物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
676さんへ
旧宮様邸 と 他の商業施設では家賃収入や修繕など取り組み方が違っていたはずです。
宮様 家賃収入は直接管理組合には入らないはず(タウンマネジメント会社にピンはねされるはず)
修繕はピンはねされた家賃収入などから管理組合が行うはず
他 家賃はファンドに入るはず。管理組合には一円も入らない。
修繕は店舗部分等はファンド自身がやるはず
でもエレベーターやエスカレーターなどの修繕は住民も負担
家賃は入らないは修繕費は取られるはふんだりけったりのはず
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>687
は決して広尾と比べている訳ではない!
話の流れをちゃんと見てね!
大規模で緑が多くて塀で囲まれていて住人だけが使えるマンション。
そんなマンションがあると思い込んでいる人達に向けて発信したと思われる。
広尾の高級マンションでもそんなマンションは無い言ってるだけ。
話を故意にすり替えて攻撃するのは止めてください。
前のスレを見れば広尾と比べている訳では無いのがすぐに分かるはず!
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706
匿名さん
>701さんへ
タウンマネジメント会社にピンはねはされません。
家賃収入は修繕積立金にまわります。
と、説明を受けています。
私も気になったので直接担当の営業に確認取りました。
そんな事ウソを言う訳が無いので信用しています。
> 家賃はファンドに入るはず。管理組合には一円も入らない。
> 修繕は店舗部分等はファンド自身がやるはず
> でもエレベーターやエスカレーターなどの修繕は住民も負担
> 家賃は入らないは修繕費は取られるはふんだりけったりのはず
これは間違った情報です。
エレベータの修繕は住民がしますが、収入が入ってきます。
はず・・・と言う言い方
思い込みで書かれないほうが良いと思います。
それが真実と勘違いされる方もいると思いますので。
あなたも自信満々に書き込みをされる前に
確認をした方が良いでしょう。
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707
匿名
商業施設の賃料は管理組合に入るべきではないのか?
商業施設部分も売却したんだろうけど前もって売却されていたら
とても安く売られても分からないじゃないか。
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708
匿名さん
>商業施設の賃料は管理組合に入るべきではないのか?
入るから賃料を修繕にまわせると言ってるんじゃないの?
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709
匿名さん
>商業施設部分も売却したんだろうけど
これも憶測。まだ売られてない。
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710
匿名さん
ここには、話の流れも前後の下りも理解せずにワードに条件反射しちゃう人が居るね。
興奮したら、まず一呼吸置いて文脈を把握た後に反論したほうが良いと思います。
ここを褒めると反応するみたいだね、または褒めたと勘違いして怒ってる。
検討中の物件にプラスになるかもしれない話しがあるのは良い事だと思うんだが。
まあ検討する気は無いんだろうけど。
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712
匿名さん
この投稿の中に、評論家やマンション関連情報の販売関係者がいたら、見方も変わる。
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713
匿名さん
>711
あなたも、しつこいですね。
話の流れを、ちゃんと理解してから投稿してね。
>ここは高級だから、格差があるとか。
の話から広尾が出てきたのでは無いよ。
ちゃんと理解してね。
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714
匿名さん
>702さんへ
>住民以外がエレベーターとか壊しちゃったら、どうなるんだろうね?
>お金さえ払えば、どんなのが使うのかもわからないもんね。
エレベータには24時間警備の人がいます。
そして真夜中は住人しかエレベータを使う事はできません。
エレベータを壊すなんて、あまり考えなくてもいい気がするのですが。
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716
匿名さん
確かに広尾と比較してもくだらない。
ここは日本のボストンだし
ライバルは弘明寺と追浜なんだからね。
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717
匿名さん
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719
匿名さん
>715
あなたこそ誰?
誰でもいいけど
なんでそんなに攻撃的なの?
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720
匿名さん
715はとにかくこのマンションが高級とか周囲より上と認識されるのが許せないそうです。
検討者だったら逆の発想になるはずだから、どんな人なのか想像つきますね。
自分で書いてて変だと思わないのかな、似た様な投稿の主はほとんど・・・まあいいけどw
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722
匿名
うわあ
こんな攻撃的または粘着住人がいるとこ住みたくないね
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723
匿名さん
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725
匿名さん
>722
どうせ住みたくても住めないんだよね。
わかります。
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726
匿名さん
買ってる住民というより周りの住民、もしくはこの板に買わないのに巣くってる住民の事だと思うのだが・・・
聖なる丘って言葉も誰かがこの立地を馬鹿にしてふざけて言い出した言葉だったよ。
たいして面白くも無いのに定期的に書き込む人がいるけど、たぶんそれが言い出しっぺだろう。
つまりマッチポンプというやつ。
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728
匿名さん
ここは検討版でしょ?
検討の上での不安とか、疑問とか、不満とかを書くのはわかるけど
検討もしてないのに低俗な茶化し のみ書き込みをする人って何なんだろう?
何がおもしろいのか理解に苦しむ。
恨み、嫉み、妬み?
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729
匿名さん
>722
余ってたら誰でも買えると思ってる?
