ローレルコート中之島【契約者専用】

ローレルコート中之島の契約者です。
ほぼ完売の上、検討者板で話す事が無くなったので、入居予定者さんと情報交換がしたいと思います。
近所付き合いになる者同士の掲示板です、穏やかに情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

>>1さんスレ建てありがとう。
引き渡しまで残り10ヶ月。長い様で短いですね。

ちょいちょいマンションの進捗状況を見に行ってます。結構形は出来ていますね。

契約者スレ、待っていました！

だんだんできあがっていくのが楽しみですね。

南東側を契約したのですが、ごみドラムの音やにおい、駐車場の出入りなどが気になっています。

友達の不動産屋さんに
ローレルコートの評判を
聞いたらぁ、なかなかなもんでしたょ
買う前にも、何人かの不動産友達に聞いてみたんですが、価格的な部分からも設備や施工など
すでに何個もローレルコートシリーズが建ってるけど、評判ぃぃみたぃです。買って良かったと、つくづく思えて、嬉しくなりました。
西向きを買いましたが、
料亭山口さんのマンションとも、信金さんが間にぁるので、距離もぁって
低い階でも大丈夫だなっと何回もチェックに行きました

そーなんですか？良かったです★
嬉しい＼(^-^)／私達は西向きの低い階なので色々不安でした。契約して良かったです。引っ越しが楽しみですね。

ぁ…

まだまだ入居は先ですが、
インテリアとかファブリックとかどんなのにしようかなーって考えるのが楽しいです。
実際出来上がった部屋を見てから購入は考えていますが、いろいろ見て回るのが楽しいです♪

私もインテリアを考え中です！
それとともにオプションも考えています。
みなさんは何かオプションしましたか？

我が家は引き戸と吊戸棚をオプションしました。
玄関の姿見の壁に埋め込むのもお願いする予定です。
これはもっと先の申込で良いそうです。
我が家はすでにオプションは締切になってますので。。
床は何色を選ばれましたか？
我が家は子供がいないので一番濃い色にしました。
今からソファーやカーテンの色など考えるだけでわくわくです。
家具屋さんめぐりもしてまーす(*^_^*)

私も今から楽しみで、インテリアショップ見に行きましたよ(^^)/

オプションは、クローゼットを取り除こうかと考え中です(>_<)

みなさん、和室のサイズって変えましたか？

残り９戸になりましたね。抽選も多いみたいです。
人気物件を買えたようで良かった。

洗濯機スペースの上に収納を付けましたよ。

９です。
１０さん・１１さん・１２さん書き込みありがとうございます。

私も洗濯機の上に収納と玄関にシューズボックスミラーをつける予定です。
あと、引き戸にしようかと悩み中です。

床は２番目に明るい色にしました。
一番濃い色もすごく憧れるんで迷いましたが、部屋を明るくしたいのと扉の色が気に入ったので無難ですがこの色に決めました。

間取りのプランは和室なしでリビングを広くしました。
部屋ごとに色んなプランがあって面白いですよね！
リビングが広くなった分、床暖房を追加するべきか悩んでます。

残り９戸ですか？
ほんともうすぐ完売しそうですね。

残り9戸は南向きですか？西向きですか？

今日第三期第二次販売広告でてました。
20日登録締め切りで2戸販売だそうです。
残り7戸ですね〜。
これなら次で完売しそうですね。
本当にうれしいです。

今週のスーモで最終期と書いてありました。本当に好調な売れ行きで有難いですね。

排気ガス対策なにからしますかぁ

皆さん、住宅ローンはどこの銀行で組まれますか？

たまたまローン相談したのが三井住友銀行でしたが、条件も悪くなかったのでそのままかなぁと。
まだ、一応検討中です。
No.18さんはどうされるんですか？

どこが一番金利低いんですか？

金利安くて、団体信用生命保険3大疾病ついてて、繰り上げ返済手数料無料の住信SBIがいいですね！私は借入額的に三菱UFJですが。

ホームページによると最終の分譲は、
Aタイプ→西向き3810万〜　HタイプKタイプ→南向き2900万〜　を含む７戸となってました。
それ以外の間取り図は無くなってましたよ。

No.21さんへ
住信SBIって金利低いとは聞いてましたが、馴染みがなくて検討外でした。
3年以内はひたすら繰り上げ返済を考えてるのもあり変動金利を考えてるんですが、どこも優遇後1％切ってるので、安易に取引きのある銀行にしようかと。
もっとみなさんの意見がききたいですね〜。

No.22さんへ
いよいよ最終期。
のこり7戸なら6・7月で売り切れそうですね。

変動がいいよね。変動で金利低いうちに元本減らしたら、後々5パーセントとか7パーセントとかなっても、絶対得やわ！総額で見たら。そんときたかくても、別にいい。

家も変動にします。
それと元金均等にする予定です。最初は返済額が少し高くても総額で支払う金利が少ないのは、
やはりお得感がありますからね☆

住信SBIは検討外でした・・ちなみに変動の金利なんてここでお聞きしてもいいでしょうか？
よければ教えて下さいm(__)m

売れてますね！
こんなに早く完売間近になるとは本当にうれしいです☆

住信SBIって提携ローンなんですか？
自分も全然知らなかったです。

№２１さん
三菱東京ＵＦＪより、りそなの方が金利低いようですよ。。

住信ＳＢＩって提携ローンじゃなかったような・・・・。
いまいちどことどこが提携ローンなのかがわかっていなかったりします。
住友銀行はＭＲに来ていたし、住友不動産販売が代理なんで勝手に提携ローンだと思ってました。
三菱東京ＵＦＪ銀行はチラシに入ってたのでそうなんだ？と。
まだ日程はしりませんが近々ローン契約会？みたいなのありましたよね？
それまでに決めないとなぁと思っているので考え中です。

金利は三井住友信託銀行が一番低いって聞きました。（ローレルの営業マンに）

何も考えず住信にしようと思ってました。0.7代はここだけだったような。営業的に提携外はたぶん手続きが面倒らしく嫌がってましたね。
SBIはよく聞きますが住信と比べてそんなに違うものでしょうか？

新生銀行は、安いよ

いろいろなご意見を聞かせてもらうと迷いますね。。。
どこの銀行がいいのか悩みますね。。
皆さん決めてはなんですか？

私ゎ、自営業なんで
確実に審査が通るフラット35にしました。
細かい利息などゎ、目を通してなぃんで、分からないんですが、まずゎ
審査が通るのを…と考えてました
間取りゎ、和室を無くして、リビングを広げて
３畳のＤＥＮにしました。下の方の階なんで、審査を通してすぐ、注文住宅したので、バタバタと決めたので、後々思えば
全部屋引き戸にしたら良かったかなぁ～と後悔ゎしてぃます。
ぃつか分からないですが、予定ですが…
家具の販売説明会みたぃなんがぁるかもと聞きましたょ

うちも自営業なんでフラットです(__)

和室は必要！でも、そんな大きくはいらないって思って、小さく３畳にしてもらおうと思ってます(^-^)
ただ、リビングとの仕切り？がなく、オープンになるのが、気になって…
もとのサイズのままにしようか悩んでます(+_+)

引き戸人気ですね。うちもすればよかったです(>_<)
家具の販売説明会なんてあるんですね(*^^*)
行って、参考にしたいですね。

家具の販売説明会ですか・・参考になりそうですね。
ぜひまた情報をお願いしますm(__)m

マンションに住むのが初めてなので、教えていただきたいのですが、
上下や両隣なのど音に対する対策を何かした方がいいのでしょうか？
最近のマンションだとそんな必要もないものなのでしょうか？

皆さんと仲良くおだやかな暮らしがしたいので、
何かアドバイスあれば教えて下さい。

宜しくお願いします☆

私はたぶん提携ローンで変動かなぁと。
今事前審査が通ってるのところのまま本審査までと思います。

ところで････
家具の販売説明会あるんですねぇ。当分先かもしれませんがうれしいです。
私達は早々に手続きを済ませたのでそのあたりの情報に疎いもので。
部屋のレイアウト考えてるんすが、たいていそういう場所にはインテリア相談もできたりするので参考に是非行ってみたいです。

