山手線の駅力を語るスレ Part5

>>298887 匿名さん

同意。お洒落で気持ちいい?

品川駅の駅力は、山手線では鶯谷に次いでワースト２です

飛行機騒音の大きさだと品川と大崎がワンツーだな。

>>298898 匿名さん
高浜水門のあたりとか、かなり臭いですよ。

>>298902 匿名さん

そういう釣りするからいじられる。

>>298904 匿名さん

芝浦住民も港南住民も高浜水門なんか行かないから知らんがな。だいたい山手線に関係ないとか喚きながらあなたが一番関係ない話してる。どうしても高浜水門の話したいなら高浜水門すぐ脇に海岸アドレスの安マンションあるからそこのスレでやれ。

家畜処理場死ぬほど臭い

>>298906 匿名さん
安マンションは、WCTが港区内陸民に言われてることですよ。

>>298908 匿名さん

ネタ民今夜も落第^_^卒業は明日以降

家畜隔離島の話はヤメ

>>298909 匿名さん

恋愛ドラマのロケが頻繁にあったり、結婚の記念写真の撮影ができるくらい
風景が良い街って資産価値にも間違いなくプラスですね。

>>298908 匿名さん

昔は安かったのは知ってますが、もうWCTは安くないですよ。安ければ買いたいけど、出てくる部屋出てくる部屋みんな億で、とても手が出ません（泣）仲介から新着物件が出たと電話があって聞いたら2億超え。紹介はありがたいけど買える部屋紹介して欲しい。

本社を天王洲にかまえたJAL、シティバンク、JTB3社が揃って自社ビル売却、撤退しました。第一ホテルも撤退。天王洲は呪われた場所です。

>>298912 匿名さん
相対的に激安というごとです

>>298913 匿名さん

売り買いはビジネス
ネタ民は的外れレス(^^)

>>298913 匿名さん

撤退はしてませんね。コロナによる業績悪化でビルの自社保有を止めて売却してリースバックする形でキャッシュを確保しただけ。本社を移転するわけではなく、企業の財務活動としてよくある手法。コロナの影響では第一ホテルだけではなく銀座など都心部のホテルも閉館しています。

>>298914 匿名さん

相対的にも安くないですよ。築20年でWCTより安いマンションは港区内にたくさんあります。

品川駅周辺エリア居住の良い点

○新幹線はもちろん、都心方面、羽田空港方面へのアクセスも電車、車ともに良く
　交通利便性は最強クラス
○港南はオフィス、タワーマンションが中心の街で小汚い戸建てや狭小ビルの密集
　が無くキレイ
○山手線の中で珍しく性風俗店が皆無、ほかに駅周辺に性風俗店が無い駅は目白、
　駒込など数駅だけ
○品川セントラルガーデンや品川シーズンテラスをはじめ町内に大きな公園緑地が
　確保されていて街に潤いがあり子育て環境も良い
○高輪口は映画館や水族館等充実の商業施設、品川駅構内にもエキュート、アトレ
　など複数の商業施設があり通勤などのついでの買い物が便利


品川駅周辺エリア居住の欠点

○大きな駅のため駅前が商業地域（ビジネス街）であり、マンションはVタワーを
　除いて駅徒歩10分～となり駅遠感が否めない。

>>298916 匿名さん
BSを良く見せるためのオフバランスではなく、業績悪化でキャッシュが足りず自社ビル売却です。リースバックでも目的がまったく違うの理解してないのね(笑)

>>298916 匿名さん
不動産のバリュエーション、公的土地評価、企業会計と、すべて中途半端な間違った知識で知ったか振りするからバカにされるのです。むしろ知らない方が良いくらいです。

>>298913 匿名さん

それを呪われたというなら電通も汐留本社を売却、エイベックスは南青山の本社を売却、東芝は浜松町の本社ビルを売却、NECは芝のNECスーパータワーを売却、HISは1年前に完成した神谷町本社をわずか1年で売却、日本通運も本社ビル売却を検討、ソニーは2014年に北品川の本社ビルを売却して御殿山から港南に本社を移転、、、類似事例はいくらでもある。