もっと社会勉強したほうがイイね。
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731
匿名さん
どこに
>この程度のところを買えることがすごいとか人と違う
って書いてあるの?
被害妄想激し過ぎ。
そんなに意固地にならなくても...
もしかして、この程度のところも買えなかった人?
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732
匿名さん
>730
は明らかに検討もしてないよね。
なんでいるの?
ここは検討版だよ。
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734
匿名さん
なんで900戸も残ってるのに値下げ始まったんだろう
あまり売れてない感じかな?
理由って何かあるの?
そしてなんでこんなに盛り上がってんのこのスレw
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
値引きじゃなくて価格改定でしょ?
契約者にも下げてるみたいだし。
売れなかったのは価格が高過ぎたと売主も気が付いたのでしょう。
傷口が小さいうちに手を打ったということかな。
価格が下がれば検討の余地があるかな。
別に高級感は望んでないけど
災害の事を考えると、やはり丘上は魅力的。
でも坂の事を考えると、ちょっとしんどいが
ここはエレベータがあるからね。
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739
匿名さん
価格改訂したくてもできない売れ残りを抱える物件の遠吠えがすごいな。
いいよ真似しても。できるならね(笑)
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>740
明らかに検討者じゃないよね。
どんだけヒマなの?
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742
匿名さん
1000売れ残りで値下げはそう言われてもしょうがないとは思うけど、
売り切れるのか少し心配。
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743
匿名さん
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744
匿名
ここで良くない点を指摘した人がいるが、
その人のお陰もあって皆が良くない点に気付き、そして人気が下がり
価格改定につながったのかもしれない・・、
と考えると、
その指摘した人のお陰で既に購入予定者もこれからの購入予定者も
皆得したということではないですか?(業者以外は・・・)
だから指摘した人を非難するのは良くない、とも言える。
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746
匿名さん
三菱東京UFJ銀行、りそな銀行など大手銀行がこぞって住宅ローン金利(10年固定型)を史上最低水準の1.35%にまで引き下げることを明らかにしたため、マイホーム取得を夢見る人たちに「絶好の“買い時”がやってきた」と煽る向きは多い。
消費者の住宅購入マインドを後押ししているのは、金利の低下ばかりではない。不動産専門の情報サービス会社である東京カンテイの井出武・市場調査部主任研究員が解説する。
「2014年4月から消費税が上がる公算が大きいので、住宅購入にかかる税金は安いうちにと考えている人が多いのです。ただ、建物部分に消費税がかかるのは物件の引き渡し時なので、いまから着工を予定しているような大規模マンションでは間に合いません。そこで、デベロッパーは完成在庫と呼ばれる即入居可能な物件の販売攻勢をかけて消費増税前の駆け込み需要拡大を狙っています」
特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
そんな駆け込み需要に真っ先に反応したのが、なんと消費税増税法案を取りまとめる立場の財務官僚だったというから驚きだ。
FRIDAY8月3日号によると、「陰の総理」との異名を取る勝栄二郎・財務事務次官(62)が長年住んだ公務員宿舎を離れ、6900万円の借金をして港区内のタワーマンション(38階建て)に移り住んだという。
同マンションの関係者が話す。
「ここは民放キー局の有名女子アナやジャニーズタレントも住んでいて、部屋によってはレインボーブリッジも見渡せる眺望のよさが人気です。また、24時間コンシェルジュが待機し、いつでも住人のクリーニングや宅配便を受け付けてくれます。築6年の物件なので資産価値は年々下がっているとは思いますが、上階の広い部屋ならいまでも1億円に近い価格で売れるでしょうね」
とはいえ、長引くデフレとそれに伴う不動産価格の下落など、住宅購入派にはリスク要因も根深い。60歳を超えた勝氏が、“大借金”をしてまで高級マンションを購入したのは、果たして単に低金利や消費増税を睨んだタイミングだったから--だけなのか?
『さらば、デフレ不況』の著書もある経済評論家の廣宮孝信氏は、こんな深読みをする。
「本当に安くマンションを買うなら増税後の反動で価格が下がってからでも遅くはありません。いま政府や勝氏をはじめとした財務官僚は、増税後の名目GDP成長率を3%と想定し、法案の付帯条項にもつけています。でも、3%の成長を果たすためには増税だけでは到底無理な話で、いまのデフレを脱却させ、緩やかなインフレに持っていく積極財政が必要です。つまり、“経済通”でもある勝氏はその目標の実現可能性は大で、近い将来のインフレ転換とそれに伴う不動産価格の値上がりも視野に入れているのでは? と勘繰りたくもなりますよね」
現役の財務次官が身をもって太鼓判を押したとなれば、今回のマイホームブームは本物なのかもしれない。
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747
匿名さん
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749
周辺住民さん
実際何戸残ってるのこの物件?
1000戸?1200戸?どんくらいですか??
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750
匿名
マイホームブームなんて不動産屋がただ煽りたいだけでしょw
値下げ始めてようやく購入検討できるような層はマンション自体買うべきじゃない
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