山手線の駅力を語るスレ Part5

川崎？

日照の共食い

港区だね

港南４みたいな僻地の安いマンションだと、アレな人が多いのかしら。

このマンションは徹底的にお見合いを避ける設計。
最近の単純な筒状タワーと違って、この凹凸が多い複雑な設計には、構造計算など相当なコストがかかっている。
しかも、タワーパーキングとせず、地下に駐車場を収めて人口地盤とし、タワー全体か人口地盤の上に建っている。最近のコストダウンを徹底しているマンションでは真似が出来ない芸当。

もちろん、配棟計画には細心の配慮をしています。
だから設計費、建設費をかけても
凹凸を多く用いた複雑な設計になっています。
大きい窓がある部分が赤のライン。

>>183154 匿名さん

つまらん。

>>183154 匿名さん

新ネタないの？

周囲に建物がないから眺望が抜群だね

すばらしい眺望

NHKの取材に来るレベルです

プールぐらいないとね
金持ちマンションじゃないと維持しきれないでしょ

まだまだ値上がり中

品川のランドマーク的存在です

窓から見える花火も秀逸

つい本音

>>183166 匿名さん

嫌な感じがないならいいじゃん

素晴らしい運河の景観

良いねー！

ヒートアイランドエリアはダメだね。

ご相談

>>183171 匿名さん

これはｗ

＞ヒートアイランドエリアはダメだね。


そうだね。比較的涼しい海風が流入しやすいエリアは気温が低めなようです。
　

>>183171 匿名さん

笑笑

とある、夏の日のアメダス気温分布。沿岸部は海上の涼しい風が入るから快適。

風の道は海からの涼しい風を吹き込ませるための配慮。

汐留シオサイトが引き起こしたヒートアイランド問題が風の道のきっかけ
　

ドブからの臭いの流れを示してるんですか？　それとも東京湾ウンコ水問題の臭いですか？

>>183175 匿名さん

うちの会社の新しい事務所、沿岸部にあるんだけど、屋上の空調の室外機、
１年でパネルが錆びて落ちたよ。
塩害って、予想以上に厳しいよね。

>>183179 匿名さん

安い機器を使ってるんだなあ。ウチは海に面してるけどメンテナンスフリーで10年以上快適に稼働してる。ただ、そろそろ買い替えだな。

>>183173 匿名さん

海風が入るエリアは夏は涼しくて良いね！

東京で撮影した出勤風景が衝撃的だと話題になっています。話題になっているのは東京の品川駅で撮影された写真で、そこにはマスク姿で歩くサラリーマン達がズラッと並んでいました。新型コロナウイルス対策でマスクを付けていますが、この状況でも多くの人たちが仕事や会社を優先している様子に、世界からは「Working Dead」「ディストピア」などと驚きの声が相次いでいます。

>>183155 匿名さん
立地で一番コストダウンしてるマンションですけどね。

>>183182 匿名さん

それがさ、昨日、今日は激減して嘘のような閑散。
かなりがテレワークになったと思われ。
品川にはIT企業も多いから対応しやすいのかもね。

コロナが終わっても、今回がきっかけでテレワークが日常的になると、駅近に住む必要もなくなってくると予想。

今朝8時半の山手線品川駅ホーム。普段は企業ブース並のカオスなのが信じられないほど人が少なかった。奇跡のような風景。

品川に本社があるソニーや日本マイクロソフトなどは今週から一気にテレワークに入ったものと思われます。ガラガラの東西自由通路。

>テレワークが日常的になると、駅近に住む必要もなくなってくると予想

それはないよ。駅近の方が便利

>>183186 匿名さん

183182の写真と比べるとある意味衝撃的風景。
しかし、近未来はテレワークがデフォルトになり、
常にこうなる可能性がある。
そうすると高い金出して悪い環境我慢もして
無理して駅近に住むインセンティブも働かなくなる
だろうな。

>>183188

うちの会社は今週から完全にテレワーク、しかしPCに様々なツールがインストールされているので、メンバーと顔見ながらWEB会議も出来るし、オフィスに出社しているのとまったく変わらない環境で何の不便も無い。集中できるし、息抜きも自由な時間に出来る。これがきっかけで「わざわざ会社行く必要ないし」という空気が一斉に拡がるきっかけになるのではと思うな。

>>183188
経営者側からするとどうしても生産性が落ちると覚悟せさると得ないし
一方で、これまでなあなあで置いておいた人材をリストラもしやすくなるし、派遣で十分ってなるし、外注でよくね？って事になるね。

引きこもるなら、駅遠で十分ね。
出かける時に、タクシーなりバスなり、常に移動に時間がかかるけど、それが気にならなきゃ駅遠でいいと思うね。

商業が充実してたり自然豊かな駅が人気出るかもね。在宅は煮詰まる。気分転換に窓から海見たり駅前カフェで仕事したりとか。

>>183190 匿名さん
テレワークで生産性は確実に上がる。出張より電話会議が生産性高いんだから。落ちると思うのは労務管理一筋のIT音痴のバブル世代のマネジメントだけ。100か0ではなく部分的導入の発想はないの？