ちょこちょこ行事がないと買った事さえ忘れてしまいそうです。

銀行決めるのに迷ってます。
変動金利の方は元金均等ですか？元利均等ですか？
決め手がわからなくて困ってます。

最初支払額多くていいなら変動元金均等がいいと思う！最初お金ないなら元利金等かな

提携ローン以外で銀行決められた方はいますか？
ＳＢＩの８疾病の保険料無料というのが
すごく魅力的で迷っています。

保険料無料ってすごいですね！
調べればいろいろな特典などがあるのですね。

うちはずっと長く使っている銀行にしました。
他に利率の低い所もありましたが、
やはり総合的にみて使い勝手のよいことを優先しました。
ほんと迷いますよね～

SBIも提携ですよ。
自分もかなり迷ってます。

ＳＢＩ、提携なんですね。
これでかなり有力候補になりました。
ありがとうございます。

使い勝手の良い銀行か、金利やサービス優先か
いろいろ迷いますねー。

近畿大阪銀行はどうなんだろう？

ベランダは禁煙かな

禁煙が嬉しいです。

当然の事ながら、バルコニーでの火気使用は厳禁ですよ。

3歳と1歳の子を保育園に預ける予定です。

おすすめの保育園はありますか。何かアドバイスお願いします。

私も子育て世帯予備軍として保育園の情報等アドバイス聞きたいです！！

ぴよこじま

まあ吸いますがね

私も吸いますよ。

勿論、部屋でもベランダでも吸います。

たばこの話題で荒らそうとしているのはスルーでいいと思いますよ。
相手にする事ないです。

みなさんはいつ頃家具を購入されますか？
お店によっては３ヶ月ほどかかると言われました。
入居してから３ヶ月待つのも嫌だし、ダイニングセットは入居前に購入しようかと思っています。
趣味も色々あると思いますが、良い店や情報などあったら教えて下さいね。

荒らしではなく、意見交換です

が、しかし政府は禁煙推奨

愛煙家だが、ならばタバコを売るなと思います

あ、家具はDOIMOIかっこ良いよ

木のサンプルもくれるよ

高いけどね(￣(工)￣)

非常識なコメントや、なげやりな口調は荒らしです

乗せられずに、スルーしましょう

じゃあ、あなたもスルーやな

大塚家具とイケアを巡ってきました。
家具やキッチン周りの小物まで、揃えるとなると、
少し頭が痛くなりましたが(笑）
でも楽しいものです。
電化製品は来年3月頃に、家具は年内に決めようかと思っています。
内覧会で実寸を測るのも大事なことのようですので・・・

家具を見に行くのは楽しいですよね。同じく頭が痛くもなりますが。
私もいろいろまわってます。
イケア・ケユア・ノーチェや立花通りなどなど
電化製品は入居直前に、家具類は内覧後すぐにと考えております。

新築マンションなのに何故、諸費用に修繕一時金が含まれてるんだろう？

No.61さんへ

新築でもいきなり災害にあって大きな修繕の必要がでてきた場合、修繕金がなかったら迅速に対応できないから、あらかじめまとまった額を一時金として支払います。

なるほど、ありがとね

じゃあ、何もなかったとしても返ってこないお金ってことですか？

返ってくるこないじゃなく、修繕しないってことはないので…。
数十年住んでたら修繕箇所が必ずでてきます。
外装を綺麗にしたり配管メンテナンスしたり、予想外の修繕もあるもんです。
月々支払う修繕費と同じ様にそれに充てられます。
修繕一時金はこれから長く住めば入居時以外にも発生します。
当面は大丈夫ですが、きちんと貯蓄もしておかなければいけません。

わかりやすい(^-^)/

勉強しなはれ

No67さん。はい。すみませんm(__)m

No65さん。わかりやすくご説明頂きありがとうございます＼(^-^)／
住宅ローンでいっぱい。いっぱいになってたらダメですね(>_<)貯金頑張ります★

完売したのかなぁ～？

気になりますね〜。
今回売れたら結局あと何戸なんでしょう？
夏の終わりまでには全戸完売できそうですね。

残り3戸って言ってましたよ？違うかな？

17日登録受け付けが4戸なので、これで完売ってことなんですかね〜。

最終期最終次
残り１戸みたいですね。
ホームページ更新されてました。

あと１戸！
早く売れて完売になるとうれしいですね(*^^)v

あと１戸、抽選みたいですよ(^_^)
完売ですね〜(^-^)b

７月くらいにインテリアの相談会を開く予定らしいですね。

インテリアの相談会あるんですか？
それはうれしいです☆
連絡とかあるんでしょうか？？？

参考に行ってみたいです。
７月だったらもうすぐ連絡きそうですね。
カーテン買ってもいいかなぁとおもったり。
でも高いんでしょうねぇ。

まもなく完売で、モデルルームもなくなるんでしょうね？
ちょっとさみしい気がします。
相談会はモデルルームであるのでしょうか？
それで最後になるのかなぁ～？

モデルルームは７月いっぱいくらいとか言ってたと思います(__)

相談会の案内は送ってくれるみたいです(^-^)b

№７９さん、情報ありがとうございます。

案内が到着するのを楽しみに待っています(*^_^*)

結婚盛り上がってんじゃん

着々と出来上がってぃますょ
毎日、現場を通るのですが、ウキウキしながら
見てしまぃます
インテリアの相談会、楽しみですＮｅ

インテリア相談会は、高いんだよ

自分で探したらかなり安いんだよ

完売したのかな？
ホームページはそのままだけど。

完売じゃん

まだ完売じゃなかったみたいですね。
残り2戸。
でも、先着順なんで目処ついてそうですね。

やっぱ、完売じゃん

まだ完売じゃないですね。
残り２戸早く売れるといいですね。

来週トータルコーディネート相談会がありますが
みなさんはどうされますか？

案内来ましたね。
日程が合えば参加したいと思っています。
どんなセミナーなんでしょうか？
興味あります。

皆さんのご意見もお聞かせ下さい。

やはり完売か

価格が魅力です購入する層が多いこのマンションで、正直手間をお金で買う意味合いが強い割高な純正オプション頼む人って少なそう。
住不もに関しては販売代理店契約に含まれていないのか大して積極的にら勧めないし。

ところで現状駐車場申し込み率ってどんなものか聞いた人います。戸数に対して50%では大量に空きが出てる気がしてならない。今いるマンションは30%でも埋まらず赤字出してるので心配

そもそも駐車場代高すぎだよね。

ここの契約者の財布の紐は固い

2戸あるって！急げ‼

駐車場代ゎ、西区にしたら、安い方だと思いますょ。
今のマンションの駐車場代、屋根なしで28,000円です。同じ西区で、ローレルの近くですが…

トータルコーディネートの相談会、時間があれば
行ってみる価値ゎ、ぁりそぅですね！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

荒本に新築72平米 1700万のマンションが販売されています

上には上がいるなあ

残り２戸も今日申込みがあったみたいでよすよ。

完売して嬉しいですね。

モデルルームがなくなるのは、ちょっと寂しい気もしますが、
こんなに早く完売はうれしいです。

かなり早いでしょ！

売れたんだからどちらでもいい。

早くない根拠は？
建物完成しても完売してないのがほとんどな世の中にさぁ
最近でここより早い物件はどことどこ？どのくらいある？

まぁ〜あっさり完売してくれて良かった♪

とにかく引き渡し前に完売したのは購入した側としてはありがたいですよね。気持ちが楽ですし。
早い早くないは感じ方があると思うので、No.105さんに賛成です。
期待したより早くないと思った人もいるかもですし。

不動産屋が購入して賃貸利用。
分譲なのに賃貸住人大量でモラルの低下。
裏社会に従事する底辺中国人が一部屋にギューギュー詰めで生活するかもね。
ちょっと心配

>>110
言葉足らずでした。すみません。
例えばの話です。
早々に完売するところは、立地面やマンション価値により利益があがると見込んだ物件を不動産屋が買いあさり、賃貸にして家賃収入を得る場合が多々あります。
個人での投資目的も然りですね。
やはり、分譲住人と違い、賃貸住人は自己資産では無く永住しなくてもよいので住居への考え方は変わってくると思います。

