匿名さん
[更新日時] 2012-09-06 15:17:13
パート8です。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・3LDK+2N・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~126.38平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-19 23:55:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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714
匿名さん
駅近にさらに高いタワーが二棟予定されてますね。計画見直しで建たない可能性もあると思いますが、たった場合の日当たりとかを考えるとタワーも買うか迷うところじゃないでしょうか。
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715
匿名さん
タワーの価格設定、高いよね。
一番街、二番街の今までの物件より高かった。
もちろん方角にもよるけど。
新たなタワーが建ったら、部屋からの景観は悪くなるのは確実だし、日当たりも不安。
安くならないかな。
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716
匿名さん
値決めを失敗するといまのABF棟みたく在庫が積み上がってしまうから、ある程度の値段で売り出すのではないでしょうか?
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717
匿名さん
新たなタワーが建つかどうかで売れ行きが変わりそう。
部屋からの景観が悪かったら、タワーの高層階とか意味ないもん。
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719
匿名さん
狭い部屋は、周りの企業、学校、病院等の単身赴任用だと思うよ。
2000万切りは、住民の質が落ちる危険があるね。
独身者か、社宅として買い上げるか、賃貸用に買う人がいるのでは?
ガーデンホテルは出張者用だろうし。
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721
匿名
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723
匿名
タワー80平米で4000万はないでしょー。
タワー以外の棟だってもっと高いんだから。
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724
匿名さん
方角などの条件が一緒ならタワーの方が高いでしょ。80平米で4000万は普通にあると思うよ。
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725
匿名さん
今までの二番街+300万(低層階)が妥当だと思うよ。
街が出来上がってきて付加価値がついて、資産価値を上げるのが普通でしょ。
そう思うと一番街はかなり安かったかもね。
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726
匿名さん
みなさん既存の二番街の売れ行きを忘れていませんか?
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727
匿名
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728
匿名さん
タワーが売り出されば、他の棟の売れ残り部屋も同時に検討対象になるから
売れるものですよ。タワーじゃないから安いですって感じでね。
80平米4000万がむしろ主流になるような気がする。
AB棟抜けた南西15階以上はもちろんぐっと高くなるでしょうけどね。
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729
匿名さん
今までこのマンションに興味がなかった人がタワーきっかけでABF棟を検討して、タワーではなくABFを買おうと思うかしら…
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730
匿名さん
タワーの見学に来てこのマンションの中庭みたら、気持ちも変わるよ。はっきりいって、ビューティフルです!
三井は、AB棟を完売させるために、タワーを目が飛び出るほど高く設定するに一票。でも、ABF棟ほぼ売れてるんじゃない?
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734
マンション住民さん
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735
匿名さん
時期を待っているのは、放射線の問題が一段落するのを待っているだけです。
10年かけて、街づくりをするのだから、タワーの値下げはありえないです。ここは単発のマンションではありません。
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737
匿名さん
売らずに取っておいても腐るだけ
腐る前に安い値段でも良いから売るっていうのが商売の鉄則
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738
匿名さん
タワーいいよね。駐車場から外へ出ずに部屋までいけるなんて羨ましすぎるぅ!
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740
匿名さん
ここのタワーをのんびり売ったところで、潰れるようなデベではないよ。
三井は体力あるからこそ販売の延期ができるんだし、大きなプロジェクトを失敗させるよりは時間をかけて売った方が得策なんだと思う。
安い→住民の質が下がる→管理費の滞納者が多い→価値が下がる。
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741
匿名さん
740さんは、事業会社で勤めた経験があるのでしょうか?
失礼を承知で言いますが発言が稚拙ですよ。
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742
匿名さん
740さんの言う通りじゃないかな。
手厳しい大塚耕平ですら総合特区として認めたプロジェクトですよ。行政と学術にやる気があって将来の展望が明るければ三井が本腰入れるのも解かる気がする。短期で求める成果もあるけど全体的には中長期的なプロジェクトと言えるね。
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743
周辺住民さん
街の開発には規制が邪魔をするから特区として認められたのは大きい。
さらに財政や税制の面で支援があれば企業も進出しやすくなるというもの。
柏の葉の今後の発展に大きく寄与することは間違いないでしょう。
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744
購入検討中さん
そうです
三井が全面的に開発しています
街の開発を進め付加価値をどんどん上げてきます
街全体の統一感、街のステイタス(東大が駅前にできる)など
値下げすることはないです
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745
ビギナーさん
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746
匿名さん
同じ方かどうかは別としてやはり柏の葉の街づくりに関心が高い方は少なくないようですね。内閣府のホームページを開くと柏の葉のプロジェクトが閲覧できます。興味のある方はどうぞご覧になってみてください。
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747
匿名さん
すげっ。内閣府のホームページとは‥。野田政権がんばれ。
がんばれ柏の葉!アジアの星になれ!
