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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]CapitaLand Azabu West特定目的会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西麻布レジデンス口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
フライデーの記事見ましたか?六本木の治安の悪さが気になります。。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
西麻布に高層マンションはいらん。六本木だけで十分。
5~6階くらいの低層で優雅に構えていればよろし。
駅利用は不便なので車持ちが当然という姿勢で臨んでほしいですね。パークハウス西麻布やパークハウス麻布霞町のように。
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304
匿名さん
確かに4丁目の住人からしたら303さんの意見は当然でしょうね。
立派な見識だと思います。 でも小金持ちも混ぜてくださいませ。
中国人はお金が払えば買えますよ・・でも戦争とかになったらどうなる
のでしょうかね?
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
物件比較中さん
するかもね。目一杯買ってみたら?
中国の投資家さん達は戦争になったら投資資産は没収ですか。
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309
匿名さん
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311
匿名さん
>303
そうですね。その気持ち、よくわかります。
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312
物件比較中さん
見学ついでに朝昼晩と食事をこの地域でとるという計画で行きました。
豊富すぎて迷いましたね、パークハウスにずっと住み続けても制覇するのは難しいんじゃないかな、全部外食にしないと行き切れない(笑)
これで土地に慣れてきて表参道だとか麻布十番だとかにも足を延ばすようになったらどんどん新しいものが目に入って休みも住まいに篭ってられないですね。その面でも楽しみが多いですよ。
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313
匿名さん
大した施設ないのに管理費が髙過ぎじゃない?プールやジムがフル装備な管理費に匹敵してる
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314
購入検討中さん
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315
匿名さん
>312
数が多いだけでなく、入れ替わりが激しいのでずっと住んでいても不可能なレベルですよ。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>312
以前、某マンションのMRに行った際にこの辺りの飲食店を紹介したパンフレットを貰ったのですが、ここの直ぐ隣にある「分とく山」が掲載されていませんでした。他にも、美味しいお店が結構載っていなかったし、ヒルズ内のお店等はほぼ省略されていました(多分、書ききれないため)。
なんというか、単に掲載し忘れてしまっただけなんだろうけど、それでも十分なくらい、記載すべきお店があるということなんでしょうね。
気をつけないと、病気になると思います。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
総体として結構気に入っているが
天井が低すぎるのと
管理費がやけに高いのが
重大な欠点
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320
匿名さん
天井高4m以外の間取りは、天井高どれくらいなのでしょうか?
2.5はあるのでしょうか?写真を見ると、アウターサッシで
広々と感じられるように映っているのですが、実際どうでしょうか。
使いにくそうな部屋も多々ありますが、間取りのバリエーションも豊富ですね。
天井高4mは価格的に無理そうですが、検討してみようかな。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
天井は驚きのLD 2.4mです
サッシは結構大きいですが
しかも共用施設はまったくなし
タワーなのに
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323
匿名さん
天井高2.4mは賃貸仕様ですね。
1フロア削って255~260cmくらいにすればいいのに。
単価を落とすためには販売戸数を増やすのが一番なのは分かりますが、あまり貧相な仕様なマンションはこの場所には似つかわしくないですね。
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324
購入検討中さん
方角、階数、間取り、
どれをとっても一長一短で決められない。
個数、タイプは多いが妥協が多く半端なのばかり。
立地も広尾からは結構あるしあまりいい場所とはいえない。
通り側が裏口ってのも間が抜けてる。
期待してただけに残念だが、パス。
共用施設も規模のメリットいかしてなくて貧相で残念。
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325
匿名さん
天井高なんて2.4mで十分ですよ。さらに20cm高くても「やっぱ全然違って気持ちいい!」となりますか?