ライオンズ大阪天満の杜は、完売やぞ

投資はタワーマンションの方が断然多いですよ！
ここは投資の方は少ないと聞いてます。

もちろん東京ほどではないが大阪市内のそれなりに良い立地のタワーマンション投資は結構多いよ。

よくわかりませんが、ちょっとローレルコート中之島の話題からそれているような・・・。
ここらへんで話題を戻してとも思うんですが、ローン本審査の回答ありましたか？ぐらいしか
思い付きません。
まだ引き渡しまで半年以上あるので当初のテンションを維持するのが中々難しいです。

ジオ新町、厚生年金タワーなどに比べたら、案外すぐだと思うよ

家具や、インテリアコーディネートを考える時間がたっぷりあって、良くないですか？
たくさんイメージがあって悩むのも今は楽しいです(^-^)/

皆さんは、この間のインテリアの相談会は行きましたかぁ
私は、かなり相談にのってもらい、テレビボードと浴室の棚とエコカラット壁をオーダーしてもらい、見積り待ちです。

内覧会で内装屋さん同行させて、指摘箇所見つけてもらうのと同時に立てつけ家具の採寸してもらおうかと目論見中

本日現場見に行ったら、南側に（大阪市信用金庫跡？）8階建てくらいのワンルームマンション建設のお知らせが貼ってありました。いずれはと思っていましたが、こんなに早いとは。。

え！？
南側のワンルームマンションってほんとですか！？
知らなかったー・・・


信用金庫ってまだあったと思っていたのですが、
すでに立ち退いてマンションに！？！？


でも、最悪のことを考えると、
もっと大きなものが建たなくてよかったとも言えるのでしょうかね・・・。

12階建てですよ。
ショックだけど、仕方ありませんね。

南側、やっぱり日当たりとか影響でますかね？あ～あって感じです！

私も見に行きました…本当のようです…
日当たりは影響あるでしょうね。
そうなるだろうと思ってはいましたが、現実になるとやはりショックです。
いずれは横のタイムズもマンション建つだろうから…
でも、わかっていて購入したので仕方ないですけどね。

たしかに、いつかはできるかもしれないというリスクを承知の上なので、しょうがないですね。
街中だとどこでもありえることかも…
ちょうど12、13階の部屋の場合は、実際目の前どのくらいまでくるのか気になるところですが…。


ところで完成時期とかはいつなんでしょうかね！？
入居して、目の前でずーっと工事の音というのも、少し興醒めですよね…。

そうかな…

そのマンションのベランダってどっち向きでしょうか？ベランダで目が合うとか…。嫌ですね。
カーテンも考えないと部屋の中、丸見えでしょうか…。

ベランダは北向なので、向かい合わせになりますね。
完成は26年1月末らしいです。

いい気分ではないですが、気にしないのが一番です。

入居してからしばらくは工事の音に悩まされることになるのですね。
ほんと誰かがおっしゃっていたようにテンション維持が難しいです。
決まってしまったことは仕方ないのでどうしようもないですがあまり気にせずにいます。

南側は北側と違って防音サッシもＴ1でしたよね。
どのくらいうるさく感じるんだろうか…

できるなら南側ベランダマンションで視線は合わないとふんでたので、北側ベランダの部屋もあるワンルームでおどろいた


108戸で分譲ワンルームって、一部はどっかの企業が借り上げて独身寮みたいにするか、どこかの投資家が賃貸にまわすのかなど、なんだかいろいろ考えてしまいます

えっ分譲なんですか？
てっきり賃貸と思ってた

たぶん、、、分譲賃貸になるんじゃないでしょうか？？？

20メートル近く離れるので、10階なら日差しは大丈夫かと思いますが。まさかの北向でしたね。決まったことは仕方がない。

分譲とはいえワンルームだと賃貸になる可能性たかいですよね？
治安とかに問題でたりしますか？
いずれは何か建つだろうとは思ってましたが、
ワンルーム１０８戸とは思ってませんでした。。。

南側のマンションの件なんでみんな何も言わないの？
おかしすぎませんか？？
送られてきた書類読みました？販売者側は8月末に知ったって。そんなわけあらへんやろ。
景観が変わるのにだまっていれますか？
販売者の対応にもはらだたしいですね。
もっとうったえた方がいいですね。

１４２さんは販売者さんにその旨おっしゃったんですか？

販売する側が知ってたか知らなかったか事実はわかりませんが、売り方みてたらもしかしたら〜って予測はつくし、なんも建たないってのはちょっと考えが甘い気がします。

ある程度こうなることを予測して購入してるから、No.142さんみたいに販売会社に訴えるひとは少ない気がします。
嫌なら契約書解除しかないですね。
私はわかってて契約したからやっぱりな〜って家族と話してました。

No.142さんの気持ちはわからないでもないんですけどね。

142＞売り方みてもしかしたらってよく予測つきましたね。
どんな部分でわかったんすか？
誰もそんな予測できないと思いますが・・・
販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ。
すごいですね。

№１４４です。

やっぱり販売時の価格が。
安くして短期間に販売するんだって言ってました。
でも、やっぱり立地等も考慮してもお値段が若干安い気がしました。
あと、担当の売り急いでる感じ。
で、南側に遊んでる土地があるし、もしかしたら近々マンションが建ったりした時の保険的な意味合いと、
建てるもの決めるのは販売会社ではないのであくまで可能性ですけど、計画が具体化したら売れ行き悪く
なるからって言う心配もあったと思います。

マンションが建つって言う計画は知らなかったでしょうけど、いずれか近いうちに何か立つだろうって予測
して販売してると私は思います。業界内の噂みたいなのもありますし。

「販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ」との事ですが、販売の人が予測ついてましたけど言いま
せんでしたってなったら問題でしょう？
私にとっては日照条件は重要だって言ったのに知ってて言わないなんて！！値下げしてくれ！！とか言う人出
てきまよ。

以上の事からこんな結果にならない方が（駐車場になる等）よかったですが、想定内だった的な感想書かせて頂きました。

えー。予測つかなかったってほうがおかしいですよー。
みんなやっぱりかーって思ってるはずですよー。

納得いかんなあ！！

納得いかないが、住むしかない
困ったが、住むしかない
ここしか買えなかったが、住むしかない

納得するしか無いですね。。。
商業地域に住むということは、日照条件がいつ悪くなっても、諦めなければいけません(>_<)

いい気分では無いけどね。

このマンションの事ききましたよ。
ひどいですね。

南側マンション建設にあたり事前説明会はなかったんですか？
契約してる方達は説明受ける権利？ないの？
解体始まってある程度期間空いてから通知。←おかしな話。

日照条件は大切ですよね。直面する人は辛いですね。

納得いかない人で集まってみたらどうなんですか？
おかしな事がいっぱい出てくるだろうな。

おかしな事がいっぱい出てくるだろうなんてことないですよ。
商業地域だって説明受けて知ってますし、私は南側は将来的に建物建つかもって販売時に言われましたし。

私は聞いてないって言う人もいるかもしれませんが、契約時にはあそこ売りに出されてたし、将来何かしらの建物
建つだろうなぁって予想ついたじゃないですか。自分で聞かないと。お金払って買うんだから。
陰湿に隠していたり、説明求めて答えてないって訳じゃないですし。

隣のマンションだって、その隣のマンションだって南向きの前に建物建ってます。
自分の建物に建物建てて「おかしな事」になったら世の中おかしな事だらけになっちゃいませんか？
そんなに日照条件が優先されるなら第一種低層住居専用地域の土地買って家を建てたらってはなしです。
いろんな事情を考慮してこのような可能性のあるこのマンション選んだんだし。

説明受けるも何も、資料は送られてきてるんだし、疑問点あったら聞けばいいんですよ。
直接はどうかと思うから売主通じて聞いてもらうとかなんとか。知りたいなら自分でしないと。
売主売主じゃなくて、もう契約したんだから自分たちの問題でしょ。

この問題は納得いくもいかないもなくて、買った土地に建築基準法等各種法令上問題ない範囲で建物建てたって話なんだから。

マンション建設にあたり反対運動する？
そんなマンションここで言うう資産価値が目減りすると思いますけど。
嫌なら契約解除するかしないかの話なんじゃないでしょうか？

業者さん必死（笑）

納得いってない人がたくさん出てるのに...