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748
匿名さん
なるほど。結構がんばっているのね。もっと広報に力入れた方がいいんじゃないだろうか?割りと知らない人多いかも。
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749
匿名さん
金かけて除染すればそれこそ価値が上がって在庫もはけるんじゃない?
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750
匿名さん
これから街づくりが進めば価値はおのずと上がるでしょう。三井は急いで売りさばくつもりはないでしょうね。
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751
購入検討中さん
教えて下さい!
タワー棟の予定価格表や仕様について一部ご存知の方がいらっしゃるようですがMRで普通にもらえるものですか?
MRには行ってますが、私は見たことがないもので。
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752
匿名さん
タワー棟は販売延期してるからまだ概要は分かりませんよ。
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753
匿名
駅前の一等地を寝かせるはずはないので、いずれ計画が発表されると思います。
住民にとって、一番いいのは、三井が開発放棄して、駅前に公園ができることです。
あり得ないか。
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754
匿名さん
タワーの価格表を見せてもらったことがありました。やはり高いなぁという印象だったのを覚えています。
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756
匿名さん
手賀沼に限らず東日本の湖沼の底泥は高い値が出ますよ。
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757
匿名さん
ほんと、記事をよく読んでね。水が放射能を遮蔽するから、陸で暮らす人には影響なしって
書いてあるからね。
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758
匿名さん
手賀沼で泥遊びする子供もいないから安心だね。
住宅地の池のほうが心配
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759
匿名さん
子供は好奇心旺盛だから、池、森林、空地など心配です。
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760
匿名
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763
匿名
761みたいな有用?な情報提供してくれるのは、
一体どのような方なのですか?
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764
匿名さん
汚泥なんか直接は関係ないよ。気になるなら魚介類は食べないことだね。そっちの方が説得力ある。
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765
マンコミュファンさん
三井はほんと駅前にマンションつくるのすきだね。
TX沿線にこれからも立てるみたい。
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766
匿名さん
マンションは駅近勝負なんだから、三井に限らずそうでしょ。むしろそこが腕の見せ所でしょ。
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767
匿名さん
柏の葉の建物は色が統一されていて綺麗ですよね。電車窓から眺める景色にちょっとだけ癒されます。
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768
匿名さん
放射能ネタがないと平和だが、書き込みが全くなくなるね。
もはや検討者はいないんだろうか。
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770
匿名さん
タワー待ちが多いのでしょう。
タワーの情報はまだ少ないですから、盛り上がらないだけですよ。
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771
匿名さん
もはや売れ残り物件に興味はなく、タワー待ちばかりと言うことか…。
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772
匿名
昨春から放射能ネタばかりで中身の無いレスばかり。竣工から長く経ってるし旬じゃない事は確かだね。
まだ完成すらしていない船橋のプラウドや、津田沼のパークハウスに話題はさらわれている。そのエリア近くの幕張にもイオンの旗艦店舗と話題豊富。
もう売れ残りの恥をアピールするより、早々にこのスレッドを畳んでタワーの新スレを立ち上げた方がいいと思う。遅過ぎる位だ。
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773
匿名さん
え?
タワーてC棟D棟だよね?
これも二番街だからここでいいよね?
