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匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 06:23:09
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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61606
匿名さん
>>61604 匿名さん
もうマンション建てる土地がないから供給が無いのです。単純な話です。芝浦あたりはまだ取り壊されそうなビルや倉庫がありますが、港南にはコスモポリス品川西側の三菱地所所有地しか空き地がありません。マンションに変わりそうな古いビルや倉庫もありません。港南三丁目の三菱地所の空き地は賃貸マンションになる可能性が高いそうです。
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61607
匿名さん
>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、
脳内妄想かわいそうに。
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61608
匿名さん
〉もうマンション建てる土地がないから供給が無いのです。単純な話です。芝浦あたりはまだ取り壊されそうなビルや倉庫がありますが、港南にはコスモポリス品川西側の三菱地所所有地しか空き地がありません。マンションに変わりそうな古いビルや倉庫もありません。港南三丁目の三菱地所の空き地は賃貸マンションになる可能性が高いそうです
屠殺場、火力発電所、ゴミ処理場、コンクリート工場、大コンテナ街など広大な敷地はあるが、恒久施設だから日本がなくならない限りは取り壊されることがない。それが嫌悪施設エリア、コーナン4-5の宿命!!頑張れよw
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61609
匿名さん
>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、
上がり続けてはいないようです。同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、現在の中古価格は港南4のほうが高くなっています。条件的には築年数、駅距離など豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で価格が逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。分譲価格と中古価格が逆転は非常に珍しく、こうなると豊洲は究極の高値掴みということになりますが、これほど明確になるのはちょっと珍しいですね。
分譲価格 豊洲>港南 豊洲のほうが分譲価格が高い
駅距離 豊洲>港南 豊洲のほうが駅に近い
築年数 豊洲>港南 豊洲のほうが築年数が浅く新しい
中古価格 港南>豊洲 港南のほうが中古価格が高い
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61610
匿名さん
>>61608 匿名さん
必死に書いてますが、中古価格や値上がり率見ると港南4>>>>豊洲。あなたが書いたことはまったく関係ないようですね。
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61611
匿名さん
>>61610 匿名さん
豊洲は汚染で人気がまったくなくなったからしょうがない。傷口に塩塗り込んでやるなよ。
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61612
匿名さん
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61613
匿名さん
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61614
匿名さん
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61615
匿名さん
>ここは山手線スレ。豊洲はそもそも関係ない。つまんない話題出すなボケ。
それ以前に新築カテ
マンション/検討板/新築分譲マンション/東京23区の新築分譲マンション掲示板/山手線の駅力を語るスレ Part5
ついでに中古の話題出すやつにも「つまんない話題出すなボケ。」って言ってやれ
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61616
匿名さん
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
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61617
匿名さん
>>61609
WCTが今、坪350とかあり得ないデタラメ情報のサイトだね。次長課長は365日、自分に都合のいあデタラメサイトを探して貼ってくるよねwwwwwwwwwwwwww
しかもWCTの全戸平均の分譲坪単価260超えてるはずですけど。
本当偽情報ばっかでウザいよ嫌悪施設さんwwwwwwwwwwww
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61618
匿名さん
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61619
匿名さん
>>61617
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
だってよ
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61620
匿名さん
次長課長が嘘と虚偽で生きてる人だから仕方ない。WCTの中古成約平均は今296-298あたりだよ。分譲平均は262とかだよな。2割も上がってない。豊洲は3-4割くらいあがってるからね、スミフの物件以外は笑
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61621
匿名さん
港南5丁目にはまだ開発の余地がありますよね
マンションではありませんが建設計画はいくつかありますよ
少し品川駅からは離れますが
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61622
匿名さん
コーナン4-5やら山手線と全く関係ないエリアの話はほかでやってくれませんか?
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61623
匿名さん
>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、
上がり続けてはいないようです。同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、港南4が30%以上値上がりする一方で豊洲は分譲価格から4%近く値下がりして現在の中古価格は港南4のほうが高くなっています。条件的には築年数、駅距離など豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で価格が逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。分譲価格と中古価格が逆転は非常に珍しく、こうなると豊洲は究極の高値掴みということになりますが、これほど明確になるのはちょっと珍しいですね。
分譲価格 豊洲>港南 豊洲のほうが分譲価格が高い
駅距離 豊洲>港南 豊洲のほうが駅に近い
築年数 豊洲>港南 豊洲のほうが築年数が浅く新しい
中古価格 港南>豊洲 港南のほうが中古価格が高い
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61624
匿名さん
豊洲マジで値下がりか。これだけマンションが高騰してるなかで、もともと安いマンションが築浅なのにさらに値下がりって悲惨だな。
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61625
匿名さん
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