山手線の駅力を語るスレ Part5

坪単価マンションランキングがわかりやすかったけどね

マンションランキング１０００位に入ってなかったんじゃない？

>>111218 匿名さん
超都心でも東京駅とか有楽町とか50位以内に入ってるし、それは説明にならないな。
住むイメージ関係なく超都心として憧れられるレベルでもないし、住むイメージもない中途半端な立ち位置ということでしょう。
流石に田町も100位以内には入ってると思ったけど甘かったね。調査範囲が広すぎるよね。

>>111222 マンション掲示板さん
WCTの天王洲アイル駅も圏外でしたね

新宿が上位の入ってきたのは謎ですが、恵比寿・品川・目黒の城南エリアはさすがに安定してますね。やはり山手線での人気エリアの鉄板ということでしょう。

>>111223 匿名さん

品川駅と天王洲駅両方使える街だから
住みたい街満足度高いだろ。

>>111225 匿名さん
そうなん？魅力ある新築あるなら話題性あるけどね

ただ単に下っ端リーマンにとって安くて早い駅なだけだろ

田町は112位ですか。このスレでは賛否両論の浜松町、去年は150位くらいに入ってましたが今年は圏外に消えましたね...品川、恵比寿、目黒より都心に近く地下鉄もあるのに人気無いですね。

東京都民対象だと恵比寿、吉祥寺、目黒、新宿、品川の順のようですね。
　

どうやら、大宮と浦和が急に上位に入ったのが番狂わせの原因のようですね。
埼玉票を重視するようにしたのでしょうか？関東全体よりも東京都のランキングを
見たほうが良さそうです。

>>111199 匿名さん
新宿は住みやすいんだよ

>>111234

新宿のどこらへんがどう住みやすいのか解説よろしく。とても住みやすい街には思えないが。

新宿　楽しいけどね

御苑と戸山公園があり緑が豊富
多様性
大規模再開発が不要な活力
小さな公園、神社仏閣が豊富
デパートが山盛り
様々な飲食店
様々な映画館
メトロも都営もバスも電車も東西南北行きやすい

新宿が嫌いな人って多様性を上から見る意識高い系だね

>新宿のどこらへんがどう住みやすいのか解説よろしく。とても住みやすい街には思えないが。

田舎で育ったオジサン世代が好む世田谷の住宅街の様な住宅イメージを必要としていない層が東京には沢山いるってことよ。

・生まれた時から大通り沿い、繁華街、ビル群の中で過ごして来た人
・実家は住宅街だったが大学や転勤、一人暮らしで街中の便利さを知った人
・新宿より西側に住んでて移動の最東端が東京駅じゃなくて新宿・渋谷周辺の人
・生活圏で移動の範囲が東京駅よりも新宿の方が便利な人
・東京駅や品川駅は何もないが新宿には何でもあると感じる人
・青山・恵比寿・代官山・六本木とかくすぐったい。

こういう人達が>>111235の頭では想像出来ない位に多いと理解すればいいんだよ。

中野・高円寺・吉祥寺、このラインに住んでる人をイメージすりゃいいのよ。
次に移る時にわざわざ遠く離れた東京じゃ意味ないし豊洲・品川なんて眼中にないし
恵比寿・代官山、青山って柄じゃねえし番町なんて田舎扱い。
こういう人達が意外と多いって事よ。

世田谷界隈の住民でも新宿・渋谷迄1本で30分で行けて便利。
こういう意識の人は多いよ。
こういう人が３つ選べって言われたら地元の他に土地勘のある新宿が入ってもおかしくないよね。

世田谷は気に入ってるけど他に選べって時に今より都心から離れる二子玉川はつまらんって。それなら今のままでいい。どうせ他の場所だったら新宿の方に住んでみたいってのも分かる。

