物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
最初の頃のケバイ広告がなつかしいなあ。それにしても安っぽいチラシ。
ティアラも貴賓の系譜も港を望む豊かな緑に包まれた邸宅もどこにいったの。
目の前のA,B,C棟越しに古びた汐見台団地の屋上が広がる西向きのE棟の低層階の叩き売り。
富士山など見える部屋は限られており、たとえ見えても豆粒。
驚きの価格初公開だって。
3200万円台からの3LDK(72M2超)には3200万円借り入れた場合の返済シミュレーション
4500万円台からの4LDK(95M2超)には4500万円借り入れた場合の返済シミュレーション
部屋は不明なるも(おそらく中庭向き)2LDK(56M2)は2700万円台から。
緑と、風と、暖かな日差しを楽しむファミリータイププランだって。
セレブ向けマンションじゃなかったの。
でもこのマンションの問題は、ばか高いランニングコスト(高い管理費、くそ高い固定資産税、近い将来上がっていくのが確実な修繕積立金にタウンマネージメントフィー等々)と、商業棟に貴賓館や多すぎる共用施設の権利・義務関係の不鮮明さ。
膨大な庭や山林の植栽の管理も大変。管理費不足で住民がボランティアで日々ガーデニングを手伝わされたりして。
一見安くなったファミリー型マンションに飛びつく(?)ニューファミリーが借金返済をしながらランニングコストを払い続けられるか。
こんな訳のわからん団地を作ってしまってデベも大変なんだね。
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803
匿名
値下げに食いついて無理矢理買って、固定資産税支払いでカツカツになるような層が大量に流れ込んで来たら、このマンションはほんまもんの団地になるわ
いやマジで
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805
匿名さん
確かにティアラはどこにいっちゃったんでしょう・・??
今回の値下げは検討する要因にはなると思います!
ただ管理費、修繕積立等が高すぎますね・・。
ここの問題がある限り、かなりの数が売れ残りそう。。。。。
もう少し値下がりするような気がします・・><;
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807
匿名さん
ティアラもだけど、クルーズは何だったんだろう?
クルーズで購入意欲がわいたとしても9月まであおずけなんて…。
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808
購入検討中さん
ここの一階って半地下みたいな感じだけど、木々の葉っぱとかたまりそうな気がするんだけど、こういう構造(半地下)って珍しくないの?
湿気とかもすごそうですね。
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810
匿名さん
たかが2~300万位安くなった位じゃ1期での契約者はかわいそうだね。
まったく違った路線変更だもの。なかなかこんなのないよ。
高級なヒルトップ路線から高台の団地型大規模マンションだからね。
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811
匿名
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813
匿名さん
久々に公式サイトを覗いてみたら、あまりの路線変更にビックリしました。この調子だと、竣工半年以上前から長谷工物件恒例の「モデルルーム使用予定住戸」価格とか出てきそうですね。一棟まるまる賃貸になっちゃう棟とか出てくるんじゃないですか。
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814
匿名さん
管理費高いようですが、80平米でどのぐらいなんでしょう?
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815
匿名さん
コンセプトがブレた時点で、マーケティング的にはもうだめだな。あとは追浜辺りとの消耗戦だ。いっそ高級路線を極めればよかったのに。クルーザーシェアリングとか。敷地内に象を飼うとか。勘違いした金持ちが買うかもしれん。
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816
匿名さん
随分安いですね、このマンション。
80m2超で3800万!
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817
匿名
中層階で方角悪くなければ80㎡で3800万だとするとそこそこ値引いたのか。
棟、階はが不明な為なんとも言えない。
とはいえ安いわけでもない気もしますが。
あとは問題の維持費ですかね。
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819
匿名さん
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820
サラリーマンさん
ここの企画責任者だったらそろそろ人事が心配になるころだな
だって分かってたじゃん!こうなるって
企画通した役員はもう引退してるんだろうし
社内関係者が距離をおき始めてんじゃないの
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821
匿名さん
売れ残りが凄いだけに
ダイブ値下げ踏み切ったのかな?
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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825
匿名さん
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826
土地勘無しさん
おそらくこんな程度の値引きでは済まないはず
冷静に考えれば無限の在庫があるわけでもう一段出さざるを得ないハメになりそう
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827
匿名さん
今回の値引きで完売までの計画が
10年から5年に変更になりました。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
いや この値段なら皆買うでしょ
崖の上ということを差し引いても根岸線徒歩10分圏内でこの値段は無いよ。
大船マリモ徒歩12分3300〜、山手テラス徒歩15分3200〜だからね〜
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831
匿名君
>>829
何年かまえに出た根岸徒歩十分のハセコーマンションが3300万円くらいからだった。あそこは病院跡地だったり、あと立地的にもいろいろあって値下げしたみたいだけど。
加えて>>829の値段とかをみても、磯子でこの値段は相当思い切った値下げだと思うよ。これ以上下がるとかは有り得ない。安い部屋狙ってる人は買うなら今だね。但しランニングコストが幾らかかるかの説明はしっかり受けた方がいい。
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833
匿名さん
ランニングコストは変わらず高いから
そっちの方が重要。
今回の値下げに飛びつくと後で大変なことに
なりかねない。
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834
匿名
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835
匿名
磯子は根岸や新杉田よりは始発があるというアベレージがあるからね。まあそれに工業地帯ってことを差っ引いてもいい値段ではないかな。
>>832さん
君はこのあたりのマンションを買わないほうがいい気がする。
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837
匿名
>>836=832
じゃあ買わなきゃいいじゃん・・なんか高い高い言ってるみたいでみっともない
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838
匿名さん
ずーっと、高い高い書いてた方が、値下げの変化に対応しきれていない書き込みワロタ。
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840
匿名さん
835さん
始発があるというアベレージ って意味不明ですよ。
もしかしてadvantageといいたいのかな?
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
京浜東北線が最近よく止まる。始発の恩恵とか呑気なこと言ってる人は、京浜東北の恐ろしさを知らんと見える。
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845
匿名
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847
匿名さん
横浜でマンションさがしてます。
このサイトは良くも悪くも様々な情報が得られるので重宝してます。
しかし、アベレージっておかしいですね。
先日は別のマンション検討版で
アイランドならずアイルランドキッチンってのみた。
偉そうに二物件の比較してましたよ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
アベレージとアドバンテージの区別もつかない人は可哀想ですね。
多分、ウル覚えだったのでしょう。
私も、ディスクトップでシュミレーションソフトをインストロールしたあとにデリートする時は、同僚とコミニュケーションをとりながらやっています。まさにユキビタス社会ですね。
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