田園都市線沿線に暮らそう Part 9

693さんのレスに場所書いてくれてますよ>698さん

そういう施設が知らないうちに郊外に集約されつつあるならちょっと心配ですね。
偏見といわれるかもしれないが、近所にあれば抵抗感覚える人は多そう。

>>698さん

具体的な住所をここに書くのは私はちょっと抵抗があるので…
キーワードをちりばめつつYahooなどで検索してみてくださいね。

>>701

ですよね～…貧困ビジネスと言ったら言葉は悪いですが郊外の、
隙間をくぐって今後そのような施設が増えて行く気がしてなりません。
都心は便利だが病気を患う生活保護者には環境が不適切だ、だから郊外である程度
利便性も良く環境も良い街にこれからたくさん…みたいな流れ？

汗水垂らして働いて稼いだお金を投資した上で、この青葉区の優良な環境を何とか得ているわけで。
生活保護の方々にこの環境を、お金を国から貰いながら…
う～ん…と思うのがちょっとあります。

まぁそれは東京の優良環境郊外タウン（国分寺とか小金井とか国立とか）でも同じような
ことが水面下で起こっているかもですが個人的には青葉区がこのような状態になりつつある模様なのは残念。

超ご高齢だったり身体も五体不満足な方々ならしょうがないとは思いますがね。


たびたび長々とすみません（汗）

青葉区内でも住む場所によってヒエラルキーみたいなものがあるだろうから
その下位の部分に集めとけばよくね？（谷底にあたる部分とかさ）
そうすればプライドの高い住民はとりあえず満足しそう。

問題さえ起こさなきゃ別に俺はいいと思うけどね。
青葉区内で犯罪が増加してその原因が生活保護の人が殆ど、とかなったら
問題として掲げられ排除の動きは出てくるだろうけどまだ特に問題は起きてないっしょ？
まぁ、起こってからじゃ遅いとか言い出しそうだけど。

>>702
人口比率としてはそういう層の人もじりじりと増えている。
またここで育った二代三代目が貧困・底辺層に入っても、そのまま住みつくなんて人も知っている。
自分は半分諦めているし、同一層だけでやっていくのも難しくなっているのかも知れない。

分譲の相場は新築中古・戸建てマンション問わず高いと思うけど、
沿線（とりわけ宮前・青葉）民間の賃貸相場ってどうなの？

川を越えると賃貸相場はガクンと下がる。
宮前でも青葉でも賃貸は期待しない方がいいですよ。

高津区の生活保護団地の皆様はチャリンコで武蔵小杉のパチ屋さんに来てます。

市民プラザ通りから溝の口は坂が多い分漕ぎにくいみたいです。

緑区との境目あたりが痛いです。いちお物件は青葉台駅〜バス15分って表示です。

あと東名川崎インター〜聖マリ大方面のバス便も団地を通りますがそんなに逼迫した雰囲気ではないです。
むしろ鷺沼から野川まではよいのですがその先の久末〜子母口〜蟹ヶ谷が小杉・日吉・鷺沼のどこにも属さないバミューダトライアングル的エリアです。

二子玉川と新地、高津、溝の口の落差が大きすぎ
いっきょに谷底の感じ

〇の口は悲惨な雰囲気ですね
まあ、二〇玉〇もたいして変わりませんけど

★決定版【田園都市線ランキング】

Ａ → 池尻大橋～二子玉川

Ｂ → あざみ野、たまプラーザ

Ｃ → 宮崎台～鷺沼

Ｄ → その他 　

郊外エリア住むなら。。

第一候補　たまプラ＞鷺沼＞＞あざみ野

第二候補　宮崎台・宮前平

第三候補　青葉台

第四候補　江田以遠青葉区内

第五候補　江田以遠その他

かな。。

鷺沼とあざみ野は個人的には同ランク。
なのでモノによりけりかな。
宮崎台宮前平青葉台辺りだと場合によっては溝の口とかにするかも。
ファミリーには宮前青葉の方がおすすめだね。

二子玉川はたまプラーザより下だよ。

Ａ → 用賀以東

Ｂ → あざみ野、たまプラーザ

Ｃ → 池尻大橋、二子玉川、宮崎台～鷺沼

Ｄ → その他 　

ニコタマがタマプラより下なんてありえない。

しかし現実はそうでしょうね。

久しぶりにこのスレみたけど
まだランク付けやってるんだね。
このスレはランク付け用？

最近、田園都市線沿線に越してきた者ですが、
バブルの頃（1990年頃）と今では沿線イメージ及び相場はかなり違うのでしょうか？

>>718

バブルの頃、全国で一番地価の伸びを記録したのがたまプラ（美しが丘２、３丁目付近）と鷺沼（土橋）。
それぞれ㎡あたり、１００万超えを記録したと記憶してる。
現在美しが丘２、３丁目付近は㎡２０万円代中から後半、土橋は㎡３８万～４０万と思う。