３つ選べって時に

・①恵比寿　②代官山　③中目黒　っておしゃれスポットだけ選ぶ人と

・①地元　②恵比寿辺り（代官山・中目黒含むその界隈）と③毛色の違う新宿・渋谷

こういうパターンは大いに有り得るね。

すーも見てからマンション買いますね

共働きの夫婦子育てしやすさ全国1位も新宿

品川、ランクダウン

>品川、ランクダウン

品川の人気集めてるのは高輪タウン
なのに高輪駅が出来ると票が割れて更にダウン

いや、品川の上位は一過性とたかをくくってたが、ここまで上位をキープして常連になってくると本物。

新宿は独身、DINKSに人気あるだけみたいですね。
子持ちカップルにはあまり人気がない。

品川が上位なのは品川って付いてるマンションの販売ラッシュに伴う
大量の広告の恩恵

>中野・高円寺・吉祥寺、このラインに住んでる人をイメージすりゃいいのよ。

学生の頃に住んでたな。中野、高円寺。
吉祥寺には遊びに行ってた。

>>111248
その頃は既に回転寿司に日本語の名札下げた外人いた？

>>111246
>子持ちカップルにはあまり人気がない。

子持ちカップルとか出すと血尿が発狂するぞ

江古田もええよ

>>111247 匿名さん

それは、駅で言えば品川シーサイドや大井町。
品川駅に大量のマンション供給は無いよ。

>>111252
高輪側は建設ラッシュや

天王洲アイルのWCTなんて古いから対象外でしょ

>>111252 マンション掲示板さん
そもそも品川駅は品川区に無いのと同じで
イメージだから良いのよ
広告の恩恵

>>111255 匿名さん

品川シーサイドで検討、購入した人も品川推しだろうね。ほんとは品川買いたいけど新築がない、または高すぎて品川を諦めた。

>>11254

そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>111254 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩6分のVタワー便利で良い、あと7分歩いて緑と水辺に恵まれた花火眺望抜群のWCTもまた良し！

子持ち夫婦は新宿が住みやすい

>>111254 匿名さん

品川人気はWCT人気かもね。

WCT住民気味悪い

>>111259 匿名さん

新宿、人気ランキングに入ってません。

>>111230 匿名さん
23区民のランキングにすると、吉祥寺、中野、三鷹、立川辺りが大幅ダウンで、新宿も少しダウンかな。
都心が高くなりすぎて、SUUMO読者層が郊外住民シフトし、郊外票の割合が大きくなったんだろうね。