業者の説明不足なんじゃない？

152さんの言うとおりだと思います。購入する場合は普通、周辺の確認もしますよね。ここで文句言ってる人は購入者ではなく、単なるいちゃもんつけたい外野だと思います。

そうそう、外野は黙ってて。

そうだ、外野はビール飲んどケ

日当り気にするなら高層階買っとくべき。

皆さん、良識のある人ばかりみたいで良かったです。
何だか、仲良くやって行けそうです。

皆さん、インテリアオプション販売会から日時の電話かかってきました？
確か26日以降電話でお知らせする･･･とあったと思うのですが未だに連絡がなく･･･。

インテリアオプション販売会、私も連絡がなく心配していましたが昨日の夕方にかかってきましたよ。

160さん、反応ありがとうございます。
160さんのところには電話があったんですね！うちはまだなのですが、ちょっと安心しました。
近くかかって来なかったらこちらから連絡いれてみます！

インテリアオプションの長谷工さん･･･電話いまだにありません。
明日にでもこちらからかけてみます･･･。なんだかなぁー。

皆さん、インターネットは選択肢二つありますがどうする予定ですか？

ぽっけってやっぱり混む時間帯だと速度がでなくて使いづらかったりするんでしょーかねー！？

とりあえずポッケにして、使ってて困るようならフレッツにします。ぽっけは入会金とかかからないし、フレッツはプロバイダなども含めると高いので。

こちらも、初めはポッケにして様子をみようと思っています。

引越し業者を幹事会社以外にする方はいらっしゃいますか？

私もポッケにしました。
たまにネットを使用する我が家では助かります。

引越は幹事会社です。
他の会社より幹事会者の方が高かったんですが、べらぼうに高いって訳でもなく、現地で待機している作業員による
人海戦術も期待できるので、幹事会社にお願いすることにしました。
１件だけ違う会社だと段取り悪くて他の入居者に迷惑かけたら嫌だしとも思いましたし。
幹事会社以外だと自分で幹事会社と打合せするとか面倒だし、労力と時間考えたら割高でも楽な方がいいかなぁ~と思いまして。何かあっても誰に文句言ったらいいのってなりますし。
でも、ピークでなかったら幹事会社じゃなかったかもしれません。

悩みますよねぇ~。

見積りして決めようと思っています！
一番混む時期ですから料金も高くて大変そうですよね！

幹事会社の見積もり終了しました。
あまりにも高すぎてびっくりしました。たぶん、他社さんにお願いする可能性が高いです。
3月下旬というハイシーズンとはいえ、幹事会社の見積りって妥当なんですかねぇ？？

幹事会社で値切りましたか？

幹事会社でも少し割引はしてくれましたが、他社さんの方がだいぶ安かったので
違う引越会社で契約しました。

幹事会社高すぎる・・・

ちなみに他社の引越し業者さんはどちらですか？
うちはアリさんにお願いしようかと考えているのですが･･･

幹事社さんが一番高かったです。４月中旬にするとどこの会社も安くはなるみたいですが、できれば早めに入りたいですよね！！

悩みます

幹事でもはじめは強気ですが他社相見積もりを引き合いに値切れば同じ価格になりますよ。

これからまだまだ出費が続きますからね〜。
節約出来るところはして行きたいですね(^^)

しませんでしたよ
ボッタクリですから
自分で工務店探しました
値段は3割ダウンしましたよ^ - ^

私も今後のことを考えて比較的近くのリフォーム店にお願いする予定です。
確かにオプションより安かった！

もうすぐ内覧会ですが、皆様は内覧業者とか頼まれますか？
素人だけの立ち会いでは見落としてしまいますかね？
初めてのことだらけで色々と悩んでいます。

あと、火災保険はどうされましたか？
皆様はどのタイプに加入されますか？

内覧会の業者同行は頼む予定です。

火災保険・地震保険は、前回の入居手続会のときに申込みましたよ。
近鉄住宅管理でも、ローンを借りる方はその銀行でもできましたが、
どっちも保険商品は同じでしたし提示されたプランで契約しました。

検討版が何故か荒れてますが、内容見るとショックです

地番と住居表示は異なりますよ。

誰でも見れる掲示板に、自宅の住所を記載されるのはちょっと不愉快です。

お引渡しガイﾄﾞのＰ６に書かれてありますのでご確認を。

No.183は削除依頼してきました。
大変申し訳ありませんでした。No.184さん返信ありがとうございました。

Ｎ183様へ

Ｎ184ですが、気分を害されてなければ良いのですが･･･こちらこそ申し訳ございませんでした。

内覧会もうすぐですね。


傷のアリナシ、窓や建具の開閉･･･ぐらいしか思いつかないのですが、
皆さんどこらへんをチェックするのか教えていただきたいです。
あと、内覧同行業者たのまれる方いますか？

素人なのでわかりませんが・・・

自分で見るのも大変そうなので、内覧業者さんに任せようと思ってます。

初めてのことで、とても不安ですが、
我が家は主人と二人で内覧会予定です。。。

私も2人の予定です。
業者さんを頼もうか考えましたが、2人で穴があくまでみれば大丈夫かってなりまして。

今日から内覧会ですね！
どんな感じに仕上がってるんでしょう、ドキドキ。

我が家は今週末に近い辺りで内覧会ですが、夫婦二人でチェック予定です。
ネットに落ちてる内覧会チェック項目を良くみて、当日も見てこようと思ってます。

マンションのエントランスをはじめとする共用部分や雰囲気等、先に内覧始められた方のお話聞けたら嬉しいです。

はっきり言って残念な内覧会でした

№192さんへ

どんなへんが残念だったんですか？
まだ内覧会はこれからなので、どんなへんが残念か知っておきたいなぁと思いまして。

どう残念だったんでしょうか？？

内覧会はまだですが、前を通ると植栽も綺麗に植えられてるし、
エントランスもスタイリッシュな感じで良さげだったけど・・・

内装や眺望が期待と違ったんですか？

残念だったとは、何があったんでしょうかね!?
私は内覧会がまだなので、楽しみだった分複雑な心境です。

行ってきました！の書き込みが思ったよりなかったので、なんでだろ？
と思っていましたが、思ったより残念な仕上がりだったんですかね？

内覧会行ってきました。長谷工の物件は良くないのが分かりました。皆さんも内覧会の時は細かいとこまでチェックしてください。

内覧会行きました 少々のキズなど補修を伝えた箇所はありましたが、概ねていねいな仕上がりだったと思います。
気になったのは、貯水槽が道の遠くからはっきり見え、もう少し隠すなど配慮があってもよかったのでは。

競合会社の人ですか? 残念とか施工会社が良くないとか抽象的な書きこみはやめて ください

行ってきました。

業者同行しましたが、水平だし、クロスも綺麗に張れてるし良い出来だとおっしゃってましたが・・・
小さいキズや汚れは気にしだしたらありますが、致命的なミスはなかったので概ね満足です。

直して欲しい箇所も長谷工の方がメモや付箋も張ってくれたり、細かいところもお直しや取替えもしてくれる様でした。
照明のまだない部屋も豆球ですがついてたので点検もし易かったです。

南棟の高層ですが眺望も思ったより良かったですし、西棟の廊下からの眺めも綺麗でしたよ～

結構、足元が冷えるので暖かい格好をオススメします（カイロは用意されてますが）。

やはり、残念でした
コーキングやクロス張りの角が甘いのが目立ちましたorz
でも、しゃーないれべるかな

えー、そうなんですか…
何か残念な報告多くてちょっとガッカリです。

わたしはこの週末なので、心して望みたいと思います。

残念でした。ホントにその言葉がピッタリですね。
はぁ…。

でも、残念、残念言うて住まなければいけないのも悲しいですよね。
自分たちで価値を下げてしまってるんですもんね。

それはそれで嫌だから、良かった点とか上げます？
ん…、すぐには思い当たらない

202さん、それほどですか〜？
何か内覧会行くの憂鬱になってきました…。

すいません、203さん、です。
良いとこなしって…(･_･;

良かった所は、思ったより騒音がなかったことですかね。

良かったところはエレベーターに花粉を取る機能がついてたところだけかな・・・
でも内廊下じゃないから意味ないのか(*_*)

