検討中の奥さま
[更新日時] 2014-05-11 23:07:56
シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2(地番)
交通:小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取:3LDK
面積:65.22平米~70.16平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
旧称:(仮称)鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-27 11:13:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市鶴間二丁目3118番2・3118番9・3118番10(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:2014年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南林間口コミ掲示板・評判
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372
匿名さん
頭金貯まるまでさっ
お願いだから見学もせず、
掲示板も見ないで
賃貸の住まいでネンネしてなさい。
あなたの様な方はいつまでも同じ事を語り、買わない事を予言します。
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373
匿名さん
大手財閥系って、今は無理でもいつかはって人に対して、将来のお客さんってことでちゃんと対応すればいいのに、買えるか買えないかで来場者を選別して、見込み客以外ははいさようならって対応するんだよね。まあ、逆にしつこい対応しないからモデルルーム見る練習にはもってこい。
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375
匿名さん
八王子のミッドプレイスは売主は住友で施工は長谷工だけど、ここと比べたらどうなんだろう。
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376
匿名
372青田買いはなるべくなら避けた方がいいに決まってるさ。イメージと違ったり周辺環境や家族構成、勤務先、価値観も変わるかもしれない。
世の中デフレだから新築マンションの景気がいくらよくても築年数がかさむとスミフでも値上げはしにくいじゃん。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
完成物件といっても、青田売りの売れ残りと完成売りでは全く違うんだよね。
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379
匿名
>378はいはい、周辺で完成売りしてる物件なんてスミフ以外にあったかい?
スミフだけが地に足をつけた販売をしてるんだよ。
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380
匿名さん
完成売りじゃなくて、竣工売りといったほうが良かったかな。
すみふ物件は青田売りした売れ残りでしょ。
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381
匿名
>377この程度の板状マンションはむしろハセコーが一番安定してるとも言える。
なまじ四大大手に頼んだところでほぼ下請や孫請に丸投げだけどハセコーは特殊な省コスト工法だからね。
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382
匿名さん
ハセコーのコストダウン手法として、低層物件なのにALC壁ってのがあるけど、3・11で被害にあったケースもある。あと二重壁は太鼓現象のリスクがある。安普請だから覚悟しないと。
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383
匿名さん
長谷工の話しもういいよ。
長谷工にいい印象を持ってる人は少ないのが事実。長谷工施工は嫌、直床とかないよ。
価格発表楽しみですね、高くなりませんように!
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385
購入検討中さん
収納スペースが足りないので、クローゼットを前にせり出す形で広げてもらおうか検討中です。
(部屋は少し狭くなりますが)
いくらぐらいかかるのが、妥当だと思われますか?
アバウトな質問ですみません。
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386
匿名さん
新築分譲マンションって、無料セレクトやオプションに無い内装の変更って、まず対応してくれないよ。部材を大量発注してコストダウンしてる訳だし、個別対応は手間がかかる上にトラブルの元。リフォーム業者に相談してみたら。何社か当れば、どれくらいの価格が妥当かも分かるだろうし。
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387
匿名さん
おまけだけど、後付可能なオプションについてはデベに依頼するより、リフォーム業者に依頼したほうが大抵は安く済むし、選択肢も多い。例えば、キッチンの面材とかを合わせたい場合でも、メーカーと型番を確認すれば対応可能。
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388
購入検討中さん
385です。
ご回答ありがとうございました!そういうものなんですね。
ざっくり90万・・・高っ!って思ったんです。
リフォームの方向で考えてみます。
みなさんは収納足りてますか?うちは布団の置き場に困りそうです・・・
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389
匿名さん
>>384
住不の社員なら当然380に書かれていることは理解しているから379みたいなことは書かないでしょ。
何で何でもデベの社員のせいにするのかな?
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390
匿名
>384私は営業じゃねえっす。
でも海老名の駅前に建ってるツインタワーを青田買いしたときの経験から今は多少高くても出来上がってから買う派ですよ。
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391
匿名さん
すみふの場合、変更は系列のシスコンって会社を紹介するだけだろうね。で、ここがボッタクリで有名。100万あったらグレードにもよるけど普通、給湯器を含めたユニットバスの交換かシステムキッチン丸々交換できる金額。あと、簡単な図面ですら数万円の作成代を請求なんてことしちゃう。
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392
匿名
布団は布団圧縮袋に入れたら解消しますよ。
下に敷くマットレスは布を被せて子供部屋のクッションですね。
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393
匿名さん
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