でも確かに、外観が古くなってしまうね。
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774
購入検討中さん
検討者の書き込みが少ないだけじゃないですかね。現地へ行くたびに二番街の住民は着実に増えていると思いますよ。
我が家はタワー待ちです。小学校入学を再来年に控えているのでゆっくりでも問題ないですがそろそろ本格的に検討したいというのが本音です。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
昨日何気なくテレビを見ていたら、柏の葉キャンパスのららぽーとのCMに、パークシティも映っていました。三井不動産は、この街の開発に本腰を据えているのを感じました。
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777
匿名さん
本当の検討者は、こんなところに書き込みなんてしないよ。
ほとんどはいやがらせの書き込みと、すでに購入した人の
反論。
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778
匿名さん
すでに購入した人の反論なら有益な情報だと思うけど。現に住んでいる人の意見ですから。
でもすでに購入した人ほどこの掲示板にはやってこない感じがするが。
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779
匿名さん
いやがらせの書き込みだって好意的に見てあげれば気になって仕方がないという人たちなのでしょうね。
ところで東大の図書館に行った方はいますか?雰囲気など教えていただければ今度行ったときに寄ってみようかと思います。
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780
匿名さん
消費税上がってもいいから三番街まで待ちます。その頃には街の完成度も上がっていることでしょう。
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781
物件比較中さん
一番街の様子を見ているとやっぱりタワーが欲しくなる。でも価格は高いんだろうな~
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782
匿名さん
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784
購入検討中さん
80平米くらいなら比較的手を出しやすい価格になると思いますよ。
ここのタワーで90平米以上になるとグッと高くなるでしょうね。
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785
匿名さん
週末にはマルシェコロールがありますね。毎回楽しみにしています。
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786
匿名
プラウド船橋は1500戸のうち明日から売り出す1,2街区573戸を一期で全て売り出すらしいです。
全戸数即日完売見込みらしいです。
ここは検討者の懐具合みて出来るだけ高く売ろうとしてるから開発遅いしうれてない。
土地もってるんだから、一街区含めて三年で全ての土地を開発し売れる値段で売る。そうすれば購入者は街は魅了的だし資産価値は上がるしハッピーだよ。
だけど、ここは高く売ってるからなかなか売れないし街の開発も遅いし、ただでさえ資産価値減少してるのに放射能で更に資産価値減少。
野村さんみたいに皆が飛び付くよーな開発望んでます。
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787
購入検討中さん
あまり言いたくないけど、みんなが飛びつけるような物件になる必要はないと思います。
放射能も価格も承知の上で購入できる層に集まってもらいたいです。それが正直な気持ち。
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789
匿名
放射能リスクのことでしょ。いちいち反応しないように。
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790
匿名
ここ見てると 確かに今の放射能は気にするレベルかもだけど、先を見据えた時に それでイイの
次 なんかきたら即アウトだよ ってのに やれ三井の安心ブランドです/産学共同です。みたいな どんだけ甘いのって思う。
ぶっちゃけ 今の柏の葉やおおたかなんて 回転寿司で誰にも取られる事無い 3周廻った大トロだよ。
でもこれレスっても 盲目な信者は何言ってくれてんのって感じなんだろうなぁ。
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791
匿名さん
資産価値あがるって言ってる人はどんな思考回路しているのでしょうか?
資産価値の意味知ってるのかな…。
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792
匿名さん
どうしてこの物件はこんなに叩かれるのだろう。
興味の対象外なら、無視すればいいだけなのに。
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793
匿名
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795
匿名さん
妬まれるのは、しょうがない。TXNo.1のマンションなのは、誰が見ても明らかです。
せいぜいネガを探して騒いでね。
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796
匿名さん
TXNo1がこんなに売れ残ってるならTX沿線は全部だめってことになってしまうよ。
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797
物件比較中さん
沿線の物件を見る限りはナンバー1だと思うね。そこそこ金持ってる人の集まりって感じだね。
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798
匿名さん
今日の柏の葉キャンパスは楽しかったですね。
住んでみたいという気持ちにはなりました。
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802
匿名さん
売れ残ってる物件って結構高いですよね。タワーはもっと高いんですよね???
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803
匿名さん
安くしたら質の悪い住人が増えるから値引きしなくていいよ。
間違いなくTX発展の核になる街だし、経年有価が期待できる物件なんだから納得できる人にだけ来てほしい。
放射能のことばかり言う人は九州に引越せばいいと思う。
少なくともここに住んでいる人は放射能のことなんか気にしてませんよ。
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804
匿名さん
オークファームの採れたて野菜は新鮮で最高においしかったですよ。
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805
匿名さん
お金がない=質の悪い住人..ですか。
その発言が残念ですね。
購入層は子持ち世帯が多いから放射能を気にするのは仕方ない事だと思いますよ。
じっくり悩んで、納得した上で購入すれば良いと思います。
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806
匿名
検討者なら価値に対して安く買えた方がいい。なのに、現状を理解して来て欲しいって、営業か購入者。
低下している本来の価値から目を背け、現状の事実を歪めようとする行為はやめましょう。
責任取れないんだから
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808
匿名
柏から出て川崎なんてなんの意味あるの。もっとましなうそつきなさいよ
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810
購入検討中さん
検討者だから隣近所にどんな住民が住むか気になるんですよ。検討者でなければどうでもいい話でしょ?
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813
購入検討中さん
少なくとも来場者の様子を見ていると放射能の心配はあまり考えていないような感じですね。じゃないと来ないか。
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