自分はリビング吹き抜け(6〜7mくらいかな)の戸建て(要するに別荘)も持ってるので、マンションは2.4mでOK。
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326
匿名さん
穴倉とまではいきませんが
閉塞感をかんじましたね
2.4mでいいとか鈍感な人はそれでも
いいんじゃないでしょうか
私は別荘が100mの天井(笑)でもいやですね
場所は周知のとおりですし
建物形状の具合も別にいいです。
ただ、天井と
共用施設ゼロのくせに
なんだあの管理費?
ベンツのカーシェア?だっけ
そんなのいらねーから基本部分をしっかりしてほしい
期待してただけに残念です
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327
匿名さん
まぁ感じ方には個人差があるでしょうけど、
折上げ天井&間接照明が当然とか思っている方からすると240cmはありえないでしょうね。
このエリアにはそういった設備が標準なマンションが多いのも事実。
近隣のそれなりの物件からの買替えを検討される方なんかは躊躇するでしょうね。
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328
匿名さん
今、天井の高いところに住んでいる人は圧迫感を感じる。
低いところに住んでいる人は当然何も感じない。 ということでは?
共用施設はなくてもいいけど、ベンツはもっといらねーな。
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329
匿名さん
325ですが、5年ほど天井高270cmのマンションに住んでいました。数年前ですがね。
どうってことありません。
ベンツ?もちろん現在乗ってますよ。現行型EクラスSWね(もちろんレーダーセーフティパッケージつきのMC後もの)。
なんか、ここの検討者にしてはリアリティのないコメントが多くて残念だね。
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330
匿名さん
ベンツ?もちろん現在乗ってますよ。現行型EクラスSWね(もちろんレーダーセーフティパッケージつきのMC後もの)。
(笑)
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
ここを検討するようなひとなら、そんな車アピールしなくてもいいですよ。うちはアウディのA5です。
いま青山の賃貸なので検討してましたが、仕様が落ちそうなので見送ることになりそうです。奥さんの意向も要確認ですが。
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335
匿名さん
だからねえ、そういうコメントが(ここの検討者としては)リアリティがないって言ってるんだけど。。。
自慢と感じる感性がね。
うちのマンションの車は911にaudi A7, BMW6とかかな。もちろんEも多い。
軽井沢の別荘地はEだらけ。
自慢なんてそれこそ笑っちゃうね。
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336
匿名さん
ということで、自分もメルセデスのカーシェア不要論には賛成するよ。
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337
匿名さん
だれもあんたの車なんか
聞いてないっての。。。
マンションの話をしましょう
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338
匿名さん
つまらないこと言い合っているから303さんのように、西麻布にタワーは
来るな! と言われてしまうのでは・・・
337さんに同意です。 車はどうでもいいです。
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339
匿名さん
ごめん。脇から失礼。
車自慢とか物件がどうとかいう話では無くて、単にベンツ好きの方がベンツいらねー発言に噛みついているだけに見えますよ。
カーシェア自体の議論は良いと思います。
個人的には、車種がどうとかでなくて、趣味が出るような車をカーシェアするのはどうかなと思いますが・・・
カーシェア利用したい人は車を単なる移動手段としか見ていないでしょうから、人数乗れて荷物積めればそれでいいのでは。
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340
匿名さん
そうですね。 EVとかにしておけば(実際面や長期的には余りよくないかもしれないですが)
ベンツよりイメージよかったかも。
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341
匿名
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342
匿名さん
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343
匿名さん
ベンツ?もちろん現在乗ってますよ。現行型EクラスSWね(もちろんレーダーセーフティパッケージつきのMC後もの)。
(笑) (笑)
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344
匿名さん
最近の三菱は仕様落としが目立ちますが、西麻布でも手抜きとは。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
ベンツEクラスってレンタカー仕様のモデルのやつだろ?
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347
匿名さん
近隣写真シリーズです。
今回は少し離れて、徒歩5分くらい~の場所。
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348
匿名さん
徒歩5分と書いたけど、そんなにはかからないかも。
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349
匿名さん
銀杏並木。
神宮なみの大銀杏になってくれるといいですね。
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