図面を見てわかっていたはずだけど、想像以上に狭い洗面所と洋室
特に洋室2は最初『納戸？』って思ったほど
洗面所はバスタオルやフェイスタオル等をおくスペースにも悩みそう
目の前のマンションも思っていた以上に圧迫感あるし
検討板でアウトポールじゃないって散々カキコミがあったけど、あの言葉を参考にすべきでした
といってももう遅いし、前向きに考えないとね

高いお買い物だっただけに正直残念という言葉しか出てこないけど
あとは家具や、ベランダの目隠し、上手な収納に全力を注ぐことにします

モデルルーム・・・詐欺やわ

覚悟して内覧会に行ってきます…

207さん

図面通りにできてるのならいいじゃないですかー！大きさとかも書いてある通りのサイズなんですから。私は竣工済みの同じような間取りのモデルルームも見たので、イメージと違うなんてこともなかったですし概ね満足です。

モデルルーム詐欺やね
ただ、モデルルームどおりのインテリアしたら、そうなるかも^^;
残念、金無い

内覧会行ってきたけど概ね満足。中はだいたい想像したとおり。
ちょっとなおしがあるけど人間がやることだし、仕方が無いかなと言う範囲。
他のマンションでもあることだし。
あの値段なら悪くないって感じたんですが、もしかして私だけ？
狭い、想像したのと違うという人はマイホームに期待をかけすぎて、判断や
感覚がにぶるんだろうなぁと。
で、家具おいたらもっと広い方が良かったってなるパターン。
頑張って折り合いつけるしかないですよね。

モデルルームは確かに豪華だったけどみんなあんなもんですよ。
他のマンションでもモデルルーム詐欺にあう人いますよね〜。
ご愁傷さまです。

自分はまだ内覧前で、このスレを読んで色んなご意見があり、ショックも受けましたが、もう住むと決まってるので、快適に生活出来るように自分なりにインテリアで工夫しようと思います。
これからいってきます(^^)

他のマンションで、内覧会後にこんなに残念でした意見あんまり見たことがなかった気がするんですけど、私の思いちがいかな？

私もめちゃくちゃ悪いとは思わなかったけど、テンションは上がりませんでしたよ。

新居に期待しすぎたかのかな。

最初の方の感想で使っていたからみなさんが使用してるだけでは？
他のマンションの感想でも、残念って言葉はありませんが、なおしがあったやら、期待と違ったやら書き込みありますよ。
このあたりの価格のマンションならこんなもんかと。ここがすごく悪いとか、良いとかではないと感じるんですが。
でも、あんまり残念って思ってばっかりでも悲しくないですか？住むんだし。
他は残念って書いてないから残念って決めるのもへんだし。

南側の圧迫感が予想以上でした。内装はそれなりの感じかな。ワンルームも建ったら圧迫感も増すし、複雑な心境です。
はじめは絶対に永住する気やったけど、今は何年かしたら住み替えかなと素直に感じてます。私もどちらかといえば残念なマンションに感じました。

内装はこんなもんかなって感じです。新築なのに感動はありませんでした。私も期待し過ぎていました。
インテリアで工夫して何とか素敵な部屋にしようと思います。

内覧でフローリングの浮きが気になったのですが皆さんどうでした？
クッションを入れて音や衝撃を吸収するというのはわかっていましたが、四隅など手で押すと
浮きが目立ってひどいと感じています。

内覧会行ってきました。
以前からこの掲示板を拝見し、参考にさせていただいておりました。投稿していただいた方々には感謝しております。
ただ、いま読ませていただくと、「残念」だの「詐欺」だのと、がっかりするような言葉が目立ち、とても暗い気持ちになります。コメントしている方が本当に入居者なのかはわかりませんが、この掲示板が今後中古取引の参考になる可能性がある以上、不当に価値を下げられるような発言を黙って見過ごすわけにはいきません。
私自身、これから30年近く住む予定のマンションですので、内覧会に備え、チェックするポイントを書籍やネットで入念に調べ、不動産に詳しい知人に相談いたしました。
その上で、内覧会では短い時間でしたが、納得の行くまで確認し、指摘いたしました。長谷工の方も決して愛想がいいとは言えませんでしたが、誠実に対応していただいたと思います。
今からでも遅くはありません。少しでも不満があるならば、長谷工さんに直接伝えるべきです。現時点では、自助努力で改善する可能性が大いにあるのですから、ここに書き込んでいる場合ではないと思います。
直してほしいと指摘したところが直っていなかったり、手抜きをされているようでしたら、そのときは私も徹底的に批判すると思います。
また、前にマンションが建ちますが、南側の道路も十分な幅がありますし、道路ギリギリに建つわけではなく、少なくとも車一台分下がって建つようです。建物同士が隣接しがちな西区では、いい条件だと思います。
私自身、西区を中心に、新築マンションはほとんど見ましたし、中古マンションも30以上検討してこのマンションに決めました。立地、教育環境、規模、間取り、価格、ダントツでいい条件だったと思います。自分の選択は間違いないと信じています。
内覧会について、贅沢を言えば、大きな買い物ですので、購入者の気持ちを盛り上げるような演出が欲しかったです。数千万の買い物をしているのに、全体的にスタッフに元気がなく暗い印象でした。この掲示板の批判的なご意見の原因は少なからずここにもあるのではないかと思います。
以前この掲示板で、契約会でお茶すら出ないというコメントがありました。販売会社の方がこの掲示板を見たのかどうかはわかりませんが、内覧会では暖かいお茶が用意されました。今回の投稿も、今後の内覧会や鍵の引渡しの際に、参考にしていただければうれしく思います。
長文申し訳ありませんでした。

220さんの意見に同感です。

内覧会行って来ましたが、駄目だと思った点はしっかり指摘しました。汚れなどが目立っていたので、伝えるとその場で清掃担当者を呼んで綺麗にしてくれましたし、ハセコーさんの対応はきちんとされてたと思います。

内装のクオリティや建物全体の感じ、立地、もちろん価格もですが、トータル的に考えて良い物件を選んだと思いました(^^)

皆さんの投稿を、待ってましたが
私自身が感じた意見と違ってたので
少しお伺いしたいのですが、
天井がすごく低くないですか？
モデルルームのイメージとかなり違ってたので、これもまた期待し過ぎだったのでしょうか？
全体的に、狭く思いました。
本当、家具のレイアウトを考えないとです。
業者さんの対応は、さほど悪くなかったです。１つ１つきちんと対応して下さいましたし…
内装も、周りから聞いてたより不備な点は少なかったです。

天井については、モデルルームと大差はいかと思いますが・・・計ったわけではないので感想です。
ＭＲは和室も加工してリビング・ダイニングで１４畳以上ありましたからね～

図面をもとに自分の平米と部屋の大きさをイメージしていったので、こんなものだと感じています。
何もない状態だと狭く感じますし、実際住んだら納得して選んだ部屋ですし問題ないのではないでしょうか？

西区ならマンション街ですし、前建ては仕方ないと思いますし譲れない条件なら、高層にするかそもそもここを契約してなかったと思います。

No.222さんへ

確かに私もなぜか低い！！って感じました。
モデルルーム自体と差異はないと思うんですど、家具の配置などが計算されてるんで広く高く見えてるのか、オプションに目が行って上下に意識が行ってなかったのかちょっと理由はわかりませんが。
№223さんもおっしゃっているとおり、LDKは壁がなく大きかったですから、田の字型のリビングだったりしたら狭い！！って感じるかもしれません。家具を置いてみたら意外にこんなもんかぁってなるとは思っているんですけどね。

家具も何も無いガラーンとした状態のほうが、狭く見えてしまうと以前どこかで目にしました。

不思議ですけど、家具をいれたほうが広く見えるそうです。
奥行きや広がりを感じやすくなるからなのでしょうか？

入居される皆さんのお好みの家具やラグや照明でおうちが素敵になっていくと思います。

補修確認までに指摘事項がしっかり直っているといいですよね。

家具を入れると狭く見えますが…
引っ越しのとき、そう感じました
ただ、住めば都です
スーパーも近いし、保育園も近い
補修はありますが、わたしのいままでの賃貸よりもマシです〜

