| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
| 交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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651
匿名
>649
幼稚園も激戦そうですし、
引っ越してきて知らない土地でお友達がいない状態よりも
保育園に入れてその時間私も仕事をして、なおかつ子供にお友達も出来たらいいかなと思っています。
もう少し小さかったらあえて保育園には入れませんけど、
ある程度の年齢になると社会生活は必要と思っています。
>650
ということが3歳以上だと若干入りやすい?
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652
27歳主婦
うちは3月初旬に子供が生まれそうなんで、
入居後しばらくしたら保育園を探そうと思ってますが、
年代的に同じ世代が多いと厳しそうですね。。。。
けど、同世代のママ友は欲しいので
キッズルームなどは活用させていただきたいと思います。
もちろん先輩ママの話も聞きたいです。
県外からの入居なんで不安でいっぱいです。
同世代ママもいるかな?
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653
匿名
>652さん
ちょうど引越し時期に小さいお子さんがいると何かと大変ですね。
きっとお若い方たちも多いので
小さいお子さんもいらっしゃると思いますよ。
我が家も3歳の息子がおりますので、たくさんお友達が出来るといいなって思っています。
入居前の顔合わせ(ハウスウォーミングパーティー)で
同じようか感じのご家族とめぐり合えるといいですね。
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654
匿名さん
>>642
幼稚園は選ばなければ入れるというのはあくまでも今年までの状況なので、
これだけ一気に新規住民が増える状況では、あまり楽観視しないほうがいいと思います。
周辺だけでなく、最悪どこまでなら自力送迎も含めてできるのか、
通園範囲を目一杯広げて情報収集しておいたほうがいいですよ。
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655
ご近所さん
>646
特に目立って優秀なわけでもなく、かといって荒れてるわけでもなく、普通の公立中学です。
お子さんは市場小に転入ですか?高学年での転入は役員決定と思っておいた方がいいようです。
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656
契約済みさん
でも考えようによっては、親子ともども何もわからない状況なので
役員すれば、学校にも環境にも早く慣れることができるかも?
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657
匿名さん
検討スレを観覧してると何とも言えない気持ちになります。
悪い点が多々出る中、申込み930件も入るほど魅力がそれなりにあったと信じ続けてていいんでしょうか?
今更な話なんでしょうけど…。
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658
匿名さん
自分でいいと判断し決めたので、悪く書かれても気になりません。
ここは特に大規模物件で注目されているので、ネガさん達もここに執着してるんですよ。
言いたい人には言わせておけばいいんですよ。
人それぞれ、価値観も違うわけだし。
即日完売しているんですから、人気がないわけないですよ。
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659
匿名さん
↑の方へ
ありがとうございます。
そうですよね。
私もここに自分の家族との未来を描きました。
100%完璧でなくても笑顔で暮らしていけたら…ですよね。
元々ネガティブなもので…
でもポジティブ心掛けます。
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660
匿名
今からキャンセルします?出来ないでしょ?
だったら何かあっても仕方ない。自分を信じるしかない。
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661
契約済みさん
営業さんからインタビューしないかと連絡がありました。
今週末だそうです。
みなさんにご連絡しているそうですが、電話ありましたか?
即決してください的な感じがちょっといやでした…
我が家は結局お断りしましたけど。
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662
匿名さん
まだ電話ありません。
そんなのあるのですね。
広告に割りと思ったより、大きく契約者の方々の写真ものってましたね。
すごく小さいですからと営業さんに聞いてましたが、知り合いなら、すぐ分かってしまう大きさですよね。
うちは載っていなかったので安心しましたが。
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663
匿名さん
>661
登録会の時のアンケートにこれからもアンケートとかあったら協力していただけますか?の項目にyesだった方に電話してるって営業さんは言ってましたよ?
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664
匿名さん
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665
契約済みさん
661です。
663さん、そうなんですね。
週末に連絡もらえれば検討も出来たんですけど、
平日の日中に電話いただいてもなかなか即決って出来ないです。
ちなみに、我が家は広告の写真、しっかり出てました。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
ポポラーの案内届いたんですか?
