山手線の駅力を語るスレ Part5

>>263193 匿名さん

このネガの正体は山手線に縁もゆかりもないコトゥークスートヨだから仕方がない。

西武の赤字もすんごいのよね。

>>263189 匿名さん

20階より上なら東京湾一望、それより下だと対岸の倉庫一望。なので低層階は安い。
が、高層階になると目ん玉飛び出る。　

>>263180 匿名さん

WCTと交通利便性が変わらないなら高い駅近ではなく、WCTの方がコスパがいいという見方もある。

>>263200 匿名さん

昔、マンコミでワールドシティタワーズは築10年過ぎたら暴落で坪200万で買えると煽ってた奴がいたなあ。ネガのレベルってそんなモン。

>>263200 匿名さん
あざす。やっすいですよ。４０戸くらい買えます。

>>263196 匿名さん

そうでもないよ。西武は借金ばっかりだから。でも資産は不動産ばっかりだから、帳簿の金額と時価が倍ぐらい違うとかってのはあるかもね。

>>263198 匿名さん
アタマ悪いの？駅近の１番良いところはマンション出たらすぐに駅前の商業施設が利用できることだよ。品川駅に不便なく行けるなんて、品川で働かない人には大した価値ありません。

>>263191 匿名さん
Wikiの坪242は2004年の一期の一番安い時の数字だな。2004年って番町や3Aの新築でも坪300ぐらいで買えた時代に坪242出して港南4はセンスないわ。

>>263206 匿名さん
価値がないから値段も安いんですよ
港区で一番安いタワマンエリアです

>>263208 匿名さん

その通りですね。タワーマンションの資産性とか、安いマンションのくせに何を言ってるんでしょうね。

>>263209 匿名さん
なぜ突然スレ違いの江東区の話になるのかわかりませんが、比較対象が江東区で、江東区に比べると値上がりしてるという話がしたいなら別のスレッドに書き込んだ方がいいのでは？ここは山手線スレッドですよ？

>>タワーマンションの資産性
港区最低の資産性のタワーマンション江南

>>263206 匿名さん
>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
WCT周りは生活環境が良いという認識なのがすこい。

>>263212 匿名さん
資産性としては悪くないとは思いますよ
分譲初期の価格から3から4割ほど上がってるのは事実ですし
でも少し前に貼られてたデータを見る限りだとここ6年の間は値上がりもあまりせず、港区他地域との差が広まってるようです
高輪ゲートウェイ開業などのポジティブな話題も港南四丁目までは影響がないのかと
あとは飛行機の騒音問題や住民の民度の低さなどが値上がりを邪魔してるのかもしれません

タワマンて最上階は別格に高いよね、価格。

>>263214 匿名さん
242万って、第一期の販売価格でしょ

>>263216 匿名さん
>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
インターシティの写真連続貼りしてて(笑)

>>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
>>WCT周りは生活環境が悪いという認識なのがすこい
効いてる効いてるw

坪340万の部屋を買ってしまったせいで、可哀想です

>>263227 匿名さん
じゃあ全体の平均が242万というソースは？

>>263225 匿名さん
ワールドシティタワーズが馬鹿にされるのは、あのこ汚い眺望を得るために、駅遠にも関わらず、駅近商業地域の汚さ騒がしさと、多くの嫌悪施設群がある僻地のハイブリッド地域であることを自覚してないからです。

>>263229 匿名さん
自分でインターシティの写真貼れよ(笑)

>>263232 匿名さん
いや、自覚はしてるよ
現実逃避してるだけ

>>263237 匿名さん
あなたがマンション周囲と言ってるTYハーバーも500メートル以上離れてますよ

2004,5あたりはマンション購入の最高のタイミング
私も最初の港区内側はそこで買った
内側でも200台中盤からあったのだから
わざわざ嫌悪埋立に買うのはアホの極みだと思うよ。

>>263241 匿名さん
高輪にもボロボロのマンションが坪１００万くらいであったね。今だと坪２５０万超える。

>>263241 匿名さん
WCTさんはそもそも購入が2009年ですからね
第一期で買った設定だったけど、坪340万で買ったことがバレて気が狂ったようです