山手線の駅力を語るスレ Part5

天王洲アイルも港南4丁目の京浜運河も不通に運河沿いを歩いている分には
臭いはしないという結論が出ましたね。この話はこれ以上必要なし。

何度も言ってるけど、書いてる本人もくさくないとわかっていて書いている。
バキュームカーとか話をどんどん大きくするのがその証拠。単なる煽り行為。
実際はこの付近の水辺風景と水辺環境は東京でもトップクラスのすばらしさ。

桜は終わったけどつつじが見ごろ。おしゃれな風景も点在して気持ちの良い散歩道ですよ(^^)/

実際に港区も安心のお散歩ウォーキングコースに指定していますからね！

ちなみにこの辺では、魚が泳いでいるのが見えますが外海に近いので
こんなヤツが回遊しています。散歩していると釣りあげた人に出くわすことが
ままありますよ。キャッチアンドリリースの人もいますが、こういうふうに
魚体が白っぽいのは運河居付きではなく外界と回遊しているので、臭みも
なく築地で売っているのと変わらない江戸前スズキ。持って帰って食べる人も
います。

>>261234 匿名さん
運河居つきの魚は臭いのですか？

なお、スズキは珍しくないのですが、以前メッキアジ（カイワリ）をヒット
させた人がいて写真撮りました。都心にこんなのがいるとは驚きです。
こんな魚たちが普通にいることが、品川周辺の運河が内部のよどんだ運河
ではないことをよく示していると思います。

>>261230 匿名さん
私は自信もって言いますが臭いと感じる日はありますよ。磯の臭い、下水の臭い、その混じった臭い。時々港南には行きますからよく知ってます。むしろ無臭というのが虚偽でしょう。
想像してみてください。夏の気温35度、無風の暑い日、下水臭のする水面の空気がモワッと立ち込めるのに、無臭のわけないじゃないですか。

最近、夏になるとSUPを楽しむ人が増えていますね
　

>>261237 匿名さん

あんたがそう思うならあんたが港南を検討から外せばよいだけでは？
港南のマンションは需要の高まりでもれなくどんどん値上がりしていますから
あなた一人が検討を止めでも構いませんよ。
　

本当に住環境に悪影響が出るほどなら1億円以上の価格帯での
人気アドレスとして紹介されたりしないでしょう。

こういうことですね。

>>261239 匿名さん
港区の他地域と比べると値上がりが弱いですね
やはり不便で環境が悪いからでしょうか？

臭い臭くない、嫌悪施設は価格に影響あるない、こんな話題が出る時点で優良な住宅地ではないです。港南は内陸には買えないけど港区アドレスが欲しい人たちの住処です。

>>261243 匿名さん

あんたが一方的に一人で話題にしているだけ。多くの人が購読する雑誌で恵比寿や番町と同じページで、人気アドレスと紹介される時点で優良な住宅地であることの証明。

過去には資産価値の高いアドレスとして、渋谷、南青山、神宮前と並んで紹介されてますね。優良な住宅地であることについて、これ以上の証明は無いでしょう。

その資料何年前のですか？

>>261242 匿名さん

値上がり率が弱いとは、どういう見方なのかこのデータで説明ください。
　

>>261247 匿名さん
港区の平均価格と差がどんどん開いてますよ

>>261242 匿名さん

値上がりが弱い？何言ってるんだ？

>>261248 匿名さん

そりゃ新しい新築マンションの価格が平均値にどんどん上乗せされているから当たり前。同じ年代のマンションと比較しないとね。

2000年代の港区タワマンはむしろ湾岸のほうが値上がり率が高い。平均値は高騰している新築マンションの転売価格が平均値を押し上げているからどんどん高くなるのは当たり前。比較するなら同じ時代に分譲されたマンションの値上がり率で比較すべきだね。

>>261248 匿名さん

あと、あなたが示したデータは6年前からしか表示されていないけれど、ワールドシティは坪240万円からのスタートだからそれを忘れないようにね。

>>261247 匿名さん
それサンウッドの数字を捏造したデータですよね

>>261249 匿名さん
シティタワー品川で嵩上げした改ざんデータですな。

>>261252 匿名さん
つまりもう既に高止まり気味で近年は殆ど値上がりしてないってことですか？
品川の開発の影響もないんですね

>>261252 匿名さん
何年前のスタートだろうと価格差広がってることに変わりはないけど、頭大丈夫？

>>261248 匿名さん

完全にアンダーパフォームしとる　笑
そりゃあ毎日掲示板で必死にアピールする訳だわ

>>261258 匿名さん
やっぱりワールドシティタワーズは値上がり額でも値上がり率でも平均以下ですね

>>261260 匿名さん
2000年代のマンションで比較しました

また当然豊洲の話？
結局山手線物件と比較しても惨めになるだけだから豊洲相手に憂さ晴らししてるだけなんだね

>>261229 匿名さん
言葉遊びですか？「微下水臭」というの下水臭がするという意味なんですが、しないのなら「無臭」となります。よってあなたの提示した資料でも港南は下水臭がするということになります。むしろするのに「無臭」と主張する方が虚偽の投稿です。