美しが丘２丁目界隈㎡８０〜９０万、土橋３０〜５０万弱ってとこじゃない？
美しが丘はそんなに安くないよ。
ネットで不動産鑑定の事例見てみたけど。

いや、２丁目も場所に寄って大分開きがあるみたいだな。

探してみると、お買い得な物件あるかも。
７１９さん、情報ありがとう。ちょっと調べてみます！

あー。駅から遠いと安いんだ、やっぱ。北部市場の近く。

>>721

美しが丘アドレスで現在一番高いのは駅近の５丁目。駅の再開発効果と思われ。
田園都市線沿線で県内のもっとも高い住宅地は美しが丘５丁目と土橋３丁目。（それぞれ１０位以内にランキング）

美しが丘２丁目は１０７位にようやくランキング。現在㎡２８万。８８年で㎡１０６万。　

ここでご確認ください。バブルの頃の地価とグラフで比較できます。


http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&sort_sel=2&tida...

全国的に土地が高騰したバブル期と、今の地価を比較する意味あるの？

田園都市線沿線は、バブル後の土地下落率が、それでも小さい方で、相対的には、バブル期よりも富裕層の割合が高まっていると思うのだが。

>>726

＞７１８の質問に答えただけ。


＞田園都市線沿線は、バブル後の土地下落率が、それでも小さい方で、

土橋のように都心に近くて、利便性の良いアドレスはそうかもしれない。


＞相対的には、バブル期よりも富裕層の割合が高まっていると思うのだが。


比較的高給取りは多そうだが（増えたかな？）、富裕層というと疑問。
富裕層であれば、郊外物件を売って都心に移るだろうな。普通。

総じて田園都市線買った人は失敗だったということかな。

↑　条件によるのでは？たまプラくらいまでの駅近ならなんとかって感じ。

新地、高津、溝の口といった陥没地帯は別として。

宮崎台y宮前平のようなマンションしかない各駅停車駅よりマシかと。

Ａ → 三茶～用賀

Ｂ → あざみ野、たまプラーザ

Ｃ → 池尻大橋、二子玉川、宮崎台～鷺沼

Ｄ → その他（Ｅを除く）

Ｅ → 新地～溝の口
　

いまファミリー劇場で「私鉄沿線97分署」が放送されてますが、昔のたまプラーザ駅が懐かしい。あの頃は本当何も無かったな〜。凄い変貌ぶりです。

昨日、久々に溝の口に行ったが、あまりのガラの悪さに閉口した。
昔よりもっとひどくなっているような気がする。
どうなってしまったんだろう。

あの程度でガラが悪いと感じるなら、横浜西口なんて危険すぎて歩けないだろうな。
今話題のなんとか連合みたいなのがうじゃうじゃいるよ。

ここは青葉台でもガラが悪い、と言われてしまうほどですから・・・。

田園都市線で治安悪いなんていってたらどこにも住めないよ。
溝の口も雰囲気は他駅とはちょっと違うが、問題ない。

問題あると思いますよ。
あそこはひどい。

溝の口のガラが悪いと感じたことなどほとんどないけど何がどうひどい？

田園都市線だけで見ればでしょ
広い目で見れば良いとは言わないまでもごく普通の街かと
鷺沼が実家で高校が溝の口だったけど別に悪いなんて感じたことはないよ

どんだけ箱入りなのよ（笑）

少なくとも住む気にはならないよね。

ずっと住んでいる人「こんなもんだよ。昔よりは全然いいんだよ」
後から来た新住民さん「え、これはひどい街だね・・・（たまプラなんかとは）比較にならん」

色んな人と話す中で自分なりにわかった溝の口観。
私はノクティが出来る前に沿線に来たけど、どっちかと言うと前者の考えかな。
家着のＴシャツに短パン・サンダル履きで歩いても違和感ない感じが私はいいと思っている。

どちらかといえば川崎駅のミニチュア版というイメージです。
田園都市線の駅という感じではない。

雰囲気はともかく便利ではあるんだけどね。なかなかいい物件が出ない地域。

それは仰せのとおり雰囲気がいまいちだからでしょう。
少なくともまっとうな若い女性が住みたいと願う町ではない。
ファミリー向けの町とは言えない。
物件によくない偏りが出てくるのはしかたがない。

