ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

３社ＪＶ事業なのでそれぞれ自社ブランドの名は使わないでしょう。

2社や3社共同マンションって、よくあるんですか？

>20

資料に「ＴＨＥ　ＫＡＮＡＤＥＮＯＭＯＲＩ　プロジェクト」と記載されていたので
案外このまま行くのかなと考えていました。
今までみたＪＶ物件で「ＴＨＥ　〇〇」（〇〇には地名）というパターンがいくつかあったので。

少なくとも

パークハウス〇〇〇
プラウド〇〇〇
パークシティ（ホームズ）〇〇〇

は使わないと思う。

始発有りの駅から通勤△つけている人は
始発なしの駅通勤は×ってことです？

評価は、人によって価値観が違うのでしょうが、足りない事ばかり考えても、きりがない。

住まいを決めるのは、総合判断ですからね。

３期終わった現在は３期契約者向けの登録・契約会がメインイベントかな

残り住戸は１００ちょっとというところでしょうか。

北側マンションの様子が少しわかって、やっぱりこちらが欲しいと思う人が増えるかもしれないね。

逆に低層階希望ならプロムナードに面した南東向きの棟もいいか…。

待つとしても３年以上後なのでそこまで待てるなら・・・

待てたとしても、目の前がここの建物と駐車場では嫌でしょ。

＞25さん

私が始発駅に期待するのは｛（東京方面への）通勤を楽にしてほしい。」です。
そこからすると、始発駅としてのメリットはないので、始発なし駅相当と判断して△です。
並ばずに座れる、事故などで遅延しても始発が無くならない等、
例えば西船橋のような始発駅であれば○や◎になると思います。
（西船橋＞津田沼と言っているわけではありませんよ、念のため。）
当然、人によっては始発駅に期待することは違うと思いますし、
津田沼駅が通勤を楽にしてくれないから奏の杜はダメだというつもりもありませんよ。

東京方面だけが職場じゃないし。空港勤務などは最高ですね。

私は通勤△です。
やっぱり都心から津田沼までは距離があると思いますよ。
また、帰りにタクシーを使うにはちょっと躊躇する距離です。

>>33は、よほど便の良い場所に住んでいるのですね。
都内の物件を探した方がいいのでは…と思ったら、契約済み⁈

東京駅から深夜タクシーで１２０００ぐらい？

そんなしないよ

新橋からなら深夜バスで、2,200円ですよ。

お金ないからあまりタクシーを乗らないけど、前に終電無くなって東京駅あたりから
ユザワヤまで１万4千円くらい掛かったような記憶があります。
酔っていたのでうすら覚えですが？

38です。

すみません。間違えました。11400円位です。

>>34 さん

３３ですが、私は津田沼に住むようになって５年以上たちますよ。
家族の都合で、津田沼周辺以外は選べないので、迷うことなくここに決めました。
津田沼は、行きはいいのですが、帰りは不便に思うこともあります。
特に、深夜に仕事で皇居より西にいるときには、そう思います。

>37さん
新橋からの深夜バスは、津田沼駅まで行きますかね？

37じゃないけど、
ちばグリーンバスで新橋・有楽町〜津田沼経由の深夜バスありますよ。

http://www.chibagreenbus.co.jp/shinya/index.html

深夜ってどれだけ遅くまで仕事してんだよ？

仕事だったら、費用は、会社持ちでタクシーで帰ります。
飲みだと終電逃した時に自腹きらなきゃいけないので、深夜バス利用の選択肢が増えます。

相変わらず、ここはタメ口と言うか、言葉使いが悪い人が多いですね。
こんな人たちが、ご近所にならないように祈ります。

まぁその前に、倍率が上がらないことを祈ってますが、、、

>45
私は、そういう事が気になって、指摘する人とご近所になりたくないなぁ。

過去数年に渡って何度も東京近郊（神田や新橋、有楽町辺り）から深夜タクシーで津田沼駅まで帰った事がありますが、高速使って殆ど1万1000円台で落ち着いてますね。ご参考まで。

ははっ
45もしてるじゃん？

私も現在、津田沼周辺に住んでおり、仕事場が東京なので、年に2〜3回ほど、深夜バスを利用してます。

総武各駅の終電に間に合いそうもなければ、ホテルに泊まることにしています。
睡眠時間もとれるし、その方が体が楽ですよ。

>21

JV物件といってもいろいろあるからね。１社がメインで他に数社が協力するなんてパターンだとメインのデベのブランドを冠関することもあるし、オリジナルのマンション名となることもある。後者が多いと思うけど。

JV物件って各社がどういう形で入ってるかと、分担をどうしてるかも確認しておいたほうがいいよ。アフターサービスの対応とか。この3社を含み大手でもゼネコンに丸投げなんてところがある。

公式ＨＰ見ると現在の販売戸数が29戸になってますが最近増えたのかな？
3期の申込なかったお部屋ってこんなにありました？

北西側のマンションに希望変更する人のキャンセルでしょうか。
時期を急がない方は、あちらならまだ眺望や日当たりの良さそうな部屋が望めますからね。

もう眺望と日当たりの話はやめにしません？

事実だから、仕方ないんじゃない？

郊外のマンションを検討するうえで、眺望と日当たりは、重要な要素ですよ。

>54は、日当りと眺望を妥協しちゃったのかな。

うーん。
あの程度の情報で申込までいったマンションをキャンセルか･･･自分とは感覚が違いすぎてわからない。

9戸はＡＢの残りだと思います。
なので、ＣＤの先着順情報が加わって29戸に更新したのでは？

多分Ａ～Ｄ棟まで含めた先着順が２９戸って事かなと。
今までの９戸は３期の売り出しで残った９戸だったのではないかな？

日当たりと眺望は重要だから隣の情報が出てこなくても、用途地域、高さ制限、日影規制の制約の下でどれくらいのものが建つかってことは考えて判断すべきなんだけどね。契約してからもっと具体的な情報が出てきて、しまったと思ってもあとの祭り。引き返すとなると手付金放棄。

いやね、日当たりと眺望の話をすると、A棟対D棟の争いになるから。

日当たりと眺望なら東側で三井の５２街区マンションが建築中でしたよ。
たしか７階建てだったかと。

それで、ここ売れてるの？売れてないの？

売れてるか売れてないかでいえば、売れていると思う。

微妙なところだね。

自社が絡むJV物件と重なるなんて、当初目論見より販売が遅れてるんだろうね。重なったらある程度そちらに流れるのは必至だし。次のスケジュールも参画している以上分かってるけど、自社単独でないから次を遅らすこともできない。

何が微妙？
売れてるマンションだよ
ここより、売れてるマンション見つけるほうが難しい

3年後見越して販売してるデベなんていないよ
勉強しつきな

67.68同一人物。
句読点の付け方の勉強をしましょう。

来年の3月になれば、ここのＣＤが完成してフジタの手が空いてしまいますね。
それではまずいのでスケジュール通り隣りを着工させる。
やはりここの大規模マンションは、フジタ独占で決まっているのかな？