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山手線の駅力を語るスレ Part5
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27177 匿名さん
ターミナル品川駅正面のランドマークタワーらしいよ。
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27183 匿名さん
内陸ブランド立地は、
土地の値段>>建物の値段
だから大規模ほど安くなる
内陸ブランド立地以外は
建物の値段>>土地の値段
だから大規模ほど高くなる。 -
27184 匿名さん
あの立地だと、買い物不便、駅遠不便、医者にかかるの不便、クリーニング屋不便、、、となるはずだが、買い物＝マンション内にスーパー誘致、駅遠＝シャトルバス、医者＝マンション内にクリニック設置、クリーニング屋＝マンション内で営業でカバーした。さらにマンション内にジムやプールまで設置。しかし、それも2100戸で分担すれば安い管理費で運営可能。そして、駅遠＝海近だから眺望が良い＝海が見える部屋は付加価値アリ。
ま、スミフにしてはしてやったり、というところだろう。 -
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27185 匿名さん
パクり野郎には命令で充分
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27186 匿名さん
10年もマンションに憧れていつの間にか住んでるつもりになる
あぶねえな -
27191 匿名さん
具体的に何年くらいかかったの？
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27192 匿名さん
正確には、2100戸のうち約2000戸は2006年までに順次期分け販売し早期完売。特に2004年の第1期、第2期は即日完売。
売らずに2007年までとっておいた約100戸を2007年にプチバブル価格で売り出し、完売まで6年。 -
27193 匿名さん
A棟の完成引渡しとBC棟の完成引渡し自体、一年ズレていることもある。
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27194 匿名さん
最初のアクアタワー１期分譲から数えると９年、キャピタルタワーは竣工後に売ったので５年くらいか
２０００戸あるので販売停止していた期間入れても平均販売速度は２０戸／月くらいかな
完売宣言はしたもののすみふ所有の部屋もまだあると踏んでいる
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27195 匿名さん
駅遠といっても天王洲は２路線使えて徒歩５分なので別に遠くない
やはり品川駅が（品川駅も）使えるところが強みだね
報知新聞社のところにもう一棟建てないのかね
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27197 匿名さん
これが世間一般の考え方。
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27200 匿名さん
ベイクレストタワー、ブランファーレのことも忘れないで下さいね
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27201 匿名さん
コスモポリス品川、パークタワー品川ベイワード、シティタワー品川、品川タワーフェイス、フェイバリッチタワーもね。
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27202 匿名さん
羽田線を超えてまでして 住みたいかねｗ
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27203 匿名さん
羽田線越えれば絶景＋品川駅シャトルバス＋天王洲アイル駅徒歩4分。自分は車通勤だから品川駅行かないしね。
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27204 匿名さん
今度は新キャラの車通勤だからねさんの登場。
また自作自演だろうけど。
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27205 匿名さん
絶景
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27208 匿名さん
絶景
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27209 匿名さん
絶景2
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27211 匿名さん
絶景3
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27212 匿名さん
芝浦、港南の初期のタワマンは中国人爆買い前の完売だからオーナーの中国人、比率が少ないという安心感もあるね。
中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ〈週刊朝日〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170919-00000068-sasahi-bus_a...
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27213 匿名さん
絶景４
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27214 匿名さん
絶景５
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27215 匿名さん
絶景6
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27216 匿名さん
絶景7
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27218 匿名さん
絶景8
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27219 匿名さん
庶民のためのマンションな。笑
マンションは立地が重要だと改めて思うよ。 -
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27220 匿名さん
絶景9
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27223 匿名さん
分譲価格平均坪単価240万円の12年後の中古価格。庶民のためのマンションねぇ…
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