うちはまだ来てません。
設備や値段等どうなんでしょうか?
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668
匿名さん
ポポラーは認可外保育園なので認可保育園と比べると船橋市から補助金もらってもかなり高いです。
しかも補助金の申請は3ヶ月に一回毎回行わなければならないので面倒です。
ただマンション内で近いので便利さはありますね。
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669
匿名さん
ポポラーは、資料見ると月ぎめで5万くらいとありますね。(補助金等引いてコミコミで)
収入にもよるかもですが、認可とそんな変わらないような感じもしますが・・・
なんか他にもかかるんでしょうか?
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670
匿名
認可保育園は再来年3月からでしたっけ。
定員等の詳細はいつ頃分かるのでしょう。
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671
入居予定さん
ところで契約書あるから住宅エコポイントってもう申請できるのかな?
お役所仕事だから申請しないともらえないものだけど、どの時点から申請できるのかわからん…
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672
匿名さん
住宅エコポイント申し込みがいまいちわからないですよね。
いつまでに何を用意したらいいのやら・・・
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673
匿名さん
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674
契約済みさん
契約会のときに、引渡しのときにエコポイントに必要な書類をお渡しします的なこと言ってませんでしたか?
ちょっと売る覚えなので自信がありませんが…
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675
匿名さん
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676
匿名
>675
確か重要事項説明会のときに、エコポイントの項目があって
1、2街区においては、エコポイント枠を確保していると言ってました。
675さん重要事項説明会、行かなかったのでしょうか?
だから↑でエコポイントのお話が出ているのです。
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677
匿名さん
確かエコポイントの申請はしているが、まだ回答がないと言ってませんでしたっけ?
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678
匿名さん
おそらく、エコポイントは使えないですよ。
別にいらなくないですか?
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679
物件比較中さん
エコポイントは終了です。
野村のひっかけ~
残念でしたね
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680
匿名さん
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681
匿名さん
あってもなくてもいいけど、くれるんなら折角だからいただくわ。
東北のお米とか千葉のお醤油とかと交換できるんでしょ?
あと寄付とかもできるんじゃなかったかしら?
どのタイミングだったか忘れちゃったけど、申請に必要な書類を後で渡すって聞いたわ。
たぶんお金を払った後だと思うから、引渡しの時じゃないですか?
まあ契約会出られたみなさんなら、私がここに書くまでもなく、当然ご存知のことですよね。
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682
匿名さん
住宅エコポイントは工事完了後に発行申請するものじゃないですか?
だからまだ契約者の手元には何も送られてきていないと予想しています。
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683
匿名さん
ほんとに寄付したいと思う人は、エコポイントではなく、自費で寄付するんですよ。
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684
匿名さん
エコポイントの枠を確保なんて出来るの?
エコポイントの予算額が無くなったら終わりでしょう?
違うの?
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685
匿名さん
工事の着工前から予約申込み出来るから、
7月3日までに書類が届いていれば、枠は確保されてるようです。
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686
匿名さん
確か契約会でまだと言ってたから、枠は確保されてませんね。
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687
匿名さん
すみません。686です。間違えました。エコ申請の事務局に届いていれば、枠は確保ということなら、間に合ってますよね。
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688
契約済みさん
予約申請したけど、予約通知が届かない、と聞いていますよ
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689
匿名さん
ポイントもらえれば、ラッキーくらいの気持ちでいたほうがいいかもしれませんよ。
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690
匿名さん
エコポイントを心配されているようですが、
船橋市は被災地に指定されていますから、
まだ申請は受け付けていますよ
引き渡し時に申請書が渡される予定です
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691
匿名
幼稚園ですが、以前同じ船橋市内の幼稚園に入園させた人が、10月1日の願書配布日は形式的なもので、
実際は事前に園児紹介枠や兄弟枠で配布者が決まっていて、何のコネもない人が当日いきなり行っても
本気で今日いきなり来たのですか?願書なんてもうありませんよという扱いだったそうです。
新しく越してくる人はどうしたらいいのでしょう?
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692
匿名
リサーチするしかないでしょ?
