匿名さん
[更新日時] 2012-09-06 15:17:13
パート8です。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・3LDK+2N・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~126.38平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-19 23:55:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
物件概要ねぇ~ネガるところが姑息過ぎてもはや滑稽なんですけど。
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324
買い換え検討中
>322さん
減っているように思いますけど。一年以上前から何度か足を運んでいますが、売り出されている物件は条件がイマイチのものばかりでした。ちなみに、リハウスはいま3件しか載っていないです。
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325
匿名さん
一番街の中古は、母数が1000戸です。他のマンションと比較すると圧倒的に多い為、出ている数は少ないくらいではないでしょうか。
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326
匿名さん
1番街の中古って、本当にいいのがでませんよね。条件悪いのばかり。
条件いいところを買った方は、快適すぎて売る気なんておきないでしょう。
現代的な小学校もできたことだし、3年後には中学も開校。広い歩道で
道も安全。これからこの町の恩恵を存分にうけることができるはずだしね。
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329
匿名
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330
匿名さん
>328
あなたも柏に住む気なんてないんでしょ?
それなのに、こんなスレを覗いたうえに書き込みまで!
よっぽど気になるんですね。
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332
匿名さん
バルコニーが北東向きなのと、
任意売却or競売物件だった可能性が高いね。
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333
物件比較中さん
安いですね。4000万円は楽に超えてもおかしくないはず。
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334
匿名さん
この部屋は、竣工後すぐに賃貸物件になった。
最初の賃貸が終了したとき、一瞬売却物件にもなったが、
その後再び賃貸に。
その賃貸が終了して、また売却物件に。
オーナーは最初から投資用に買ったのかな?
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338
匿名さん
>331さん
逆に高くないですか?そもそも北東角部屋の当時の売り出し価格は4,000万ちょっとでお買い得でしたよね。
買うかどうかさんざん悩んだので覚えています。高いのは南向きと南西向きだけでしたよ。
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339
匿名さん
一番街 4,050万円 3LDK77.34m2(約23.39坪)258戸/2008年7月築 16階/34階建 南
確かに77.34m2なのに南向きは高いですね。中古物件が減ってるところをみると売れてるんですね。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>326
今出ている中古は条件の悪いものばかりなんですか?
売りに出してる人は、「こんなマンション買わなきゃ良かった」と思って売却している人ばかりなんですかね?
全戸数の約半分は条件が悪く、買う価値の無い部屋といった感じですかね?
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342
購入検討中さん
一番街の中古物件は賃貸に出していたものというのが結構ありました。やはり賃貸で住んでいたせいかあまり大事に使われていない印象でした。結構あちこち傷が残っていたし、ハウスクリーニングすると言われてもねぇ・・・って感じでした。
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343
匿名さん
中古で3,000万円以上で取り引きされるなんて他にはないですよね。(あとはKashiwaタワーぐらいか)やっぱり三井の物件はすごいですね
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344
匿名さん
一番街は、抽選という関門があったから、自分のほしい部屋を
必ず買える保証がなかった。
特に20階以上の高層階は、結構きびしかった。
そういう私も、2回続けて抽選に落ちました。
一番街は仕様が充実しているから、中古でもクロスだけ張り替えれば
新築と同じように気持ちよく暮らせるのでは?
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347
匿名さん
うちも1番街から検討していましたけど、やはり5年の年月は古さを感じさせます。
2番街見てから1番街の中古をみると、なんともねぇ。
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348
匿名
>347
新品と5年落ちの表面をみれば、新品の方がきれいにきまってる。
ここが5年たてば、今の一番街と同様。
はじめだけですよ。あとはリフォームすれば良いだけ。
そうすると、基本的に仕様が上の方が価値があります。
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349
匿名
一番街のときに抽選落ちしましたが、A棟北東部屋は確か4500万超えていたような。。。
1割ちょっとの下落というところですね。
二番街と悩むところです。
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350
匿名さん
一番街の方が仕様がいいと言いますが、そんなに違いますか?ディスポーザーの有無くらいでは?
一番の違いは駅からの距離ではないでしょうか?
二番街は駅からの距離がある上に、寂れた道を遠回りしなければなりません。グリーンアクシスの開通は三番街タワーの完成後でしょうか?二年後の商業施設完成時に開通するならまだいいのですが。
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