臭くないものを臭いと言い張るあんたのねじ曲がった根性でモノを見るからそういうアホ書き込みになるだけ。　　　　　

>>298919 匿名さん

だから業績悪化で自社ビル売却は天王洲だけじゃないっての、アホｗｗｗ

おっ見間違いだったわ。さすがに5日では売れんわなｗ
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3112/

>>298907 匿名さん

そんなとこ関係ない

そんなとこ関係ない　

港南は周辺環境が良くないんだよね。

>>298924 匿名さん
その坪単価だと俺の部屋の半額以下だな。

えっ　豊洲より安いの！？

港南は歴史ある場所ですから・・・

>>298926 匿名さん
30階の眺望が倉庫ビューなのは確認できました。

港南も臭い汚いままじゃなくて、豊洲や有明みたいな美しい街になってほしい。

水害地域は論外

ここのスレ主って次長さんですか？
スレ閉鎖してしまえば豊洲からの悪態の相手をせずにすみますよ。そろそろ終わりにしませんか？

>>298936 匿名さん

江東区民の発狂ぶりが面白いのでしません
いくらアホみたいに喚いても坪単価も値上がり率も人気も
何もかも品川が勝っているので余裕です。

　　　　　　　　

港南は歴史ある場所ですから・・・日本最初の駅は品川駅、
山手線の発祥の地でゼロキロポストがあるのも品川。

>>298941 匿名さん

山手線の開業が１９０９年ですが、品川駅が山手線発祥の地とは意味不明ですね。

肥溜港南が好き

>>298937 匿名さん
港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような。。

>>298931 匿名さん
またインチキ不動産の捏造グラフだな

容積率からしてインチキ丸出し

>>298962 匿名さん
路線価は指定容積率で評価します。個別物件の設計は基準容積率を使います。路線価評価はあなたには100％理解できないです。
路線価抜きにしても港南は豊洲に負け続けと(笑)

港南4の迷惑投稿全て削除されてる
もう迷惑かけんなよ。

＞港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような

ような？？なにが「ような」なんだよアホ
　

＞港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような

ような？？なにが「ような」なんだよアホ　　　　　　　　　　

＞港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような

ような？？なにが「ような」なんだよアホ　　　　　　　　　　　

＞港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような

ような？？なにが「ような」なんだよアホ　　　　　　　　　　　　　　　

>>298963 匿名さん

そんな自作グラフいくら作ってこんなとこに貼っても
世の中が見てるのはこれよ(^^♪
　　　　

>>298963 匿名さん

そんな自作グラフいくら作ってこんなとこに貼っても
世の中が見てるのはこれよ(^^♪
　　　　　　　

>>298959 匿名さん

JR品川駅 改札内 南側コンコースの中央付近、中央改札前の5-6番線階段近くに，オレンジ色の郵便ポストがある。近寄ってよく見ると，ポストの下には車輪がついていて，昔の湘南カラーの郵便貨車をかたどったものであることがわかる。

郵便ポスト脇には「0km 山手線／0km 品鶴線」と書かれた距離標0ゼロkmキロポストを模したモニュメントがおかれている。品川駅は山手線の起点であると同時に，品鶴ひんかく線（現在 横須賀線が走っている路線）の起点駅でもある。この郵便ポストは，品川駅の構内商業施設「エキュート品川」の開設を記念して設置された。
　