園によって優先者の条件、選考方法(先着順、面接重視など)が違うんだから。
4月に絶対入園させたいなら、願書配布日や受付日は頑張るしかない。
空きがあれば途中入園でいいと思うなら、キャンセル待ちをお願いしておくとか。これも受付てくれるか園によると思いますが。
大規模マンションが出来ると周辺住民も焦ってしまって徹夜になったり、複数願書を貰ったりということもあります。家族総出でね。
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693
匿名さん
園に問い合わせても、おそらく「公式な」回答しかくれませんね。
配布日以前に配布先が全部決まっていますとか、配布日には徹夜で並ばないとダメですなんて言えるわけないですし。
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694
匿名
地域密着型口コミサイトで聞けば以外と裏情報集まるよ。
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695
匿名さん
>693さん
そういう、「おそらく」とか思い込みだけの情報はいらない。
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696
契約済みさん
インテリアオプションの資料はいつくらいに届くのでしょうか。
早く見てみたいなと思って。
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697
ご近所さん
お子さんのためにジジババにも協力してもらって徹夜すれば先着順の園なら入れるよ。
便利屋頼む人だっているくらいだよ。
第一子の時だけ頑張れば、弟妹は優先枠ゲット。だから皆さん仕方ないけど頑張っちゃうんだよ。
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698
匿名さん
今出きることを頑張ってはいるけど優先枠取れる訳でもないし幼稚園入るの厳しいのかな…
なんか入居は楽しみだけど子供の事を考えると…だな。
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699
匿名
確かサザンが出来た時、近隣園が定員増を役所からお願いされたと聞きました。
もちろん各園の判断なので絶対とは言えないけど、その時は少し定員増えてましたよ。
参考まで。
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700
入園経験者
>>695
願書解禁日などが協定で決まっている手前、おそらくというより、それ以外のイレギュラーな答えをしてしまうのは
確実にアウトなんですよ。徹夜で並ばないとなりませんかと聞かれて、みなさん~時頃から並びますとは園からは言ってはダメです。
だから地域のサイトや某女性専用掲示板で本当のところを聞くしかないですね。少し前まではそれとは別に船橋の幼稚園情報専用掲示板があったんですが、あまりにも実情に即した内容だったので、園側がうちの園のことは載せないでというのが増えて、結局あたりさわりのない内容ばかりになり消滅してしまいましたが。
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701
匿名さん
幼稚園の願書は10月15日配布-11月1日受付という建前ですが、兄弟のいる人やプレ入園者は優先入園確約、第一子などはこれから10月上旬までに次々行われる幼稚園デーや各幼稚園独自の体験入園などで仮入園確約などしているのが実態ですね。
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703
契約済みさん
>702
インテリアオプションの資料をのちほど送りますって説明があったと思います。
金額やその他色々わかるかな、って思うのでぜひ早く見たいですね。
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704
匿名
>700
そのサイトにはお世話になったのを思い出しました。
園バスルートなどについても、とても丁寧な回答があってよかったのに。
もうなくなったなんて残念.....
転園に関して言えば、わりと明確な答えが得られるので、とにかく電話して聞いてみるべきです。
契約前から幼稚園激戦区だと何度も書き込まれていた訳ですし、今更悩んだところで何も始まりません。
サザンで思い出しましたが、あの辺に新しく保育園できたそうです。
入居が始まれば、民間委託で新船橋周辺にも保育園などができればいいんですけどね。
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705
匿名
幼稚園…
どこかには入れると信じてできる限りの努力はします。
でももうあまり日にちもないし何をしたらいいのかが正直な所…
同じ様に来春入園希望の方、頑張りましょうね!
