山手線の駅力を語るスレ Part5

＞山手線の内側の駅近ですが何か。

良かったね。ここで言ってないで、山手線の内側の駅近ですが何かって
あちこちで自慢して歩きなｗ

「ぐるっとパス」
美術館や博物館のチケット集。
使える施設は、
https://www.rekibun.or.jp/pdf/grutto/map_2019_01.pdf

文化施設の不毛地帯でエリア圏外(色付けされてない)品川。
絶望的に何もない。

>>119100 匿名さん

何が失敗？

>>119103 匿名さん
色分けよく分からないけど、300万から400万をウロチョロ低空で飛行されてますね。

>>119103
港区のアベレージは品川より上昇基調ってるってことだよ。
わ・か・る？

>>119108

わからん。これでなんでそんなことがいえるんだ？

下落してないじゃんね。

さすが都内478位、都内マンション50000棟のなかでね。しかもそのデータ32.1％アップから
最新データではさらにアップしてるね。順調順調。

しばらく足踏みしてたけど、まじで港南上がってきたね。こりゃ、楽しみ。

まだまだ品川の発展はこれからが本番。次々と新しいニュースが出てきます。本当に楽しみ。

世界が嫉妬する品川の未来と繁栄は
もう誰にも止められない！

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もうすぐ運河フェス

yahooニュースで「品川 再開発」で検索しても５７件しかヒットしませんね。特にニュースもないし、気にもされてないようです。笑

>>119121 匿名さん
隣の高輪ゲートウェイは日々工事が進んでいますよ。品川駅西口はなかなかです

>>119114 匿名さん
レインズ掲載の今年の成約平均は坪314.1万円になります
今の所は去年よりだいぶ下がってますね
まだ三ヶ月弱なので今後どうなるか注目です

マンションの相場を知りたいならマンションレビューがオススメですよ
ここのサイトはどの物件でも実勢価格にかなり近い数字になってますので
マンションレビューのワールドシティタワーズはこんな感じです

>>119124 匿名さん

値上がり率32.5%、マンションレビューデータが雑誌記事になった時点からさらに値上がりしてますね。

マンションレビューでは、自慢のドゥトゥールはどうなってますか？

>>119124 匿名さん

マンションレビュー役に立ちますね。そのマンションはマンション偏差値で港区ランキング3位だそうです。トップクラスですね。

>>119124 匿名さん

マンションレビューで見ると、WCTは過去6年間の相場推移で現在史上最高値のようですね。築13年経過して、現時点が最高値って最初から値上がりし続けているということ。大したものです。サイト教えてくれてありがとう。

あれ、某物件は山手線改札から２０分でしょ。このスレ１５分以内なんだから書き込めないんじゃない？

いつまでも勘違いしてる方がいるよね。山手線スレなのに。

>ここのサイトはどの物件でも実勢価格にかなり近い数字になってますので

なるほど。棟別にも出てるサイトは珍しい。棟別にはブリーズタワーが一番高いようですね。坪370万円というところでしょうか。同じく史上最高値上がり更新中。やはり品川のタワーマンションは値上がり基調のようですね。

>>119127 匿名さん

偏差値75 って、慶應大医学部的な感じだねw

天王洲アイルなんて山手線改札から徒歩２０分以上なんでしょ。何故写真貼ってるの？

港区なのに品川区エリアに依存する住民もいるんですね。

>>119133 匿名さん

この辺まで、品川駅から20分もかからないよ。

マンションレビューでWCTさんの部屋情報を入力したら319万だってさ
やっぱり値下がりしてるね、可哀想
ところでこれすごい便利だね

>>119136 匿名さん

部屋情報？なにそれ？

品川駅をバスで常用してると言っているのに、何故か天王洲の写真をペタペタ貼るのは何故でしょう？　本当は品川駅なんて使ってないんですね。

>>119136 匿名さん

俺の部屋情報入れたら335万と出たよ。実地査定ではもっと少し上だったけどね。あなたが言う通り、固いところで表示してるんでしょう。

>>119135 匿名さん

品川駅からこの公園抜けて来れば信号もないしそんなもんですね。

ちなみにおれが2012年に370万で買った部屋はマンションレビューだと458万になってたわ
ほんとかよ

>>119138 匿名さん

通勤は品川駅。マンションから歩いてすぐの天王洲アイルは休日に散歩、ジョギング、食事で使います。なんか変？

わたくし品川に住み続けるつもりなので、高騰しただの下落しただの、わりとどうでもいいっす
(^｡^)

>>119139 匿名さん
この掲示板ではブリーズ中層階の東向きっていう設定だったね
北向きの売れ残りを坪340万で買ってた事がバレたのはまずかったね

マンションレビューで調べたら2年前の自分の物件は坪885万。
本当かなー
なんか甘い気がする。

制震なんて老朽化するだけなんだから値下がりは当たり前だろ

3.11で中層が一番ダメージ大きかったそうですがどうなんですか？

>>119143 匿名さん

俺もどうでもいい。ずっと住み続けるつもり。

>>119132 匿名さん

偏差値の仕組みを知らないんでしょうね。底辺の中で偏差値７５取っても価値は低いです。

>>119146 匿名さん

すでに築13年も経過してるんだが。

いつも、そんな感じ。過去も、

>3年目から値下がりする
>築浅と言えなくなる5年目以降値下がりする
>検討者は築10年以内で検索するから、築10年過ぎたら値下がりする

で、今度は

>制震構造は老朽化で値下がりする

ですか。

赤線がWCT だが、いったいいつから値下がりするんだろう。