私も天井の低さに驚きました。
主人と(;゜∇゜)!?って入った途端顔を見合せましたもん!!
思っていたより狭く感じたし。

でも、あの天井の高さは最上階だか、18階だったか曖昧ですが天井が高い設定の部屋だと説明があったような…
なかったような…。どうでしたっけ？
それを忘れ、モデルルームのイメージを持ってしまい実際の狭さに衝撃を 受けてしまった所もあります。

特別に天井が高い設定の部屋なんてないよ
間取り図面見たら分かる

ＭＲは照明がＬＥＤスポットライトが沢山天井についてたから奥行きがでて高く感じたのかも？

壁に絵がかかっているだけでも奥行きがでて広い部屋に見えるし、

天井については、他の一般的なマンションと変わらないと感じました。

皆様、引っ越しの見積もりされました！？

住所なのですが西棟と南棟とで番地違うのでしょうか？

さっき、ＨＰ見ましたが、ついにキャンセル住戸がでましたね。

あの値段なら西側なんじゃないですかね？
しかも階数は低い感じ。

投資用ですぐに売れそうですね。
うちも、投資用で追加でもう一戸、考えてみるつもりです。

番地、一緒じゃないんですか！？
詳しくは、分かりませんが…

ついに、週末から引越しが始まりますね！来週には新居で生活してると思うとワクワクしますね～

みなさん幹事会社でのお引越しでしょうか？
到着順だから、今の家から集荷して、引越し完了が夜中にならないことを願います・・・

去年の夏はもう完売してモデルルームは閉鎖されてたはずですが。

200所帯も、ぁりますもんね！
私達は、時期を遅らして４月入居にしましたよ。
引っ越し費用も、若干安くなるっておっしゃってたので…
ゆっくり余裕みて、引っ越しに取りかかります。
鍵さえ頂いたら、いつでも部屋を見に行けるので、家具の配置や収納の使い勝手を、ゆっくり考えられますし…
皆さん、仲良く出来たらいいですね♪

いよいよですね
皆さんは上下両隣の方に挨拶いかれます？
一斉入居の場合はどうなんでしょうか？

私も、それを悩んでたんですけど、
皆さん入居時期も違うし、どうしたらいいんでしょうかね？
両隣さんだけ、気持ちでご挨拶には行こうと思ってます。

引き渡したのしみですな。

私も四月ですのでおちついたら上下左右にご挨拶に伺います。

ここは外野も紛れ込むことがありますので、説明会で案内されていたオフィシャルの入居者専用ホームページを是非有効に使っていきだいですね。

言い出しっぺなので試しにコミュニティ作ってみた。初めての実名掲示板ってやっぱり抵抗あったけど頑張りましたw

ほんといよいよですね☆
楽しみです！

我が家も引越は４月にゆっくりなので、上下両隣さんにはご挨拶に行こうと思ってます。
仲良くしていただけたらと思います。

宜しくお願いします。

罵声って、何があったのですか？
鍵の引き渡し、普通にすみましたが、罵声を発したくなるようなことは何もなかったんですが、何にトラブっていたのでしょうか？

最近、ここの書き込み、気になるようなことだけ書いて、不安を煽られているようであまりいい気がしないですよね。

私も254さんと同意見です。
鍵の引き渡し会は問題なく終了しました。
不安を煽るようなことだけ書き込みするかたがいますよね。
抽象的なことだけ書き込む最低な人ですね。

251が入居前に不安を煽りたいだけ。

以下マンションコミュニティのリンク
https://www.docanvas.jp/app/login_po.html

事実を述べてるだけやけど⁈

今回特に売主に不備を感じなかったけど。

個別で何かあったんじゃないですか？

そもそも罵声を浴びせていたのって入居者なんですか？
あの場所にはいろんな業者（引越会社やら売主やら）がいましたし、人でごった返してましたから。
罵声を浴びせるほどの不手際があったのかもしれませんし、「罵声=悪い人・感じ悪い」ってのはどうかと思いますね。

何も問題なく引き渡し終了しました。
ただ、働く一会社員として、説明してくれてた業者さんは何回も同じこと説明して大変だなぁ～とは感じましたけど。

入居者の方もすれ違いざまに挨拶して下さったり、感じのいいご夫婦やご家族が多かったですから少し安心しました。
私も事実を述べているだけですので、業者が書き込みしているなんてのはありませんよ。

エコポイントの申請書、一人ずつ細かく印刷してあって、あれだったら申請も簡単だしだそうかなという気になりましたよ。契約書とかまでコピーしてあって驚きました。販売の方も大変ですね。

私もエコポイントのコピーはとても助かりました!


すべて揃えてくださったおかげで、さっそく申請しました。

エコポイントの書類は、本当に全部揃えてあって、助かりましたね！！
明日、郵送予定です。
自分でだと、意味が分からなくなってたと思います。
徐々に、マンションに明かりが灯ってきましたね！？
バタバタと、契約事で走り周りましたが、やっと皆様も私も落ち着けますねっ。

内覧会では、期待を下回って残念な感じでしたが、実際に住んでみるとかなり快適ですね。
駅も思ったよりすぐだし、色々な設備に感動、快適な毎日。

みなさん、24時間換気されてますか？
予想外に寒くて…床暖房&暖房つけてます。
みなさんはいかがですか？

ここ賃貸で出てるのみたけど、契約の時に賃貸はできないって言われたような気が・・・。
どなたかご存知ですか？

賃貸できるか出来ないかは住宅ローンの制限じゃない？
目的に応じて利率も違うし
キャッシュで買える人は貸しても問題ないはず

賃貸18.5万は高いな

あー
きになる、家賃ですよね。ちゃんと借りてくれるんでしょうか？
なかなか、借り手つかないとおもうんですが・・・西区の相場って3LDKで13.5万円なんで、相場よ
り、5万円ほど高いですねー

結構賃貸出てますね。
18階3LDKで22万でした。
3階で18万も高いですね。
他も何件かありましたが17万ほどでした。

なんと、買わずに賃貸で借りたかったなあ

エントランス横にとめられている自転車って、引っ越し作業中のための一時的なことなんでしょうか？汗

景観が。。。

272さんへ

力強いお言葉ありがとうございます！
同じくそう信じたいと思います。

あ、あれわたしのだけど♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

Cタイプの部屋がキャンセル住戸として出てますね〜。
もう入居が始まってるから中古扱いかな？
72平米で2,360万円って安すぎじゃありませんか？
ちょっとショックです・・・。

前もそのくらいの値段じゃなかったですかね？？下のほうは。

そんなけ安かったら、すぐ売れるんじゃない。

景色が信用金庫の壁ビューなだけで日当たり気にしなければ安い！

完全なる、ヤラセコメントですね！

契約者専用スレに迷い込んだ人にとってはヤラセに見えるそうです。

ハウスクリーニングの訪問販売がきました。
管理会社とは一切関係ないそうです。新築マンションなのに、フィルターが汚れている
とインターホン越しに言われました。
皆様、気をつけて！

ありがとうございます。
色々、関係のない訪問者販売が来られると、不動産屋さんも仰ってましたが、本当にあるんですね(ﾉД`)

うちも来ましたよ！夜の８時くらいだったので怪しいと感じましたが、
本当の業者のような感じで、「換気口の点検なんで開けてください～」と直球だったので
約束してたかなぁ？と開けそうになりました。

要注意ですね！

子供のすることだしマンションだからある程度は仕方ないけど…

大声で通路を走り回るのはやめてほしい。

廊下は遊び場じゃないし…

なんで親は注意しないんだろう？
子供なんだから当然だと思ってるんだろうか？？？

いろんな人がいますよね…

子供はどこでも遊び場なんだなあ

廊下で遊ぶ子供さんいますか？子供が多そうなマンションかなとは思ってましたが、赤ちゃんばかりお会いします。ここらへんの園、小学校はどういった評判ですか？

朝もエレベーター混まないし外からエアコンの着きぐあいみると入居率は意外と少ない？

季節的にエアコンまだ付けてない人もいるんじゃないですか？エコポイントで買われる方とかいそうですし！

学校環境については散々既出ですが

保育園/幼稚園
・愛珠（公）超狭き門
・西船場（公）人気
・靭（公）人気
・川口聖マリア（私）こじんまり
・下福島（私）下町
・YMCA（私）保育
・アブロード（私）インターナショナル
・クリオ（私）インターナショナル
・中央なにわ（私・バス）大型
・みなと（私・バス）大型
・他にも保育園は小さいのがたくさん
（しかし待機児童だらけで保育園は条件がそろわないとすぐには入れない状況）