溝の口かわいそう。。京急なら上位にランキングされる街並みなのに。。

田園都市線沿線が野っぱらだった頃、
神奈川県側でまともな街と言えば溝の口くらいしかなかった。
在来の住民さんは割とそのあたりの記憶があるのであまりどうとも感じないけど、
今のきれいな田園都市線の雰囲気に惚れ込んで来た住民には受け入れ難いのだろうね。

溝の口と京急蒲田ってなんだか似ている

川を越えるなら住むべきは鷺沼、たまプラ、あざみ野の駅近物件。

たまプラやあざみ野は昭和に開発された街なのに対し、溝の口は江戸時代からの街。
街の雰囲気が違って当然ですね。
時代スケールの違う街を比較し、綺麗だの汚いだの論じても意味がありませんよ。

恐らく溝の口を卑下することでスレを荒らしたいんだろうね。

時代スケールとやらのために汚くてガラの悪い町に住みたいと思う人がいるんですか（笑）
そういうものは生活圏から離れたところに存在してしかるべきものです
普段は汚くなくてガラの悪くないところで生活したい
そう考えるのが自然なことです
溝の口の住人さんにしたところで時代スケールとやらのために汚くてガラの悪い町を選んで住んでいるはずはない
昔からの流れや費用の面から選んで住んでいるのではないかと思います

こういうネガの長文打つ人って、どんな表情して書き込みしてるんだろう？
そこが一番気になってしまいました。

溝の口に住めないほどの潔癖症は、都内に住むのも普通に無理だろ

おそらく、ドヤ顔になってる事が推測されます。

取り敢えず話戻すけど、田園都市線はイメージいいけど住宅街中心なのでやはり将来的な不安はあります。人口の減少によりゴーストタウンになる街が出来るのではと、不安を感じます。考え過ぎかな？

溝の口は大型商業施設や飲み屋などの小規模店が集積する繁華街だから、普通の住宅街より想定的にガラが悪くなるのは仕方がないだろうね。
けど、ファミリーが住めないほど危険な街という訳では、決してない。
商業施設に加え、神奈川県や川崎市の行政施設、病院等の公共施設が至近に所在し、かつ抜群の交通利便性を持つところに
惹かれるんでしょう。

なるほどね。
溝の口が住み良い街なのがわかりました。

ところで誰かたまプラーザ住みな人いる？
実際住んで見ると便利なんだろうか。
割りと良いイメージが浸透してますが、本当のところどんな感じでしょうか？

住みいいよ。

便利で住みやすく、街がきれいなのが良いです。歩いている人もきちんとした人が多い印象。
ただ、小洒落た雑貨屋など似たようなお店がたくさんあるのに、100円ショップが一軒もなかったり、ドラッグストアが少なかったり、ユニクロがなかったり、実用的なお店が少ないのが不満。
用事で溝の口に行った時などにたくさん買い込んで来てしまいます。
とはいえ、駅としてはかなり便利な部類に入ると思います。

１００円ショップはあざみ野を使う。図書館帰りに。
後、イトーヨーカドーにもたまに出店が出るね。
ドラッグストアも２件あるけど、そんなに必要？
ユニクロはないね。代わりに無印をよく使うけど、ユニクロがあると確かに便利かな。
そう言えば、江田のユニクロが剣山に移るという噂があるね。

景観にそぐわないからないでしょうが、牛丼屋がほしい！ あとファミレスもサイゼリヤくらいしかないですねー

住み心地良いですよ！

前はロイヤルホストがあったんですけどね。
焼肉屋になりまして、でもその焼肉屋けっこう流行ってます。

たまプラーザは大抵のものはそろっていい街なんだけど
あえていうなら百貨店にもうちょっと頑張ってほしい。
テラスは若い人やキッズ向けのショップばかり。
東急はリニューアルで大分良くなったけど、それでも今イチなんだよね。
いいもの買おうと思ったら結局都内のデパートに出かけてしまう。
二子玉川の高島屋が近いから競合して難しいのかしら・・・

郊外の百貨店ですからブランド店を引っ張ってくるのは難しそうですね。
いれたところで維持できなさそう。
玉川高島屋の駐車場は川崎や横浜の車も多いから、近辺住民でちょっと上等なお買い物はニコタマへ、という人は多そう。うちもそうですが。
高価なお買い物がしょっちゅうあるわけじゃないので、近所にはカジュアルなお店が充実してる方が日常の使い勝手は良いかと思います。

