はペラボー。

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スタイリッシュ田の字の横長リビングのタイプの画像お持ちじゃないですか？
80から90平米あたりのもので。

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ね、やっぱ田の字は避けたいですよね

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146は角部屋なので田の字間取りではありませんが、
基本的には中部屋にずらーっと田の字が並ぶ、
田の字メインの物件なのでそう書きました。（九州の物件）

152は中部屋Ｄタイプ、もう１つ左側になる中部屋Ｃタイプは、
玄関クランクじゃない間取りになっちゃいますね。

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>145
>149
居室の隔てが壁１枚とか気持ち悪い。
せめてお互いクローゼットで隔てて欲しい

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ん？携帯だからよくわからないけど、>149の真ん中の部屋は居室じゃないのか？
収納も無いように見える

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＞１４３は嫌だな、風が全く通らない
これなら田の字のほうが良い

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いずれにしても田の字もセンターインも良し悪しあるな。
つまり手放しで非田の字が良いかというとそうでもないな。
どっちが良いかは設計力と掛けれるコスト次第なんだろうけどね。

非田の字でワイドスパンでセンターイン2戸1みたいな高コストプラン
は都心向けなのかもしれないね。

普通のエリアだとそこまでやるなら「あれ、戸建建てた方が良いかも」
となるんだよな。

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確かにそうだな。
マンションというのは性質上限られた敷地内に多くの住居を作り、
高いコストパフォーマンスと快適性をどう融合させるにかに尽きるからな。

共用廊下云々の話しが出てるけど、
南面に並んだ居室も家族内同士の音の問題もそうだし、
そもそもバルコニーから周囲に音が漏れる気もするな。
最低でもコンクリート壁にはしとかないと共用廊下以上に居心地悪いかもな。

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田の字は単なる手法。
条件によりベストにも駄案にもなりうる。

80平米未満で3LDKをとるプランでは田の字がベターになる場合が多い。
多いというだけで、良いわけではないが。

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廊下側のプライバシーとかわけ分からん。普通の人が廊下側の個室を使うのは、仕事帰りの夜、学校帰りの夜、寝る時が9割だろ。その時間は窓閉めてカーテンかけてるんじゃない。休日はリビングで家族と過ごしたり、出かけるだろ。プライバシープライバシー言っている奴はひきこもりだな。

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とりあえず予算がなければ中部屋の田の字って事ですな。

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立地がよければ高く、悪ければ安い、間取りなんか反映されてないよ。立地が悪いところほどなんとか特色をだそうと変わった間取りにしやすい。立地が良いとこは王道の田の字が多い。良く考えれば当たり前だけど。

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>146
広くて良い間取りだなぁ。
お風呂も広い。
地方か郊外の気がするのですが、どこでしょう？

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170は独身男性なんですか？
個室の夜のプライバシーは全く必要無いのですか？
夫婦の寝室でも、年頃の娘の部屋でも、部屋にいて起きてる時間帯があるでしょう。
いつでも窓とカーテンを閉め固めてるなら窓がある意味が無いですよね。

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田の字がイヤではなく、セットで付いてくるナガーイ廊下と縦長リビングがイヤですね。

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マンションの間取りなんて一長一短。

本当にこだわりがあるなら戸建てでしょ。

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>>173さん
146さんじゃありませんけど、九州小倉の物件です。
http://www.the-house-otemachi.com/

マンコミュ検討板だとここ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85720/

個人的には、140㎡もある間取りを載せるんだったら
わざわざ田の字改じゃなくても、他にもっとあるだろうにと思ってしまったよ…

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174 夜のプライバシーって窓しまっているのに、ポーチに侵入して聞き耳を立てる人なんかいないだろ、おばかさん。隣の部屋とくっついている方がやばいよ。また、個室で起きている間に窓開けなければいけないの？冬なんか寒いよ。個室は採光がとれれば充分じゃない。

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だいたい仕事している間は家にいる時間は限られているんだから、間取りなんかどうでも良いよ。それより、利便性、立地、環境だわな。

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鋭いですね！確かに九州の物件です。こうゆう間取りはどうだろ？と思いのせました。色々意見聞きたいですからね。

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どんどん載せてくれよ。
具体的な案件の写真を上げてくれて
おかげで前向きな議論が盛り上がったよ。

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角部屋だけどどう？

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これは約90㎡で玄関からリビングまでクランクしてる。安ければ買い！？

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でも上と同物件の中部屋はやはり田の字…だ…

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田の字に35年ローンとか人生一度の買い物なんてあり得ないですよね。

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両面ベランダとか、雁行型などのプライバシー配慮の設計の物件で
ペラボー物件は殆ど無いよ。

プラウド新浦安位かな、両面ベランダでペラボーだったのは。

やっぱり、田の字とペラボーは相性が良いんだろうね。

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>146
>177
九州でしたか。
東京近郊だとここまで大きなリビング取ってる物件てあんまりないのでなんとなくそう思いました。
あと、既設デスクとか。
地図見ると立地も良さそうですねぇ。

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地方の間取りしか載らないの？

折角間取り載せてくれるなら、どこの地域か（できれば物件名）記載がないと
よく解らないな～。

平米別の図面も乗れば参考になる。
（50,60,70,80～などで）

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＞182

個人的意見ですが、田の字以外に苦手なのは、斜めカットのある間取り。
（整形間取りでないとか、バルコニーが斜めカットとか）

これには手を出さないと決めている。

あくまでも個人の好みなので悪しからず。

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香川県のサーパスシティ栗原　
中部屋80㎡クランクが救いの田の字。

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東京渋谷のザ神宮レジデンス
80㎡超の部屋。パッと見ワイドスパンだが玄関廊下からリビング一直線！

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>190良いな。
廊下側２部屋だけど、部屋が正方形で使いやすそう。
窓も端に寄せられてるからましになってる。
そしてビューバスがかなりプラス。

>191は玄関入って右に曲がるから良いのでは？
でも居室が南西向きで庇が無いから暑そうだね。

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>>188
都心の間取りなら別スレッドがあるから重複スレになっちゃうよ。
「マンションの間取り、日本一は？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43306/

都心物件を「地域・物件名」まで明記して載せるなら、
おお～これはいいね！って思うような間取りは億単位の部屋になる。

あくまで、間取りの例として見てみたいだけならいいけど、
一般人が普通に買える値段だと、だいたい世帯年収1500万くらいまでの、
物件価格8000万くらいまでになるから、ここに出してもあまり参考にならないのでは？

世田谷などの城南近郊とか吉祥寺くらいの郊外まで離れれば、
5000～8000万くらいでも、そこそこ良い間取りがあるだろうけども、
もっと郊外に離れすぎると高級仕様の物件が少なくなるので、
田の字ファミリー物件のオンパレードになりかねないぞ。

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やはり地方での田の字verと高級verがいいですかね？

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吉祥寺や世田谷で5000台じゃ狭い田の字しか買えないんじゃない

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吉祥寺はエリアがものすごく広いし、世田谷も高級住宅街ばかりじゃないからね

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世田谷で5～8千万だと2LDKでいいなら、わりとたくさんあるかも。

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田の字がいけないのではなく、70平米程度に3LDKを求めるのがいけない。
部屋数なんてそんなに要らないだろ。

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>>197

そうそう。普通にこういう間取りにすればいいのだよ。
できない理由はエレベーターの数をケチるから。

>>198

廊下側鉄格子の居室は避けたいです

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居室隣り合わせは避けたいです

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>>200

どうしてですか？プライバシーの要求が高いホテルも乾式壁で隣とつながってますよ？

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