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マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-06-14 22:01:55
<全体概要>
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地:東京都港区麻布台3-2-10の一部他
交通:南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数:166戸
間取り:1~3LDK、40.1~134.07m2
入居:2014年3月予定
売主:丸紅
設計・施工:大林組
管理会社:丸紅コミュニティ
【仮称名称を物件名に変更しました 2012.11.20 管理担当】
仮称名称:麻布台タワープロジェクト
こちらは過去スレです。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-06-22 22:10:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
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868
匿名さん
販売のそういうカラクリみたいな?ある意味常識みたいな?値引きとか価格改定とか
先に買った人は、間取りも階層も自分で納得されていればアレコレと逆なでることもないでしょう
なのにそうネガってる人は、大人気ないというか馬鹿というか、ホントに買えなくて悔しい人か…
高値掴みかどうかは、購入者しだいですからねー
リセールで下がったとしても、高額所得者にとっては税金還付とかもあるでしょう
世の中、高い買い物にはお金持ちがお金を落として経済行為をすることが重要では?
案外、この株下落前に利益確定してそれで買っていたら「どっこいどっこい」っていう懐具合では?
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869
匿名さん
ここのスレは買いたくても買えない人が騒いでるだけか?
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870
匿名
僕の見方は少し違っていて多少駅から遠く派手さがない方が都心の住宅向け立地としては付加価値が高いと思っています。
まず、アジアの投資家は数字とスペックで物件を選ぶため駅近タワーが好まれますが都心で育った人ほど環境を重視します。
ここは少しずつ売れていくと思いますし安定感がある立地なので多少値引きしたら丸紅OBが住むんじゃないですか?。
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871
匿名さん
購入検討対象としてMRも現地も見に行って、他のマンションとも比較をし、どう見ても立地・環境に見合う値付けをしていないように見えるので、その様な評価の書込みをしている人も多いと思います。
買えるとか買えないとかの問題じゃ無いと思いますよ。
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872
匿名さん
そう思っても黙ってここを去れないのはどんな理由なんですかね?
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873
匿名さん
861だが
俺はここの某間取りが1億程度がフェアバリューとみている。
フェアバリューなら買うが、現状1割ちょい高い。
ゆえに、1割下げて適正価格に直せと繰り返し主張してる。
気に入った物件を適正価格で買うために、俺はここにいる。
幸い価格のミスマッチを指摘してくれる投稿主も多いしな。
業者こそ、いい加減諦めて黙って去ったらどうだ。
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874
匿名さん
自分も873と同意見だ。昨年の秋にPC六本木を検討していたが、こちらの価格表をみて驚いた。こちらの方が相対的に高いと感じた。感覚的には873と同じくらいで1割程度か。間取り・方角によるが。
1億程度かな、というところに、1.2-1.3ぐらいつけられたら、ビリオネラーならまだしも普通の方はひくでしょうな。
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875
匿名さん
業者が付けた値付けを高いと思ったらやめたらいいだけ。
それでも買う人がいるから売れるでしょうし、売れ残って困るなら業者も下げるでしょう。
あなた方がどれだけ物件を見ているか知りませんが、業者はプロ。
言ってしまえば、あなた方のほうが素人なわけでそれを適正価格だの何を根拠にしているのでしょう。
結局あなた方が見て来た物件の平均や主観でしょ?
買う余裕がないなら他を探せばいい、それだけです。
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876
匿名さん
>875
前のスレでもあったよな。この手の意見は。当たり前だ。
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877
匿名さん
ここの営業だかポジだか知らんが、他の物件のスレにしゃしゃり出て来て
麻布台の方が仕様が良いだの格が高いだの、高圧的な態度で宣伝して来てウザかったから
不人気売れ残りマンションとして生暖かく見守ってます
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878
匿名さん
875は業者か。完売してたら誰もこのスレにこないぞ。半年たっても売れてないから関心あるんだよ。販売開始したのはいつだよ。営業部長も首飛ぶぞ。営業経費ばかりかかってね。
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879
購入検討中さん
878さんのご意見は余計なお世話でしょww
大手の財力を侮ったらいけませんよ。
まあ値下げまで待ってたらよろしいのでは?
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
以前、どなたかが書かれてましたが、南向きで富士山が見えるって本当ですか?
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883
匿名さん
東京から富士山は西南西方向なので
そちらの方向がふさがれてなければ
東京のどのタワーマンションからでも富士山は見えますよ
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884
匿名さん
よっぽどこのマンションの長所を否定したいんですね。
そりゃ条件が整えばどこでも見られるでしょうけどここから見えるか聞きたかったのでは?
代わりにお答えしますね。
南に面していれば見られますよ。
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885
匿名さん
ここは値下げ間違いない売れ残り物件。
業者の値付けが正しいとか、馬鹿じゃないの?
じゃあ、なんで世の中に値下げマンションが溢れてるんだよ。
値下げは避けられないんだから、業者はとっとと去れ!
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886
契約済みさん
本当に品がなくみっともないと思います。
一緒には住みたくないので購入に至らないことを願っております。
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888
匿名さん
887は前にも書き込んだ人でしょ?
わざとらしい。笑
ロシア大使館のことなんておそらく重説にも書いてるし、みんなそこはわかった上で検討してるかと。
あらためて言うとかいかにもネガ。必**www
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