広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
-
451
物件比較中さん
南側は悪く無いですね。眺望もいいと思いますし、大きな建物が立つ心配もないでしょう。南側のブランズ側に庭の手入れをあまりしていない一軒家があるのすが、そこがちょっと雰囲気を壊してる感じがします。ここが綺麗になったらいいのになと思いますね。南側はこの建物の庭が楽しみですね。エレベータができると利用者が増えるので、変な人に使われないかが心配です。ちなみにブランズはさっきのあまり手入れをされてない庭の家に面しているので、ちょっと厳しいのではないかと思います。
-
452
入居予定さん
麻布十番からの帰り道ですが、鼠坂側(左側)に行ってしまうと、少しだけ坂を上がることになります。そして、ちょっとだけ階段を降りてから、1階入口です。
右側の道に回り込むと、明確な坂はほぼ皆無のまま、1階入口にたどり着けますよ。
-
453
物件比較中さん
おっしゃる通りで、東急、三菱、丸紅に住む事になる人は狸穴公園から帰る時はみんなこの道を通るのでかなり人通りは増えるでしょう。三菱の賃貸はエントランスの位置によってはネズミ坂通るのかもしれませんね。
-
454
匿名さん
狸穴の1期68戸の販売が終了したようです。
どれだけ契約まで結びついたかはわかりませんが、ここもそろそろ1期3次の時期ですね。
一部ではあまり売れていないという話も聞きますがこちらの売れ行きはどういう感じでしょうか。
-
455
匿名さん
私は事前案内会の時にモデルルームに行きましたが、私の方から何も言っていないのに、予定価格の掲載されていない部屋の価格交渉を営業担当者からもちかけてきました。何時、確定価格を発表するのかを、こっそり耳打ちしてからです。この営業方法にあきれました。もうそろそろ価格を下げるでしょう。
-
456
匿名さん
タワーマンションも数が増えてきて選別されるようになってきたように思います。
低層マンションとは違い、駅から遠かったり近くに優れた商業施設がない物件はどうしても敬遠される傾向にあるようです。
ここも若干不利な状況に置かれていますから、営業さんも必死なのではないでしょうか。
いずれにしても新築限定となると選択しは限られてきますから、納得して購入できればいいのだと思います。
-
457
物件比較中さん
けっこういい物件だと思うけどコメント数も伸びないね。
-
458
物件比較中さん
-
459
匿名さん
至ることろで広告見るようになりましたね。
ただ、高すぎて手が届かないです、東急と迷ってますが。
-
460
購入検討中さん
どんなところで広告見かけますか?
あと、HPで1期3次の発売が3月下旬となっていますがいつからになるのでしょうか。
-
-
461
匿名さん
私の家は朝日新聞とってますが、2週連続で大きな広告してましたね。六本木にも大型広告ありましたよ。
-
462
物件比較中さん
やはり、T急さん狸物件の方がこちらと比べればはるかに割安なので、先に1期分売れましたね。こちらはこれから正念場、ですか~。。価格もっと下げないときついですよ。
-
463
物件比較中さん
狸穴はたいして割安じゃないですよ。
見合いや低層など条件の悪いところは安い金額に設定(仕様等も低いですが…)してホームページに載せてますが、高層階はそれなりの値段はするので決して安い物件とは言えないのではないでしょうか。
-
464
匿名さん
-
465
物件比較中さん
-
466
物件比較中さん
気の変わらないうちに正式契約しないといけないから
大変ですね
-
467
匿名さん
↑おっしゃっている意味がわかりません。
どこの物件もそういうスケジュールですよね?
-
468
匿名さん
新聞にカラー全面広告だしてたな
そんなことやる物件にロクなのない
-
469
購入検討中さん
何故か不動産表示 徒歩7分の六本木一丁目より、徒歩8分の麻布十番を前面に出すようになりましたね
六本木一丁目から歩くと、首都高下を歩くので評判が悪かったのでしょうか
-
470
匿名さん
AERAにも宣伝出していた・・・高級物件は売れ行き
好調と言われているのに、ここは苦戦しているのかな。
-
471
買い換え検討中
-
472
匿名さん
三菱西麻布も、雑誌、リクルート「都会に住む」とか、タイアップ広告したり、媒体広告費用かけてますよ。
あたかも、出版社が自発的に、記事で取り上げてる風
他のデベみたいに、モデルルームに見学いくと、プレゼントとか、スウモキャンペーン等は一切しない代わりに。
-
473
匿名さん
-
474
物件比較中さん
ここはいいと思う。三田レジデンスとは比較にならないぐらい高台にあるしね。でもさすがにちと高いんだよな・・・。
-
475
匿名さん
-
-
476
匿名さん
472は、「都心に住む」ですね。
ちなみに最新号は、綴じ込みのタイアップ広告、ここの物件特集。
-
477
匿名
>>何故か不動産表示 徒歩7分の六本木一丁目より、徒歩8分の麻布十番を前面に出すようになりましたね
麻布十番に行けば色々な店が揃っているしピーコックもある。このあたりで一番買い物が便利なのは麻布十番だからじゃないですか。サブエントランスから出れば、ず~とフラットで行ける道があると言っていましたよ。マンション住民以外の人が利用できるエレベーターもできるらしいです。
-
478
匿名
となりの東急のマンションの建設現場なんかすごいですね。耐震2になるとか・・・でもここのマンションと道の反対側にある大使館、アメリカンクラブとみんなすごく高くて見下ろされる感じになっちゃうよね。
-
479
物件比較中さん
この丸紅さんの物件は高級感あり、いいですよね。金額もう少しやすければ即完になりましたが、、、
-
480
匿名
共有スペースや部屋の使用は高級感ありますが、かなり狭い敷地に建つタワーですね。周りに余裕がないというか・・・
-
481
匿名さん
考えてみたら
麻布台パークハウスが大失敗してるのに
同じような立地に高級仕様のマンション作っても需要が無いんだよ
-
482
匿名さん
ロシア大使館もあるし、クラブ殺人もあるから六本木1丁目よりは
麻布十番の方がいいんじゃないの?