やっぱり手広く願書もらっておかないとまずいのかな。
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706
入居済みさん
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707
匿名
幼稚園浪人、信じたくないけどあるかも知れないですね。
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708
匿名さん
こちらは住民予定版ですが、入居済みさんは違いますよね。
心配させるような書き込みはお止め下さい。
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709
匿名
選ばなきゃどこかには入れるよ。
キャンセル待ちもアリ。
一年待たされたら年中入園優先してくれるよ。
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710
匿名さん
確かに今年までの状況なら選ばなければどこかには入園できますね。でも一気に700世帯増え、少なく見積もり幼稚園児が100人増えたとしたら、その分を近隣園だけで吸収するのはかなり難しいと思います。検討の段階で絞り込みすぎず、ギリギリ通えるかどうかという範囲まで候補を広げておいたほうがいいですね。
幼稚園浪人については、3年保育で入園できず2年保育まで待つという人は少なからずいます。2年保育では定員が若干増える場合が多いのでほぼ入園できてしまうのですが、来年になるとさらに3街区以降の住民も増えますので、この近辺の場合は待ったところでますます狭き門になるでしょう。
自力で車送迎などを厭わないのなら、比較的余裕のある金杉方面や船取線東側芝山飯山満方面も視野に入れてはどうでしょうか。
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711
匿名さん
ポポラーは、あまり良くないってことですか?
1・2街区優先で申し込めるのが何かと魅力ですが、検討する人って少ないのでしょうか?
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712
匿名さん
幼稚園も保育園も小学校も満員御礼。
地域で差がありすぎ、でも市内トータルでみると足りてる状態だから対策する気なしなのかな?
船橋市に住むこと自体早まったかもしれないと最近思う。
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713
匿名
>712さん
わかります。
私は契約終わってからこの掲示板を知り、自分が思っていた以上の何倍も幼稚園の入園が大変なのを知り、幼稚園入園前にマイホームが子供にとっていいだろうなと思い決めましたが現状に不安を感じます。
契約キャンセルは出来ないし、もう少し通園エリアを広げて希望の園に入れなかった時の対策を色々考えなきゃなと思ってます。
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714
匿名
>711
良し悪しじゃなくて幼稚園より高いからね。
優先だしちょっと割引があるけど専業主婦なら入れないかな。
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715
近隣住人
間もなく、幼稚園の願書配布が始まりますね。
私も引っ越ししたばかりの時は、幼稚園探しに大変だったことを思い出します。
新船橋駅付近には、少し離れた幼稚園も送迎バスが走っています。
清和、ふじ第2、健伸(丸山)、健伸行田、西船、二葉、夏見台・・・など探せばかなりあると思います。ただし、プレに入っていないとだめな場合もある幼稚園もありますので、問い合わせてみるとよいとおもいます。
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716
匿名さん
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717
匿名
駐輪場2台分しかないの?1台?
ポーチに停められないの?
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718
匿名さん
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719
匿名さん
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720
匿名さん
幼稚園が近所じゃないと、小学校で友達とはバラバラになるのか。かわいそうだね。。。
保育園も大変そう。
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721
匿名さん
すぐに子供は新しい友達作るし心配なんてないですよ。
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722
匿名さん
はたしてどうだろうね。自分が子供の時は幼稚園から小学校へみんなそのまま行くのが普通だった。
その幼稚園からの大切な友達たちは、今でも交友が続いている。
子供のことを考えて、小学校までに引っ越す人多いけど、幼稚園がとおくなっちゃうと意味なくなりますね
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723
匿名
近隣の方とは園が一緒でも小学校はここだけ市場小。
市場小近くの子は新船橋辺りにバスが来る園には行ってない。(夏見台とひまわりくらいだと思う)
ここだけどっち付かずになりそうだね。
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724
匿名さん
このあたりでは幼稚園と小学校はそれほど密接にリンクしていないから大丈夫ですよ。1つの小学校に10箇所くらいの園から集まってきます。
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725
小学生親
出身幼稚園、保育園なんて子供は関係ないです。すぐに仲良くなります。
でもママ達は出身園ごとに固まる傾向があります。役員一緒にやったり、行事の時いつも一緒にいたりしてます。
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726
匿名さん
>>725
やはり知り合いがいると心強いし、同じ園で親が固まるのはしょうがないでしょう。
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727
匿名さん
なんか色々かんがえたら、このマンションは子育てに向いてないことが分かってきた………
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728
匿名さん
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729
匿名さん
保育園、幼稚園を希望のとこに子供を確実に入れてあげたいなら、コネしかない。
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731
匿名さん
共用部に私物を置くわけだから、規約がはっきりしてないなら、営業さんに聞いて見たらと思いますが。
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732
匿名
見てきました、検討スレ。
我が家にも小さい子いますが、ベビーカーはトランクルームに入れる予定ですが
普通違うのでしょうか?
