パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-04-17 20:33:30
東雲野村だって即日完売を連発してるんだから、ここだって大丈夫だよ！！
冷静にそんなにできたての新築って良いか考える必要がある。
１．ここの新築を買う。
２．ここよりハイグレートでしかも立地の良い築３年の新築を買う。
同じ値段ならどっちかね？
高層階の価格はそれなりに高いので、シンボルとかも買えそうですね。
静かさや、雰囲気はやはり住友のほうが上と思います。
高層階の価格なら、
東雲野村の高層階を楽々買えます。
再開発されるとしたら、
南側のコンクリ工場が高層マンションになる可能性が高いでしょう。
北側の三菱なんとかも同様。
周辺の売れ残りマンションも探すべき。
売れ残りマンションの価格はあくまで売主のいい値、大幅に下がります。
パークタワーを買う予定だが、○○円にしてくれればココを買うと交渉すれば下がるんです。
三井と野村だと、アフターサービスとか、表にはでてこない部分とか、三井の方が安心感あるよね。
野村は魅せるのが上手いだけ、というところがある。
住民板のベイクレストタワースレを読んでみると良いですよ。
あそこ、管理会社を野村に変更したから野村の評価が分かります。
単身者向けマンションはオーナーが賃貸に出して投資物件となる部屋も出てくる。
そうなるとゴミ出し、騒音、マンション住人のコミュニティーで問題が増える。
気を付けたいところだ。
例を挙げれば、ペットボトルのゴミ出しひとつとっても
所有者・・・ラベルをはがし、ペットボトルの中も洗って出す
賃借人・・・洗わずそのまま出す。ラベルもはがさない
という傾向が強いはずです。
これはあくまでも一つの例です。
いくら何でもあのスペックでちょっと高すぎる
1LDKとか2LDK探してるのでここだったら湾岸タワーにする
パークタワー東雲もどうせ高いんだろうし・・
リーマン前だったら全戸即日になるはずだっただろうね。震災もあって加えて今は株安円高。
湾岸にはタワーも目白押し。
少子高齢もじわじわ
購買者が少ないうえに分散化してて、
駅近以外は資料請求すら集まらない。
743が言ってるのはレックスか？湾岸タワーというだけでは紛らわしいよ。
まあ、東雲の売れ残りは検討外。
744の結論は何？ここ、駅近だけど。
この物件のメリットが分からん
・ディスポーザーなし
・共用施設皆無
・東側スタコトお見合い、南側生コン屋
・管理費高め
かと言って物件安い訳じゃない
誰かこの部分はオススメだよってとこ教えてくれ
コンクリート運搬のダンプもかなり出入りしてますしね。