-
483
購入検討中さん
麻布十番だって893の抗争があったんだから、あまり変わらないのでは
-
484
ご近所さん
麻布十番は海老蔵とハングレ事件が有ったりする様な飲み屋街、歓楽街、商店街の集合体なので、
あまり変わらないどころか住宅地としてのイメージはかなり落ちるなー。
482が言っている六本木一丁目もちょっと違うな。
というか六本木一丁目は泉ガーデンや仙石山のイメージであり、グランスイートは
あくまでも麻布台です。
そして、こんにちでは六本木一丁目と麻布台では月とスッポンの開きがあるな!
時の流れでこんなに差ができちゃった。これご近所の実感だよ。エヘン!ウンウン・・・。
-
485
物件比較中さん
-
-
486
匿名さん
麻布十番は食べ物屋がメインでしょ。歓楽街とは程遠い。海老蔵は西麻布だし。表通りは交通量が多いけど、南側は静かな住宅街。南側は庭がどのようになるか楽しみ。ま、高くて買えませんけど、エレベーターは使わせて頂きます。
-
487
匿名さん
食べ物屋であり飲み屋であり ってのが多いのかな。
飲み屋街、歓楽街、商店街のことばの定義は 狭義と広義では
少しニュアンスが異なるので この限られたスペースのスレでは特定しにくいと思います。
ニュアンス的に、意味合い的に類似で「当たらずとも遠からず」であれば言葉に拘らなくても
よろしいのでは?
要するに麻布十番とは、下町的かつ庶民的で高台の住宅地とは言い難いです、とだけは明確に言える。
-
488
匿名さん
物件南側の庭が荒地のようになっている一軒家が気になる。手入れされてないよね?
-
489
匿名さん
次は5月に2期となってるね
結局1期は56戸販売か。ここ166戸だよね。1次の50戸も売れたのかどうか・・・
確か大人気でバカ売れでしたよねー
-
490
匿名さん
10戸くらいしか売れてないとの噂ですが、
どうなんでしょう?
-
491
物件比較中さん
らしいね。高”すぎて”、、、広尾ももっとさげないとますます売れなくなりそうな。あっちは立地がいまいちだからね。。
-
492
匿名さん
たったの10戸とは…。
確かに高いですもんね。値下げしそうならMR行こうかな。
-
493
物件比較中さん
あれだけ宣伝して、たった10戸しか売れていないのが事実なら、やばいですね
でもさすがに、嘘でしょ
-
494
匿名さん
さすがにガセでしょう。
でもそんな噂が出るくらい不人気ってことでしょ。
-
495
匿名さん
売れてないのなら高すぎるんでしょう。いい物件だと思うけど、たっかいわ。
-
-
496
匿名さん
MRに行こうかと思ってましたがHPの間取り別価格情報見てやめました(笑)
とにかく高いですね~。
60平米ちょっとの2Lで8000オーバーとか…。
残念ながら手が出ないです。
-
497
ビギナーさん
>495
高いですねー(汗)
それだけ購入可能な人口は減るんじゃないでしょうか?
なのでまだ残っているのはマイナスの理由ではなくて手が出し難いということなのかなーと思いました、庶民の私の推測ですが(汗)
あーでも2LDKとかいくらぐらいなのかなー。
何とかならないかなと考えてしまいます。
同じくいい物件だと思いますから。
-
498
匿名さん
高くても本当にいい物件なら売れます。
特に今の状況なら。
もし売れていないのならあまりいい物件ではないのでしょう。
地ぐらいは高いけど利便性良くないですよね。
低層ならいいのかもしれないですけど、パークマンションって感じの立地でもないかも。
立地的にも中途半端。
-
499
物件比較中さん
-
500
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件