>>261265 匿名さん

印象操作はいいけどグラフのスケールの問題だな

ＷＣＴ　　　　　　　坪300→坪371　＋23.7％
高輪ザレジデンス　　坪519→坪569 　+9.6%

東京ツインパークス　　495→593　　＋19.7％

>>261271 匿名さん
マンションの実力
メジャーリーグ　レギュラー選手　高輪
小学校軟式野球部　補欠　港南

>>261270 匿名さん
何を言ってるのか全くわからないんだけど、その数字はどこから引っ張ってきたの？

>>261265 匿名さん

その元データ見て数字を引っ張りだすと、高輪より値上がり率が高い。
ワールドシティタワーズ値上がりは港区内側に劣らない証明ありがとう！！

ＷＣＴ　　　　　　　坪300→坪371　＋23.7％
高輪ザレジデンス　　坪488→坪569 　＋9.6％
東京ツインパークス　坪495→坪593　＋19.7％
白金タワー　　　　　坪546→坪697　＋27.7％

そもそも近所に下水処理場があって、定期的に運河に下水を放水しているわけだから、365日毎日とは言わんが、水質調査で「無臭」となるわけがないだろうjk。俺は感じないから無臭だとなるわけがないだろう。

>>261274 匿名さん

メジャーリーグより小学校のほうが値上がり率が高いんだね！

>>261276 匿名さん
元データのどこにその数字があるのか教えてくれる？

>>261275 匿名さん

あんた自身が出したグラフの6年前の坪単価と最新の坪単価の比較よ。
自分の出したデータと分からないとはマヌケですなあｗｗｗ

グラフのスケールをよく見ないからそういうことになる、バカ丸出しｗ

>>261280 匿名さん

マンションレビューのグラフの上で各プロットにマウスオーバーしてみな？

>>261281 匿名さん
ワールドシティタワーズの坪単価がどう見ても6年前の時点で300万じゃないけど？

>>261282 匿名さん


ネガに都合よいデータ出そうとして、しかもデータよく見ずに
WCTのほうが高輪ザレジデンスより値上がりしているデータ出して
自爆したのはお前ｗｗｗ

>>261283 匿名さん
頭大丈夫か？

どうしても比較したがるねｗ
この書きこんでる奴はこのマンションの住民ではないくせにｗｗｗ

>>261285 匿名さん
WCTは6年前が334で現在371だぞ、また捏造か？

豊洲なんか買っちゃって泣きべそかきながら、自分が買えもしない
高輪との比較なんかしてると思ったら哀れになってくるな。

>>261289 匿名さん

そうだとしても高輪レジデンスより値上がり率高いけど？？それはどう説明する？

>>261276 匿名さん
高輪の488→569が9.6%じゃないことくらいぱっと見でわかるんだけど、本当にボケてるだろ

>>261289 匿名さん
神奈川や千葉以下のパフォーマンスじゃね?
ヤバすぎる。住民涙目で掲示板に嘘書きまくる訳だわ。

>>261292 匿名さん

そうかね？まあ勝手に思っていればよい(^^♪

豊洲みたいなクソ地に住むと、自分に関係ない山手線沿線への嫉妬が
頭から離れなくなる、それはこの掲示板が照明している

>>261293 匿名さん
高輪の数字も捏造だね、自分で計算してみろよ

マンションマーケットの中古相場
ワールドシティタワー　坪単価　339万

おーい、坪400って盛りすぎだろ
データ改竄するのもいい加減にせえよ

実際の数字(四捨五入)と港南民が捏造した数字の比較

WCT334→371 11%

高輪466→569 22%

白金546→697　28%

ツインパ495→593 20%

港南wcT酷いなw
捏造ばっかじゃんw

港南ＷＣＴって業者？数字を盛っても売れないものは売れないぞ笑

山手線内側新築物件スレで、埋立地民って毎日大変だなって笑われてるぞ。

>>261301 匿名さん
WCTは高輪GW開業でこの上昇率か笑

>>261305 匿名さん
高輪GWまで徒歩30分。
遠すぎて恩恵ゼロだからじゃね。

ついこないだもこんな事してたよね港南さん
マジでボケてるんだろうね～

>>261305 匿名さん
そもそもWCTは天王洲アイルでりんかい線最寄りエリアで、山手線の高輪gwの影響は限定的であろう笑

このエリアがくさいなんてマジでボケてるんだろうねー！

>豊洲なんか買っちゃって泣きべそかきながら、自分が買えもしない
>高輪との比較なんかしてると思ったら哀れになってくるな。

ほんそれ。

>>261304 匿名さん

勝手に笑っていれば良い(^^)