公立小学校は西船場小学区
特に悪い話はない。
近くに本田、明治、堀江（人気過ぎていい話も悪い話も）

公立中学は花乃井
特に悪い話はない。
2学期制など取り組んでいるが、いい意味で地味な学校。

まとめとして、保育園の数が足りないことを除けば良いところといえると思います。

・下福島（私）下町
場所はそうですが、お金持ちの方が5割ぐらいですかね

靭幼稚園は人気と聞きますが西船場幼稚園が人気だとは始めて聞きました。
そんなに人気なんですか？
花乃井中学校は良い学校ですよ。

マンションでの生活が初めてなのですが・・・
皆さんお風呂使用後は「乾燥」をされてますか？
どのぐらいの時間されてますか？
結構ガス代かかりますよね？？そんなことないですか？？(^_^;)

うちは換気を三時間しています、乾燥は風呂場に洗濯物を干した時に使っています。
ガス代高いですね、うちは電気代の倍ぐらいです。

本当高いです
利便性より経済性が大事ですね

え！？
そんなに高いですか？

ガスと電気足しても一万円くらいで普通した。
床暖房とか、浴室乾燥を多用すると高くなりそうですね。
私は浴室は換気を使うようにしています。
24時間換気もしているし、乾燥までしなくても朝は乾いていると思います。

全然、換気で充分だと思います。
私は、12時間設定してます。
ぉ風呂の換気は、必ず扉を閉めて換気するんだそうです。
何も知らなかった私は、換気しながら扉を開けていました。
早く乾くと思って、
間違ったやり方を指摘されました。

どうしてお風呂のおが小さいんですか？

このマンションって家賃収入や値上がりを目的に投資で買われた方は何％くらいですか？
２０％で４０部屋くらい？
春前後と比べるとだいぶ賃貸の部屋も埋ってきたけど
このサイトだけで今も募集してるのが６室あるみたいですね。
前は２０室くらいあったと思うのですが。
この家賃見る限りは資産維持性は高いですか？
１０年後の資産価値は新築の８０％くらい確保できますか？

http://chintai.door.ac/detail/free4035314.htm
ローレルコート中之島　更新日：2013/05/27

こんな時間にベランダの窓開けっ放しで掃除機かけるなんて・・・

もうどなたも見てないのかな？
皆さん、防音について何か対策とかされてますでしょうか？

住んでみて数ヶ月・・・思ったより壁が薄いのかなんなのか、おとなりさんの話声がよく聞こえてきます。
最近は涼しくなり窓を開けて過ごすことも多くなってきたのですが、話している内容まではっきりと聞こえます。

ということはこちらの話してる内容もおとなりさんに聞こえているのかなぁと不安になってしまいます。
なんとなく聞こえるくらいならいいのですが、何を話しているかも聞こえるレベルだとプライバシーが守られていないようで憂鬱です。

ベランダの作りがちょっとちゃっちいので仕方ないのかもしれませんが、防災上ベランダの仕切りに何か置くこともできませんし何か対策とか取られておりますか？

ベランダに出るのも極力音を立てないように気をつけているのですが、なんだか神経質になりすぎて疲れてきました。
何かいい解決法があれば教えていただけないでしょうか？

エェ！？
そんな声まで聞こえてるんですか！？

じゃあ喧嘩してるのも丸分かりですね・・・

嘘でしょ。
匿名だし、嫌がらせじゃないかな。

私は何も聞こえませんよ。
思ってたよりとても静かです。

ベランダ開けて、話してたら聞こえるよのも納得だけどなぁ。
あと、小さい子の声はよく通るからしかたないと思う。

お隣さんが常識人の方であれば静かでいいですね。
わたしのお隣さんは・・・
詳しく書くとどこかわかりそうなので書けませんが、びっくりするような事が何度もありましたよ。
当たり外れなんですかね・・・
仕方ないですけどね。

309さんと同じかな。
今の時間に凄く騒いでるとこかな？…。

お互い様もあるので、何とも言えませんが、そんなに騒音聞こえないと感じてます。車の騒音の方がうるさいからもあると思いますが…

多分ですが307さんや311さんのご近所さんは常識的な方なのでしょう。
おっしゃる通りお互い様なので生活していると出る生活音や友人を呼んでのパーティ（常識の範囲内のもの）での音や声は仕方がないと思ってます。
大きな道路沿いなので車の騒音も最初から諦めているので何とも思いません。
そういったレベルではないものに対しての話です。
きっと私のご近所さんは学生のノリでいらっしゃるんでしょうね。
私が学生の頃に生活していた学生向けのマンションのようです。
ベランダでの喫煙も不可のはずですがものすごくモクモク臭ってきます。

ほんとに当たり外れです。
簡単に引っ越す訳にもいかず・・・

ベランダに避難通路さえなければ防音シートで塞いでしまいたいです

挨拶をまったくしない人いますよね。人間付き合い煩わしいのかな。

全く挨拶しない兄弟いますよね

幼児の乗用玩具（三輪車や足蹴りのようなもの）をマンション内で子供に使わせてる人やめてほしいです。
共用の廊下やロビーエントランス、エレベーターでも小さい子が乗ってて、傷など心配です。

来客の駐輪場があればよかったな…。

幼児用の乗り物だけじゃなく大人の自転車も含めて問題になってるみたいですね。
エントランスやエレベーターに結構傷がついてますけど、あれってみんなの修繕積立金で修理するわけですよね？
そう考えると大人、子供問わず乗り物を部屋に持って上がる人は十分に注意して欲しいものです。
結構エレベーター内でガンガン自転車をぶつけてる方を見かけますよ。

そういった注意事項や決定事項を掲示板に貼っていても確認してる人ってちゃんといるんですかね？
夜間の騒音やベランダでの喫煙は掲示板で確認してますが全く見てないのか未だにベランダ喫煙に深夜の騒音？に
一部のマンション住人のモラルの低さを感じてしまいます。

ただいま深夜3時前ですがどこの部屋かハーモニカを熱心に吹いてる方がいらっしゃるようです。
ちょっと非常識ですよね。
遠い部屋だと思いますが、それでもこんなに聞こえてくるなんて・・・
そんな方がお隣さんでなくて良かった・・・・

＞＞No.319

319さん、あなたの投稿は吐き気のするようなクズ投稿ですね。

子供の乗り物と車椅子を一緒にするなよ、障害を負われた方にわびなさい。
こんなやつがこのマンションにいるかと思うと悲しいですね。

車椅子の方のエレベーター利用の何が不届き者なんですかねぇ？
言ってる意味がわかりませんよ。
問題の論点は車椅子や自転車等の乗り物のことではなく、マンション住人のモラルについてなんじゃないですか？

モラルも大事ですよ。
子供用の乗り物も管理規約でOKであってもマンション内に傷をつけて良いというものではありませんよね？
わたしはエレベーターを使用してはいけないといっているのではありませんよ。
恐らく他の方が書き込んでいる内容もエレベーターを使うなという内容ではなく、ロビーやエントランス、共用の廊下は遊び場ではないので使わせないでということではないですか？

No.324さんのおっしゃるとおりだなぁと。
遊びたいなら自分の家の中か、靭公園等に行けばいい。
ロビーで遊んでたら危ないし。
共用のスペースなんだし「どうなんだろう？？」って思う人がいるなら控えるべきでは？って思いますよ。嫌なら庭付き一戸建て買わないとしかたがないです。
防犯カメラ付いてるけど、人の出入りが多いからなにかあったら（誘拐など）怖いですし。

エレベーターはみんなが使用するものなんだから老若男女使用すればいいと。
けど、遊んだりしたら危険だし、エレベーターに自転車等をぶつけたら凹むし。
児の乗用玩具（三輪車や足蹴りのようなもの）だって暴走してガラスに突っ込んでガラス割ってけがするなんてのも可能性あるんだし、お子さんが遊んでてはさまれて不幸なことになったら後悔しきれないですし。