トランクルームに入れるのが面倒なのでしょうか。
よくわかりません。
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733
匿名さん
今住んでいるマンションもベビーカーや私物は置けません。
我が家は玄関に入れていますが、それが普通だと思っていたので驚きました。
これだけの戸数なので、いろいろな方がいると思いますが、住み心地のよいマンションになってくれることを望んでいます。
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734
匿名
毎日毎日幼稚園の事を調べては心配して不安になって胃が痛いです。
ひ○○り・ひ○○くにしぼろうかなと思ってるけど無謀ですかね?
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735
契約者
皆さん、引っ越し前にフローリングにワックスしますか?
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736
匿名
>ひ○○り・ひ○○くにしぼろうかなと思ってるけど無謀ですかね?
多分この二つの園は、願書配布、提出、面接のスケジュールがほとんど一緒だから、あくまでも私は難しいと思ってます。
私は、面接の日時がずれる園を、三箇所ねらいでいきますよ!
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737
匿名さん
私立幼稚園連合会に入ってる幼稚園は配布も提出等もどこも同じなんじゃないの?
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738
匿名
願書配布日は何処も一緒ですが、配布制限がある所と無い所、面接のスケジュールは様々ですよ。
その辺、色々考えて対策してます。
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739
匿名
743です!!
レスありがとうございます。
なるほど…
なんだか私の力量と知能じゃ子供を幼稚園浪人させてしまいそうで不安です。
もう一度考え直さなければ…
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740
匿名
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741
入居予定さん
幼稚園の絞り込みが進んでいる人たちが羨ましいです。
県外からの引っ越しなので、まだ各幼稚園を実際に見たこともありません。
引っ越してから本当にどこか空きがあるのか心配でしかたがないです。
あと質問なのですが、引っ越し日が決まっていない段階で幼稚園側は願書を受け入れてくれるのですか?
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742
匿名
734さん、お互いがんばりましょう!
難しいといっておいて今更ですが、よく考えたらその二つの園なら考えようによっては、なんとかなるかもですね。
不安にさせてしまい、すみませんでした。
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743
匿名
たびたび734です!
いえいえ!
私も更に危機感を持たなきゃなので気が引き締まりました!
うちは私と主人しか願書配布に動けないので複数は難しく…
お互い頑張りましょうね!
希望の園に入れるといいですね☆
私の頑張りは空回りみたいだからもっとしっかりしなきゃな…
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744
匿名
引越し日が決まっていない状態での願書受付はどういう対応しているかは、分かりません。
直接園に電話して、確認したほうがいいと思います。
ちなみに私は、1年前から近隣賃貸住まいですので、願書は現住所を書くつもりです。
引越し予定は面接の時に必要がありそうだったら話すつもりです。
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745
匿名さん
「船橋市私立幼稚園連合会」のHPに、去年11月の願書受付が落ち着いた時点での定員空き情報が載っていますね。
ここが発行する幼稚園デーの案内が新聞等に入ると思うのですが(昨年のものがHPで見られます)、入る頃には園独自の見学会などが終わっていることもあるので、園のHPなどもチェックしたほうがいいですよ。
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747
匿名さん
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749
匿名
こちらも1街区ですが引き渡し日は3/29でした。
ただ、これだけの規模もマンションですので
引越し日は調整されるでしょうから、お子さんの春休み中に引っ越せれば御の字なのでしょうか。
我が家も学校問題がありますので早く引越し日を決定させていです。
来年1月の借入と冬季の手続き会で引越しの案内があるとされていますので
決定はそれ以降なのでしょうね。
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750
匿名さん
引渡し日は皆一緒で、指定される引越し日が違ってきます。
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