>>298928 匿名さん

その画像なんか貼らなくても地上の写真がたくさんありますよ　　　　

>>298933 匿名さん

30階の眺望はこちら

>>298933 匿名さん

30階の眺望はこちら　　　　　　

>>298934 匿名さん

豊洲も臭い汚いままじゃなくて、港南みたいな美しい街になってほしい。

糞溜港南の糞写真投稿
またごみのように消される運命

>>298976 匿名さん

ボキャ貧小ネタ民今夜も落第^_^

>>298977 匿名さん

個人のクルーザーが乗り入れてくるあたりも水質の良さを
物語っていますね。
　　　

>>298962 匿名さん

そうですね。

五反田駅が品川区なのに品川駅が港区なのおかしいだろ！　

京浜運河はドブ臭いですよ

>>298980 匿名さん
なんで？
それを言うなら目黒駅も品川区だぞ！！

港南は江東区江南

>>298981 匿名さん

京浜運河は海水魚が泳いでいるのが見えますよ。
まったくドブ臭くありません。

>>298981

ドブ臭いのはこちら、Twitterで盛んにつぶやかれています。

>>298981

ドブ臭いのはこちら、Twitterで盛んにつぶやかれています。

>>298981

ドブ臭いのはこちら、Twitterで盛んにつぶやかれています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

貧乏人とキチガイは港南にどうぞ

>>298988 匿名さん
トヨスンは他所にどうぞ

>>298971 匿名さん
山手線の起点は分かってる。山手線発祥の地って意味不明ですねって言っただけです。

>>298990 匿名さん

山手線の経緯からして品川が一番古い駅と言って良いかな。

山手線はもともと、日本鉄道が現在の東北本線および東海道本線を連絡するために品川駅 - 赤羽駅間の山の手に敷設した線路であった。東京市街地の拡大に伴い、市街をめぐる大都市の基幹交通路線に性格を変えていった。日本鉄道品川線と呼ばれたこの路線は、港があった品川・横浜方面と東京の北側を結ぶ日本鉄道第一区線の一部として計画された路線であった。

蒸気機関時代の鉄道は住環境への悪影響が大きかったから旧国鉄沿線は地ぐらいの低い土地が多いのですよね。港南に嫌悪施設が集まったのも鉄道駅があったからまとめて置かれたと言う経緯ですし。

>>298991 匿名さん
はい、品川駅は山手線発祥の地ではありませんでしたね。何でいつもちょいちょい間違えるのかねハゲちゃびん。

鉄道創設起点って新橋だろ。

>蒸気機関時代の鉄道は住環境への悪影響が大きかったから旧国鉄沿線は地ぐらいの低い土地が多いのです

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

アホがまたアホ晒してるｗ　明治の昔に重要街道と交わる一番の交通の要衝に最初の山手線駅が置かれたのも知らないとか。

東海道品川は江戸時代から言うまでもない東海道一番の宿場町。そのほか最初に置かれた山手線駅は目黒（目黒通り）、新宿（甲州街道）、目白（目白通り）。

1番古いのは品川駅で1872年(明治5年)5月7日、つぎがふたつあって新宿駅と渋谷駅1885年3月1日、次いで目黒駅と目白駅で1885年3月16日。

それぞれ主要街道と交差する重要地点。真逆で最低なのは令和になっても「臨海地下鉄来ないかなあ」とか言ってる僻地有明。アホだからブラタモリ渋谷見てたくせに都合の悪いとこは見てないフリｗ

>>298994 匿名さん

新橋ー横浜間全線開業前に新橋駅より5カ月早く品川駅が暫定開業。
なので、品川駅が最古の駅。

＞蒸気機関時代の鉄道は住環境への悪影響が大きかったから旧国鉄沿線は地ぐらいの低い土地が多いのですよね。

山手線は旧国鉄時代の明治時代からあるわけだが、山手線沿線よりおまえの僻地は
ずっと地ぐらいが低いなｗ　なんでも平成まで有害物質を吐き出す化学工場だったとかｗｗ

>>298981 匿名さん

京浜運河やその周辺は綺麗でおしゃれなエリアですよ。　　　

>>298981 匿名さん

京浜運河やその周辺は綺麗でおしゃれなエリアですよ。

>>298981 匿名さん

＞港南よりは豊洲の方が全ての面で勝ってるような

ような？？なにが「ような」なんだ？