通勤用バスの住民がいなくなり、バスは廃線となります。

このスレで興味を持って調べてみたんですけど

若葉マークさん　何を調べたんですか？

>>183191 匿名さん

徒歩なら駅まで10分以上であっても、マンション前からバス5分で新幹線も止まるターミナル駅、徒歩数分で羽田空港直結のモノレール駅近なら時間はかからないね。

>>183193 マンション掲示板さん

通勤時間、移動時間そのものが無駄だよね。テレワークやってると通勤する意味がわからなくなってくる。

テレワークが主流になれば、リニアも新幹線も減便されそうですね。

乗合バス5分ならタクシー3分だと思うけど。しかもバスは待ち時間ある。俺なら絶対タクシー乗るな。

>>183193 マンション掲示板さん
>テレワークで生産性は確実に上がる。出張より電話会議が生産性高いんだから。

こういう人が全部ならいいんだけどそうじゃないからね。
８・2の法則じゃないけどそんな感じだと思うね。

自分の努力・成果によって何倍も稼げる一流スポーツ選手でも一流作家でも在宅・一人で仕事するのは難しいからね。
リーマン・ＯＬが在宅で会社にいるときより成果を上げるとは全く思わないね。

勿論、中にはいるとは思うよ。そこまでは否定しない。
でも全体で考えれば、まあマイナスでしょう。特に長期的にはね。

俺も生産性って言葉を使っちまったのでいけないけど、ま、売上は落ちると思っておかないとね。
電話会議、ＴＶ会議なんてのは平成初期からやってたけどね。

東京大阪間の移動がいらないね。JR東海厳しくなるね。

>>183198 匿名さん
>通勤時間、移動時間そのものが無駄だよね。

確かに無駄っちゃあ無駄だけどね。
でもこんなのは家でネットザッピングしてたらすぐそれ以上のマイナスになるけどね。
人間なんてのは余分な金があれば使っちまうし、
家でやればいい時間があると思えばその分無駄な時間を過ごすもの。

それを超えて働いてくれると思ったら甘いと思うよ。

>>183200 匿名さん

そこ食いつくとこか？別にタクシーでもバスでもどっちでも都合が良い方を選べば良い話。

>>183193 若葉さん
>テレワークで生産性は確実に上がる。出張より電話会議が生産性高いんだから。

若葉さんが生産性上げてくれるのは信じるとしても他の部下まで生産性上げてくれるなんて思わないね。

在宅でも給料変わんない、残業代減る、手当減る、怒られにくい。
家においておけば部下が頑張って生産性上げて売上・利益が増えると思ってる経営者・上司がいたら相当おめでたいと思うね。

>>183193 若葉さんは生産性あげてくれると期待するけどね。

>>183201 匿名さん

オフィス行ってもパソコンと睨めっこの仕事が多いし、会議も違うオフィスの人とは結局webだからオフィスにいる必要はないと思うわ。別に生産性が落ちるとは思わない。オフィスも自宅と同じ。

>>183202 匿名さん

地方の新幹線と違って日本の大動脈だから一定の需要はあるでしょ。リニア開業したら東京大阪の飛行機は廃止。そのぶんの需要も移ってくる。コロナ騒ぎが終わったら訪日外国人もまたどっと増えてくるしね。

>>183206
下請けの社員達も在宅で生産性あげてくれると思う？
ＯＬも自宅で生産性あげてくれると思う？

家は海外とのミーティングは凄く前からＴＶ会議。リモートワーク出来たらいいけど無理だろうな。

今日はペタペタさん居なくて平和ですね。

>>183206
下請けも在宅で同じようにやってくれると思う？
ＯＬも在宅で同じレベルでやってくれると思う？

>>183211 匿名さん

下請け、派遣OLはむしろ、期限とタスクが明確だから問題ないだろ。やらなきゃクビだし。

>>183210 匿名さん

くだらない品川、港南、WCT妬みんがいなければ平和。きっかけを作るのは常に非品川港南住民。

>やらなきゃクビだし

最初はそこからの
あいつイラね、こいつもイラねが進んで、そこは派遣でよくね？それ外注でよくね？
の流れだな。

>>183212
>下請け、派遣OLはむしろ、期限とタスクが明確だから問題ないだろ。やらなきゃクビだし。


下請け切る、次の下請け探す、昔のようにうまくいかずまた切る。にしかならんだろうな。

速報。2020年の住みたい街ランキング発表。

　　