その代り港区山手線外側は完全論外

>>111262 口コミ知りたいさん
なんだ、やっぱり品川もファミリー向けじゃないんですね。
山手線では一応2位だけど。

マン掲まだ引っ込みつかなくて自分でポチってるのかｗ

>>111265 マンション掲示板さん

夫婦＋子供世帯の人気ランキングで首都圏ベスト10に入ってる街がファミリー向けじゃないって、どう読んだらそういう解釈になるんだ？

>>111267 評判気になるさん
表現が正しくなかったね。
｢ファミリーよりもDINKS、シングル向けの街｣と言ったら同意してくれるかな？

マンケイは毎回よくこれだけズレまくった書き込みができるものだ。ある意味感心する。

>>111269 匿名さん

たしかに、何を言ってるのか訳がわからないな。資料を読む能力が無いんだろう。

品川が１位になるだろう
って言ってた評論家みたいなのはどこ行ったw

横浜って広すぎるというか曖昧で、
恵比寿代官山中目黒広尾
この周辺が都内では人気ね。

>>111271 匿名さん

数年内に間違いなくなるだろう。ネガの煽りはすべて真逆の結果になる法則。

>｢ファミリーよりもDINKS、シングル向けの街｣と言ったら同意してくれるかな？

資料見たけどファミリー、DINKS、シングルすべてで品川はベスト10に入ってるね。

シングル

DINKS、ファミリー

品川ネガを必死にやり続けたヤツが今まで書いた予想。

需要がない品川-田町間に新駅はできない
→当然、再開発とセットで需要が創造されるという発想がネガにはない

リニア中央新幹線の始発は新宿になるに決まっている
→JR東海が主体だからありえないという頭がネガには無い

品川は住みたい街ランキングの上位の街には永遠にならない
→ネガは交通利便性重視、都心回帰の流れ、リニア始発を無視

品川新駅は空疎なオフィスが立ち並ぶだけ、商業施設はできない
→10万人が新たに働く街を新しく作る計画でありえないネガの発想

品川駅西口の西武、京急の再開発は実現しない
→ネガは西武、京急の中期経営計画に載っている話をなぜか無視

品川新駅は港南側とはつながらない
→ネガは、その時点で既に発表されていたシーズンテラスと接続される計画を無視

品川駅の港南側には改札はできない
→ネガは港南側の人の増加、リニア新駅の設置に対応して当然改装されるだろうという発想がない


面白いのは、どれもネガが必死に言ったらそれからそんなに経たずに真逆の発表がされてきてること。ここの品川ネガは逆張り名人だ。

>>111277 マンコミュファンさん
自分の都合のいいように描き直してる。

品川何にもねえな

>>111277 マンコミュファンさん
どれもだいぶ先の計画ばかりだね

白金とかも住みたい街圏外だね。港区の駅でランクインは山手線駅と麻布十番、六本木、青山一丁目くらいかな？

>>111277

それだけの要素があって、

品川ランクダウン

横浜が1番のランキングで、上位にいることを有り難がる意味がわかんない。

>どれもだいぶ先の計画ばかりだね

ハハハ

>それだけの要素があって、
>品川ランクダウン


ふふふ

山手線でシングルに最も適したのは五反田だろうな。
買い物や飲食が便利。街がコンパクトで駅近くにもマンション多数。いかがわしい店も気にする必要がない。

東京圏で｢上がる街｣はどこだ
2019.3.1
https://toyokeizai.net/articles/-/267824?page=2

まあ、駅から１kmも離れていたら恩恵ないわな

>>111288 匿名さん
地方なら恩恵あるけど山手線エリアなら1キロも離れたら別の駅に着くわな

そりゃそうだわな

天王洲の地名度が上がり、天王洲エリアが確立したせいで、品川の票が割れたとか。

品川は住んでみたい街の調査で、メジャー７で２位、ＳＵＵＭＯで６位、長谷工で５位。安定してますね。

>>111275 匿名さん
品川は独身女性には人気のない街ということですね。

品川は、男女に限らず独身に向いてないだろうね
買い物も飲食もほとんどがオフィスビルの中なので深夜になると厳しい。駅から遠い公園なんて独身には関係ない。独身にはつまらない環境。

>>111291 匿名さん
天王洲アイル駅が上位に入っていないのでそれはないでしょう。
品川シーサイドの新築販売競争が落ち着いたから下がったんじゃないかな。
駅名に｢品川｣が入ってるし、品川区だし、港南や天王洲アイルの物件と比較してる人が多そうだし。

港南も新築マンションがあれば住みたい人が増えるかもです

>>111296
もう新築マンションが建つ余地がないから、希望者は中古を検討するしかない。
品川は人気にがあるから、安定した購入需要、賃貸居住需要で中古マンションの
価格は安定的に推移するだろうね。

>>111295

下がったというよりは、得点がほとんど変わっていないので
新宿が急上昇したってことでしょう。なぜ新宿が上がったのかは謎ですが、
埼京線の埼玉県民の票が入ったのかな。

>なぜ新宿が上がったのかは謎ですが

勉強して下さい

>111292

来年から空がうるさくなる駅がいくつも入ってる。
来年はランキング大幅入れ替え間違いなし。

オリンピックのメインスタジアムは新宿だから人気が出たんでしょ

品川>豊洲>天王洲

>>111297
品川と言っても人気があるのは手頃な品川シーサイドの方で港南4の中古物件は一切関係ないだろうね。

庶民のランキングだからね。

>>111297 匿名さん
新築マンションがないエリアはドンドン高齢化し寂れていきますよ。

>>111305 匿名さん

子供の数は増え続けていますね。

>>11306
当たり前だけど15年前に新築で買った人の子供が成長して今小学生や中学生としているんだろうね。出生数のほうが参考になるよ

>>111305 匿名さん

パリは新築物件ないよ。

潮くさい山手線外側で築15年とかゴミだろうて

>>111303 匿名さん

＞品川と言っても人気があるのは手頃な品川シーサイドの方で港南4の中古物件は一切関係ないだろうね。

品川の人気上昇の主役は間違いなく港南4などのタワーマンション群
各種メディア報道等の前に素人のネガがいくら独り言つぶやこうが全く説得力なし。

なんのこっちゃ

>>111310 匿名さん
古っ！！これいつの番組？

昔は品川も注目されたんですね。今年は大宮、浦和

かなり古い番組のキャプチャ映像、時間が止まってる方がいますね。

あのテレビ画像保存して自己満足なんてキモイ((+_+))

まあ、いくら泣き喚いても、全部品川に持っていかれる運命
４６億年ぐらい待てば浮かばれる日が来るかもしんないから
せいぜいプギャープギャー泣き喚け。

>４６億年ぐらい待てば

>プギャープギャー


血尿
相変わらず幼稚すぎ

WCTの最寄りは天王洲アイルだぞ。品川駅へはバスあり

おっ　早速、血尿垂らしながらプギャープギャー鳴いてるネガが釣れてる