＞764
子育て世代の多い郊外ですよ。基本高い物は買えません。こだわった物なら都内出たほうがいいですよ。

あはははは
上等なお買い物はニコタマへ、ですか（笑）
あはははは

結局、東横線には勝てないというわけだ・・・

二子玉は東横線ではないですよ。

上等なものってなんですか？
最近はなんでもアウトレットで買っちゃうなあ　笑。
もしくは海外。

>>769
そんなことは分かってる（笑）
所詮、田園都市線の中で競っても仕方がないということ。
終端が中央林間じゃなぁ。
渋谷～横浜の東横線には敵わない。

あざみ野を過ぎたら相模原市かと思ってました。

＞７７１
また、くだらないところで張り合ってきますね　笑。

話の腰を折るほどの内容かね。

横浜なんて用ないし。つながってなくても全く困らない。

>>773
「くやしい」まで読んだ。

>>772

あざみ野から相模原市。。。が正しい。

>あざみ野を過ぎたら相模原市かと思ってました。

相模原市ではなく町田市でしょう？

田園都市線の住民って、基本的にガチャガチャした騒々しい都心は苦手な人が多いと思う。
近くの店で何でも揃うけど、車で１０分ほど行けば豊かな自然を感じさせる、そんな街を好む人が多い。
ファミリーにとって、あるいはの～んびりすごしたい人たちにとって、理想の街ですよ。

そう？？横浜育ちなので閑静な雰囲気と適度な自然は歓迎ですが、田舎くさい所はダメです。

のんびりとは無縁のガツガツした
性悪が好んで住む沿線ですね

中でも溝の口がひどいですね。
田園都市線の駅とは思えない。

嫌い嫌いも好きのうち

その通りと思う
興味がなかったら話題に挙げないもんな

汚いもの好き、臭いもの好きってのもあるからね。
溝の口はそういうあたりだろうね。

はいはい。
この沿線のなんか悪口を言いたいのね。
君も早くこの沿線に住めるようになれればいいね。

すみませんが、汚い町やガラの悪いところには住みたくないもんですから、溝の口はちょっと遠慮させていただきます。
ほかの駅なら検討してもいいんですけど。

↑
この人、前から同じネガの繰り返し
いい加減飽きたわ

駅前マンションだらけで商業施設のない各駅停車駅が最悪かと

溝の口は綺麗になったんじゃない？

同じ人の書き込みだと思うから、そこまで嫌う理由を知りたいな。

日経新聞によると、神奈川県の住宅地の上昇率はの上位１０地点の内、
５地点は南武線沿線で川崎市の中原区と高津区が占めたらしい。
イメージじゃ実態は分からないわね。

宮前区涙目。

宮前とか都筑の辺くらいまでは安定してるんじゃないかなあ。
それでもこれからは確実に川崎＞横浜の時代になるんだろうなあ。。

しばらく前

宮前区>>>>>高津区

最近

宮前区>>>高津区

ということかな

高津区って宮前区や青葉区に比べてファミリー向けのいい物件が少ないしなかなか出ない。
そういうのがもっと増えれば高津区の地位はもっと向上すると思うんだが。

＞６０３

これ何気に爆笑。


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東急田園都市線


もし古い地名を駅名にしていたら、人気路線にはならなかったでしょうか？

（たぶんね。。）

以下挙げてみます。

たまプラーザ
→石川

あざみ野
→山内

藤が丘
→八朔

青葉台
→奈良

つくし野
→小川

つきみ野
→鶴間




江田は読みにくいから荏田を一字変えました。

市が尾
長津田はそのままです。

田奈は長津田と奈良の間だからと言う事だそうですね。


地名をことごとく変更した多摩田園都市開発を批判するものでは全くありません。


ただ、美しが丘は谷本ですから(笑)。

読みにくいので行間は空けないでください。

楽天、2015年6月に本社を二子玉川に移転
2012年09月25日版

　EC（電子商取引）モール「楽天市場」を運営する楽天は、2015年6月をめどに本社を東京急行二子玉川駅直結の「二子玉川ライズ」（東京都世田谷区）に建設中のオフィスビルに移転する。8000人近い社員数を一個所に集約するのが狙い。これまで東京エリアは品川シーサイド駅を拠点とし、楽天タワー1号館、2号館と2つのビルに分かれていた。拠点分散を解消することで経営スピード向上を図る。

　楽天は2003年10月に本社を東京都港区の六本木ヒルズ森タワーに移転。その後、2006年9月から順次、品川シーサイドフォレストに移転した。今回は創業以来、3回目となる大規模移転となる。

　二子玉川ライズは、2010年7月から第2期事業が始動。用途としてオフィス、ホテル、店舗、シネマコンプレックス、スタジオ、フィットネスクラブなどが計画されており、2015年6月に竣工する予定である。