香港ガーデン跡地の計画です
所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩12分、
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分、
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-22 14:02:33
怪しい外国人はいないものの、よっぱらいはいます。
>>100
住んでいる割にはかなり大雑把ですね
伊藤忠の本社も青山なら、女学館の隣も青山
米国大使館も赤坂なら、山王病院も赤坂
泉ガーデンも麻布なら、フジフイルムの旧本社も麻布
実際に良い/悪いじゃなくて、まあイメージの問題ですね
坂を上がれば南青山は近いですね。広尾もすぐです。ただ夜に成金みたいな方々が歩いてるのは３Ａではここだけですが …少し気になるのが交通量の多い道路側の部屋が心配です
私も、墓地前にある道路ほぼ隣接の低層マンションの騒音被害が心配です。
と、墓地前さんがおっしゃっています。
低騒音舗装にしてから
窓を開けてもうるさいと
あまり感じなくなりましたね。
街宣車と緊急車両はうるさいですが。
３Ａの中でも麻布は大規模マンションが多いですね、元麻布か南青山が最高ですが西麻布も日赤の裏あたりの地域が静かでいいですね。こちらのマンションの立地は幹線道路に面してるのが唯一残念ですがタワーなので上の階の方がいいでしょうね。３Ａの素敵な場所にあるマンションは低層が魅力的なので下の階でも最高です。こちらを検討される方は地下鉄は使わずに自家用車かパスかタクシーで渋谷か銀座でお買い物してください
バスはつかわない。
ここって、街宣車通るのですか？
どこに向かう街宣車でしょうか？
この辺りのメジャーな国の大使館というと、
中国、ドイツ、フランス辺りですが、中国？
ドイツやフランスって、街宣車の標的になりますか？
せんせんがくかくの国。
いつも公園の前に警察車両が止まっています。
きょうも公園前でなんかやってましたね
あれは結構ネックだな
こう何丁目でも関係なくエリア丸ごとで語る人って何県の人なんだろうか？？
仕方ないですよ。
よくわからないままに、最近、憧れのアドレスに引っ越してきたんですよ。
よくわからないまま麻布にこせるなんて素敵ですね。３Ａに住んでいる方々は差別的なコメントは好みません。こちらに張りついてネガってらっしゃる方がやはり羨ましくて色々書き込まれますね。近くの住民とか書かれてもどうですかね
坪300ならなぁー
やはり三菱さんは三軒茶屋タワーで完売間近で成功されたので西麻布のこちらを名前を高級感だして高値で出されると思いますよ。坪300なら完売ですね(笑)やはり坪400～500ですかね。高くても３Ａは需要があるのでしかたありませんね。中古物件も人気なら逆に高値になってたりする稀な場所ですね。周辺に住んでいますがいつか宝くじが当たって購入したいですね(笑)こちらは三菱さんのランドマークになるマンションなので高値でも売れそうですね。パークハウスは頻繁に出されてますが以前のクオリティの西麻布になりそうです。
湾岸埋立地とは格が違いますね、このリッチ。
有栖川公園は、いわずもがな、なので、
敢えて投稿は避けていたのですが、一応、ご参考まで。
おまけ。ここのすぐ裏です。
写真載せなくても西麻布は興味のある人が多く営業促進されなきても大丈夫ですよ。相当高値なんでしょうね。人気ある南青山や元麻布より下げないとこちらも議論の先細りになりますね。西麻布は住むというより夜の街のイメージが強くチャラチャラした芸能関係がいそうでイメージは決してよくありません。今日は雨の西麻布でしょうか(笑)
事あるごとに南青山を宣伝しなくて宜しい。
南青山？西麻布のような下品な場所と一緒にするのはどうかなぁ
南青山、元麻布を買えない人が諦めて買うのが西麻布じゃない？南青山パークハウスやパークハウスの元麻布は格が違うね
三菱さんはいつからこちらを販売されるのでしょうか？消費税が上がる前の特需を期待されてギリギリまで引き伸ばしにされるのでしょうか？唯一、西麻布で高層というのがネックですね。南麻布もさうですが３Ａの伝統ある人気の場所で高層を要求されるのは如何なものかと思います。駅に近いとかあれば別ですが、是非少しでも庶民的なお値段になれば嬉しいです。私の予想ですが三菱さんがマンションの名前がお洒落にしたら高くなるのが常ですね。高級な物件は元麻布、南青山や神宮前に任せてください。
下層階も開放感と日当たりが大丈夫と謳えるのは珍しくないですか、不安要素があったら言わないですよね。下のほうが安いと思うし階を気にしないから下から検討するのもいんじゃないかな。
外苑西通り沿いだけどこのエリアは交通もそんな気にしなくても良さそうです(渋滞情報参考)。
希望の間取りがあるなら2階とかでもうちはいけるかも。
個人的にはこの辺りは非常に好きですね
ただ、確かに外苑西通りの街宣車は気になりますが・・・
値段は、(ターゲットもコンセプトも違うとはいえ)池田山は若干苦戦気味(売り切るとは思いますが)ですし、
定期借地権のとはいえ麻布台パークハウスは販売計画を見直したので、
下は4000万を切るところ
上は高くても2億はいかないと思います
１２６さん
有栖川公園いいですよね～。小さい頃、ナショナルマーケットの横のサーティーワンへ行って
アイスを買ってよく行っていました。この物件は愛育病院が近いからいいですよね。
総合周産期母子医療センターがあるので安心です。今現在出産費用は68万円の様ですね。
思っていたより安くてびっくりしました。この様な有名な病院は100万円超える所がざらですからね。
地上げ出来なかった古ビルに
ここの宣伝垂れ幕がたなびいているのには
笑ってしまう。
地上に応じないまでも
ビルは立て直さないとテナントは入らないだろ。
＞この物件は愛育病院が近いからいいですよね。
＞総合周産期母子医療センターがあるので安心です。
愛育病院って移転するようだけど、移転元での医療体制って、
どうなるのだろう？
まぁ、日赤は「スーパー総合周産期センター」（ってなに？）
らしいので、日赤に行けばよいのかもしれませんが。
雑談ですが、港区は、高齢で出産される方が多い気がしますね。
その意味で、出産体制の整備は結構重要なのかもしれません。
田町地区移転後、現愛育病院での診療について
現在の計画では、現病院施設は、改修後 ”愛育クリニック（仮称）”として、産婦人科・母子保健科などの外来を中心に引き続き診療を継続する予定です。
http://www.aiiku.net/new-hospital.html
いや、だから、それがどんな体制かってこと。
今と同じレベルなんだろうか？
予定です。
>やや奇抜な格好をして歩いているのをよく目にします。
見たことないけど。。。。。
さすがに100平米を超える面積だとリビングが広くとれていいですよね〜。ベランダが変形なのが気になりますが、部屋はとがったりしていないので家具の配置も困らないかな。
ここいいんだけど目の前の公園が心配かな
某国大使館周辺の警備がキツすぎてなぜかデモがここで行われる
平日昼間ならともかく週末やられると勘弁
公園や大使館近いのって普通はメリットなんだけどね
しかもここは特に大使館に近くもないんだけど色々と不運かも
それは困るねえ
とりあえす説明会行ってみるかな
マンションはいいけど治安が心配です。マンション買うために現地に中国人が集団で来てました、今中国人の方々は日本の土地やマンションいっぱい買ってるので本当に要注意です。元麻布や南青山がやはり最高ですね