あ、WCＴ逃げたw

写真連投して自分の恥ずかしい捏造を流す気だw
みんな今の内永年保存だ！

自分が恥をかくと豊洲の話題を出すんだね
八つ当たり？

>>261310 匿名さん
分譲価格を逆算してみました。

パークホームズ品川　313万
パークホームズ豊洲　367万

WCT　261万
シティタワーズ豊洲　385万

WCTは261万・・・
どんだけ僻地だったんだ。

僻地自慢って病気自慢、寝てない自慢に並ぶ
3大アホ自慢だからなｗ

今日は雑魚がよく釣れて愉快愉快(^｡^)！
もっかい撒き餌してみよっと(^○^)！
ほれほれー！！！

人間の嫉妬って、最初の憧れが強ければ強いほど、強烈な憎悪に豹変しちゃっうことがあるんだよね。エスカレートしてストーカーになっちゃうシステムと同じっていえば分かりやすいかな。
ここの水質ネタの人、多分だけどこれにあてはまるんだよね。もって生まれた癖だから、なかなか治らないんだよなぁー。(再掲)

僻地港南ほどの雑魚エリアな無いね。あっ、失礼、港南４でした。

加工写真と捏造データか、港南に住むとこんな風になっちゃうんですね

全然関係ない話をしてるのに突然豊洲ディスが始まるのは何故？港南民はそんなに豊洲にコンプレックスあるの？

>>261315 匿名さん


つまり分譲価格では港南のほうが安かったのに中古価格て逆転されたってことだね。
豊洲なんか買わないで港南買ってれば。豊洲こそ究極の高値掴み。

>>261318 匿名さん

加工なんてしてませんが、もしかしてRAW現像のことを加工と言っているのかな？
世の中のデジカメ写真で現像処理してない写真なんて無いんだけどね。

https://camera-web.jp/beginner/raw-basic

>>261319 匿名さん

突然？これが？

＞港南より豊洲のシエルやpct買った方がお得だったと思います。
＞港南より家賃が豊洲の方が上の物件ですね。
＞いや、誰がみても港南より豊洲の方がきれいでしょ。
＞駐車場も店舗も港南より豊洲の方が使い易かった。
＞港南より豊洲の方が良いですよね。
＞景観は港南より豊洲の方が圧倒的にきれいだよね
＞港南より豊洲の運河の方が良いような。
＞港南より豊洲の方がリセールが良い。
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このスレを「豊洲　方が」で検索してみ？（爆笑）

こっちはトヨスに一ミリも興味なし
「港南の方が」なんて一言も書いていないｗ
誰も興味ないのに山手線スレで勝手に絡んでいるのが
山手線に憧れる山手線が無い豊洲

>>261320 匿名さん
えっ！？
価格上がるのと引き換えに、あんな嫌悪施設満載の場所に住んで喜んでるのって貧しい人だよね、、、

>>261316 匿名さん

ま、そういうことだ。山手線内側の人がわざわざ港南Disることはない。
ただ、港南が山手線内側に一方的に絡んだらバカにされて反撃されるだろ。
そんなアホなことはしないけどな。

それと同じことだ。品川駅徒歩に住んでいる人が江東区には興味ないし、
わざわざDisることもしない。

ただ、格下江東区の豊洲ごときが山手線品川駅徒歩エリアに一方的に
絡んだらバカにされて反撃されるだろ。

>>261322 匿名さん
えっ！
港南4丁目（羽田線越えた僻地）は山手線関係ないよね、、、

>>261323 匿名さん

そんなこと言ったら我慢してあんな汚染地に住んでて、
価格も上がらない豊洲が可哀想。

近所は嫌悪施設満載の場所ではないから快適に住んで大満足していますね(^^♪

満載ならマンションの写真撮ったら周りに満載に映り込むでしょう(-。-)y-゜゜゜

>>261324 匿名さん
反撃って、立地の悪い場所の写真を無数に貼り付けることですか？ただ荒らしてるだけですよ。