＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ
【仮称名称を物件名に変更しました 2012.11.20 管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト
[スレ作成日時]2012-06-22 22:10:00
２期３次（予告）とあるが何戸うるかもでていない。実際いくつのこってるのか？
886とかなんの目的でここに来てるんだ？
割高価格で買っちゃたから、不安で一杯だから投稿が気になるんだろうな。
ほんとネガの人は熱心だね。
人を不安にさせて喜んで、自分が不幸じゃないって思いたいんでしょ。
ある意味かわいそう。
富士山の件、有難うございます。
南向き、まだ空いてる部屋はありますかね。
聞いてみようかと思います。
買うつもりもない方はお断りです。
というか、竣工後に内覧できる部屋なんてありませんけどね。笑
最近話題のオープンレジデンシア！ 広尾も表参道も安い！ ココの半額近い？
どうせ車なら駅から遠くてもいいし。
そこで言われてる麻布台って、地所の定借の事なんじゃね？
あれは確かに失敗だと思うが。
１割下げて、１億円にしてくれたらここ買うのに。
こう考えてるのは、俺だけじゃないだろうな。
このまま売れなければ値引きしますよ。
2割、3割当たり前！
ま、あるとしても来年だろうがね。
１億なら買いたいと主張している者だ。
ポジは投稿内容のレベルを上げてくれ。
独りよがりな投稿を続けるから、ネガを呼び込む。
中身の薄い投稿がネガの反論にあって、これまでに
どれだけこの物件のイメージを下げたことか。
俺みたいに多少の値引きがあれば、ここを買いたいと
思っている人は複数いるようなので、
これ以上この物件のイメージを落とさないでくれないか？
たしかに、この物件は、車寄せが無い事や立地に難がある事は譲れても、価格だけは譲れない。
価格が高すぎる。
値引きを待ちたい。
素直な感想ですが、価格が高いと思ってる方は
何をベースにそう仰ってるのですか？
個人の感想でしょうか。
デベのほうがそういう積算はきちんとしてるかと思いますが…
近隣相場と比べると割高な気がしなくなる立地。
狸穴より高台だし眺望も良い。
ただこの近隣相場が微妙。
広尾住み、神谷町オフィスだけど正直広尾、麻布十番の方が住環境は大分良いと思う。
それなのにここの価格は同レベルなんだよね。
もちろん眺望の抜け感は素晴らしいけど、それ以外は…
MRは初期に見に行ったけど、思わず担当にこの価格じゃ売れないでしょう？と言っちゃたくらい。
ここの３LDKの上層階は問題無く購入できる資金はあるので妬みはないが、どうなるか純粋に興味がある。
購入検討外の者はお呼びじゃないと思うけどここのネガの人の意見はまともな感覚だと思う。
つまり個人的な意見としては、近隣相場と比べると妥当、
同じ港区でも広尾駅近郊エリア、麻布十番エリアと比較するとこの立地でこの価格は高い。となるのではないでしょうか。
購入者の方はご納得されて買ったんだから余裕を持ってスルーして下さい。
ちなみ街宣◯翼は月に２〜４回位でとにかく１０数階レベルじゃ窓閉めてても相当うるさい。
内容も酷いので、昼自宅にいる方や小さい子供がいる方は特に厳しいと思います。
この辺りは独身者やDINKSには良いと思います。
が自分は子ありですが、独身なら西麻布のタワーかな。
街宣車の件ですが、近所に住んでる者から言わせていただきますと、そんなに頻繁には来ませんし、音もそこまでではありません。
事実を言うのは仕方ありませんが、大袈裟に言うのはいかがかと思います。
街宣車はすごくうるさいよ。
少なくとも近隣森ビルでは。
飯倉と飯倉片町と両方の交差点からは入って来れないので、もちろん近隣のほうがうるさいと思います。
中までは入ってこれないので、近隣に比べたら音もたいしたことはありません。
めったに遭遇しませんが、ご自身でお確かめになれば、何が事実かわかると思いますよ。
そうだな。自分の目で見て、被害の度合いを確認することが大事。
そうして買うなら、納得満足して買えるだろう。
２月７日の北方領土の日を確認してから購入することを勧めた者より。
一年に一回きりの音がそんな大事か？
都内じゃなく山奥にでも住むべきだなw