だから気を付けましょうってだけで、ただ丁寧に扱いましょうってことなんじゃ・・。
No.325さんのおっしゃるお子さんのほうが身分が上なのかは私ではわかりかねますが、身分が上でも一棟購入して家主でもなく、同じ住人ですので、そのあたりはご配慮いただきたいなぁと思います。

＞＞№327さんへ

子供がいるなら「庭付き一戸建て」はちょっと他の例が思いつかなくて。
子どもをめいいっぱい敷地内で遊ばせたいなら「庭付き一戸建て」かなぁと。想像力が乏しくて申し訳ないです。

子どもさんにも大人にも同様に使う権利は当ありますが、
みんなで丁寧に・みんなが気持ちよく住めるように使用してねって話だと思うんですよ。
大きな声でしゃべる方も同様に気を付けないといけないし、お子さんを遊ばせたいならキッズルームを使用すればいいんだし。
みんなで生活してるんだからみんなで気を付けないといけませんよって話です。
私はいいけどあなたはだめ。これがダメならあれはもっとダメだろうは違います。先そっちをなんとかしろって言うのは話をすり替えてるだけかと。

共用スペースに物をぶつけるのはいいことですか？と聞かれたらほとんどの人はいけないことっていいますよね？
自転車に乗りながら共用スペースを走るのはダメですよね？他の人にぶつかるかもしれませんし。
じゃあ、自転車と子どもの乗り物はどうちがうんですか？ってなりませんか？
自転車も子どもの乗り物もあえて共用スペースで乗らなくてもいいものだと。
でも、車いすは乗らなければ移動が困難です。
だから、あえて「乗らなくてもいいもの」と「乗らなくては困るもの」の違いがあって、あえて「乗らなくていいもの」はみんなのスペースでは控えてほしいって話なだけなんだと思いますが…。

なぜそこまでこの問題に拒絶反応を示されるのか、出来の悪い大人なので私にはわかりませんが…。

マンションでの生活が初めてなのですが、部屋の乾燥などの対策を何かされていますか？
乾燥はあまり感じられていないですか？寒くなるにつれて加湿器が必要なのかと迷っているもので・・・

加湿器はつけますねー。
最近は隣国からPM2,5とかもくるので、
加湿、空気清浄機はあってもよいかと思いますよ。


インフルエンザも流行る時期ですし

こんな時間にDIY？どこだよ？ガンガンガンガン…うるさーい！！！

エントランスに造花はいらん。
掲示板もあるから今ので十分。

売りに出てますけどもう5ヶ月くらいになりませんか？
アベノミクスって新築は去年と比べて180％とかニュースでやってますが中古は駄目ですね。
日本人は新築好きなんだなー

ローレルコート中之島　価格：2,730万円　間取り：2LDK　専有面積：60.73m2　11階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%ED%A1...

八階も売りに出てますね。ポスティングのチラシに毎回、記載されてます。

8階は幾らですか？

2880万円でチラシに出ていますよ

>>340
そうなんですね。
チラシは直ぐ捨てるので知りませんでした。
６階の部屋は不動産屋さんがお客さんを連れて案内に来てました。
１１階の部屋もこの価格だと直ぐ売れるのでしょうか。

ローレルコート中之島　価格：2,880万円　間取り：2LDK　専有面積:67.48m2　6階部分

なにわ筋線の計画が進めば、便利になりますかね？
梅田へ乗り換えなしでいけるようになれば快適ですよね。

なんでこんな真夜中にベランダで騒ぐんだろう・・・

戸数が多いと非常識な人もいるんですね。
最低限のルールーは守ってもらいたいです。

理事会ぎ太陽光パネルつけようとしてるらしい。維持費かかるし、初期費用でかすぎるし無駄ですよね。電気代分だけでもとがとれるとはおもえません。

どこの階かわからないですけど昨日深夜1時ごろ西側で男性がわめいてました

築3年でも新築より高いのか
新築購入者はみんな良い買い物したねー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004797600/

ローレルコート中之島 15階 NEW!

価格 3,780万円
間取り 3LDK＋S
専有面積 72.36m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.16m2）
所在階/建物階 15階/地上19階建
主要採光面 南西
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目　[周辺地図]
交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築2年)

此処の中古か新築中之島タワーかどちらを買う方が良い買い物になりますか？

ご意見下さい。

>>349

比較対象外でしょうね。

中之島タワーは正真正銘の中之島アドレスで超高層免震タワーマンション。
共用施設なども豪華で、此処とは全てにおいてレベルが違い過ぎますからね。

階下のベランダから
うえっへっへっへ
っていう男性の奇声

>>349 物件比較中さん

部屋が小さくなってもいいなら中之島タワーを買う方がリセール良いよね。

>>352
ここは新築から資産価値どんどん上がっていきますね
今の景気の良い時代にタワーを買うとか損するだけの気がするけどね


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名　ローレルコート中之島
価格　4480万円
間取り　3LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　200戸
専有面積　72.53m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　16階/RC19階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 ローレルコート中之島
価格　4740万円
間取り　3LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　200戸
専有面積　85.14m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.21m2
所在階/構造・階建　13階/RC19階建

西区の中之島マンションはいらん。

中之島タワーなんか買うもんじゃないよ。
体躯はいいが、そこに住む住民が過去最悪位の民度だよ。

どこそこの掲示板に首突っ込んできて、他の物件の文句ばかり言ってる人達ばかりだから…。

もちろん中にはそんな人とは関係ない人もたくさんいると思うけど、高層階と低層階の差がありすぎるから、人間関係の問題が続出すると思いますよ。
ましてや大阪という土地柄ですからね。

体躯重視でってなら中之島だけど、それ以上のデメリットも含めて検討された方が今後のためだと思いますよ。

>>353

平均坪単価138万のマンション。
いんらなんでも乗せすぎだろ！

http://www.manen.jp/mansion/80091

>>356 中古マンション検討中さん
確かに！
こんなぼったくり価格の中古買うなら新築の中之島タワーを買う方が全然いいよ。

午後21時ごろに花火大会かと思うくらいどしどし音立ててる世帯がある

またコンコン鳴ってる変な物音下の階に響いてるのわからないんですかね(笑)

今ものすごいドスドス音立ててる

だからさー下の階にめちゃくちゃ響いてるって
何が目的なのか意味フ

おいおいまた上の階の住人がうるさいよ
規則的に ドン ドン ドン ってかれこれ小一時間うるさいんだけど

おさまりやがった草生えるw
ここ見てるのかww

>>364 匿名さん

またはじまったwww

いやほんとうるさい

>>366 匿名さん
またおさまった草

またドン ドン ドン ドン言うてる。
窓開けて出てみたらどこの家から聞こえる音かわかる。

また始まったよ上の階。。もう21時ですけど？？ドンドンドンドンと。。

この時間よくドンドンしてる。
これ明らかにダンスの練習してる。

今朝5時半から6時くらいにすごい音鳴ってたの知ってます？？正気の沙汰じゃないですね

うちも毎日、上階の音に悩まされています。
飛んだり、跳ねたり、物を投げたり、床を叩いたりすれば下の階に響くのが分かっていないのでしょうか？　
本当に困っています。

築7年目で新築分譲時点より資産価値上がるって凄いマンションだよね
アベノミクスの追い風もあったと思うけどやっぱりマンションは立地ですね


https://www.athome.co.jp/mansion/1023612936/
中古マンション ローレルコート中之島 18階 ３ＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 19階建 / 18階
築年月 2013年2月(築6年6ヶ月)
専有面積 72.54m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目 （地図を見る）

米単価 68.66万円
管理費等 7,910円
修繕積立金 7,940円
維持費等　ホームセキュリティ費用（月額）：840円/月、エミットマンションシステム費用（月額）：525円/月

今どき、礼金3ヶ月はありえなーなとは思ったけどね
家賃はこんなもんかも知れんな


https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_5626630/
ローレルコート中之島の賃貸情報 - 中之島駅【スマイティ】　建物番号：5626630
11階
14.4万円
8,000円
-
3ヶ月
2LDK
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南西