11位から30位

渋谷は昨年と同順位。期待はずれでしたね。

人間はそんなに強くないから家で仕事させて以前より成果を上げられるのはごく一部。

野球で言えばイチローはセーフ。
レギュラークラスでも難しい。
補欠、二軍じゃ相当難しい。
みたいな感じ。

会社もイチローばかりが揃ってる訳がないので
皆を家で仕事させた方が全体の成果が上がるなんてのは無理。

山手線ベスト3は、恵比寿、目黒、品川。やはり山手線南西エリアが人気。新宿が5位から7位にランクダウン。池袋が11位から8位にランクアップしてベスト10入り。

東京都民に絞ったランキングでは、上位にズラっと山手線メジャー駅が並びます。

>>183219
というか給料上げたってその分働かないのが多いのに給料も上がらず、
「通勤時間なくなったんだからお前その分生産性上げろよ」なんて無理無理。

人間は怠け者だからね

それから１日ある程度歩かないと、生活習慣病になっちゃうよね。

>>183222
>>183223
間違いない。
簡単に言ってしまえばスタバでパソコン開いてる奴が高効率で働いてる様に見えるかって話だね。

（俺はそっち側だけどｗ）

>>183224　匿名さん
確かに。
物理的に工場のライン止めて出張してたのが、ラインそのまま動かして会議出来るから生産性ＵＰとかなら分かるけど、出張がｗｅｂ会議に変わったからって生産性なんて変わらんね。

生活習慣病より、引きこもりになりそう。

だね

>>183216 匿名さん
渋谷なんて高過ぎて、もう買って住めるような場所じゃあないね。

リクルートの分析　　「渋谷」周辺の駅が上昇。

「中目黒」が12位から9位、「渋谷」が13位から11位、「表参道」が20位から15位、 「三軒茶屋」が37位から28位、 「青山一丁目」が64位から40位、「広尾」が56位から42位、「代官山」が73位から67位と「渋谷」周辺の駅が上昇。

この分析に対するクレームを私は受け付けておりませんので
疑義のある方は下記参照の上、各自対処願います。
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/2020/03/post-17.html

アンケートはもういいよ。

買って住みたいのは「勝どき」が１位なんでしょ。

>>183229 匿名さん

じゃ、上位にランクインしてる恵比寿は安いからなのか？

本日発表の住みたい街ランキング、山手線駅のみ抽出しました。
一つ言えるのは順位を上げている駅が多く、昨年圏外の神田、大塚、浜松町も
ランクイン、山手線人気、職住近接の都心人気がますます強まっていると
言えそうです。

３強は恵比寿、目黒、品川。昨年急伸した新宿が順位を下げ、かわりに品川を
抜いて目黒が上位に食い込んで来ました。ベスト３はいずれも都心に近いことが
強みとなっているものと思われます。

しかし、一方で新橋や五反田、浜松町、田町など、都心に近いのにそれほど上位
に来ていない街もあります。

恵比寿、目黒、品川、つまり都心に最も近いだけではなく、生活利便性や地名の
ネームバリュ、将来性など何らかの要素でイメージが良い街の人気が高まってい
ると言えそうです。
　

浜松町圏外脱出おめでとうｗ

>簡単に言ってしまえばスタバでパソコン開いてる奴が高効率で働いてる様に見えるかって話だね。

おもろい

>>183233 匿名さん

買って住みたいランキングでは品川は圏外？

>>183238 匿名さん
要するに、品川の再開発は気になるけど、駅遠タワマンなんか買って住みたくないってことでは？

買って住みたい街なんてSUUMOから出てたっけ？
調査対象が違うのであれば、横比較は出来ないよ。

八王子とか北浦和とか町田がベスト１０上位のライフルホームズの
ランキングなんてほぼ意味ないでしょ。
ライフルには都心物件よりも郊外物件の掲載数が圧倒的に多いし、
ほとんど賃貸募集で中古物件の掲載数も少ない。
賃貸でしか住めない低所得庶民に「もし買うなら？」と聞いている感じ。
　
　

男女別ランキング
　

シングル
　

DINKS、ファミリー

　

ライフルホームズのランキングは郊外物件や東京以外の物件の掲載シェアが高いライフルホームズの物件アクセス数だからほとんど意味がない。

そもそもも掲載されている物件数が、

東京都下物件、近県物件＞＞＞２３区物件、都心物件

というオチ。SUUMOのは無作為抽出のアンケート結果だから意味がある。

結局東京は何十年経っても西高東低変わらないな。

>>183245 匿名さん

恵比寿を中心に、
恵比寿、渋谷、目黒、広尾、中目黒、代官山
このエリアがつよいね。

やっぱメジャーな駅＞マイナーな駅なんだな。目白、駒込なんか良いと思うけど、ビジネスの中心の大丸有から品川にかけてのラインの反対側にあるのが残念なんだろね。

>>183247 匿名さん

ですね。二十年後も同じでしょうね。

>恵比寿、渋谷、目黒、広尾、中目黒、代官山
このエリアがつよいね。

強いよねー。